Bolla immobiliare - 15° Parte

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nomentano

00venerdì 28 novembre 2008 00:02

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

nomentano, 11/27/2008 9:57 PM:

Mi spiegate che significa:"con la copertura per la parte residua di un fondo di garanzia pubblico gestito dalla Cdp."

Scusate, sono stata imprecisa: essendo a conoscenza dell'attività istituzionale della Cassa Depositi e Prestiti, e sapendo che al di là della nuova forma giuridica (SpA) é rimasta un ente pubblico di finanziamento, volevo sapere se la "copertura per la parte residua" di cui si parla nell'articolo, prelude al fatto che i soldi li presta lo Stato ai mutuatari.
Insomma, stanno a fa' na porcata a spese nostre?

laplace77

00venerdì 28 novembre 2008 00:43

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

nomentano, 28/11/2008 0.02:

Scusate, sono stata imprecisa: essendo a conoscenza dell'attività istituzionale della Cassa Depositi e Prestiti, e sapendo che al di là della nuova forma giuridica (SpA) é rimasta un ente pubblico di finanziamento, volevo sapere se la "copertura per la parte residua" di cui si parla nell'articolo, prelude al fatto che i soldi li presta lo Stato ai mutuatari.
Insomma, stanno a fa' na porcata a spese nostre?

se li "presta" (a interesse) non e' detto che sia a spese nostre

sembra tipo la rinegoziazione di tremonti, quella col conto di finanziamento a latere, con capitalizzazione composta (anatocismo, interessi composti)

se invece ce li mette e basta, allora e' il classico "paga pantalone", visto che, se la CDP e' una SPA, ma l'azionista e' il tesoro, allora...

ciao

giulioc2

00venerdì 28 novembre 2008 01:51

IPSE DIXIT

Sangalli presidente confcommercio:
"...non ci sara' il crollo dei consumi a Natale"

CONSUMI: SANGALLI, CRISI SI SENTE MA NON CI SARA' CROLLO A NATALE

Io personalmente faccio il tifo per lui, spero abbia ragione...
ma se mi chiedete di scommettere [SM=g7564]

Per befana tiriamo le somme e vediamo quanto competente è il Santo Gallo o come caspita si chiama...

PS. non riesco ad inserire il link dell'indirizzo postato sopra... non so se è sonno o?
Qualche mod. che ci riesce?, grazie

marco---

00venerdì 28 novembre 2008 09:01

Re: IPSE DIXIT

giulioc2, 11/28/2008 1:51 AM:
...PS. non riesco ad inserire il link dell'indirizzo postato sopra... non so se è sonno o?
Qualche mod. che ci riesce?, grazie

Non è colpa tua, il sito FFZ non accetta il carattere ' (apostrofo) all'interno dell'indirizzo web, la corretta soluzione consisterebbe nel sostituirlo con l'equivalente codifica ASCII, in esadecimale: %27

...ma in questo caso, più semplicemente, ho notato che è sufficiente rimuovere l'apostrofo, la pagina si accede ugualmente...

Marco

aletiburtino

00venerdì 28 novembre 2008 10:08

10:00:26 IMMOBILIARE: FONDI, +17% IL PATRIMONIO NEL 2008, CALANO I RENDIMENTI

LO EVIDENZIA L'ULTIMO RAPPORTO DI SCENARI IMMOBILIARI (IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MILANO, 27 NOV - CONTINUA A CRESCERE IL PATRIMONIO NETTO DEI FONDI IMMOBILIARI ITALIANI ANCHE SE SCENDONO LEGGERMENTE I RENDIMENTI. LO EVIDENZIA L'ULTIMO RAPPORTO DI SCENARI IMMOBILIARI SUI FONDI IN ITALIA E ALL'ESTERO. NEL 2008, IL PATRIMONIO NETTO CRESCERA' DEL 17% A 28 MILIARDI DI EURO. LA PERFOMANCE MISURATA SUL ROE, INVECE, SCENDE LEGGERMENTE AL 7,05% DAL 7,21% LO SCORSO ANNO. COM-MAU (RADIOCOR) 28-11-08 10:00:00 (0053)IMM 5 NNNN

nomentano

00venerdì 28 novembre 2008 10:30

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

laplace77, 28/11/2008 0.43:

se li "presta" (a interesse) non e' detto che sia a spese nostre

sembra tipo la rinegoziazione di tremonti, quella col conto di finanziamento a latere, con capitalizzazione composta (anatocismo, interessi composti)

se invece ce li mette e basta, allora e' il classico "paga pantalone", visto che, se la CDP e' una SPA, ma l'azionista e' il tesoro, allora...

ciao

grazie

pax2you

00venerdì 28 novembre 2008 10:44

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

laplace77, 27/11/2008 22.35:

ha a che fare con le poste in toto, mi pare

da qualche parte ho letto che i conti bancoposta non sono garantiti come quelli delle normali banche, ma implicitamente dalla CDP...

insomma qualcuno questi mutui se li deve prendere se non il mercato almeno la bce(temporaneamente) e poi chissa.

intanto velatamente continua il credit crunch.

Unicredit: aumenta credito a Pmi
Profumo: saremo piu' cari e selettivi, ma piu' disponibilita'
(ANSA) - ROMA, 27 NOV - Unicredit non taglia i crediti alle pmi nonostante la crisi. Anzi. Tra settembre 2007 e settembre di quest'anno i crediti concessi dal gruppo alle piccole imprese sono aumentati del 13%, passando da 30,5 a 35 miliardi di euro. Lo ha sottolineato l'ad Alessandro Profumo, all'assemblea annuale della Cna. Anche per il futuro, ha assicurato, ''saremo piu' cari e piu' selettivi, ma ci sara' piu' credito disponibile''.

piu' cari e piu' selettivi... [SM=j7569]

aletiburtino

00venerdì 28 novembre 2008 11:15

11:14:28 RUSSIA: ALZA TASSI DI 100 PUNTI BASE, LASCIA INDEBOLIRE RUBLO
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MOSCA, 28 NOV - LA BANCA CENTRALE RUSSA HA ALZATO I TASSI DI 100 PUNTI BASE PER PORRE UN FRENO ALL'INFLAZIONE E AL CRESCENTE DEFLUSSO DI CAPITALI (83 MILIARDI DI DOLLARI NEGLI ULTIMI TRE MESI, DI CUI UN RECORD DI 50 MILIARDI IN DOLLARI). LA MISURA ENTRERA' IN VIGORE DAL PRIMO DICEMBRE, HA PRECISATO LA BANCA, CHE HA LASCIATO ANCHE INDEBOLIRE DELL'1% IL RUBLO VERSO UN PANIERE DI EURO/DOLLARI. RED-PAL-Y- (RADIOCOR) 28-11-08 11:14:07 (0098) 3 NNNN

pax2you

00venerdì 28 novembre 2008 11:25

Mutui, credito d'imposta se la rata supera il tetto

le notizie si susseguono...
quindi non cdp ma credito d'imposta...aspettiamo e vediamo.

Per i mutui immobiliari a tasso variabile è in arrivo la "rata dal volto umano". Il progetto studiato dal ministero dell'Economia (ma ritocchi tecnici e moral suasion nei confronti del sistema creditizio sono stati in corso fino all'ultimo minuto) prevede la possibilità di istituire un price cap sui mutui in essere, a partire dal primo gennaio 2009, vale a dire un tetto massimo intorno al 4 per cento per il costo dei mutui a tasso variabile. A fronte degli extra-costi sopportati dal sistema bancario c'è la disponibilità dello Stato ad intervenire attraverso il credito d'imposta. E non, com'era sembrato nei giorni scorsi, attraverso fondi pubblici messi a disposizione dalla Cassa depositi e prestiti.

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2008/11/mutui-credito-imposta.shtml?uuid=442e33d4-bd20-11dd-a7e6-159b8087b4f8&DocRulesVie...

giulioc2

00venerdì 28 novembre 2008 11:25

Re: IPSE DIXIT

giulioc2, 28/11/2008 1.51:
Sangalli presidente confcommercio:
"...non ci sara' il crollo dei consumi a Natale"

CONSUMI: SANGALLI, CRISI SI SENTE MA NON CI SARA' CROLLO A NATALE

Io personalmente faccio il tifo per lui, spero abbia ragione...
ma se mi chiedete di scommettere
Per befana tiriamo le somme e vediamo quanto competente è il Santo Gallo o come caspita si chiama...

PS. non riesco ad inserire il link dell'indirizzo postato sopra... non so se è sonno o?
Qualche mod. che ci riesce?, grazie

stm
STMicroelectronics taglia le stime
«è la conseguenza di un rallentamento recente nelle vendite, di recenti e significativi cambiamenti nella domanda dei clienti e del differimento di ordini relativi al mese di dicembre».
Quindi la pensano diversamente da confcommercio che parla di telefonia e computer che tireranno comunque.
L'industria taglia le stime di dicembre ma agli italiani si dice che comunque non c'è crollo di consumi. [SM=g7755]

dgambera

00venerdì 28 novembre 2008 11:29

Re: Mutui, credito d'imposta se la rata supera il tetto

pax2you, 28/11/2008 11.25:
le notizie si susseguono...
quindi non cdp ma credito d'imposta...aspettiamo e vediamo.

Per i mutui immobiliari a tasso variabile è in arrivo la "rata dal volto umano". Il progetto studiato dal ministero dell'Economia (ma ritocchi tecnici e moral suasion nei confronti del sistema creditizio sono stati in corso fino all'ultimo minuto) prevede la possibilità di istituire un price cap sui mutui in essere, a partire dal primo gennaio 2009, vale a dire un tetto massimo intorno al 4 per cento per il costo dei mutui a tasso variabile. A fronte degli extra-costi sopportati dal sistema bancario c'è la disponibilità dello Stato ad intervenire attraverso il credito d'imposta. E non, com'era sembrato nei giorni scorsi, attraverso fondi pubblici messi a disposizione dalla Cassa depositi e prestiti.

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2008/11/mutui-credito-imposta.shtml?uuid=442e33d4-bd20-11dd-a7e6-159b8087b4f8&DocRulesVie...

La frase evidenziata mi ha fatto riflettere.

Il mercato immobiliare è in stallo. Nonostante la situazione di crisi conclamata e dei cali dichiarati sul mercato, non ci sono stati grossi movimenti sui prezzi, ma solo sui volumi di vendita.

Non è che chi vende spera fino all'ultimo che lo stato si inventi qualcosa per far sì che qualcuno faccia come ai vecchi tempi e paghi l'immobile come se fosse piastrellato d'oro?

Intendo dire, non è che i venditori stanno facendo pensieri della serie "la speranza è l'ultima a morire"?

Pegasus@

00venerdì 28 novembre 2008 11:32

Impossibile Pagare il Mutuo Boom di Case Pignorate

Sembra una vera emergenza destinata a peggiorare ulteriormente:

Libero Edizione di Milano

Pega

giulioc2

00venerdì 28 novembre 2008 11:33

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

pax2you, 28/11/2008 10.44:

insomma qualcuno questi mutui se li deve prendere se non il mercato almeno la bce(temporaneamente) e poi chissa.

intanto velatamente continua il credit crunch.

Unicredit: aumenta credito a Pmi
Profumo: saremo piu' cari e selettivi, ma piu' disponibilita'
(ANSA) - ROMA, 27 NOV - Unicredit non taglia i crediti alle pmi nonostante la crisi. Anzi. Tra settembre 2007 e settembre di quest'anno i crediti concessi dal gruppo alle piccole imprese sono aumentati del 13%, passando da 30,5 a 35 miliardi di euro. Lo ha sottolineato l'ad Alessandro Profumo, all'assemblea annuale della Cna. Anche per il futuro, ha assicurato, ''saremo piu' cari e piu' selettivi, ma ci sara' piu' credito disponibile''.

piu' cari e piu' selettivi...

carissimi amici banchieri

sono molto contento che darete più credito.
Vi chiedo una piccola parte di questo, solo 250000 €
per comprare uno splendido bilocale con sottotetto non abitabile in condominio nell'estrema provincia di milano(le zone servite costano troppo per me): finiture di pregio c'è scritto! Ed è un affare, lo dicono quelli che me lo vogliono vendere [SM=g7601]

Mi sono rimasti sul conto pochi soldini, ma ho uno splendido lavoro, precario, ma lavoro tanto... anche se ho l'impressione che mi paghino poco.
In attesa di un vostro riscontro positivo (e sbrigatevi prima che perda il lavoro come mia moglie ha già fatto)
vi invio i più cordiali saluti
Eccovi il mio numero di telefono 02xxxxxxx telefonate ore pasti
(che dite... magno tranquillo?) [SM=g7560]

laplace77

00venerdì 28 novembre 2008 11:40

Re: Mutui, credito d'imposta se la rata supera il tetto

pax2you, 28/11/2008 11.25:
le notizie si susseguono...
quindi non cdp ma credito d'imposta...aspettiamo e vediamo.

...

A fronte degli extra-costi sopportati dal sistema bancario c'è la disponibilità dello Stato ad intervenire attraverso il credito d'imposta. E non, com'era sembrato nei giorni scorsi, attraverso fondi pubblici messi a disposizione dalla Cassa depositi e prestiti.

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2008/11/mutui-credito-imposta.shtml?uuid=442e33d4-bd20-11dd-a7e6-159b8087b4f8&DocRulesVie...

e che differenza c'e'?

solo formale, e' sempre lo stato che paga

o meglio, non paga, ma neanche incassa, per cui...

marco---

00venerdì 28 novembre 2008 11:41

Chiusura discussione

Come di consuetudine la discussione si chiude perché ha raggiunto le 1000 risposte.
Si prosegue, da subito, nella nuova discussione avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo.
Tutte le precedenti parti relative al tema "Bolla immobiliare", inclusa la presente, sono disponibili nell'area Archivio.

Buona continuazione!

Marco

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