Bolla immobiliare - 17° Parte

giemmeppi, 23/12/2008 13.51:

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guarda per me stica, mi ha fatto sorridere però che abbia comprato ai massimi... un po come weltroni che è andato in estate a comprare a new york per la figlia... mentre tremonti vendeva in liguria, è vero che il fiuto per gli affari (propri) ce l'hanno solo a destra hihihihihihi

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giemmeppi, 23/12/2008 13.51:

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guarda per me stica, mi ha fatto sorridere però che abbia comprato ai massimi... un po come weltroni che è andato in estate a comprare a new york per la figlia... mentre tremonti vendeva in liguria, è vero che il fiuto per gli affari (propri) ce l'hanno solo a destra hihihihihihi

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luckyace, 23/12/2008 14.31:

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in un intervista (forse da fazio...nn ricordo) uolter mi sembra che abbia detto:

"ho visto che l'affitto costava come la rata di un mutuo e allora ho preferito comprarla!"

almeno forse ha usufruito di un buon cambio $/€

(OT)i programmi per la casa per le elezioni erano erano:
Pdl costruire alloggi per i giovani e per le famiglie che ancora non dispongono di una casa in proprietà attraverso lo scambio tra proprietà dei terreni e concessioni di edificabilità; e ridurre il costo dei mutui bancari delle famiglie.

Il Pd propone un vero mercato delle case in affitto, attraverso investimenti nell’edilizia residenziale pubblica ad affitto sociale; liberalizzazione del mercato per accrescere la presenza di nuovi investitori privati nel settore immobiliare; introduzione di interventi di social housing (costruzione o acquisizione di unità abitative da mettere sul mercato, senza sussidi pubblici, ad affitti sostenibili; detraibilità di una quota fissa dell’affitto pagato; aumento della quota fiscalmente detraibile della rata sui mutui relativi all’acquisto della casa di abitazione.

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bencobenco, 23/12/2008 15.35:

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Carissimi mi conoscete e sapete quanto io sia ribassista interessato per investimento
In questi giorni ho iniziato a girare
Nel lido della mia città ti offrono ancora delle villette cifeche a prezzi esorbitanti
Aumenterei insomma il numero dei posti letto a mare di cui dispongo su 5000 villette non ci saranno più di 20 vendesi
Per me sarebbe un investimento a fini turistici
Aumenterei insomma il numero dei posti letto di cui dispongo.
Poiche sono tutte seconde case l'impressione è "prima che mi vendo la casa al mare per fame, vendo quella in città ,poi chiedo aiuto ai parenti,poi mando a battere mia moglie poi mi do fuoco e faccio saltare in aria la villa ,oppure ti metti a 90% e mi dai quello che voglio.
La conclusione alla quale sono giunto è che il mercato è paralizzato ma nessuno svenderà per diversi motivi
1)la seconda casa non si compra con mutuo sub prime
2)il sistema di protezione familiare è ampio
3)non si costruisce più a mare
In realtà nei piccoli centri del sud il 100% di rivalutazione non è avvenuto

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bencobenco, 23/12/2008 15.35:

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Una villa venduta 500.000 nel 2001 oggi si venderebbe a stento 650.000 perche il numero di potenziali acquirenti è molto ristretto rispetto alle metropoli.
Qui la bolla non è arrivata e quindi i crolli me li sognerò
Per tutti quelli che devono spendere 500.000 euro
Il tabacchino vicino casa cede l'attività, reddito al netto di tasse e spese circa 5000/6000 al mese
Siete sicuri che comprare casa a Roma sia un investimento????
Quasi quasi ci faccio un pensierino e ci metto un paio di dipendenti
fidanzata compresa

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dgambera, 23/12/2008 15.40:

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Dài tempo al tempo.

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aletiburtino, 23/12/2008 16.18:

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16:14:27 USA: -8,6% A 4,49 MILIONI VENDITE CASE ESISTENTI A NOVEMBRE (RCO)

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 23 DIC - LA VENDITA DI CASE ESITENTI E' SCESA DELL'8,6% A NOVEMBRE A 4,49 MILIONI DI UNITA' SU BASE ANNUALE. LO RENDE NOTO LA NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS (NAR). IL DATO E' PEGGIORE DELLE ATTESE DEGLI ANALISTI CHE SI ATTENDEVANO VENDITE PER 4,9 MILIONI. L'ASSOCIAZIONE DEI COSTRUTTORI NAR HA ANCHE RIVISTO I DATI DI OTTOBRE A 4,91 MILIONI DA 4,98 MILIONI. IL PREZZO MEDIO, POI, E' SCESO PER IL QUINTO MESE CONSECUTIVO FACENDO SEGNARE UNA FLESSIONE DEL 13,2% A 181.300 DOLLARI. RED-MAU (RADIOCOR) 23-12-08 16:14:05 (0225)IMM 3 NNNN

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laplace77, 23/12/2008 16.25:

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alla faccia dei tassi a zero

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dgambera, 23/12/2008 16.47:

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Non è presto per dirlo
In fondo i tassi li hanno azzerati a Dicembre se non sbaglio e questi erano i dati di Novembre.
Potrebbe pure essere peggiore il dato

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laplace77, 23/12/2008 17.41:

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capirai, stavano all'1%...

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laplace77, 23/12/2008 17.41:

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capirai, stavano all'1%...

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wonderfufy, 24/12/2008 6.40:

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domenica 21 dicembre 2008
Perdite colossali per altri istituti finanziari mondiali nella truffa americana da 50 miliardi di dollari. Anche alcuni istituti di credito sono rimasti coinvolti dal crac della Madoff. Banco Popolare, per esempio, ha comunicato di avere «un'esposizione indiretta» sul fondo americano Madoff attraverso la sua controllata Aletti Gestielle Alternative.

Il fallimento della Madoff comporterà per il Banco, si legge in una nota, una perdita massima sul patrimonio di 8 milioni di euro mentre quella sui fondi distribuiti alla clientela istituzionale e private «ammonta a circa 60 milioni di euro». Il titolo del Banco Popolare alle 14 perde il 4,8% a Piazza Affari.

www.nuovoecosistema.it/crac-madoff-unicredit-esposta-per-75-milioni-di-eu...

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bencobenco, 24/12/2008 7.20:

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certo che i titolari di queste quote di fondi avrebbero preferito un bel bivano in bolla piuttosto che niente
Il mattone è sempre il mattone

p.s. la banca perde solo il cliente che è l'unico danneggiato dal fallimento mafiooopp ,tanto per essere chiari

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Pegasus@, 24/12/2008 10.30:

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Mancano pochi giorni al 2009 iniziao le grandi manovre...:

Panorama : Casa Affaroni 2009

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KA8/KA8VL.PDF

Tra le tante "cosine" interessanti in negativo o in positivo...si parla di cali del prezzo anche del 60% in 4 anni , su Roma e Milano , avvenuti nella Crisi Immobiliare tra il 93 e il 97..... eidce che non è da escludere pure sta volta anche se prevede tempi più lunghi...

Ma i prezzi non erano mai calati ? ma non eravamo noi dei visionari a parlare di cali anche del 50% ?!?!?

Ahz... ma non saranno diventati , come dice il nostro Presidente del Consiglio dei Comunisti pure loro...

Poi dice pure : le Agenzie propongono Case per Investimento , ma raramente il rendimento supera il 2%...

Infine la previsione di Nomisma per un calo del 5-10% NOMINALE , con punte MOLTO PIU' ELEVATE nelle periferie delle grandi città e negli Hinterland

E questo quadro drammatico sul mercato immobiliare lo a sulla base dell'analisi dei dati fino a Settembre 2008 ( calo NTN del 14% ) e quindi escudendo il Trimestre IV Nero che dovrebbe portare le NTN al -20%...per cui immaginiamoci gli Articoli che nel 2009 tratteranno tutto il 2008^^

Insomma Auguri di Buone Feste a tutti , le premesse per un Interessante 2009 ci sono tutte^^

Pega

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Pegasus@, 24/12/2008 10.30:

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Mancano pochi giorni al 2009 iniziao le grandi manovre...:

Panorama : Casa Affaroni 2009

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KA8/KA8VL.PDF

Tra le tante "cosine" interessanti in negativo o in positivo...si parla di cali del prezzo anche del 60% in 4 anni , su Roma e Milano , avvenuti nella Crisi Immobiliare tra il 93 e il 97..... eidce che non è da escludere pure sta volta anche se prevede tempi più lunghi...

Ma i prezzi non erano mai calati ? ma non eravamo noi dei visionari a parlare di cali anche del 50% ?!?!?

Ahz... ma non saranno diventati , come dice il nostro Presidente del Consiglio dei Comunisti pure loro...

Poi dice pure : le Agenzie propongono Case per Investimento , ma raramente il rendimento supera il 2%...

Infine la previsione di Nomisma per un calo del 5-10% NOMINALE , con punte MOLTO PIU' ELEVATE nelle periferie delle grandi città e negli Hinterland

E questo quadro drammatico sul mercato immobiliare lo a sulla base dell'analisi dei dati fino a Settembre 2008 ( calo NTN del 14% ) e quindi escudendo il Trimestre IV Nero che dovrebbe portare le NTN al -20%...per cui immaginiamoci gli Articoli che nel 2009 tratteranno tutto il 2008^^

Insomma Auguri di Buone Feste a tutti , le premesse per un Interessante 2009 ci sono tutte^^

Pega

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Pegasus@, 12/24/2008 10:30 AM:

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Mancano pochi giorni al 2009 iniziao le grandi manovre...:

Panorama : Casa Affaroni 2009

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/KA8/KA8VL.PDF

Tra le tante "cosine" interessanti in negativo o in positivo...si parla di cali del prezzo anche del 60% in 4 anni , su Roma e Milano , avvenuti nella Crisi Immobiliare tra il 93 e il 97..... eidce che non è da escludere pure sta volta anche se prevede tempi più lunghi...

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marco---, 24/12/2008 11.48:

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Sarebbe bene non dimenticare il passato, per non credere troppo facilmente alle "favole" del tipo "tranquilli, questa volta è diverso"...

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CASE ASL, ECCO I 900 IMMOBILI VENDUTI A PREZZI STRACCIATI (M.Bisso/C.Picozza)

Marco

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