Bolla immobiliare - 40° Parte

princess76, 10/11/2011 16.20:

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che vi ha così infastidito?
io cmq parlavo in generale, non di voi del forum...diciamo che mi volevo un pò sfogare con voi!sono un pò pessimista sulla situazione "prezzi delle case" in questo periodo...

io parlo per quello che vedo da un paio di anni...non tanti...e cmq stiamo sempre molto sopra i 300k per dei tuguri...a me non viene di essere ottimista...mi spiace...beati voi che ce l'avete (lottimismo) e soprattutto avete la pazienza di saper aspettare anche altri dieci anni...
Io ho 35 anni e vorrei sentirmi a casa, quando torno da lavoro...non sentirmi costretta vivere in 40 mq in una catapecchia...

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dgambera, 10/11/2011 17.28:

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Saggi consigli.... anche io ho fatto e sto facendo lavoretti all'appartamento in cui sono andato a vivere. E' la contropartita per il canone umano che il mio padrone di casa mi ha fatto. Ho imparato a fare l'imbianchino, il fabbro e a breve imparerò ad essere piastrellista, visto che uno dei bagni ha problemi con delle mattonelle spaccate ed ho proposto di ripavimentarlo con le mie mani e col materiale da me acquistato (meno di 200 EUR di spesa) a patto di un piccolo sconto (proposta accettata) su uno dei canoni mensili. Lui si ritrova il bagno ripavimentato mettendoci il materiale ed io il lavoro. Nella vita gli affari migliori si fanno quando le proposte sono di tipo win-win, non quando sono un pianto

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laplace77, 11/10/2011 9:41 PM:

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standing ovation...




se non avessi da fare ti verrei a dare una mano...

cmq l'importante sono:
- il fondo piatto (del pavimento e delle pareti - alle brutte passa un po' di KC1, dopo aver bagnato bene il fondo - che danneggerai sicuramente togliendo le piastrelle);

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laplace77, 11/10/2011 9:41 PM:

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- la spatola dentata per stendere il collante;
- le crocette (o gli stuzzicadenti) per lasciare le fughe

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laplace77, 11/10/2011 9:41 PM:

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- un attrezzo tipo quello del lavavetri (magari con l'aiuto dopo di segatura o quei trucioli sfilacciati che trovi al mercato in mezzo ai meloni) per pulire bene le fughe (sul fresco con l'attrezzo, da semi-asciutte con i trucioli) dopo averle riempite bene col cemento bianco semiliquido...

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_gmp_, 10/11/2011 23.39:

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tesoro non sottovalutare i tempi di asciugatura...............

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stelafe, 11/11/2011 08.22:

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Il primo fattore è il costo di un appartamento che negli anni Ottanta era equivalente a 3/6 annualità di uno stipendio medio, mentre oggi è arrivato a quasi 20 annualità. Basti pensare a quello che è successo in una città come Pavia, dove i prezzi in centro hanno raggiungo la folle quotazione anche di 5000 euro al metro quadrato.

ricerca.gelocal.it/laprovinciapavese/archivio/laprovinciapavese/2011/11/09/VG_13...

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stelafe, 11/11/2011 09.09:

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Solo ora posso raccontare della vendita di una casa, dato che prima erano in trattative private. Personalmente l'ho vista dall'esterno(sembrava fosse stata imbiancata ieri). La casa si trova a 4-5 km dal centro di Ferrara ed è di 140mq libera su 4 lati e mi è stato detto che venne riammordenata un paio di anni fa. Il risultato della trattativa è stato il rifiuto di pagare l'agenzia immobiliare (se l'è accollata la proprietaria).
Il prezzo del compromesso è di 160mila euro.
Solo per dire quanto sono calati i prezzi in questi ultimi tempi.

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serafin., 11/11/2011 09.07:

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DJ....


Ci sono vari prodotti per guarnire una filettatura, ma se ne usano solitamente due, la canapa, associata ad una pasta detta pasta verde, oppure il teflon.



Per effettuare una guarnizione è necessario sapere distinguere una filettatura destra da una sinistra.

La filettatura è sinistra quando si avvita verso sinistra, ossia in senso antiorario. Viceversa si definisce destra quando si avvita in senso orario e sono proprio queste le più comuni.

www.aggiustatutto.it/nozioni/idraulica/312-come-guarnire-una-filettat...

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laplace77, 11/11/2011 09.23:

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mah, i tubi in ferro non si usano piu' da un po', ci sono quelli di plastica a saldare...

cmq se non rifai tutto l'impianto dovrai per forza riallacciarti al preesistente

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serafin., 11/11/2011 9:32 AM:

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si caro Lap da mo si usano tubazioni in plastica ma gli edifici non tanto recenti montano ancora tubi in ferro che hanno il grave difetto di intasarsi di calcare e di arrugginire e di creare non pochi problemi per la sostiruzione in caso di rotture ... devi individuare il punto di rottura e sostitire (a seconda dei casi ) il pezzo di tubo rotto

non so che impianto abbia DJ

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dgambera, 11/11/2011 09.54:

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l'appartamento è stato finito di costruire a fine 1999.

Comunque il nostro intento è di non toccare gli impianti, di toccare il meno possibile il massetto preesistente (al massimo livellare eventuali dislivelli) e di non rimuovere nemmeno i sanitari (eccetto il piede del lavabo perchè facilmente rimovibile), visto che l'attuale pavimento ci gira intorno. Ad ogni modo siamo abbastanza flessibili da poter gestire varie ed eventuali ed alle brutte ho conosciuto un idraulico abbastanza onesto e mio suocero è elettricista con qualche skill da muratore

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serafin., 11/11/2011 10.11:

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mi fido poco dei costruttori (non tutti è!)

un mio amico è ultra attapirato ha comprato un appartamentino nuovo 5 anni fa circa (quindi recentissimo!) hanno già problemi di infiltrazione d'acqua dal tetto altri soldini che partono!!!!!

ma che roba è ? fate pagare gli appa un occhio della testa e non contenti speculate sui materiali e sulla messa in opera ?
ma come siete messi ohhhhhhhh

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serafin., 11/11/2011 10:11 AM:

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mi fido poco dei costruttori (non tutti è!)

un mio amico è ultra attapirato ha comprato un appartamentino nuovo 5 anni fa circa (quindi recentissimo!) hanno già problemi di infiltrazione d'acqua dal tetto altri soldini che partono!!!!!

ma che roba è ? fate pagare gli appa un occhio della testa e non contenti speculate sui materiali e sulla messa in opera ?
ma come siete messi ohhhhhhhh

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dgambera, 11/11/2011 10.59:

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giuro... Righi mi ha commosso

No alla patrimoniale, non rilancia il settore

Io vorrei dire a questi signori.... ma ci siamo per caso scordati dei salti di gioia che facevano quando il governo faceva condoni e scudi fiscali INGIUSTI? Adesso zitti e pippa

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Loziodigekko, 11/11/2011 11:13 AM:

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L'articolo contiene una palese FALSITA': "...penalizzerebbe l'82% degli italiani."

ASSOLUTAMENTE NO! Una patrimoniale con uno sbarramento di esenzione anche solo di 100mila euro (valore che mi sembra esageratamente basso, lo indico solo come base minima) graverebbe su una percentuale di italiani dell'ordine del 40%. Se lo sbarramento fosse di 500mila graverebbe su circa il 20%, se fosse di 1milione graverebbe su poco piu' del 10%.

Basta andare sul sito di Banca d'Italia e leggersi lo studio sulla ricchezza degli italiani.

Meta' delle famiglie italiane possiedono UN DECIMO della ricchezza totale, quasi la META' della ricchezza e' in mano di UNA FAMIGLIA SU DIECI.

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Loziodigekko, 10/11/2011 17.16:

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Fottitene del padrone di casa.
Il mio padrone di casa non e' ne bravo ne cattivo, pero' il giorno in cui mi ha consegnato l'alloggio ha detto una cosa da persona intelligente: "Bene sig. GEKKO, questa adesso e' casa SUA."
Riflettici e vedrai che la verita' e' questa.
Tu paghi, quindi finche' ci stai quella e' casa tua.
Migliorala se non ti piace.

Io questa estate ho speso 600 sacchi per una tenda a rullo sul balcone.
Mi dirai: soldi buttati.
No, perche' la tenda non ripara il mio padrone di casa, ripara ME.
E 600 euro se ci sto ancora tre anni sono 16 euro al mese (e magari quando me ne vado va pure a finire che me la compra visto che migliora decisamente la situazione), se ci sto cinque anni sono 10 euro al mese.
Nel frattempo mi godo l'ombra.

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dgambera, 10/11/2011 17.24:

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Questo è quello che dici tu. Per quanto vedo ed ho visto io i cali ci sono stati, anche se si può fare ancora di meglio. Io seguo il mercato da vicino da 4 anni. Tu?

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kemar71, 10/11/2011 17.52:

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Ti capisco, anche a me capitano giorni cosi'...senza speranza ma non e' l'ottimismo che mi spinge a credere nel calo dei prezzi ma la realta' che mi circonda.

Ora, ti spiego il mio "fastidio":

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parlando con un agente gabetti, mi diceva come la gente compra ai prezzi da bolla appartamenti che sono anche senza balcone...mezzi tuguri...

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Cosa vuoi che ti dica un agente?? Che sta alla canna del gas?

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qui ancora che stiamo aspettando lo scoppio...ma non è che stiamo aspettando una cosa che non arriverà mai??

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Come dicevo poco sopra, purtroppo, nessuno puo' darci questa certezza ma credo fortemente che i nostri sacrifici saranno ripagati, anche e soprattutto perche' i soldi sono finiti...anche quelli dati in prestito.

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è vero le vendite sono un pò in calo, ma questo non per le grandi città...i prezzi sono scesi lievemente, ma nulla che possa far presagire lo scoppio...

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le vendite sono molto in calo, come diceva bene gmp, i prezzi poi calano a macchia di leopardo, ci sono purtroppo zone ingessate dove anch'io ho notato solo delle limature dei prezzi ma per esempio, per quanto riguarda gli affitti, noto un calo generalizzato. Anche se per i monolocali o i tagli piccoli i prezzi sono ancora assurdi...sono soglie psicologiche. Come saprai costa meno un trilocale, che un monolocale, in proporzione intendo.
Anche a me fa molto incavolare tutto questo, perche' anch'io come te vorrei continuare a vivere in una bella zona ma chissa' se per questo o altri motivi dovro' convertirmi a zone meno di prestigio.

Rosico anche perche' vivo a roma, una delle piu' care d'Italia, vivessi in un altro posto, probabilmente, avrei la casa di proprieta'.

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il problema siamo noi...perchè siamo disposti a spendere così tanto, ad indebitarci tutta una vita pur di avere sta benedetta casa????

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qui scusa, m'e' partita la brocca , non siamo proprio noi...e neanche tu, ma sono loro...i fissati, patiti ed ignoranti del mattone...che spero gli si brucino non solo le dita con i cerini che hanno ma anche i peli del cul.

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perchè non iniziamo a farlo noi (acquirenti)il prezzo???

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facendo delle offerte si puo' fare...solo che siamo ancora troppo alti, non e' che uno puo' presentarsi con 100milaeuro ad uno che ne vuole trecento, per ora

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17 anni di Berlusconismo non ci hanno insegnato nulla?ma quando ci daremo una svegliata?

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vedere vicine le due parole berlusconi ed insegnato...mi ha fatto rabbrividire (per me che sto nano non l'ho mai sopportato, considera che rappresenta tutto il contrario di quello che penso), ho capito che volevi dargli un altro senso ma....visualizzare queste due parole vicini

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la bolla non scoppia, se dentro di noi non avverrà un cambiamento...

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quelli che sono qui, tu compresa, hanno gia' ben chiaro e dentro di se il cambiamento.


Cmq, ti capisco e condivido tante delle tue posizioni, il tuo e' uno sfogo piu' che comprensibile e condivisibile. Come ho gia' detto nessuno ha la palla di vetro per poter dire che la bolla scoppiera' ma io ci credo.

ps. poi era quasi l'una e la pappa m'aspettava t'ho risposto di corsa e ariscusa per l'irruenza

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princess76, 11/11/2011 11:53 AM:

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e cmq io non mi sto lamentando, sono solo realista...

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dgambera, 11/11/2011 1:19 PM:

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Se fossi realista ti accorgeresti anche dei cali, ma tant'è.

Buona vita

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stelafe, 10/11/2011 20.12:

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Per i municipi l'edilizia è ormai una delle poche fonti di entrata, ma continuare a costruire e consumare suolo ha dei prezzi ambientali altissimi. E' possibile cambiare strada? Un gruppo di piccoli comuni milanesi è convinto di sì e ha adottato piani regolatori che vietano il cemento su terreno vergine e non permettono di fare varianti per rendere una zona agricola edificabile.
(1378 voti) 31%


Allarme estrazioni a Crotone La possibilità concessa all'Eni dal Ministero dell'Ambiente di ampliare l'estrazione del metano con nuovi impianti a mare ed a terra preoccupa associazioni e cittadini della cittadina calabrese. Le strutture dovrebbero sorgere infatti a ridosso del parco archeologico e della riserva marina.
(1315 voti) 30%


Mi puzza tanto da sondaggio pilotato .

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lugg, 11/11/2011 2:40 PM:

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DGambera, io dei cali mi sono accorto, ma non tutte le zone di una citta' possono andare bene a tutti. Sono contento ad esempio che nelle zone postate si vedano bei cali, ma nella mia (dove mi serve essere) sono molto piu' lenti. Ovvio che la frustrazione colpisca qualcuno.

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