Bolla immobiliare - 17° Parte

marco---, 13/01/2009 11.16:

---

Vietando l'alienazione (vendita) degli immobili per cinque anni si tenta anche di frenare il crollo dei valori immobiliari.

Marco

---

marco---, 13/01/2009 11.16:

---

Vietando l'alienazione (vendita) degli immobili per cinque anni si tenta anche di frenare il crollo dei valori immobiliari.

Marco

---

dgambera, 13/01/2009 11.45:

---

Stanno alla frutta e le lobby giocano le loro ultime carte.

---

marco---, 13/01/2009 11.31:

---

CASA: TECNOCASA, PREZZI SCENDERANNO TRA 4% E 1% NEL 2009

GABETTI: "NEL 2009 PREZZI DELLE CASE GIU' DEL 6%"

Sarebbe bene che (almeno) si mettessero d'accordo...

Marco

---

marco---, 13/01/2009 11.31:

---

CASA: TECNOCASA, PREZZI SCENDERANNO TRA 4% E 1% NEL 2009

GABETTI: "NEL 2009 PREZZI DELLE CASE GIU' DEL 6%"

Sarebbe bene che (almeno) si mettessero d'accordo...

---

marco---, 13/01/2009 11.31:

---

CASA: TECNOCASA, PREZZI SCENDERANNO TRA 4% E 1% NEL 2009

GABETTI: "NEL 2009 PREZZI DELLE CASE GIU' DEL 6%"

Sarebbe bene che (almeno) si mettessero d'accordo...

Marco

---

kantele, 1/13/2009 1:11 PM:

---

in questo caso però la norma, secondo me, prevede il termine di 5 anni per limitare le speculazioni su rivalutazioni fatte esclusivamente per eludere la tassazione sulle plusvalenze.

---

giulioc2, 12/01/2009 23.00:

---

Qui sotto riporto una parte di quanto scrive una coppia in altro forum. Mi colpisce il fatto che è il pensiero di ragazze che conosco, convinzione che li ha portati ad acquistare negli untimi 2 anni con lavori precari(appartenenti alla generazione 1000€), pochi soldi sul conto e poco aiuto dei genitori delle coppie!
Anche a voi è capitato di imbattervi in questo pensiero?
Come imbastire una risposta chiara e convincente sulla possibilità di restare per il momento in affitto? Come spiegare che è cosa salutare alle condizioni di cui sopra? Un discorso lungo ed articolato non è di impatto! ci vuole una frase ad effetto, che faccia centro!

---

da altro forum: Io sono convinta d una cosa che se ti affitti la casa è difficile che poi ti puoi fare un un mutuo con una famiglia sulle spalle, xkè se nn si è risparmiato prima figuriamoci se si può fare dopo e sopratutto con un affitto come si fa?

---

ps: ho chiamato "bolla immobiliare" la "mappa del potere" che stanotte mi son divertito ad iniziare a sviluppare
Aziende immobiliari e banche

---

wonderfufy, 13/01/2009 19.28:

---

finanziate me! lo conservo io il vostro maloppo!

---

kantele, 13/01/2009 13.11:

---

in questo caso però la norma, secondo me, prevede il termine di 5 anni per limitare le speculazioni su rivalutazioni fatte esclusivamente per eludere la tassazione sulle plusvalenze.

---

ocy2001, 13/01/2009 19.40:

---

Già, pensiero diffuso di futuri sposi e non solo...a me amici e parenti hanno sempre guardato con sommo biasimo....perchè ho buttato soldi per l'affitto mentre invece prima di sposarsi è NECESSARIO fare il grande passo e comprare una casa...quale che sia il prezzo...fosse anche per un buco seminterrato di periferia.......
come se anche la qualità della vita non avesse un suo valore.....

---

laplace77, 13/01/2009 19.47:

---

e poi infatti...


L'aumento dei divorzi e delle separazioni in Italia dall'ultima indagine ISTAT



L'ultima indagine conoscitiva del'ISTAT, resa pubblica il 2 luglio 2004, evidenzia un progressivo aumento delle separazioni e dei divorzi nel nostro paese.
I dati, acquisiti presso le cancellerie dei 165 tribunali civili, si riferiscono al periodo 1995-2002 e comprendono anche informazioni relative alle caratteristiche socio-demografiche dei soggetti interessati, al ricorso all'assistenza legale, al numero di figli coinvolti e all'affidamento di quelli minori di 18 anni.
Dall'indagine emerge in particolare che nell'anno 2002 le separazioni sono state 79.642 e i divorzi 41.835, con una variazione positiva pari rispettivamente al 4,9% e al 4,5% in confronto all'anno precedente, mentre rispetto all'anno 1995, la variazione positiva si assesta, rispettivamente, al 52,2% e al 54,7%.

[fonte ISTAT "Separazioni, divorzi e affidamento dei minori" - 2 luglio 2004]


chissa' quale quota e' dovuta ai problemi di

---

laplace77, 13/01/2009 19.47:

---

e poi infatti...


L'aumento dei divorzi e delle separazioni in Italia dall'ultima indagine ISTAT

---

ocy2001, 13/01/2009 19.46:

---

D'accordo...speculazioni che inoltre vengono comunque fatte....più di una agenzia mi ha prospettato in passato la possibilità di acquistare ante scadenza....con impicci vari....addirittura rogiti posticipati!!

---

nomentano, 13/01/2009 11.28:

---

E' il momento buono per investire in immobili?

L'esperto risponde:
La crisi attuale sta colpendo anche il mercato immobiliare, anche se in modo sensibilmente diverso a seconda delle diverse aree e delle caratteristiche del singolo immobile.
Una condizione comune del mercato è la mancanza di liquidità, per cui con la dovuta accortezza e pazienza potrebbe già essere possibile trovare valutazioni interessanti.

Il nostro consiglio è analizzare la serie storica dei prezzi nell'area interessata e cercare di ottenere condizioni di acquisto sensibilmente competitive rispetto agli ultimi anni.

A cura di JC & Associati

---

giemmeppi, 13/01/2009 20.06:

---

mbeh?? nemmeno 30.000 nuovi nuclei familiari in 15 anni... senza contare che non tutti restano single... un impatto "peso piuma" sulla struttura demografica... Laplacino perché non trovi invece dati storici sull'immigrazione "reale" (clandestini compresi)?

---

dgambera, 13/01/2009 20.26:

---

Ci ho provato io ieri, per rispondere ai furboni di là che dicono che ci sono un sacco di immigrati pronti a soddisfare l'offerta ed a tenere alti i prezzi. Non ne sono uscito.

---

giemmeppi, 13/01/2009 20.31:

---

una tragedia demografica romana invece è l'allungamento della vita media, siamo passati in dieci anni da meno di 80 anni a 87 per le donne e 83 per gli uomini è il record nazionale!!! questo si, che incide... in pratica negli ultimi dieci anni a roma è morto solo il 10% degli ultrasettantenni... eppure lo smog non è sparito... non mi sembrava una località così salubre più che so delle città di mare... spendiamo troppo in sanità pubblica?! basta che divento troppo cinico

---

giemmeppi, 13/01/2009 20.06:

---

mbeh?? nemmeno 30.000 nuovi nuclei familiari in 15 anni... senza contare che non tutti restano single... un impatto "peso piuma" sulla struttura demografica... Laplacino perché non trovi invece dati storici sull'immigrazione "reale" (clandestini compresi)?

---

dgambera, 13/01/2009 20.34:

---

Non preoccuparti. Ogni tanto arriva un'epidemia di influenza e 10000 sul mercato come se niente fosse

Ovviamente si fa per scherzare

---

giemmeppi, 13/01/2009 20.42:

---

leggevo che CAI ha assunto "per sede" non più "su roma". Quindi, molti torneranno/andranno a vivere altrove (milano venezia etc).

mi chiedo se influirà sul mercato di roma sud

---

laplace77, 13/01/2009 20.48:

---

chissa'...

---

dgambera, 13/01/2009 21.01:

---

Il 2009 dell'immobiliare città per città

Grandi città Var. % dei prezzi prevista per il 2009

Bari Da -4% a -1%

Bologna Da -5% a -2%

Firenze Da -4% a -2%

Genova Da -5% a -3%

Milano Da -4% a -2%

Napoli Da -4% a -1%

Palermo Da -4% a -2%

Roma Da -4% a -3%

Torino Da -3% a 0%

Verona Da -5% a -3%



Hinterland Grandi città Var. % dei prezzi prevista per il 2009

Bari Da -4% a 0%

Bologna Da -1% a +2%

Firenze Da -2% a 0%

Genova Da -7% a -3%

Milano Da -2% a 0%

Napoli Da -2% a 0%

Palermo Da -6% a -3%

Roma Da -3% a -1%

Torino Da -3% a 0%

Verona Da -2% a 0%


Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

---

laplace77, 13/01/2009 19.45:

---

seeee


te ci compri una casa sopravvalutata, come minimo...


...piuttosto lo spendo io e mi compro una barchetta seria!

---