Bolla immobiliare - 45° Parte

Prezzi delle abitazioni in aumento dello 0,2% ad aprile (Fonte: idealista.it - 12/05/2017)

Il prezzo delle case di seconda mano ha registrato un incremento dello 0,2% ad aprile rispetto a marzo, attestandosi a 1.873 euro/m2. Se si considera l'analogo periodo dello scorso anno (quando il valore si attestava ai 1.966 euro/m2), la contrazione è del 4,2%. È un timido segnale di recupero, quello rilevato dall’ufficio studi di idealista nel suo rapporto mensile, che cade dopo un primo trimestre contrassegnato da ribassi (-1,3%) per il mattone italiano...

Compravendite, nel 2016 balzo in avanti del 18,9%. Guerrieri: “In futuro probabile trend di crescita più moderato” (Fonte: idealista.it - 16/05/2017)

Dopo anni difficili, nel 2016 il mercato immobiliare è tornato a respirare. In termini di numero di compravendite il settore ha compiuto un balzo in avanti del 18,9%, dopo la crescita del 6,5% nel 2015 e del 3,5% nel 2014. In ripresa anche il valore complessivo delle compravendite, che è passato dai 76 agli 89 miliardi di euro...

Sul Corriere imprese di oggi titolone in prima pagina "Non costruire rigenera", con ampio reportage dedicato alla crisi del mattone in Veneto e al tentativo di riconvertire il settore delle costruzioni, orientandolo alla ristrutturazione e all'efficientamento energetico degli immobili esistenti.
Numerosi i dati che corroborano quanto i lettori di questo blog sanno già da un lustro, ma è giusto citarne alcuni:
- dal 2009 al 2017 bruciati in Veneto 30000 posti di lavoro nell' edilizia
- giro d'affari del settore sceso a 12 miliardi di euro, quindi a livelli di vent'anni fa.
- 460000 abitazioni inutilizzate, pari al 19 % del patrimonio immobiliare regionale, in grado di soddisfare (in molti casi mettendo mano agli immobili) la domanda per i prossimi 17 anni. Con la natalità ai minimi storici, secondo me, è addirittura una prospettiva ottimistica.
Ometto di riassumere il capitolo capannoni, ancora più dolente....ma nell'articolo trova ampio spazio ( dato che si tratta di capannoni!).

Un bel reportage, nel quale si denuncia - quando i buoi sono già scappati da un pezzo- la rapacità di certi immobiliaristi "cattivoni".....chissà chi glieli ha dati i soldi per tutte quelle lotizzazioni....

Oggi questi dati non scandalizzano, se cinque anni fa parlavi di bolla immobiliare ti guardavano come un sostenitore delle teoria geocentrica......dall'eresia al mainstream sola andata !
Inutile ribadire che nell'analisi di questa bolla immobiliare possiamo trovare molte risposte relative alle cause crisi bancaria che ha incenerito miliardi di euro di risparmio privato.

Interessante articolo del Financial Times, tradotto dagli ottimi redattori di "Voci dall'estero".....in Italia prezzi delle case ancora in discesa, un'altra anomalia italiana (rispetto al resto dell'Europa) che presto eserciterà una maggiore pressione sui bilanci delle banche....che dovranno svalutare i crediti immobiliari con maggiore "determinazione" !

Ecco il link:


vocidallestero.it/2018/02/14/financial-times-lanomalia-italiana-il-prezzo-delle-case-continua-a-s...