Bolla immobiliare - 7° Parte

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iandy73
00lunedì 28 gennaio 2008 10:22
CRACK GLOBALE...
articolo interessantissimo con "MEA CULPA" inclusa! www.comedonchisciotte.org/site/modules.php?name=News&file=article&...

Modificato dall'amministratore -
Articoli e stralci di articoli possono essere messi nell'apposita sezione
marco---
00lunedì 28 gennaio 2008 10:53
Siamo alle solite...
si evidenzia l'aumento di costo spropositato di acqua, gas e rifiuti rispetto ad un inflazione del 25% su base decennale: Tariffe, boom negli ultimi 10 anni

Acqua +61%, gas +45%, rifiuti +43%
Le tariffe dei servizi di pubblica utilità negli ultimi 10 anni hanno registrato, a fronte di un'inflazione cresciuta del 25%, aumenti anche di quasi tre volte superiori...


Però nessuno evidenzia il +102% dei costi abitativi nel periodo 1997-2007: The Economistt's house price indicators

I costi delle case non penso che abbiano un peso minore rispetto alle bollette, semmai a me sembra il contrario, la maggior parte di soldi delle famiglie se ne sta andando nei mutui e continuiamo a prendercela con tassi, spread e bollette troppo alte.
Certo, anche quelli sono costi da sostenere ma del mattone non ne parla nessuno, un aumento di oltre il 100% viene considerato normale, non degno di attenzione! [SM=g7626]

Di oggi: Mattone troppo pesante

Marco
s_casinata
00lunedì 28 gennaio 2008 11:24
Re:
eurozero, 27/01/2008 12.39:

E' iniziata la ricerca ufficiale della casa

uuh! anche io ho deciso di iniziare a fare qualche "giretto"..
boh, staremo a vedere.
come ti sembrano gli agenti immobiliari? coscienti della situazione?
[SM=g7600]
s_casinata
00lunedì 28 gennaio 2008 11:25
ops!
ops, sbagliato [SM=g7802]
-repeat-
uuh! anche io ho deciso di iniziare a fare qualche "giretto"..
boh, staremo a vedere.
come ti sembrano gli agenti immobiliari? coscienti della situazione?
[SM=g7600]
laplace77
00lunedì 28 gennaio 2008 11:26
Re: Siamo alle solite...
marco---, 28/01/2008 10.53:



...

Di oggi: Mattone troppo pesante

Marco




fantastico...

bello l'articolo "Danni incalcolabili": dovrebbe far tornare coi piedi per terra i "buy-to-let" !!!


PS: okkio al TIF "multistrato"

eurozero
00lunedì 28 gennaio 2008 11:39
Re: ops!
s_casinata, 28/01/2008 11.25:

ops, sbagliato [SM=g7802]
-repeat-
uuh! anche io ho deciso di iniziare a fare qualche "giretto"..
boh, staremo a vedere.
come ti sembrano gli agenti immobiliari? coscienti della situazione?
[SM=g7600]



Mah...sono i primi appuntamenti e mi devo sciogliere un pochino... [SM=g7576]
Dopo essere entrato nell'appartamento proposto sono caduto nel silenzio, tant'è che dopo la visita non ho più detto una parola, ci siamo salutati e basta...
Avendo perso più di un'ora per un immobile imbarazzante non ero dell'umore giusto per chiedere info sul mercato immobiliare...
Vedrò di migliorare nelle prossime visite!
[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]


laplace77
00lunedì 28 gennaio 2008 12:16
cartolarizzazioni: italietta in ritardo? ? ?

cosi' sembrerebbe...

s_casinata
00lunedì 28 gennaio 2008 12:55
Re: Re: ops!
eurozero, 28/01/2008 11.39:




Avendo perso più di un'ora per un immobile imbarazzante non ero dell'umore giusto per chiedere info sul mercato immobiliare...
Vedrò di migliorare nelle prossime visite!
[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]







eeh..infatti ma mi sa che di "perdite di tempo" ne dovremo mettere in conto parecchie purtroppo!
tienici aggiornati e buona fortuna! [SM=j7569]




pax2you
00lunedì 28 gennaio 2008 12:55
BANKITALIA: REDDITI FAMIGLIE LAVORATORI FERMI DAL 2000
ansa

....far uscire queste notizie...che diavolo hanno in mente? [SM=g7600]


Anche in Giappone la recessione bussa alle porte
sole24ore


E cosi mentre le due attuali maggiori economie mondiali sono ad un passo dalla recessione l'Italia invece avra un timido 1% di crescita del pil...bah staremo a vedere...secondo me qui si ridimensiona un po tutto.
pax2you
00lunedì 28 gennaio 2008 15:07
...ammappalo come andare da unieuro a prendere la lavatrice...:-)
kjii

okkio ai dettagli
polipons
00lunedì 28 gennaio 2008 15:35
Re: BANKITALIA: REDDITI FAMIGLIE LAVORATORI FERMI DAL 2000
... e dall'indagine Banca d'Italia emerge che il 73% delle famiglie non sa distinguere tipologie differenti di mutuo!

aletiburtino
00lunedì 28 gennaio 2008 16:07
16:01:52 *** USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE (RCO)

*** USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE (RCO) (RADIOCOR) 28-01-08 16:01:17 (0265) 0 NNNN
aletiburtino
00lunedì 28 gennaio 2008 16:18
16:10:52 USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE -2-

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 28 GEN - IL DATO DI NOVEMBRE RIFLETTE DUNQUE ORA UNA FLESSIONE SU BASE MENSILE DEL 12,6%, BEN PEGGIORE DEL CALO DEL 9% RIPORTATO TRENTA GIORNI FA. IL PREZZO MEDIANO DELLE CASE, INOLTRE, CIOE' IL VALORE A CUI VIENE CONDOTTO IL MAGGIOR NUMERO DI TRANSAZIONI, E' CALATO IN DICEMBRE DEL 10,4% A 219.000 DOLLARI DAI 244.700 DOLLARI DI UN ANNO FA. IL PREZZO MEDIO INVECE E' SCESO SEMPRE SU BASE ANNUALE DELL'11,5% A 267.300 DOLLARI, IN RIBASSO DAI 301.900 DOLLARI DI UN ANNO FA. UN SEGNALE POSITIVO VIENE DAL DATO SULLE GIACENZE CHE SONO CALATE A 495.000 UNITA' IN DICEMBRE DAI 502.000 DEL MESE PRECEDENTE. COP (RADIOCOR) 28-01-08 16:10:59 (0272) 5 NNNN [SM=j7569]
Giorgiob75
00lunedì 28 gennaio 2008 16:39
Re:
aletiburtino, 28/01/2008 16.18:

16:10:52 USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE -2-

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 28 GEN - IL DATO DI NOVEMBRE RIFLETTE DUNQUE ORA UNA FLESSIONE SU BASE MENSILE DEL 12,6%, BEN PEGGIORE DEL CALO DEL 9% RIPORTATO TRENTA GIORNI FA. IL PREZZO MEDIANO DELLE CASE, INOLTRE, CIOE' IL VALORE A CUI VIENE CONDOTTO IL MAGGIOR NUMERO DI TRANSAZIONI, E' CALATO IN DICEMBRE DEL 10,4% A 219.000 DOLLARI DAI 244.700 DOLLARI DI UN ANNO FA. IL PREZZO MEDIO INVECE E' SCESO SEMPRE SU BASE ANNUALE DELL'11,5% A 267.300 DOLLARI, IN RIBASSO DAI 301.900 DOLLARI DI UN ANNO FA. UN SEGNALE POSITIVO VIENE DAL DATO SULLE GIACENZE CHE SONO CALATE A 495.000 UNITA' IN DICEMBRE DAI 502.000 DEL MESE PRECEDENTE. COP (RADIOCOR) 28-01-08 16:10:59 (0272) 5 NNNN [SM=j7569]


Negli USA si parla di crollo del mercato immobiliare e le statistiche, mostrano dei cali a 2 cifre nei prezzi.

Qui, e' gia' tanto se vediamo un -3%.

Questa e' la differenza tra un paese libero (pur se con 1000 contraddizioni) e un paese in mano alle lobby che negano l'evidenza (il nostro).

giulioc2
00lunedì 28 gennaio 2008 16:40
Re:
aletiburtino, 28/01/2008 16.18:

16:10:52 USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE -2-

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 28 GEN - IL DATO DI NOVEMBRE RIFLETTE DUNQUE ORA UNA FLESSIONE SU BASE MENSILE DEL 12,6%, BEN PEGGIORE DEL CALO DEL 9% RIPORTATO TRENTA GIORNI FA. IL PREZZO MEDIANO DELLE CASE, INOLTRE, CIOE' IL VALORE A CUI VIENE CONDOTTO IL MAGGIOR NUMERO DI TRANSAZIONI, E' CALATO IN DICEMBRE DEL 10,4% A 219.000 DOLLARI DAI 244.700 DOLLARI DI UN ANNO FA. IL PREZZO MEDIO INVECE E' SCESO SEMPRE SU BASE ANNUALE DELL'11,5% A 267.300 DOLLARI, IN RIBASSO DAI 301.900 DOLLARI DI UN ANNO FA. UN SEGNALE POSITIVO VIENE DAL DATO SULLE GIACENZE CHE SONO CALATE A 495.000 UNITA' IN DICEMBRE DAI 502.000 DEL MESE PRECEDENTE. COP (RADIOCOR) 28-01-08 16:10:59 (0272) 5 NNNN [SM=j7569]




*Usa: dato vendite nuove case dicembre ai minimi da 12 anni - 16.01 - 28/01/2008
marco---
00lunedì 28 gennaio 2008 17:34
Re:
nazionalsindacalista, 1/28/2008 5:14 PM:

MF-Dow Jones News
Banche: Borghesi, da riformare subito (Milano Finanza)

Secondo voi che significa questo? :

28/01/2008 8.39

MILANO (MF-DJ)--"Adesso il gioco si e' rotto e soltanto una riforma
seria e incisiva
puo' risollevare il settore" bancario. "Le authority
devono prendere in mano la situazione e non guardare in faccia a nessuno" e "l'intervento deve essere immediato, altrimenti si rischia di saltare per aria".

E' quanto affermato da Arnaldo Borghesi in un'intervista a Milano
Finanza commentando la recente situazione dei mercati finanziari globali.
Borghesi definisce inoltre "drammatica" la vicenda della frode alla
francese Societe Generale, "corretto" il comportamento tenuto dal numero uno della Bce Trichet e "sconcertante" quello della Fed sia per la tempistica che per l'entita' della manovra effettuata sui tassi di riferimento.

Non saprei cosa significa "riforma seria e incisiva" ma sembrano essere parole piuttosto pesanti, sul fronte tassi mi viene da pensare che in Europa non siano affatto intenzionati a cedere, ne' ora ne' tra un po' di tempo.
Riaccostandomi al tema casa, ragioniamo bene sulla sostenibilità di un mutuo prima di accenderlo, specialmente in una situazione economica come questa.
Scusate la banalità dell'affermazione ma gli errori già commessi in questo senso sono sotto gli occhi di tutti, evidentemente sbagliare non è poi così difficile.

Marco
giulioc2
00lunedì 28 gennaio 2008 17:54
Re:
nazionalsindacalista, 28/01/2008 17.14:

MF-Dow Jones News
Banche: Borghesi, da riformare subito (Milano Finanza)

Secondo voi che significa questo? :

28/01/2008 8.39

MILANO (MF-DJ)--"Adesso il gioco si e' rotto e soltanto una riforma
seria e incisiva puo' risollevare il settore" bancario. "Le authority
devono prendere in mano la situazione e non guardare in faccia a nessuno" e "l'intervento deve essere immediato, altrimenti si rischia di saltare per aria".

E' quanto affermato da Arnaldo Borghesi in un'intervista a Milano
Finanza commentando la recente situazione dei mercati finanziari globali.
Borghesi definisce inoltre "drammatica" la vicenda della frode alla
francese Societe Generale, "corretto" il comportamento tenuto dal numero uno della Bce Trichet e "sconcertante" quello della Fed sia per la tempistica che per l'entita' della manovra effettuata sui tassi di riferimento.





Gli argomenti sono diversi e dare una interpretazione non è facile e facilmente inaffidabile.
detto ciò io penso(ma non ne sono sicuro) che la FED è servitrice della borsa americana mentre la BCE cerca di non farsi coinvolgere dall'andamento degli indici. Per quanto concerne la frode alla banca francese... bhè è una presa di coscienza sul problema della sicurezza(è come quando ti entrano i ladri in casa).
Per il primo punto vediamo un pò: le banche in questo periodo non si fidano tra loro, hanno paura di prendersi in carico pacchetti finanziari con dentro monnezza ad alto rischio. Il problema sta qui, nel fatto che hanno concesso credito a chi non poteva permetterselo creando cosi un forte aumento di fatturato. Quando gli americani(city b.) hanno capito le difficoltà dei loro debitori ad alto rischio hanno inventato dei bei pacchetti finanziari imbottiti di questi titoli (inculando fondi, banche(anche estere vedi norterm r.)).
Hanno inoltre speculato sull'immobiliare.
Una riforma seria può essere restringere i cordoni del credito, finanziare l'industria che porta liquidità vera che di sti periodi da il Potere (vedi gli arabi con le loro ultime scalate)
dgambera
00lunedì 28 gennaio 2008 18:18
Re: Re:
giulioc2, 28/01/2008 17.54:



Gli argomenti sono diversi e dare una interpretazione non è facile e facilmente inaffidabile.
detto ciò io penso(ma non ne sono sicuro) che la FED è servitrice della borsa americana mentre la BCE cerca di non farsi coinvolgere dall'andamento degli indici. Per quanto concerne la frode alla banca francese... bhè è una presa di coscienza sul problema della sicurezza(è come quando ti entrano i ladri in casa).
Per il primo punto vediamo un pò: le banche in questo periodo non si fidano tra loro, hanno paura di prendersi in carico pacchetti finanziari con dentro monnezza ad alto rischio. Il problema sta qui, nel fatto che hanno concesso credito a chi non poteva permetterselo creando cosi un forte aumento di fatturato. Quando gli americani(city b.) hanno capito le difficoltà dei loro debitori ad alto rischio hanno inventato dei bei pacchetti finanziari imbottiti di questi titoli (inculando fondi, banche(anche estere vedi norterm r.)).
Hanno inoltre speculato sull'immobiliare.
Una riforma seria può essere restringere i cordoni del credito, finanziare l'industria che porta liquidità vera che di sti periodi da il Potere (vedi gli arabi con le loro ultime scalate)



A me questa storia dell'impiegato che frega un sacco di soldi alla banca francese puzza di "agnello sacrificale": non è che questi hanno guai di altro genere e la stanno buttando in caciara per non essere costretti a chiudere battenti entro domani?

Ho letto un post sul blog ICEBERGFINANZA in cui si parlava di questo sospetto: quoto la parte di post a cui mi riferisco.



IL BATTITO D'ALA DELLA FARFALLA DERIVATA!
...

Vorrei ora aprire una piccola riflessione, in riferimento alla vicenda di Societè Gènèrale, una riflessione che può portare a comprendere come il mondo della finanza derivata, in un ambiente di grande volatilità, in un contesto di rischio di crisi sistemica, sia come un'immensa polveriera pronta ad esplodere in qualsiasi momento.

Un uomo solo, per quanto abile, non può accumulare posizioni per quasi 2 volte una manovra finanziaria di uno stato sovrano, come lo era l'iniziale manovra italiana, ovvero 40 miliardi di euro, senza che i soffisticatissimi sistemi di controllo di una banca siano in grado di individuare strumenti finanziari come i futures che richiedono lo scambi su mercati regolamentati e che devono essere compensatii giornalmente e quindi risulta difficile nascondere eventuali perdite. Divisioni di risk management e internal audit, non possono aver dormito per un anno intero, ho forse fin che andava bene si chiedeva un occhio!

Per aver un'ulteriore visione della dimensione di quanto è accaduto basta ricordare che la capitalizzazione di Societè Gènèrale è di circa 34/35 miliardi di euro!

Anche fosse possibile che nessuno si sia mai accorto di nulla, Societè Gènèrale, leader mondiale nel campo dei derivati, rappresenta l'esempio vivente di come un problema interno, seppur di una grande banca, sia in grado di scatenare un effetto domino sull'intero sistema finanziario.

...




Non sono uno che ama molto la dietrologia, però in questo caso ritengo l'analisi del blogger molto lucida e realistica.


dgambera
00lunedì 28 gennaio 2008 18:27
Qualcuno lo dice finalmente
Case alle stelle Un problema da affrontare

Il problema della casa, e certamente non solo in una citta come Milano, è di quelli davvero importanti. Se i dati dicono che per l’acquisto di un appartamento di 90 metri quadrati occorrono oggi venti anni di stipendi e per trovarlo in affitto ci si trova davanti ad aumenti che in sei anni sono stati dell’ottanta per cento, ci si rende conto che quelli che il passato governo dichiarava «bamboccioni» forse lo sono soprattutto per necessità piuttosto che per volontà.

Costi così alti incidono oggi sul bilancio domestico in maniera tale che occorre per forza limitare i consumi e obbligare a rinunce. Questo fa pensare che un piano effettivamente serio sul problema dell’abitare, non necessariamente fatto solo di case popolari, non sia mai stato fatto. Un Paese lontano come l’Australia, dalle tradizioni anglosassoni ma anche non poco d’avanguardia, ha varato in diverse porzioni del suo territorio una specie di «calmiere» sui prezzi, considerando il costruttore come un personaggio che incide in grande maniera nello sviluppo e nella vita quotidiana degli abitanti, elemento che socialmente ha grandissimo rilievo e che quindi non in diritto di avere le mani completamente libere.

Certamente è un discorso che va preso con le molle ma che fa sicuramente riflettere, perché il problema degli alloggi si va aggravando sempre più sul nostro territorio ed obbliga larghe fette della popolazione anche a migrazioni giornaliere di un certo rilievo che guarda caso non solo incidono anche in maniera non indifferente sul problema del traffico e che per una famiglia rappresentano stress di non poco rilievo.

---------------------------------------------

A parte la bordata al governo uscente e il fatto che non propone una soluzione ben precisa, condivido l'articolo.
laplace77
00lunedì 28 gennaio 2008 18:32
Re:
aletiburtino, 28/01/2008 16.18:

16:10:52 USA: -4,7% VENDITE CASE NUOVE IN DICEMBRE, SOTTO ATTESE -2-

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 28 GEN - IL DATO DI NOVEMBRE RIFLETTE DUNQUE ORA UNA FLESSIONE SU BASE MENSILE DEL 12,6%, BEN PEGGIORE DEL CALO DEL 9% RIPORTATO TRENTA GIORNI FA. IL PREZZO MEDIANO DELLE CASE, INOLTRE, CIOE' IL VALORE A CUI VIENE CONDOTTO IL MAGGIOR NUMERO DI TRANSAZIONI, E' CALATO IN DICEMBRE DEL 10,4% A 219.000 DOLLARI DAI 244.700 DOLLARI DI UN ANNO FA. IL PREZZO MEDIO INVECE E' SCESO SEMPRE SU BASE ANNUALE DELL'11,5% A 267.300 DOLLARI, IN RIBASSO DAI 301.900 DOLLARI DI UN ANNO FA. UN SEGNALE POSITIVO VIENE DAL DATO SULLE GIACENZE CHE SONO CALATE A 495.000 UNITA' IN DICEMBRE DAI 502.000 DEL MESE PRECEDENTE. COP (RADIOCOR) 28-01-08 16:10:59 (0272) 5 NNNN [SM=j7569]




aggiungo questo:

16:06 - Usa: -4,7% vendite case nuove in dicembre, sotto attese (RCO)

Nel 2007 vendite calate del 40,7%, peggior dato dal 1981

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 28 gen - Le vendite
di case nuove negli Stati Uniti sono calate del 4,7% a quota
604.000 unita' in dicembre.

Il dato e' nettamente peggiore delle attese degli analisti che alla vigilia avevano previsto un dato pari a 645.000 unita'.
Il governo ha rivisto al ribasso il dato di novembre a 634.000 unita' da 647.000.

Per tutto il 2007, le vendite sono calate del 40,7%, il peggior ribasso annuale dal 1981.



e questo:


16:11 - Usa: -4,7% vendite case nuove in dicembre, sotto attese -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 28 gen - Il dato di
novembre riflette dunque ora una flessione su base mensile
del 12,6%, ben peggiore del calo del 9% riportato trenta
giorni fa.

Il prezzo mediano delle case, inoltre, cioe' il
valore a cui viene condotto il maggior numero di
transazioni, e' calato in dicembre del 10,4% a 219.000
dollari dai 244.700 dollari di un anno fa.
Il prezzo medio invece e' sceso sempre su base annuale dell'11,5% a 267.300 dollari, in ribasso dai 301.900 dollari di un anno fa.

Un segnale positivo viene dal dato sulle giacenze che sono
calate a 495.000 unita' in dicembre dai 502.000 del mese
precedente.
marco---
00lunedì 28 gennaio 2008 21:57
I mutui non pesano sulle famiglie (?????????? [SM=j7568] )
Vi rendete conto di come siamo messi in Italia? Ma per chi ci hanno preso? [SM=g7626]
Il titolo è nulla, il peggio viene leggendo il breve articolo!

Marco
grella
00lunedì 28 gennaio 2008 22:42
Re:
marco---, 28/01/2008 21.57:

I mutui non pesano sulle famiglie (?????????? [SM=j7568] )
Vi rendete conto di come siamo messi in Italia? Ma per chi ci hanno preso? [SM=g7626]
Il titolo è nulla, il peggio viene leggendo il breve articolo!

Marco




Uaaaaaaaaaaahhuuuaahhhhhhhhh....... [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7560]

Ciliegina finale con accenno alla Banca e previsione dell' euribor a metà 2008.............ma vaffa....o, non sanno neanche quello che succederà domani e fanno previsioni a sei mesi!!!!
Grande articolo.....il qualunquismo nella sua più mera essenza [SM=g7667]


OTC
00lunedì 28 gennaio 2008 23:43
Re:
marco---, 28/01/2008 21.57:

I mutui non pesano sulle famiglie (?????????? [SM=j7568] )
Vi rendete conto di come siamo messi in Italia? Ma per chi ci hanno preso? [SM=g7626]
Il titolo è nulla, il peggio viene leggendo il breve articolo!

Marco



Tenete presente che sul Messaggero, ogni mercoledì e domenica, c'è un inserto, molto nutrito, di pubblicità immobiliare. Ovviamente tali pagine costituiscono una fonte non indifferente di ricavi .... e probabilmente chi paga profumatamente per tale pubblicità non vuol certo vedere scritto che la bolla immobiliare sta scoppiando ...

E se si leggono tali annunci, si trovano tantissimi appartamenti "recentissimi" ...

Ricordo tempo fa che un giornalista in un breve articolo aveva paventato l'inaudito, ovvero un possibile calo in città ... il giorno dopo un titolone a 9 colonne riportava l'"autorevole" smentita di uno dei principali immobiliaristi cittadini ... totalmente inattendibile.

Peccato, perché tempo fa è stato proprio uno scoop del Messaggero a rivelare un vergognoso scandalo e a far dimettere il Presidente della Provincia, con gran apprezzamento della stragrande maggioranza dei friulani.





pax2you
00martedì 29 gennaio 2008 00:19
Il mercato immobiliare è davvero in frenata?
Ormai da qualche anno esperti e non si attendono una frenata o, quanto meno, un rallentamento nella crescita del costo degli immobili, ormai arrivato alle stelle. La bella notizia, per chi compra (brutta per chi vende), è che gli esperti sono pressoché concordi nell'affermare che la bolla che ha investito i prezzi del mercato immobiliare negli ultimi anni si stia sgonfiando.

..etc [SM=g7576] [SM=g7576]
18 gennaio 2008
msn.it
pax2you
00martedì 29 gennaio 2008 01:19
Re: Re:
laplace77, 1/28/2008 6:32 PM:




Nel 2007 vendite calate del 40,7%, peggior dato dal 1981

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 28 gen - Il dato di
novembre riflette dunque ora una flessione su base mensile
del 12,6%, ben peggiore del calo del 9% riportato trenta
giorni fa.

Il prezzo mediano delle case, inoltre, cioe' il
valore a cui viene condotto il maggior numero di
transazioni, e' calato in dicembre del 10,4% a 219.000
dollari dai 244.700 dollari di un anno fa.
Il prezzo medio invece e' sceso sempre su base annuale dell'11,5% a 267.300 dollari, in ribasso dai 301.900 dollari di un anno fa.





Alla faccia del lento sgonfiamento...eh lap? [SM=j7569]
Giorgiob75
00martedì 29 gennaio 2008 09:30
Re:
marco---, 28/01/2008 21.57:

I mutui non pesano sulle famiglie (?????????? [SM=j7568] )
Vi rendete conto di come siamo messi in Italia? Ma per chi ci hanno preso? [SM=g7626]
Il titolo è nulla, il peggio viene leggendo il breve articolo!

Marco




Cosa sono disposti a dire, pur di salvare il loro orticello...
Come mai la FIAP CONTINUA A NON AGGIORNARE i dati dell'osservatorio immobiliare ?

Relativamente al primo semestre 2007, ci sono ancora i dati dell'anteprima, riferiti peraltro alle sole zone di pregio delle citta'...guisto per nascondere la verita'.

Questa gente non ha pudore.
Rankx
00martedì 29 gennaio 2008 09:38
In questi giorni
Salve.

Tanto per riportare qualche esperienza, un mio collega sta cercando casa da circa un anno.
Qualche giorno fa ne ha trovata una presso una NOTA ag.imm. al prezzo di 320.000, 100mq al primo piano con corte esclusiva esterna.
Lui ha offerto 250.000 (22%meno) ed avrebbe dovuto pagare il 4%+iva di spese agenzia
L'agente gli ha fatto la proposta di chiudere a 260000(18%meno) con 6000 di agenzia oppure se il proprietario non avesse accettato 260000,
a 265000 e 4000 di agenzia.
Ciò significa che anche le più grandi ag. imm.ri non solo spingono per far scendere i proprietari ma per guadagnarsi un pezzo di pane sono disposte anche a dimezzare le loro commissioni.
E comunque gli annunci di PortaPortese di venerdì scorso sono risaliti
a quota 41.000..... quindi tutto a posto.

Ciao.
antelope
00martedì 29 gennaio 2008 10:06
credito al consumo
Non so se faccia parte di una strategia stagionale oppure se sia un segnale di cambiamento, ma dalle mie parti (Emilia) le catene di elettronica di consumo (Comet, Mediawold, Expert..) in questo periodo NON spingono affatto sulle vendite rateali.

Basta guardare i loro giornalini: fino a qualche mese fa, ogni prodotto veniva venduto anche con il finanziamento ed era quasi più evidente il costo della rata rispetto al prezzo, per non parlare dello sconto solo per chi sceglieva il pagamento rateale. C'è stato un periodo in cui sembrava che volessero fare passare per fesso chi non comprava a rate.

Adesso è in evidenza solo il prezzo, e la possibilità di finanziamento è lasciata in secondo piano.

Cosa significherà..?

cocis18
00martedì 29 gennaio 2008 11:20
Re:
marco---, 28/01/2008 21.57:

I mutui non pesano sulle famiglie (?????????? [SM=j7568] )
Vi rendete conto di come siamo messi in Italia? Ma per chi ci hanno preso? [SM=g7626]
Il titolo è nulla, il peggio viene leggendo il breve articolo!

Marco





la libertà di informazione in italia è sempre + grande [SM=g7576] [SM=g7601] [SM=g7628]
laplace77
00martedì 29 gennaio 2008 13:45
Re: Re: Re:
pax2you, 29/01/2008 1.19:




Alla faccia del lento sgonfiamento...eh lap? [SM=j7569]




ehehehehe

usa, uk, es, ...

who's next?

ita?


oh, no, da noi e' diverso, noi statistiche serie sui prezzi non le abbiamo, ci sono i giochetti col nero dal notaio, siamo furbi noi...

...per questo da noi la bolla non esplodera': perche' non lo sapremo.

ci ritroveremo pian piano con prezzi riallineati ai fondamentali economici, senza che nessuno se ne sia accorto...

...che se se ne accorgono la prossima volta magari stanno piu' attenti...

...non sia mai!!!

[SM=g7605] [SM=g7605] [SM=g7605]
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