Bolla immobiliare - 7° Parte

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aletiburtino
00mercoledì 23 gennaio 2008 12:43
Re: QUINDI?
s_casinata, 23/01/2008 12.39:

quindi che si fa?
forti delle nostre previsioni in negativo bussiamo alle agenzie chiedendo "sconti" (o ridimensionamenti!) del 15 (20 ??) % ? [SM=g7600]
oppure è ancora il caso di aspettare? quanto? [SM=g7600] [SM=g7601]
insomma qui siamo tutti nella stessa situazione (informazioni che parlano di ribassi ma prezzi delle case ancora alle stelle) oppure qualcuno nei giri per cantieri e immobiliari ha ricevuto qualche proposta allettante (decente!) ?
fatemi capire..io sto cercando casa nella ridente Brianza (cXXXo c'ha da ridere poi..-come mi sembra di capire stiano facendo pure eurozero e macchese-) ma di offerte appetibili ancora niente! [SM=g7755]
La vostra esperienza? e nelle altre zone?
[SM=g7576]



Immagina se ti dicessero:
ti diamo € 1.000,00 se riesci a tenere un cerino in mano acceso il più tempo possibile.
Hai due possibilità:
1) Lo tieni fino a che puoi e poi sei costretto a lasciarlo
2) ti bruci
Tu cosa sceglieresti? [SM=g7560]



guido.zip
00mercoledì 23 gennaio 2008 13:11
Sull'infondatezza dell'anticorrelazione borsa-immobiliare
.

www.radio24.ilsole24ore.com/radio24_audio/salvadanaio2...

minuti 29-33, in particolare al minuto 29.30

"potremo vedere livelli più bassi di azioni ma soprattutto livelli molto bassi di immobili"

pax2you
00mercoledì 23 gennaio 2008 14:10
Confcommercio, famiglie più povere nel 2008, mai così da 20 anni
sole24ore

un paio di passi:

Peggiori le prospettive per il 2008, dove si faranno sentire gli effetti depressivi della riduzione del valore reale degli immobili.

Confcommercio prevede un'ulteriore "significativa frenata" dei consumi nel 2008 rispetto al 2007. Secondo le stime del Centro studi dell'associazione di commercianti, la crescita della spesa quest'anno si attesterà all'1,2% rispetto all'1,5% del 2007. «E' un risultato deludente - spiega il direttore del Centro studi di Confcommercio, Mariano Bella - Si acuirà la sensazione di impoverimento delle famiglie che è ai massimi storici da 20 anni».
Dal rapporto emerge, nella determinazione dei livelli di spesa, il ruolo fondamentale della ricchezza immobiliare. Nel triennio 2007-2009 è stato ipotizzato un incremento reale costante della ricchezza finanziaria pari all'1,6% annuo, mentre la ricchezza immobiliare si mantiene costante in termini reali per tutto il periodo, salvo una riduzione nominale pari all'a1,1% nel 2007 (corrispondente a una contrazione del 3,1% dei prezzi costanti). Dunque, si assiste a un moderato rallentamento nel valore reale degli asset detenuti dalla famiglie che comporta una riduzione del rapporto ricchezza-reddito disponibile che frena la dinamica della propensione al consumo, bloccandone il livello sui valori raggiunti del 2006. Peggiori le previsioni nel 2008, anno in cui lo sviluppo della spesa reale delle famiglie residenti dovrebbe limitarsi all'1,3% per poi risalire (di uno 0,6%) nell'anno successivo. E anche l'inflazione, secondo Confcommercio, potrebbe costituire un problema aggiuntivo. La variazione prevista per il 2008 è ferma a +2,3%, ma potrebbe essere necessaria una correzione al rialzo.


bubbyrm
00mercoledì 23 gennaio 2008 14:32
sulle agenzie immobiliari

Come ogni settimana mi ritrovo a sfogliare gli annunci immobiliari su porta portese. Come sempre 9 appartamenti su 10 sono in mano alle agenzie immobiliari. Fino a venti anni fa il rapporto era inverso cioè 1 su 10 erano annunci di agenzie. Mi chiedo cosa spinge il proprietario di casa a dare il mandato all'agenzia? Ho pensato che non tutti hanno il tempo libero per mostrare il proprio appartamento alla gente oppure perchè abitano in un'altra città e quindi delegano l'agenzia a far visitare il proprio immobile. Ma ho scoperto che non è questa la spiegazione, visto che in quasi tutti gli immobili che visito, felicemente accompagnata dall'agente immobiliare di turno (che ipocriti!), trovo dentro i rispettivi proprietari. Magari qualcuno del forum mi può aiutare a capire. Da parte mia sarei più contenta di dare 15000 euro in più al proprietario di casa rispetto a queste agenzie che in fondo ragionandoci, per tutti questi soldi che chiedono, ma che servizio ti danno?
pax2you
00mercoledì 23 gennaio 2008 14:32
Usa: indice mutui- casa +8, 3%
Le domande di rifinanziamento sono cresciute del 17%
(ANSA) - ROMA, 23 GEN - L'indice Usa che monitora l'andamento delle richieste di mutui per casa e' salito la scorsa settimana dell'8,3% a 981,5 punti. E' il livello piu' alto da aprile 2004. Piu' in dettaglio, le domande di rifinanziamento sono cresciute del 17%, mentre le richieste di prestito per l'effettivo acquisto di un immobile sono diminuite del 4,6%. Il tasso medio su un mutuo trentennale e' sceso ai minimi da due anni al 5,49%, il livello piu' basso da giugno 2005.

ansa
eurozero
00mercoledì 23 gennaio 2008 15:43
Per favore accorciate la lunghezza dei link...ih ih ih...
In questi giorni ho iniziato a buttar giù un database Access che mi servirà per monitorare i prezzi e tenere d'occhio le inserzioni senza dover continuamente cercare tra i preferiti o tra i "libroni e libretti" di annunci.
Non vi aspettate grandi cose, non sono un programmatore... [SM=g7576]
Tra qualche giorno metterò sul forum "RicercaCasa 1.0".
[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]
iandy73
00mercoledì 23 gennaio 2008 15:57
Questa frase non la capisco proprio...
.."L'Italia inoltre soffre non tanto per la bolla immobiliare"....ma questo economista è coscente che in Italia negli ultimi 10 anni spesso i prezzi delle case sono triplicati o NO!?
E' cosciente che abbiamo livelli di salari/stipendi/pensioni bassissimi con prospettive di crescita in diminuzione?

MA STI PREZZI IMMOBILIARI CHE C'ENTRANO CON LO STATUS DEL POPOLO ITALIANO?! BHO!


stelafe
00mercoledì 23 gennaio 2008 15:59
pax2you
00mercoledì 23 gennaio 2008 16:48
Re: Questa frase non la capisco proprio...
iandy73, 1/23/2008 3:57 PM:

.."L'Italia inoltre soffre non tanto per la bolla immobiliare"....ma questo economista è coscente che in Italia negli ultimi 10 anni spesso i prezzi delle case sono triplicati o NO!?
E' cosciente che abbiamo livelli di salari/stipendi/pensioni bassissimi con prospettive di crescita in diminuzione?

MA STI PREZZI IMMOBILIARI CHE C'ENTRANO CON LO STATUS DEL POPOLO ITALIANO?! BHO!





Secondo me se la chiama bolla immobiliare ha capito bene che c'e' stata una ipervalutazione del settore ma che l'incidenza sul pil e sull'economia e' minore rispetto alla bolletta energetica.

Effettivamente guardando i dati istat sull'import di energia si nota che questa ha un'alta incidenza(da qui anche le parole di montezemolo sul bene dell'export italiano...vabbe e' lungo come discorso).
La scelta di non utilizzare le centrali nucleari ha dato questo effetto negativo, cioe' un import molto alto di petrolio che va pagato.
Scelte che si pagano a 20 anni di distanza....sarebbe interessante rapportare l'incidenza del pil del settore immobiliare con quello dell'import di energia.

Berlusconi ha tentato di risolvere con l'import di gas e di trasformare l'Italia in una sorta di hub di ditribuzione per l'europa...ma la guerra in questo settore e' ancora aperta e i vantaggi ancora incerti e un po lontani nel tempo.
grella
00mercoledì 23 gennaio 2008 17:22
Re:
aletiburtino, 23/01/2008 12.32:

12:25:15 ###BCE: SUI TASSI TRICHET NON SEGUE LA 'VIA AMERICANA' - FOCUS



12:27:15 PIL: CONFCOMMERCIO, NEL 2008 +1,2-1,3%, CONSUMI +1,2% /G]

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - ROMA, 23 GEN - I CONSUMI, SOTTOLINEA SUL FRONTE DEI CONSUMI 'TENGONO BENE COMUNICAZIONI, BENI E SERVIZI DUREVOLI, CASA E PAY-TV, PEGGIORERANNO I CONSUMI ALIMENTARI'. (RADIOCOR) 23-01-08 12:27:09 (0201) 5 NNNN






Non ci credo ......se fosse vero che siamo disposti a sacrificare il cibo per vedere la pay_tv c'è poco da stare allegri,significa che il cervello umano ha raggiunto il più basso livello dall'inizio della catena evolutiva.
Spero vivamente di non sbagliarmi..... [SM=g7777] [SM=g7667]


grella
00mercoledì 23 gennaio 2008 17:29
Re: Questa frase non la capisco proprio...
iandy73, 23/01/2008 15.57:

.."L'Italia inoltre soffre non tanto per la bolla immobiliare"....ma questo economista è coscente che in Italia negli ultimi 10 anni spesso i prezzi delle case sono triplicati o NO!?
E' cosciente che abbiamo livelli di salari/stipendi/pensioni bassissimi con prospettive di crescita in diminuzione?

MA STI PREZZI IMMOBILIARI CHE C'ENTRANO CON LO STATUS DEL POPOLO ITALIANO?! BHO!





Quoto in pieno, secondo me certi economisti non hanno molto il senso della realtà dei singoli Paesi e ragionano in base a dati ufficiali che come sappiamo sono spesso ottimisti oltre l'inverosimile....
Se prendiamo tutti i dati riversati nel Forum in questi mesi il risultato sarà sicuramente che la Bolla immobiliare italiana è una delle più marcate a l'avevano detto in tempi non sospetti anche altri economisti più illuminati secondo me!!! [SM=g7628]


guido.zip
00mercoledì 23 gennaio 2008 18:05
Re: QUINDI?
s_casinata, 23/01/2008 12.39:

quindi che si fa?
forti delle nostre previsioni in negativo bussiamo alle agenzie chiedendo "sconti" (o ridimensionamenti!) del 15 (20 ??) % ? [SM=g7600]
oppure è ancora il caso di aspettare? quanto? [SM=g7600] [SM=g7601]
insomma qui siamo tutti nella stessa situazione (informazioni che parlano di ribassi ma prezzi delle case ancora alle stelle) oppure qualcuno nei giri per cantieri e immobiliari ha ricevuto qualche proposta allettante (decente!) ?
fatemi capire..io sto cercando casa nella ridente Brianza (cXXXo c'ha da ridere poi..-come mi sembra di capire stiano facendo pure eurozero e macchese-) ma di offerte appetibili ancora niente! [SM=g7755]
La vostra esperienza? e nelle altre zone?
[SM=g7576]



Se andrà come nel 1992 occorrerà aspettare 5-6 anni.

Leggi cosa scriveva Nomisma nel 1998.

" ... Fra il 1992 ed il 1998 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti, in media, in modo sensibile. Prendendo in considerazione la media delle 13 grandi aree urbane monitorate da Nomisma, il prezzo delle abitazioni nuove, passa, da 3,242 milioni di lire al metro quadro del 1992 a 2,960 milioni al metro quadro del 1998, con una riduzione monetaria del 9,5 per cento. Grazie al combinato effetto della diminuzione dei prezzi e dell'aumento del reddito disponibile, è notevolmente aumentato il potere d'acquisto. Ad esempio a Milano e Roma con un'annualità di reddito è possibile oggi (1998) acquistare, rispettivamente 8,4 e 9,1 metro quadro di abitazione contro i 5,5 metro quadro del 1992."

www.repubblica.it/online/dossier/nomisma/dossier/dossier.html

Altre bolle internazionali si sono sgonfiate così (ci sono sempre voluti 5 anni in media):



www.ucd.ie/economics/staff/mkelly/papers/housing1.pdf

Poi devi considerare le differenze tra media nazionale e grandi città, vedi Giappone



homeguide123.com/articles/US_Housing_Bust_vs._Japan_Housing_Bust%3A_What_We_Can_Learn.html?ref=pat...

.
fpsoft
00mercoledì 23 gennaio 2008 20:17
Siamo allo schifo
"Mattone USA ancora in crisi, possibili tagli FED fino a 1%".

Da Il Sole 24 Ore on line, link
Vai, soldi stampati freschi freschi. E gonfiamo la bolla, poi vediamo chi la paga.
SapereLibero
00mercoledì 23 gennaio 2008 20:22
Saldi!!!!

www.remax.it/

Siamo oltre che essere alla canna del gas!!!!

E dovete vedere che tapezzamento hanno fatto in giro per le strade!!!!
|Macchese|
00mercoledì 23 gennaio 2008 20:47
Re:
SapereLibero, 23/01/2008 20.22:

Saldi!!!!

www.remax.it/

Siamo oltre che essere alla canna del gas!!!!

E dovete vedere che tapezzamento hanno fatto in giro per le strade!!!!



Guardando i prezzi, tutto mi sembrano tranne dei saldi immobiliari...

Saluti

Macs


|Macchese|
00mercoledì 23 gennaio 2008 20:47
Re:
stoneisland, 23/01/2008 20.13:

Posso mandare il link "dell'attacco" alla bolla del grande fratello di ponte Milvio a Roma? Ci sono dei chiari riferimenti politici per questo chiedo il permesso. Per la cronaca nel video non ci sono comportamenti violenti ne si usano coltelli e bastoni come scritto dall'ansa. Attendo risposta dagli ammministratori



No

Saluti

Macs
marco---
00mercoledì 23 gennaio 2008 23:41
Per tranquillizzare chi ha già acquistato e attirare nuovi acquirenti, ecco un bell'indottrinamento: TASSI SU, PREZZI GIU': COMPRARE CONVIENE? (C.Lossa)
Sempre a cura del vicepresidente FIMAA, non se ne può più! [SM=g7626]

 Articolo diseducativo (secondo il sottoscritto)

Marco
Giorgiob75
00giovedì 24 gennaio 2008 08:27
Re:
marco---, 23/01/2008 23.41:

Per tranquillizzare chi ha già acquistato e attirare nuovi acquirenti, ecco un bell'indottrinamento: TASSI SU, PREZZI GIU': COMPRARE CONVIENE? (C.Lossa)
Sempre a cura del vicepresidente FIMAA, non se ne può più! [SM=g7626]

 Articolo diseducativo (secondo il sottoscritto)

Marco




Articolo vergognoso.
D'altra parte chi compra giornali come quello su sui e' riportato l'articolo merita di perdere un sacco di soldi. [SM=g7560]
|Macchese|
00giovedì 24 gennaio 2008 08:45
Gli OT non sono ammessi nemmeno con le scuse.

Saluti

Macs
antelope
00giovedì 24 gennaio 2008 08:46
Re: Re:
Giorgiob75, 24/01/2008 8.27:


Articolo vergognoso.
D'altra parte chi compra giornali come quello su sui e' riportato l'articolo merita di perdere un sacco di soldi. [SM=g7560]



Le rubriche di consigli economici sui giornali, ehm, popolari sono una cosa spudorata. Nella stampa "seria" puoi cercare di leggere tra le righe, ma qui..

Giorgiob75
00giovedì 24 gennaio 2008 08:55
Da Il SecoloXIX di oggi.
Giorgiob75
00giovedì 24 gennaio 2008 09:14
Ecco l'articolo:

Negli ultimi quattro mesi del 2007 a Genova i prezzi delle case non si sono mossi, o laddove lo hanno fatto, i valori si sono leggermente ridimensionati. La cattiva notizia è che il crollo delle Borse rischia di surriscaldare nuovamente il borsino del mattone. Ma non è detta l’ultima parola. Spiega perché Guido Ancona, presidente della sezione Servizi immobiliari di Confindustria Genova, l’organismo che da quattro anni a questa parte monitora il mercato attraverso l’osservatorio.

30 Strade e dintorni, di cui a fianco pubblichiamo la tabella delle ultime rilevazioni.
«Normalmente dice Ancona le crisi dei mercati finanziari comportano una crescita dei valori dei benirifiugio, a cominciare dagli immobili, metalli e pietre preziose comprese».

In passato è sempre andata così, «ma oggi ci sono condizioni diverse rispetto agli anniNovanta». «Oggi continua Ancona c’è meno disponibilità di liquidi: gli italiani, e i genovesi in particolare, si sono indebitati di più, e i tassi di interesse sono aumentati. Dubito, quindi, che le difficoltà della Borsa possano tradursi in una ripresa del mercato immobiliare».

Il raffreddamento dei prezzi registrato in città a fine 2007 potrebbe dunque mantenersi. «Avremo prezzi stabili per i primi sei mesi del 2008». si sbilancia Ancona. Il numero delle compravendite non aumenterà perché l’offerta è maggiore della domanda. Questo dovrebbe favorire una stabilizzazione, che si tradurrà in un mercato più sano e più sincero». Detto in altri termini, Borse permettendo, nel 2008 Genova dovrebbe uscire dal caromattone.

I VALORI RILEVATI dall’osservatorio 30 Strade e dintorni nel terzo quadrimestre dell’anno scorso fanno ben sperare. Il borsino offre per la prima volta un quadro rassicurante per chi cerca casa. I prezzi medi, minimi e massimi risultano stazionari o indiminuzione un po’ ovunque.
In tutti i quartieri di Ponente i valori si ridimensionano, così come in Valpolcevera. Le sette strade monitorate in centro città mostrano di avere una tenuta maggiore, anche in funzione del maggior pregio degli appartamenti.

In Valbisagno si registrano valori in calo da corso Sardegna a via Geirato,anche a causa del dilatarsi dei tempi medi di realizzo: l’incontro tra chi vende un appartamento e chi è disposto ad acquistarlo richiede in media cinque mesi, in questa zona, tempo durante il quale il prezzo inizialmente inserzionato viene inevitabilmente ritoccato all’ingiù.

Persino nelle zone più residenziali edeleganti del Levante genovese il borsino del mattone di Confindustria dà valori stabili (zona Giannelli e Caprera) se non addirittura in flessione (zona Oberdan eDesGeneys).
In città la palma d’oro delmattone più costoso va ad Albaro, dove un appartamento in viale Gambaro può oscillare tra un prezzo (medio) minimo di 3.200 euro al mq e un massimo (medio) di 4.300 euro almq. Gli appartamenti più economici si trovano invece in Valpolcevera: via Fillak viaggia tra i 900 euro medi minimi e i 1.250medimassimi; via Rivarolo va poco oltre; a Ponente restano bassi via Cornigliano e dintorni. Ancona ricorda che, a livello nazionale, il mercato immobiliare ha niziato a frenare a inizio 2007. Genova è arrivata a seguire, «il che consente di considerare il fenomeno come un assestamento fisiologico dei valori oggettivi, rispetto a quelli conseguenti alla bolla speculativa dei primi anni Duemila». L’assestamento è stato graduale, e dovuto anche, sempre secondo l’esperto, «a una migliore qualificazione professionale degli operatori, a una maturazione degli utenti». Più accorti gli acquirenti e più professionali gli agenti immobiliari: è la via maestra per evitare spiacevoli esperienze. Il 2007, insomma, si è chiuso bene.Ancona lo riassumecosì: «Andamento dei prezzi in sostanziale diminuzione, ancorché contenuta e con tempi di realizzo mediamente in crescita. Diminuiscono anche le compravendite per il mutato rapporto tra domanda (chi compra) e offerta (chi vende)». Ed è proprio questo diverso equilibrio tra compratori e venditori che a Genova ha ampliato i margini di trattativa e divaricato la forbice tra i prezzi inserzionati sui giornali, o richiesti in prima battuta dalle agenzie, e i valori sui quali alla fine si trova l’accordo. Gli altri elementi che influenzano il mercato sono quelli di carattere socioterritoriale (sicurezza, viabilità, degrado), «soprattutto per alcune zone del centro storico e periferiche della città», chiude Ancona.
pax2you
00giovedì 24 gennaio 2008 16:03
Housing prices to free fall in 2008 - Merrill
According to a Merrill Lynch report, home prices will drop 15 percent this year, and declines will continue in 2009.

The worst housing financial crisis in decades is only going to get worse, a Merrill Lynch report said Wednesday.

The investment bank forecasted a 15 percent drop in housing prices in 2008 and a further 10 percent drop in 2009, with even more depreciation likely in 2010.

By contrast, the National Association of Realtors (NAR) expects housing prices to remain flat in 2008. NAR did cut its home price estimate for the current quarter, however, to a 5.3 percent year-over-year decline, which represents the steepest drop in that price measure on record. But NAR sees an uptick in home prices in the last two quarters of 2008.

Vedremo chi ha ragione...il NAR o Merrill Lynch?

cnnmoney.com
dgambera
00giovedì 24 gennaio 2008 16:06
Re: Housing prices to free fall in 2008 - Merrill
pax2you, 24/01/2008 16.03:

According to a Merrill Lynch report, home prices will drop 15 percent this year, and declines will continue in 2009.

The worst housing financial crisis in decades is only going to get worse, a Merrill Lynch report said Wednesday.

The investment bank forecasted a 15 percent drop in housing prices in 2008 and a further 10 percent drop in 2009, with even more depreciation likely in 2010.

By contrast, the National Association of Realtors (NAR) expects housing prices to remain flat in 2008. NAR did cut its home price estimate for the current quarter, however, to a 5.3 percent year-over-year decline, which represents the steepest drop in that price measure on record. But NAR sees an uptick in home prices in the last two quarters of 2008.

Vedremo chi ha ragione...il NAR o Merrill Lynch?

cnnmoney.com



In tempo reale, ecco la versione italiana: vediamo quale giornale la pubblicherà per primo. Stanno cercando di spostare la bolla verso gli affitti?

Casa: nel 2008 crollo compravendite

Previsto invece un boom per gli affitti
(ANSA) - ROMA, 24 GEN - Il 2008 vedra' un crollo delle transazioni, con conseguente frenata dei prezzi delle case, e un netto aumento dei contratti di affitto. Sono le previsioni del Borsino immobiliare della Confedilizia. Riferendosi alle aree geografiche, i valori massimi medi registrano per i prezzi delle case nel 2007 vedono in testa il Nord (2.523 euro al mq), seguono il Centro (2.450) e il Sud con le Isole (1.719), dove si registrano i record minimi a Ragusa (300 euro), Isernia, Nuoro (380) e Taranto (395).

pax2you
00giovedì 24 gennaio 2008 16:22
Re: Re: Housing prices to free fall in 2008 - Merrill
dgambera, 1/24/2008 4:06 PM:



In tempo reale, ecco la versione italiana: vediamo quale giornale la pubblicherà per primo. Stanno cercando di spostare la bolla verso gli affitti?

Casa: nel 2008 crollo compravendite

Previsto invece un boom per gli affitti
(ANSA) - ROMA, 24 GEN - Il 2008 vedra' un crollo delle transazioni, con conseguente frenata dei prezzi delle case, e un netto aumento dei contratti di affitto. Sono le previsioni del Borsino immobiliare della Confedilizia. Riferendosi alle aree geografiche, i valori massimi medi registrano per i prezzi delle case nel 2007 vedono in testa il Nord (2.523 euro al mq), seguono il Centro (2.450) e il Sud con le Isole (1.719), dove si registrano i record minimi a Ragusa (300 euro), Isernia, Nuoro (380) e Taranto (395).




microsoft-italiaoggi

Rendimenti medi delle case al 3-5%. Con ritocchi al ribasso

Società immobiliari sotto la spada di Damocle dei parametri di «redditività presunta» targati Visco-Bersani. Circa il 30-40% rischia di non raggiungere i valori individuati dalla legge 248/06 e dalla Finanziaria 2007: il coefficiente del 6% per le abitazioni, il 5
per gli uffici e il 4 per gli immobili a uso abitativo «nuovi». Secondo gli operatori del mercato immobiliare e i professionisti chiamati a effettuare i calcoli per i cosiddetti «test di operatività», più di un terzo delle società interessate rischia di essere considerato «di comodo» e di essere penalizzato fiscalmente.

23 aprile 2007

[SM=g7600]
vinci65
00giovedì 24 gennaio 2008 16:26
Ormai non si contano più le notizie, eccone alcune
(ed onore a tutti coloro che su questo forum queste cose le sostengono da tempo):


Msn Money - 18 gennaio 2008
Il mercato immobiliare è davvero in frenata?
I prezzi iniziano a registrare un calo in molte località, anche turistiche.

"Cosa cambierà? Probabilmente si osserverà da parte degli acquirenti una maggiore attenzione al reale valore di mercato dell'immobile da acquistare. Chi chiede cifre eccedenti gli standard potrebbe incontrare serie difficoltà nella vendita, al contrario di quanto è spesso accaduto negli anni passati, quando parecchi appartamenti furono acquistati a cifre molto superiori al reale valore commerciale."


ILSOLE24ORE.COM - 23 gennaio 2008
Azienda Italia, rischio crescita zero nel 2008

"Il rallentamento interesserà, poi, gli investimenti delle imprese, a cominciare dal settore delle costruzioni, su cui pesano l'esaurimento della ripresa ciclica e la stretta creditizia."


Adnkronos - 23 gennaio 2008
Consumi in freno, nel 2008 cresceranno solo dell'1,2%

"peggiori risultano le previsioni per il 2008, periodo nel quale si faranno sentire pienamente gli effetti depressivi della riduzione del valore degli immobili"



ovviamente Confedilizia ci va più cauta e "rilancia" l'affitto (si, figuriamoci!)

Ansa.it TopNews - 2008-01-24
Casa: nel 2008 crollo compravendite
Previsto invece un boom per gli affitti

Virgilio Economia - 25 gennaio 2008
CASA/ CONFEDILIZIA: IN 2008 CADUTA TRANSAZIONI E PREZZI IN FRENATA
Previsto aumento delle locazioni, canoni stabili


dgambera
00giovedì 24 gennaio 2008 16:37
Re:
vinci65, 24/01/2008 16.26:

Ormai non si contano più le notizie, eccone alcune
(ed onore a tutti coloro che su questo forum queste cose le sostengono da tempo):


Msn Money - 18 gennaio 2008
Il mercato immobiliare è davvero in frenata?
I prezzi iniziano a registrare un calo in molte località, anche turistiche.

"Cosa cambierà? Probabilmente si osserverà da parte degli acquirenti una maggiore attenzione al reale valore di mercato dell'immobile da acquistare. Chi chiede cifre eccedenti gli standard potrebbe incontrare serie difficoltà nella vendita, al contrario di quanto è spesso accaduto negli anni passati, quando parecchi appartamenti furono acquistati a cifre molto superiori al reale valore commerciale."


ILSOLE24ORE.COM - 23 gennaio 2008
Azienda Italia, rischio crescita zero nel 2008

"Il rallentamento interesserà, poi, gli investimenti delle imprese, a cominciare dal settore delle costruzioni, su cui pesano l'esaurimento della ripresa ciclica e la stretta creditizia."


Adnkronos - 23 gennaio 2008
Consumi in freno, nel 2008 cresceranno solo dell'1,2%

"peggiori risultano le previsioni per il 2008, periodo nel quale si faranno sentire pienamente gli effetti depressivi della riduzione del valore degli immobili"



ovviamente Confedilizia ci va più cauta e "rilancia" l'affitto (si, figuriamoci!)

Ansa.it TopNews - 2008-01-24
Casa: nel 2008 crollo compravendite
Previsto invece un boom per gli affitti

Virgilio Economia - 25 gennaio 2008
CASA/ CONFEDILIZIA: IN 2008 CADUTA TRANSAZIONI E PREZZI IN FRENATA
Previsto aumento delle locazioni, canoni stabili





L'ultima notizia parla di una migrazione verso gli affitti e di un loro probabile aumento. Ovviamente, concordo con chi dice che l'invenduto "dovrebbe" impedire la cosa, ma cosa impedirà ai furboni in conflitto di interesse che pubblicano le notizie e le statistiche di convincere i polli che "l'affitto anche se caro, conviene più del mutuo in questo momento di prezzi così alti". E soprattutto, fino a che punto saranno in grado di spingere i canoni, prima di poter parlare di "bolla degli affitti"? Propongo di dedicare una sezione al tema se siete d'accordo.
Questa è una mia paura reale: più tempo passa e più mi convinco che la gente non spende il "giusto", ma ciò che gli permette di arrivare al pareggio di bilancio a fine mese, ovvero se la richiesta non fa sforare (anche se lo fa sforare con le dovute tolleranze) allora si può fare. Nel frattempo ci sono quelli che si riempiono i portafogli.
pax2you
00giovedì 24 gennaio 2008 17:22
:-)
23-01-2008 il piccolo ediz. gorizia CALANO I PREZZI, CORSA ALLA CASA IN CENTRO
23-01-2008 l' unione sarda CASA,ALLARME ROSSO NELL'ISOLA FIAIP:VENDITE IN CALO DEL 15%
www.fiaip.it/ecostampa/rassegna/rassegna.asp
|Macchese|
00giovedì 24 gennaio 2008 18:30
Re: RicercaCasa 1.0
eurozero, 24/01/2008 17.58:

Ecco qui, dovrebbe funzionare tutto.
Per utilizzarlo basta semplicemte compilare i campi, spuntare le caselle e scegliere le voci nell'elenco.
Per inserire voci nell'elenco basta cliccare due volte nel campo a cui dovete aggiungere la voce, si aprirà una maschera di inserimento.
Fatemi sapere!
[SM=g7576] [SM=g7576]



Te si scurdat'o fail

Macs


eurozero
00giovedì 24 gennaio 2008 19:24
Re: Re: RicercaCasa 1.0
|Macchese|, 24/01/2008 18.30:



Te si scurdat'o fail

Macs





Mhmmm, è che il file superava il limite massimo e quindi il messaggio è partito senza.
L'ho salvato sul web:

RicercaCasa 1.0 - download

Non vi aspettate grandi cose...
[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]




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