Bolla immobiliare - 40° Parte

marco---, 12/11/2011 12:47 AM:

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Possedere una casa costerà il 300% in più (Fonte: abruzzo24ore.tv - 10/12/2011)

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_abaco_, 12/11/2011 11:41 AM:

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Per gli appartamenti in affitto aumenti di imposta fina al 324%

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Ecco una fotografia del "prima" e del "dopo" Imu: oggi un immobile residenziale con un contratto a canone libero del valore catastale di 100.000 euro (comprensivo della rivalutazione della rendita del 5%), con un'aliquota Ici del 6,5 per mille, paga un'imposta di 650 euro. Per il medesimo immobile con un valore catastale maggiorato del 60%, applicando l'aliquota Imu ordinaria del 7,6 per mille il proprietario dovrà pagare un'imposta di 1.216 euro. In pratica, un incremento di 566 euro (+ 87%). Se poi il comune ricorrerà alla possibilità di applicare la maggiorazione massima del 3 per mille, l'imposta dovuta dal locatore risulterà di 1.696 euro registrando, così, un aumento di 1.046 euro (+ 161%).

L'Imu risulterebbe invece ancor più pesante rispetto all'Ici per i canoni con affitto calmierato. Ipotizzando l'esempio della stessa unità immobiliare residenziale, oggi con l'aliquota agevolata del 4 per mille, l'imposta è di 400 euro. Con l'applicazione dell'Imu al 7,6 per mille, la tassazione risulterà di 1.216 euro (+ 204%). Qualora il comune destinatario dell'imposta applicasse l'aliquota Imu massima del 10,6 per mille, il costo per il proprietario risulterebbe di 1.696 euro (+324%).

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pax2you, 12/11/2011 11:49 AM:

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Se il comportamento degli amministratori locali sarà simile a quella dei suoi predecessori con l'introduzione dell'ici avremo una maggioranza di comuni che adotteranno aliquote al minimo per poi alzarle con il passare degli anni.

www-3.unipv.it/websiep/wp/477.pdf

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dgambera, 12/11/2011 11:58 AM:

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attenzione...in passato è stato così magari perchè i comuni non avevano fame di soldi ed alzavano man mano che i trasferimenti venivano tagliati e si poneva in essere una qualche forma di federalismo e decentralizzazione.... ora è decisamente diverso

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_abaco_, 12/11/2011 12:03 PM:

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anch'io ho questa sensazione, di sicuro non copriranno i buchi con gli oneri d'urbanizzazione

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dgambera, 11/12/2011 12.05:

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eh, no.... mi sa che stavolta non hanno nemmeno quella possibilità.... quantomeno non nella stessa misura del passato... secondo me i prossimi 2-3 anni ci sarà un aumento vertiginoso dell'offerta di immobili

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wonderfufy, 12/11/2011 6:58 PM:

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Oggi uscendo di casa ho incontrato la mia padrona di casa la quale si stava dirigendo a una riunione di condomionio straordinaria, dove tra le altre cose avrebbero discusso dell'aumento di ICI, solo per il mio comprensorio si parla di 5mila euri ... mi fa ... è uno schifo, dovremo vendere, non ci conviene piu tenerla, i costi e le tasse erodono l'affitto.
Mi venisse a chiedere 145mila euri come quest'estate, la mettesse in vendita e con l'inquilino dentro con un contratto quadriennale registrato vediamo quanto ci ricava ... glielo avevo detto io che gli conveniva accettare la mia offerta a 125, ovviamente alla luce dei recenti fatti la mia offerta vedrà un ulteriore corposo sconto al ribasso ...

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wonderfufy, 11/12/2011 18.58:

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Oggi uscendo di casa ho incontrato la mia padrona di casa la quale si stava dirigendo a una riunione di condomionio straordinaria, dove tra le altre cose avrebbero discusso dell'aumento di ICI, solo per il mio comprensorio si parla di 5mila euri ... mi fa ... è uno schifo, dovremo vendere, non ci conviene piu tenerla, i costi e le tasse erodono l'affitto.
Mi venisse a chiedere 145mila euri come quest'estate, la mettesse in vendita e con l'inquilino dentro con un contratto quadriennale registrato vediamo quanto ci ricava ... glielo avevo detto io che gli conveniva accettare la mia offerta a 125, ovviamente alla luce dei recenti fatti la mia offerta vedrà un ulteriore corposo sconto al ribasso ...

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dgambera, 11/12/2011 19.09:

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eccerto... te dovrai pagarci l'IMU sopra dopo, quindi è ovvio che la devi pagare un pò meno

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serafin., 11/12/2011 19.58:

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Fufy lancia l'amo !!!

offrigli 90 milia ... e senti che te dice
vai bella vai !

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dgambera, 12/11/2011 11:58 AM:

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attenzione...in passato è stato così magari perchè i comuni non avevano fame di soldi ed alzavano man mano che i trasferimenti venivano tagliati e si poneva in essere una qualche forma di federalismo e decentralizzazione.... ora è decisamente diverso

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dgambera, 12/12/2011 10.28:

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Come si può resistere all'ultima stretta sul mattone

hihihihihihihi....

"Se si compra per puntare ad un capital gain bisogna avere pazienza. Se si ragiona solo in una logica di incasso di affitti alti oggi non è proprio il momento"

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dgambera, 12/12/2011 15.04:

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2) dovrebbe tornare a scuola, perchè "obbiettivo" non si può leggere.

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smiley1081, 12/12/2011 3:13 PM:

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obiettivo
Sillabazione/Fonetica [o-biet-tì-vo]
Etimologia Dal lat. mediev. obiectivu(m) 'che riguarda l'oggetto', deriv. di obiectum 'oggetto'; come s. m., nel sign. 1 dalla loc. ant. vetro obiettivo 'che riflette le immagini'
Definizione o obbiettivo, agg.
1 non influenzato da preconcetti, passioni, interessi soggettivi: giudizio obiettivo; un esame obiettivo della situazione; esporre i fatti in modo obiettivo; un critico obiettivo
2 (non com.) basato su fatti, su dati; oggettivo

A quanto pare si puo' scrivere in ambedue i modi, per lo meno secondo il Garzanti online

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dgambera, 12/12/2011 15.36:

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Sembra che assuma 2 significati diversi, attenzione. E nell'uso fatto nell'articolo si dovrebbe usare la prima forma. Sbaglio?

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dgambera, 12/12/2011 9:54 PM:

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Che pena... che schifo che è stato creato da questa speculazione .... fancùlo :(

Azienda sempre più in crisi. Imprenditore si uccide in ufficio

NEL PADOVANO

L'uomo, prima di puntarsi la pistola alla tempia, avrebbe scritto un biglietto alla famiglia: «Scusate, non ce la faccio più»

PADOVA - Ci sarebbe una situazione debitoria pesante dell'azienda all'origine del suicidio di un imprenditore che si è sparato all'interno dell'ufficio della propria azienda a Vigonza (Padova). L'uomo, imprenditore molto conosciuto nel padovano, prima di puntarsi la pistola alla testa avrebbe scritto un breve biglietto di spiegazioni alla famiglia che si conclude con la frase: «Scusate, non ce la faccio più».

La società si trovava, a quanto risulta dalle prime indagini condotte dai carabinieri che si occupano del suicidio, in una situazione debitoria dovuta principalmente a ritardi nel pagamento di lavori realizzati nel settore pubblico il cui saldo dilazionato aveva messo in difficoltà la ditta. La situazione non più florida dell'azienda aveva portato il titolare a licenziare alcuni dipendenti, poi oggi la tragica decisione dovuta alla depressione per l'azienda in difficoltà sempre più pesanti. E' il secondo imprenditore del settore dell'edilizia a togliersi la vita nel giro di poco meno di un mese in provincia di Padova.

A.G.
12 dicembre 2011© RIPRODUZIONE RISERVATA

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pax2you, 12/12/2011 22.47:

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Ogni anno si suicidano quasi 3000 persone in Italia.
Nel 2008, dato piu' recente che ho trovato, nella sola provincia di Padova i suicidi sono stati 61.

Per fare qualche paragone e rendersi conto del fenomeno a livello nazionale:
gli omicidi volontari nello stesso anno sono stati 611(una buona fetta fino agli inizi degli anni 90 era data da quelli mafiosi ed erano piu' del doppio).
i morti per incidenti stradali 4725.

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labottegadelfuturo, 12/13/2011 8:24 AM:

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Più del 10% dei suicidi vengono in provincia di Padova...siccome sono zone a forte industrializzazione presumo che sia stress da ipercompetitività.

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pax2you, 12/13/2011 9:02 AM:

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Rispetto al totale nazionale, nella provincia di Padova, sono poco piu' del 2%.

Qui i dati in cui trovi anche le motivazioni se individuate(i motivi economici sono meno del 10% sul totale nazionale:141 su 2828 e con circa 800 casi senza motivo accertato nel 2008):
www.istat.it/it/archivio/suicidi

ps
gli ultimi dati disponibili sono del 2009 e non del 2008

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labottegadelfuturo, 12/13/2011 9:11 AM:

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avevo letto il fatto degli omicidi volontari come suicidi.
Comunque sò tutti stressati, ormai da me la gente che soffre di insonnia (ne sto parlando ora con alcuni colleghi) è la maggior parte.

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wonderfufy, 11/12/2011 18.58:

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Mi venisse a chiedere 145mila euri come quest'estate, la mettesse in vendita e con l'inquilino dentro con un contratto quadriennale registrato vediamo quanto ci ricava ... glielo avevo detto io che gli conveniva accettare la mia offerta a 125, ovviamente alla luce dei recenti fatti la mia offerta vedrà un ulteriore corposo sconto al ribasso ...

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