Bolla immobiliare - 17° Parte

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wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 07:31

remax lancia gli sconti fino al 50%

sconti dal 10 al 50% su oltre 500 immobili IL MERCATO, IN QUESTA FASE SOFFERTA, RICHIEDE UN ADEGUAMENTO DEL VALORE DEGLI IMMOBILI ALLA DOMANDA

[SM=g1747532]

wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 07:47

Borsa: Tokyo crolla, Nikkei -4,92%

(ANSA) TOKYO, 15 GEN - La Borsa di Tokyo chiude gli scambi in picchiata con un ribasso del 4,92%, scontando il forte calo di Wall Street. A influenzare il risultato anche l'indebolimento del dollaro sullo yen e nuovi dati macroeconomici preoccupanti. L'indice Nikkei (notizie) scende a 8.023,31 punti, 415,14 in meno della chiusura di ieri.

A dopo wonderfanciulli/e, io me ne vo' a nanna... yawhnnnnn... [SM=g1747534]

fpsoft

00giovedì 15 gennaio 2009 08:43

Re: la bolla sbolla, eccome....

wonderfufy, 15/01/2009 7.13:
ma allora ogni tanto un AI onesto si trova!

Si fa di necessita' virtu'. Come da copione.

Roberto Ponziani

00giovedì 15 gennaio 2009 09:13

Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

wonderfufy, 15/01/2009 7.31:

sconti dal 10 al 50% su oltre 500 immobili IL MERCATO, IN QUESTA FASE SOFFERTA, RICHIEDE UN ADEGUAMENTO DEL VALORE DEGLI IMMOBILI ALLA DOMANDA

Se vi ricordate la precedente operazione saldi, della qule ho discusso a lungo, non c'erano poi questo popò di sconti eclatanti ;) solo limature sui nominali.

Gli sconti del 50% li ho visti su box o obbrorbii immobiliari.

Interessante analizzare due aspetti:

Remax lavora su esclusiva: perchè ha preso gli incarichi a quel prezzo?

Seconda cosa: analizzare gli immobili in saldo, la precedente operazione non ha reso quanto loro si aspettassero... forse non erano poi così "buoni affari"?

Eppur di bolla nessuno ne sapeva un tubo...

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 10:35

Re: Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

Roberto Ponziani, 15/01/2009 9.13:

Se vi ricordate la precedente operazione saldi, della qule ho discusso a lungo, non c'erano poi questo popò di sconti eclatanti ;) solo limature sui nominali.

Gli sconti del 50% li ho visti su box o obbrorbii immobiliari.

Vero, concordo con te. Infatti, ritengo sia solo una pura operazione di marketing per dare evidenza al marchio.

Roberto Ponziani, 15/01/2009 9.13:

Interessante analizzare due aspetti:

Remax lavora su esclusiva: perchè ha preso gli incarichi a quel prezzo?

Vuoi forse insinuare che hanno "leggermente" pompato i prezzi per acquisire gli immobili? [SM=g1749704]

Roberto Ponziani, 15/01/2009 9.13:

Seconda cosa: analizzare gli immobili in saldo, la precedente operazione non ha reso quanto loro si aspettassero... forse non erano poi così "buoni affari"?

Vedi sopra.

Roberto Ponziani, 15/01/2009 9.13:

Eppur di bolla nessuno ne sapeva un tubo...

Non l'ho capita, me la spieghi?

wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 10:50

Re: Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

Roberto Ponziani, 15/01/2009 9.13:

Se vi ricordate la precedente operazione saldi, della qule ho discusso a lungo, non c'erano poi questo popò di sconti eclatanti ;) solo limature sui nominali.

Gli sconti del 50% li ho visti su box o obbrorbii immobiliari.

Interessante analizzare due aspetti:

Remax lavora su esclusiva: perchè ha preso gli incarichi a quel prezzo?

Seconda cosa: analizzare gli immobili in saldo, la precedente operazione non ha reso quanto loro si aspettassero... forse non erano poi così "buoni affari"?

Eppur di bolla nessuno ne sapeva un tubo...

Concordo a pieno con te e dg, ma sembrava carino postarlo, perchè come dite voi sarà sicuramente na mezza sòla! piccolo OT, concedetemelo: La grande beffa della social card La Social Card, il circuito Mastercard.
Protagonisti di una favola. Una strisciata e via. La pensionata indigente che alla cassa del panificio, come la donna chic di via Condotti, apre il borsello, non tocca i soldi sporchi, ma sfila la carta di credito. Un secondo magnetico. Se la carta è piena. Se è vuota - e lo sono un terzo delle circa 500 mila distribuite - la pensionata deve restituire il pane e ritirare l'umiliazione pubblica.

marco---

00giovedì 15 gennaio 2009 11:03

Re: Re: Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

dgambera, 1/15/2009 10:35 AM:
...Vero, concordo con te. Infatti, ritengo sia solo una pura operazione di marketing per dare evidenza al marchio...

Le vostre osservazioni trovo che siano corrette, io però una utilità la trovo ugualmente, le parole, un po' per volta, sgretolano il luogo comune secondo il quale i prezzi degli immobili possono solo salire o al massimo rimanere stabili, ergo l'irrazionale esuberanza (Is The Housing Market About to Bubble Over? - Shiller) per il mattone sta sfumando.

Marco

wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 11:19

Tonfo degli indici, Italcementi maglia nera

Ma oltre a questo , sono riemersi i timori sulla tenuta del sistema bancario mondiale, in seguito all’annuncio che nel 2008 il rosso di bilancio di Deutsche Bank sarà di 3,9 miliardi di euro. Inoltre, gli analisti di Morgan Stanley hanno messo sotto i riflettori la britannica Hbsc, ipotizzando decisioni traumatiche, come un aumento di capitale da 30 miliardi di dollari e il taglio del 50% del dividendo. La seconda parte della giornata si è caratterizzata per una vera a propria corsa alle vendite, con i listini europei che hanno finito per registrare ribassi compresi tra il 4% e il 6%, azzerando così i rialzi delle prime sedute dell’anno e mandando in fumo 207 miliardi di euro di capitalizzazione.
A livello di singoli titoli, tuttavia, si registrano vere e proprie débacle. Nel paniere dei 40 valori più capitalizzati la maglia nera va a Italcementi, con un tonfo del 7,78% del prezzo di riferimento.

ops! [SM=g1747532]

wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 11:27

Borsa, in attesa della Bce

Dopo il crollo di ieri, sembra concretizzarsi un'altra giornata pesante per le Borse europee. A ben vedere l'avvio è stato in leggero rialzo. Un movimento dovuto alla speculazione che ha approfittato del tonfo dei listini nella seduta precedente per andare in acquisto e poi rivendere.
In calo, e non è una novità, il settore bancario. Banco popolare perde il 3,08%, UniCredit il 2,24%, la Banca Popolare di Milano il 2,14% e Mediobanca il 2,1 per cento.
Resiste, invece, Telecom Italia (-0,9%). Più deciso, invece, il calo di Italcementi (-1,7%) all'indomani della discesa innescata dal giudizio di Equita sim.
A Francoforte crollano i finanziari. Postbank cede oltre il 16% per cento. La Borsa sembra, così, storcere il naso sulle modalità dell'accordo raggiunto con il governo tedesco e Deutsche Bank .

giulioc2

00giovedì 15 gennaio 2009 12:39

Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

wonderfufy, 15/01/2009 7.31:

sconti dal 10 al 50% su oltre 500 immobili IL MERCATO, IN QUESTA FASE SOFFERTA, RICHIEDE UN ADEGUAMENTO DEL VALORE DEGLI IMMOBILI ALLA DOMANDA

sul loro sito ricercando immobili:
in vendita a milano,
minimo 2 camere da letto,
solo immobili con saldi

si trovano immobili con sconti sotto il il 10%. Quindi sono dei disonesti! Nell'articolo soprapostato, si sono pubblicizzati con ribassi da minimo 10%)
Cavenago Brianza 7%

Triuggio 3%

Pero 6%

E via dicendo sono molti (dei 40 risultanti la ricerca)
con sconti sotto il 10% il giochino è semplice... provate anche voi [SM=g1750163]

wonderfufy

00giovedì 15 gennaio 2009 12:57

Re: Re: remax lancia gli sconti fino al 50%

giulioc2, 15/01/2009 12.39:

sul loro sito ricercando immobili:
in vendita a milano,
minimo 2 camere da letto,
solo immobili con saldi

si trovano immobili con sconti sotto il il 10%. Quindi sono dei disonesti! Nell'articolo soprapostato, si sono pubblicizzati con ribassi da minimo 10%)
Cavenago Brianza 7%

Triuggio 3%

Pero 6%

E via dicendo sono molti (dei 40 risultanti la ricerca)
con sconti sotto il 10% il giochino è semplice... provate anche voi

Sarà più gustoso il botto! [SM=g7777]

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 13:25

INCHIESTA SULLA SVENDITA DEGLI IMMOBILI DELL'URBE (M.Bisso)

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 13:29

Che schifo. Da destra a sinistra

APPALTI ROMEO, L'IMPRENDITORE DAVANTI AI PM (M.Bisso/C.Picozza)

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 13:33

Ah, se si decidessero

TERRITORIO, OBIETTIVO-EVASIONE (D.pes.)

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 13:36

Vediamo quanto conviene tenere vuoti gli immobili

ESTIMI, ASSOEDILIZIA APRE UNO SPORTELLO

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 13:44

La bolla fa vittime eccellenti: Zapatero. Avanti il prossimo

ZAPATERO IL MATTONE TE MATA (G.De franceschi)

grella

00giovedì 15 gennaio 2009 14:05

Bce, taglio senza sorprese:

Bce, taglio senza sorprese: tassi al 2% nell'Eurozona

Come previsto, complice il deterioramento del quadro economico e la discesa dell'inflazione nell'Eurozona ben sotto l'obiettivo fissato del 2%, il Consiglio direttivo della Banca centrale europea, riunito a Francoforte, ha proceduto a un nuovo taglio dei tassi d'interesse nell'area portandoli dal 2,5% al 2 per cento, minimo storico già segnato il 5 giugno del 2003.
www.ilsole24ore.com

fpsoft

00giovedì 15 gennaio 2009 14:13

Cosa pensare? Che alla BCE sono dei venduti.

Eugenio Benetazzo: L'errore di abbassare i tassi

grella

00giovedì 15 gennaio 2009 14:30

Re:

fpsoft, 15/01/2009 14.13:
Cosa pensare? Che alla BCE sono dei venduti.

Eugenio Benetazzo: L'errore di abbassare i tassi

MMMM Stavo pensando che in un modo o nell'altro nel lungo termine siamo fottuti.........deflazione o iperinflazione che sia ormai è tutto scaricato su di noi in indebitamento diretto o indiretto (Stato)
A breve potrà cambiare molto ma il risultato finale non è confortante............ [SM=g9589]

P.S. Le banche stanno facendo incetta di immobili.........(coi soldi nostri)...........e per farne cosa?.........spero di trovare la notizia.....ancora non l'ho vista su internet.........!! [SM=g1747543]

damiX77

00giovedì 15 gennaio 2009 14:42

Re:

fpsoft, 15/01/2009 14.13:
Cosa pensare? Che alla BCE sono dei venduti.

Eugenio Benetazzo: L'errore di abbassare i tassi

Vogliono fare indebitare il parco buoi all'inverosimile, stanno drogando il sistema a più non posso. Ma tanto, peggio per loro, l'immobiliare col cavolo che riprende. Ed intanto noi siamo in procinto di fare ottimi affari [SM=g7777]

. Preghiamo solo Iddio che sti balordi abbassano pure i tassi dei mutui (quelli fissi intendo)...

Tenete a mente il concetto:

Per chi deve comprare con il mutuo:

deflazione -> abbassamento tassi -> attendere giusto compromesso rata fissa e prezzo casa al minimo -> comprare qui a tasso fisso -> inflazione/alzamento tassi

Per i fortunati che hanno i contanti:

deflazione -> attendere prezzi case al minimo -> comprare qui -> inflazione/alzamento tassi

grella

00giovedì 15 gennaio 2009 14:46

Re: Re:

damiX77, 15/01/2009 14.42:

Vogliono fare indebitare il parco buoi all'inverosimile, stanno drogando il sistema a più non posso. Ma tanto, peggio per loro, l'immobiliare col cavolo che riprende. Ed intanto noi siamo in procinto di fare ottimi affari . Preghiamo solo Iddio che sti balordi abbassano pure i tassi dei mutui (quelli fissi intendo)...

Tenete a mente il concetto:

Per chi deve comprare con il mutuo:

deflazione -> abbassamento tassi -> attendere giusto compromesso rata fissa e prezzo casa al minimo -> comprare qui a tasso fisso -> inflazione/alzamento tassi

Per i fortunati che hanno i contanti:

deflazione -> attendere prezzi case al minimo -> comprare qui -> inflazione/alzamento tassi

Comprare in deflazione con l'immobile che non si rivaluta o per 10-15 anni è un affare?....il tuo discorso regge fino ad un certo punto...............!!! [SM=g10303]

P.S. E poi anche il fisso vedi come te lo mettono lì bene....... e vuoi che non ci abbiano già pensato? [SM=g1765347]

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 14:54

Re: Re:

grella, 15/01/2009 14.30:

MMMM Stavo pensando che in un modo o nell'altro nel lungo termine siamo fottuti.........deflazione o iperinflazione che sia ormai è tutto scaricato su di noi in indebitamento diretto o indiretto (Stato)
A breve potrà cambiare molto ma il risultato finale non è confortante............

P.S. Le banche stanno facendo incetta di immobili.........(coi soldi nostri)...........e per farne cosa?.........spero di trovare la notizia.....ancora non l'ho vista su internet.........!!

Ci vorrà un Alca Seltzer dirompente per l'indigestione poi

damiX77

00giovedì 15 gennaio 2009 15:17

Re: Re: Re:

grella, 15/01/2009 14.46:

Comprare in deflazione con l'immobile che non si rivaluta o per 10-15 anni è un affare?....il tuo discorso regge fino ad un certo punto...............!!!

P.S. E poi anche il fisso vedi come te lo mettono lì bene....... e vuoi che non ci abbiano già pensato?

"Affari" forse non è il termine giusto. [SM=g7574]

Intendo che saranno affari per coloro i quali cercano un immobile per viverci, come me. [SM=g1747543]

Di bolla in bolla beccando i timing giusti ed andando in affitto nei tempi morti si potrebbe teoricamente passare ad un'abitazione più grande o in un luogo migliore senza spendere una lira.

Certo è che se i tassi fissi non si abbassano e questi fetenti aumentano lo spread... Approposito sto facendo da alcuni giorni delle prove di mutui tramite mutuionline ed ho notato che sta aumentando la differenza tra fisso e variabile. Il fisso è rimasto li mentre il variabile stà scendendo... mmmmmm

vinci65

00giovedì 15 gennaio 2009 15:28

Re: Re:

grella, 15/01/2009 14.30:

P.S. Le banche stanno facendo incetta di immobili.........(coi soldi nostri)...........e per farne cosa?

Questo?
Immobili: grazie a banche triplicano investimenti nel IV trimestre

giemmeppi

00giovedì 15 gennaio 2009 15:37

Re: Re: Re:

vinci65, 15/01/2009 15.28:

Questo?
Immobili: grazie a banche triplicano investimenti nel IV trimestre

ma veramente parla di "fondi", mi chiedo se questo non sia legato al mini-boom di inizio gennaio delle azioni del settore a piazza affari (già finito peraltro)

giulioc2

00giovedì 15 gennaio 2009 16:01

E' tutta una "famiglia": banche, aziende immobiliari, aziende del cemento, rete di agenzie immobiliari, politici che concedono concessioni. [SM=g6266]

dgambera

00giovedì 15 gennaio 2009 16:04

Il monito di Trichet: evitiamo la «trappola della liquidità»

Per l'Italia non c'è deflazione. Ma il futuro dipende dall'andamento degli scenari internazionali

stelafe

00giovedì 15 gennaio 2009 16:28

Milano, 15 gen - Immobiliare Lombarda, societa' del gruppo Fondiaria-Sai della famiglia Ligresti, e' stata condannata a risarcire con 1,5 milioni di euro 85 famiglie, vittime di affitti 'gonfiati'.

www.asca.it/news-FONSAI__IMM__LOMBARDA_CONDANNATA_PER_AFFITTI_GONFIATI-802507-O...

bencobenco

00giovedì 15 gennaio 2009 16:37

Re:

stelafe, 15/01/2009 16.28:
Milano, 15 gen - Immobiliare Lombarda, societa' del gruppo Fondiaria-Sai della famiglia Ligresti, e' stata condannata a risarcire con 1,5 milioni di euro 85 famiglie, vittime di affitti 'gonfiati'.

www.asca.it/news-FONSAI__IMM__LOMBARDA_CONDANNATA_PER_AFFITTI_GONFIATI-802507-O...

Se qualche rialzista si affaccia sul forum chiamo la polizia
addio macchina nuova [SM=g7054]

Non so se essere più pessimista perche il lavoro va a puttane [SM=g9589]

o ottimista perche il mio cash per ora mi canta [SM=g1747532]

www.corriere.it/economia/09_gennaio_15/bankitalia_pil_previsioni_economiche_a802d444-e315-11dd-abc2-00144f02aa...

damiX77

00giovedì 15 gennaio 2009 16:47

Re: Re:

bencobenco, 15/01/2009 16.37:

www.corriere.it/economia/09_gennaio_15/bankitalia_pil_previsioni_economiche_a802d444-e315-11dd-abc2-00144f02aa...

TREMONTI - «Torniamo al 2006, non mi sembra il Medioevo» ha detto il Ministro dell'Economia Giulio Tremonti commentando la previsione del -2% del Pil 2009 fatta da Bankitalia. Tremonti ha anche spiegato che «non è la politica giusta sostenere la domanda facendo nuovo debito».

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