Bolla immobiliare - 24° Parte

Versione Completa Stampa Cerca Utenti Iscriviti Condividi :

Bolla immobiliare sulla casa » Bolla immobiliare sulla casa » Varie ed eventuali » Archivio

Pagine: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ..., 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, [26], 27, 28, 29, 30, 31, 32

_gmp_

00giovedì 25 giugno 2009 03:06

Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

elisabetta un pò confusa
Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....?
cercare di far entrare nelle zucche di certi proprietari che i prezzi richiesti sono troppo alti!!!!!!! Ma perchè non lo vogliono capire, perchè, perchè, perchè, perchè????
IIo vedo ogni giorno i miei colleghi alle prese con dei pazzi furiosi!!
Meno male che non è mio compito trattare i ribassi dei prezzi, altrimenti farei una strage.... Certi proprietari sono avidi, sono avidi!!!
MMMMMmhhhhhhhhhh, faccio l'assistente ma ho già il sangue amaro!!

Miglior risposta - Scelta dal Richiedente:
ekkekavoloo
Cara Elisabetta hai perfettamente ragione ma è un pò come predicare nel deserto, non solo, ma valutando un immobile in maniera chiamiamola "equa" passi pure per incompetente e per chi non ha in mano il termometro del mercato. La verità è che tutti sappiamo che con l'avvento dell'Euro tutto si è raddoppiato case incluse, non c'è più un giusto rapporto tra costi delle case e redditi medi; da qui le difficoltà delle banche a dare i mutui. Forse il Rag. Mirko non ha capito che sarebbe tutto interesse degli agenti immobiliari che le case scendano ad un valore congruo dando la possibilità a molti di poter realizzare un sogno aumentando così il nostro giro di lavoro.
Caro rag. Mirko le chiedo: sarebbe disposto a vendere casa sua ai vecchi valori della Lira ??? Se così fosse ci tenga informati!
Ciao Elisabetta!
Fonti:
Agente immobiliare

Rag. MirKo
È vero che non vendo la mia casa rapportandolo al valore della lira, però non penso che con l'avvento dell'euro i prezzi possano essere raddoppiati, anzi essendo l'euro una moneta molto forte si sarebbe dovuto verificare l'esatto contrario. Mi saprebbe spiegare allora i motivi per i quali il mercato immobiliare è completamente fermo o quasi da un bel pò di tempo. E non mi si venga a dire che è l'effetto della crisi economica. Forse la risposta già l'ha data nella sua precedente missiva affermando con convinzione che i prezzi sono raddoppiati con l'avvento dell'euro, e non c'è proporzione tra redditi medi e costi delle case. mi auguro di avere una sua risposta circa l'incremento sproporzionato verso l'alto del valore degli immobili.
Chi ha creato questa situazione di avidità nei venditori, a malincuore devo purtroppo affermare che la colpa è solo e soltanto degli agenti immobiliari. Infatti un' unità immobiliare appena decente è stata valutata a dismisura, causando così scetticità nell'acquirente e difficoltà per gli stessi mediatori immobiliari. Essi mediatori devono rendersi conto che siamo in tempo di crisi, persino le banche sono restie ad elargire mutui, quindi secondo me la colpa è da ricercare fra tutte le persone coinvolte nel mercato immobiliare. Aggiungo che dare il giusto valore, nel mercato immobiliare, è un requisito fondamentale.

marcella R.
il lavoro del mediatore immobiliare non è cosa facile.. ma alla fine non c'è bisogno di scaldarsi più di tanto.. quelle zucche vuote potrebbero vendere in due mesi ..e invece ci mettono un anno... fatti loro no?? tanto la ruota gira e i soldi pure...
Fonti:
collega..

Ghigo R
Considera che la sopravvalutazione immediata e temporanea dell'immobile del cliente è una delle frecce all'arco dell'agente immobiliare, per assicurarsi un incarico che altrimenti andrebbe alla concorrenza: a ribassare c'e' sempre tempo ;-)
Fonti:
L'esperienza

***
E voi con chi state? Io voto Marcella [SM=g1747532]

:

quelle zucche vuote (dei proprietari) potrebbero vendere in due mesi ..e invece ci mettono un anno... fatti loro no?? tanto la ruota gira e i soldi pure..

Fonte: Yahoo Answers - Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....? (per chi non usa answers spesso, l'intero discorso di Rag. Mirko è ricostruito tramite i suoi "commenti" alla domanda)

Roberto Ponziani

00giovedì 25 giugno 2009 09:30

Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

_gmp_, 25/06/2009 3.06:

elisabetta un pò confusa
Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....?
cercare di far entrare nelle zucche di certi proprietari che i prezzi richiesti sono troppo alti!!!!!!! Ma perchè non lo vogliono capire, perchè, perchè, perchè, perchè????
IIo vedo ogni giorno i miei colleghi alle prese con dei pazzi furiosi!!
Meno male che non è mio compito trattare i ribassi dei prezzi, altrimenti farei una strage.... Certi proprietari sono avidi, sono avidi!!!
MMMMMmhhhhhhhhhh, faccio l'assistente ma ho già il sangue amaro!!

Miglior risposta - Scelta dal Richiedente:
ekkekavoloo
Cara Elisabetta hai perfettamente ragione ma è un pò come predicare nel deserto, non solo, ma valutando un immobile in maniera chiamiamola "equa" passi pure per incompetente e per chi non ha in mano il termometro del mercato. La verità è che tutti sappiamo che con l'avvento dell'Euro tutto si è raddoppiato case incluse, non c'è più un giusto rapporto tra costi delle case e redditi medi; da qui le difficoltà delle banche a dare i mutui. Forse il Rag. Mirko non ha capito che sarebbe tutto interesse degli agenti immobiliari che le case scendano ad un valore congruo dando la possibilità a molti di poter realizzare un sogno aumentando così il nostro giro di lavoro.
Caro rag. Mirko le chiedo: sarebbe disposto a vendere casa sua ai vecchi valori della Lira ??? Se così fosse ci tenga informati!
Ciao Elisabetta!
Fonti:
Agente immobiliare

Rag. MirKo
È vero che non vendo la mia casa rapportandolo al valore della lira, però non penso che con l'avvento dell'euro i prezzi possano essere raddoppiati, anzi essendo l'euro una moneta molto forte si sarebbe dovuto verificare l'esatto contrario. Mi saprebbe spiegare allora i motivi per i quali il mercato immobiliare è completamente fermo o quasi da un bel pò di tempo. E non mi si venga a dire che è l'effetto della crisi economica. Forse la risposta già l'ha data nella sua precedente missiva affermando con convinzione che i prezzi sono raddoppiati con l'avvento dell'euro, e non c'è proporzione tra redditi medi e costi delle case. mi auguro di avere una sua risposta circa l'incremento sproporzionato verso l'alto del valore degli immobili.
Chi ha creato questa situazione di avidità nei venditori, a malincuore devo purtroppo affermare che la colpa è solo e soltanto degli agenti immobiliari. Infatti un' unità immobiliare appena decente è stata valutata a dismisura, causando così scetticità nell'acquirente e difficoltà per gli stessi mediatori immobiliari. Essi mediatori devono rendersi conto che siamo in tempo di crisi, persino le banche sono restie ad elargire mutui, quindi secondo me la colpa è da ricercare fra tutte le persone coinvolte nel mercato immobiliare. Aggiungo che dare il giusto valore, nel mercato immobiliare, è un requisito fondamentale.

marcella R.
il lavoro del mediatore immobiliare non è cosa facile.. ma alla fine non c'è bisogno di scaldarsi più di tanto.. quelle zucche vuote potrebbero vendere in due mesi ..e invece ci mettono un anno... fatti loro no?? tanto la ruota gira e i soldi pure...
Fonti:
collega..

Ghigo R
Considera che la sopravvalutazione immediata e temporanea dell'immobile del cliente è una delle frecce all'arco dell'agente immobiliare, per assicurarsi un incarico che altrimenti andrebbe alla concorrenza: a ribassare c'e' sempre tempo ;-)
Fonti:
L'esperienza

***
E voi con chi state? Io voto Marcella :

quelle zucche vuote (dei proprietari) potrebbero vendere in due mesi ..e invece ci mettono un anno... fatti loro no?? tanto la ruota gira e i soldi pure..

Fonte: Yahoo Answers - Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....? (per chi non usa answers spesso, l'intero discorso di Rag. Mirko è ricostruito tramite i suoi "commenti" alla domanda)

Qulacuno mi ammazza quell'imbecille del ghigo r. esperonza del cazzo... quello è sicuramente un franchiseeino giovane.

nobear

00giovedì 25 giugno 2009 09:49

Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

_gmp_, 25/06/2009 3.06:

elisabetta un pò confusa
Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....?
cercare di far entrare nelle zucche di certi proprietari che i prezzi richiesti sono troppo alti!!!!!!! Ma perchè non lo vogliono capire, perchè, perchè, perchè, perchè????
IIo vedo ogni giorno i miei colleghi alle prese con dei pazzi furiosi!!
Meno male che non è mio compito trattare i ribassi dei prezzi, altrimenti farei una strage.... Certi proprietari sono avidi, sono avidi!!!
MMMMMmhhhhhhhhhh, faccio l'assistente ma ho già il sangue amaro!!

Miglior risposta - Scelta dal Richiedente:
ekkekavoloo
Cara Elisabetta hai perfettamente ragione ma è un pò come predicare nel deserto, non solo, ma valutando un immobile in maniera chiamiamola "equa" passi pure per incompetente e per chi non ha in mano il termometro del mercato. La verità è che tutti sappiamo che con l'avvento dell'Euro tutto si è raddoppiato case incluse, non c'è più un giusto rapporto tra costi delle case e redditi medi; da qui le difficoltà delle banche a dare i mutui. Forse il Rag. Mirko non ha capito che sarebbe tutto interesse degli agenti immobiliari che le case scendano ad un valore congruo dando la possibilità a molti di poter realizzare un sogno aumentando così il nostro giro di lavoro.
Caro rag. Mirko le chiedo: sarebbe disposto a vendere casa sua ai vecchi valori della Lira ??? Se così fosse ci tenga informati!
Ciao Elisabetta!
Fonti:
Agente immobiliare

[...]

Premetto che quanto sto per dire non sposta di una virgola la realtà dei fatti che dovrà fare il suo corso, ma purtroppo devo ripetermi rispetto a quanto detto tanti mesi fa:
i maggiori player avrebbero dovuto affrontare questa situazione da tempo con una campagna di comunicazione seria, anche a mezzo di agenzie di stampa.
La discesa non la possono certo gestire i singoli AI (questo dal mio punto di vista) ma la dirigenza (se c'è deve dirigere...): non facendosi carico di questo i chief hanno danneggiato gli affiliati.
Il franchising serve a questo primariamente, nella definizione dei prezzi dei prodotti venduti per esempio (parlo in termini generali) e non può certo fermarsi ad un sito web carino carino e a espositori cooridnati con l'azienda esposti alle vetrine.
Il tentativo di alcuni, cominciato in un recente passato, era a mio modo di vedere puramente di facciata e tale si è confermato.

Roberto Ponziani

00giovedì 25 giugno 2009 09:55

Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

nobear, 25/06/2009 9.49:

Premetto che quanto sto per dire non sposta di una virgola la realtà dei fatti che dovrà fare il suo corso, ma purtroppo devo ripetermi rispetto a quanto detto tanti mesi fa:
i maggiori player avrebbero dovuto affrontare questa situazione da tempo con una campagna di comunicazione seria, anche a mezzo di agenzie di stampa.
La discesa non la possono certo gestire i singoli AI (questo dal mio punto di vista) ma la dirigenza (se c'è deve dirigere...): non facendosi carico di questo i chief hanno danneggiato gli affiliati.
Il franchising serve a questo primariamente, nella definizione dei prezzi dei prodotti venduti per esempio (parlo in termini generali) e non può certo fermarsi ad un sito web carino carino e a espositori coordinati con l'azienda esposti alle vetrine.
Il tentativo di alcuni, cominciato in un recente passato, era a mio modo di vedere puramente di facciata e tale si è confermato.

Voi non capite, i maggiori "player" nulla hanno a che fare con il mercato immobiliare, perchè non è il loro mercato, il loro mercato sono gli AI che comprano il loro marchio, i player non saprebber o nemmeno dove cominciare dentro una agenzia...

I corsi e quant'altro li comprano, non li fanno, le loro politiche sono solo tese a mantenere la forza del amrchio, non hanno vere esigenze operative, sono modi di proporsi rigidi e ben poco autoadattanti.

Le linee guida che danno sono molto poco client oriented, grimaldi mi si è presentata in ufficio prponendomi l'affiliazione, forti di un modulo proposta di acquisto maggica compromesso ch emi garantiva di riscuotere IMMEDIATAMENTE 8secondo loro) la riscossione alla accettazione della proposta!!!!

Vi rendete conto che date a questi "marchi" delle qualità che non hanno assolutamente?

Non garantiscono ne rispondono di niente, avete sempre a che fare con AI che potrebbero essere sia di eccelsa qualità che di infima, con in più un costo da sostenere, le royalties.

Valore aggiunto 0, quando il valore aggiunto c'è è determinato dall'uomo, esattamente come le altre agenzie.

nobear

00giovedì 25 giugno 2009 10:15

Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

Roberto Ponziani, 25/06/2009 9.55:

Voi non capite, i maggiori "player" nulla hanno a che fare con il mercato immobiliare, perchè non è il loro mercato, il loro mercato sono gli AI che comprano il loro marchio, i player non saprebber o nemmeno dove cominciare dentro una agenzia...

I corsi e quant'altro li comprano, non li fanno, le loro politiche sono solo tese a mantenere la forza del amrchio, non hanno vere esigenze operative, sono modi di proporsi rigidi e ben poco autoadattanti.

Le linee guida che danno sono molto poco client oriented, grimaldi mi si è presentata in ufficio prponendomi l'affiliazione, forti di un modulo proposta di acquisto maggica compromesso ch emi garantiva di riscuotere IMMEDIATAMENTE 8secondo loro) la riscossione alla accettazione della proposta!!!!

Vi rendete conto che date a questi "marchi" delle qualità che non hanno assolutamente?

Non garantiscono ne rispondono di niente, avete sempre a che fare con AI che potrebbero essere sia di eccelsa qualità che di infima, con in più un costo da sostenere, le royalties.

Valore aggiunto 0, quando il valore aggiunto c'è è determinato dall'uomo, esattamente come le altre agenzie.

Sono consapevole che tu "dal di dentro" sai meglio di me come funziona. In termini generali il franchisor dovrebbe fare ben altro... mi confermi, dunque, che è tutta immagine e zero sostanza.

Roberto Ponziani

00giovedì 25 giugno 2009 10:21

Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

nobear, 25/06/2009 10.15:

Sono consapevole che tu "dal di dentro" sai meglio di me come funziona. In termini generali il franchisor dovrebbe fare ben altro... mi confermi, dunque, che è tutta immagine e zero sostanza.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma [SM=g7605]

Cosa significa questo?

Che noi della casa madre non c'entriamo na mazza.

Ora non esageriamo, la sostanza c'è, ma troppo spesso non è determinante per una qualità di servizio al cliente, ma solo a una redditività dell'operatore, purtroppo.

Già il fatto che la casa madre "se ne lavi la mani" a parere mio la dice luuuuuuungaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.

Molto meglio realtà locali, magari radicate, sai con chi prendertela almeno.

marco---

00giovedì 25 giugno 2009 11:26

Pochissimi acquirenti

Casa, un mercato in calo. Solo sei romani su 100 pronti a investire a breve (Fonte: corriere della sera edizione Roma - 25/06/2009)

Borsa immobiliare Prezzi alti e difficoltà economiche
Di quelli che hanno acquistato un appartamento il 75% lo ha fatto scegliendo zone periferiche. Il 78% ha optato al massimo per un trilocale.
Acquistare casa, a Roma, è un affare per pochi...

Marco

_gmp_

00giovedì 25 giugno 2009 14:10

Re: Pochissimi acquirenti

marco---, 25/06/2009 11.26:

Acquistare casa, a Roma, è un affare per pochi...

e si peccato che a voler vendere sono tantissimi [SM=g1747532]

adoro questo campo merceologico, in cui tutti cercano di evitare le classiche dell'economia tipo domanda/offerta [SM=g1749718]

MirkoROMA78

00giovedì 25 giugno 2009 14:25

Re: Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

Roberto Ponziani, 25/06/2009 10.21:

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Cosa significa questo?

Che noi della casa madre non c'entriamo na mazza.

Ora non esageriamo, la sostanza c'è, ma troppo spesso non è determinante per una qualità di servizio al cliente, ma solo a una redditività dell'operatore, purtroppo.

Già il fatto che la casa madre "se ne lavi la mani" a parere mio la dice luuuuuuungaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.

Molto meglio realtà locali, magari radicate, sai con chi prendertela almeno.

Infatti anche se le agenzie hanno un marchio è chi ci lavora dentro che fa la differenza, la casa madre se ne lava le mani e lascia fare
Quella del ghiro altro che luogo comune è una balla spaziale ha estremizzato alla grande [SM=g7628]

FraMI

00giovedì 25 giugno 2009 15:12

Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

_gmp_, 25/06/2009 3.06:

elisabetta un pò confusa
Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....?
cercare di far entrare nelle zucche di certi proprietari che i prezzi richiesti sono troppo alti!!!!!!! Ma perchè non lo vogliono capire, perchè, perchè, perchè, perchè????
IIo vedo ogni giorno i miei colleghi alle prese con dei pazzi furiosi!!
Meno male che non è mio compito trattare i ribassi dei prezzi, altrimenti farei una strage.... Certi proprietari sono avidi, sono avidi!!!
MMMMMmhhhhhhhhhh, faccio l'assistente ma ho già il sangue amaro!!

Miglior risposta - Scelta dal Richiedente:

Ghigo R
Considera che la sopravvalutazione immediata e temporanea dell'immobile del cliente è una delle frecce all'arco dell'agente immobiliare, per assicurarsi un incarico che altrimenti andrebbe alla concorrenza: a ribassare c'e' sempre tempo ;-)
Fonti:
L'esperienza

***
E voi con chi state? Io voto Marcella :

quelle zucche vuote (dei proprietari) potrebbero vendere in due mesi ..e invece ci mettono un anno... fatti loro no?? tanto la ruota gira e i soldi pure..

Fonte: Yahoo Answers - Il compito più difficile di un agente immobiliare oggi è....? (per chi non usa answers spesso, l'intero discorso di Rag. Mirko è ricostruito tramite i suoi "commenti" alla domanda)

E invece io sto con Ghigo...Continua cosi che tra due anni ti vengo a trovare...
Grazie a tutti i Ghigo del mondo, che con il loro acume stanno facendo in modo che venga giù tutto! [SM=g1747522]

stelafe

00giovedì 25 giugno 2009 15:19

Inchiesta mensile ISAE sulle costruzioni (maggio 2009)

Nonostante i segnali di lieve ottimismo forniti dai giudizi, aumenta il numero di imprese che trova ostacoli limitanti l’attività di costruzione (la percentuale passa dal 64% al 70% raggiungendo il valore più elevato dal 1995); inoltre, tra gli ostacoli dichiarati, prevale l’insufficienza di domanda quale ostacolo principale allo svolgimento dell’attività seguito dall’insufficienza di manodopera e dalle condizioni climatiche sfavorevoli

www.isae.it/not_costr_ita_06_09.pdf

FraMI

00giovedì 25 giugno 2009 15:45

Sono ancora convinto...

Che sia un buon modo per cominciare a scoperchiare le pentole...

www.corriere.it/cronache/09_giugno_25/padova_falsi_poveri_fisco_8283de24-6160-11de-80bb-00144f02aa...

Fuori tutti dalle case popolari e si ricominci da capo! [SM=g1750826]

stelafe

00giovedì 25 giugno 2009 15:54

Ance: per l'edilizia -10,9%: "Subito le piccole opere"
Sole 24 Ore di Santilli Giorgio
________________________________________
.
«Se venerdì - dice Buzzetti - non venissero prese le decisioni che aspettiamo, la crisi nel settore dell'edilizia avrebbe in autunno un ‘accelerazione le drammatica perché i portafogli ordini delle imprese, soprattutto quelle pi piccole, sono ormai prosciugati». Anche perché ci sono da recuperare 15 miliardi di crediti che le imprese vantano con le amministrazioni pubbliche, soprattutto quelle locali bloccate dal patto di stabilità.

Ma è anche il rapporto con il credito che si va facendo via più difficile per effetto della crisi economica e dell'atteggiamento non proprio disponibile incontrato da molte imprese in banca. L'indagine che svolge lAnce regolarmente sulle proprie imprese evidenzia non tanto un peggioramento delle condizioni generali del credito (che è previsto nell'ultima rilevazione dal le imprese contro il 54,4% della rilevazione precedente di dicembre 2008) quanto nel tipo di richieste che arrivano dalle banche: il 58,7'> delle imprese (contro il 4 6% di dicembre) ha ricevuto richiesta di maggiori ;garanzia; il 26,5% 5 è vista i e capi tare una richiesta di: rientro (era il 21,7% a dicembre); il 45,8% ha subito, corre conclusione della rinegoziazione, una minore quoti di finanziamento sull' importo totale dell'intervento in corso, Inoltre, per la prima la volta, viene registrata ( al i5% del campione) una difficoltà anche nell'accollo dei mutui contratti dall'impresa a agli acquirenti dell'abitazione

rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2009/2009-06-25/200906251309...

grella

00giovedì 25 giugno 2009 16:02

Re: Sono ancora convinto...

FraMI, 25/06/2009 15.45:
Che sia un buon modo per cominciare a scoperchiare le pentole...

www.corriere.it/cronache/09_giugno_25/padova_falsi_poveri_fisco_8283de24-6160-11de-80bb-00144f02aa...

Fuori tutti dalle case popolari e si ricominci da capo!

Il redditometro incomincia ad andare a regime..........diventeremo un paese di "venditori"..........quando molti incominceranno a capire che "possedere" è oggi una condizione assai onerosa............
e badate bene non riguarderà solo gli evasori grossi o piccoli che siano............ma anche chi possiede senza reddito adeguato!!! [SM=g1749711]

FraMI

00giovedì 25 giugno 2009 16:28

Re: Re: Sono ancora convinto...

grella, 25/06/2009 16.02:

Il redditometro incomincia ad andare a regime..........diventeremo un paese di "venditori"..........quando molti incominceranno a capire che "possedere" è oggi una condizione assai onerosa............
e badate bene non riguarderà solo gli evasori grossi o piccoli che siano............ma anche chi possiede senza reddito adeguato!!!

www.fiscoetasse.it/approfondimenti/316-il-redditometro.ht...

grella

00giovedì 25 giugno 2009 16:35

Re: Re: Re: Sono ancora convinto...

FraMI, 25/06/2009 16.28:

www.fiscoetasse.it/approfondimenti/316-il-redditometro.ht...

Facciamo una prova divertente:

-Prendete un foglietto e una penna.......teneteli a portata di mano.......tutte le persone con cui verrete a contatto nei prossimi 6 giorni fate queste due domande:

A) ........Cos' è il redditometro?

B) ........Chi è Aida Yespica?

Tirate le percentuali delle risposte esatte A e B........ [SM=g1750163]

pax2you

00giovedì 25 giugno 2009 18:11

Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

Roberto Ponziani, 25/06/2009 9.55:

Voi non capite, i maggiori "player" nulla hanno a che fare con il mercato immobiliare, perchè non è il loro mercato, il loro mercato sono gli AI che comprano il loro marchio, i player non saprebber o nemmeno dove cominciare dentro una agenzia...

I corsi e quant'altro li comprano, non li fanno, le loro politiche sono solo tese a mantenere la forza del amrchio, non hanno vere esigenze operative, sono modi di proporsi rigidi e ben poco autoadattanti.

Le linee guida che danno sono molto poco client oriented, grimaldi mi si è presentata in ufficio prponendomi l'affiliazione, forti di un modulo proposta di acquisto maggica compromesso ch emi garantiva di riscuotere IMMEDIATAMENTE 8secondo loro) la riscossione alla accettazione della proposta!!!!

Vi rendete conto che date a questi "marchi" delle qualità che non hanno assolutamente?

Non garantiscono ne rispondono di niente, avete sempre a che fare con AI che potrebbero essere sia di eccelsa qualità che di infima, con in più un costo da sostenere, le royalties.

Valore aggiunto 0, quando il valore aggiunto c'è è determinato dall'uomo, esattamente come le altre agenzie.

ah si basta fare un giro su youtube e cercare le seguenti parole:
tempocasa
video della convention con Maradona
toscano
convention in cui si elogia il metodo e le agenzie che hanno aumentato il fatturato...i perdenti? Coloro che non seguono il metodo toscano...solo loro.
tecnocasa
migliaia di persone che ci credono fino alla muerte...si parla di 12000 AI tecnocasa!

La cosa interessante e' lo stile di queste convention....tutte uguali e tutte volte a illudere i vari ai di far parte di un gruppo forte, il migliore,il numero 1.

grella

00giovedì 25 giugno 2009 18:22

Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

pax2you, 25/06/2009 18.11:

ah si basta fare un giro su youtube e cercare le seguenti parole:
tempocasa
video della convention con Maradona
toscano
convention in cui si elogia il metodo e le agenzie che hanno aumentato il fatturato...i perdenti? Coloro che non seguono il metodo toscano...solo loro.
tecnocasa
migliaia di persone che ci credono fino alla muerte...si parla di 12000 AI tecnocasa!

La cosa interessante e' lo stile di queste convention....tutte uguali e tutte volte a illudere i vari ai di far parte di un gruppo forte, il migliore,il numero 1.

Si fossero inventati qualcosa:

/www.youtube.com

xyzfra

00giovedì 25 giugno 2009 19:19

Oggi su La Provincia di Como (leggibile on line gratis dalle 21:00 di stasera) "Como, 500 euro in meno al mq, siamo tornati ai prezzi di 10 anni fa"

grella

00giovedì 25 giugno 2009 19:26

Re:

xyzfra, 25/06/2009 19.19:
Oggi su La Provincia di Como (leggibile on line gratis dalle 21:00 di stasera) "Como, 500 euro in meno al mq, siamo tornati ai prezzi di 10 anni fa"

Ah ecco .......lo cercavo ma non l'ho trovato oggi ............ [SM=g1750826]

xyzfra

00giovedì 25 giugno 2009 19:32

Re: Re:

grella, 25/06/2009 19.26:

Ah ecco .......lo cercavo ma non l'ho trovato oggi ............

Tra l'altro martedì 30 giugno chiude l'ultimo cinema di Como (un multisala piccolo ma moderno costruito da zero dieci anni fa in pieno centro, via XX Settembre). Verrà abbattuto e ci faranno un condominio. Io mi chiedo: ma chi cazzo gli fa fare questi cambi di destinazione d'uso??? Butti giù un multisala con parcheggio in pieno centro per fare altri appartamenti??? Ma soprattutto: chi cazzo li comprerà questi appartamenti se Como sta segnando un -40% sulle compravendite coi prezzi in picchiata??? Ma chi deve tirare fuori i soldi per questi investimenti cosa ha nel cervello????

laplace77

00giovedì 25 giugno 2009 20:40

ottimo riassuntino postumo

segnalato da dg sul fol (lo possino)

fonte: il sole 24 ore

l'animazione e' molto bella (qualche immagine e' da avatar antibolla)

i contenuti sono corretti e spiegati semplicemente

(come nell'analoga - e migliore - The Crisis of Credit Visualized)

peccato pero' sia postuma...

e' dall'agosto 2007 che noi ne parliamo qua...

[SM=g7628]

Roberto Ponziani

00giovedì 25 giugno 2009 21:05

Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

pax2you, 25/06/2009 18.11:

ah si basta fare un giro su youtube e cercare le seguenti parole:
tempocasa
video della convention con Maradona
toscano
convention in cui si elogia il metodo e le agenzie che hanno aumentato il fatturato...i perdenti? Coloro che non seguono il metodo toscano...solo loro.
tecnocasa
migliaia di persone che ci credono fino alla muerte...si parla di 12000 AI tecnocasa!

La cosa interessante e' lo stile di queste convention....tutte uguali e tutte volte a illudere i vari ai di far parte di un gruppo forte, il migliore,il numero 1.

:D

Una volta uo degli agenti tc, uno dei migliori tra l'altro, pur se convintissimo di tc, non si trattenne e mi criticò apertamente per il mio abbigliamento e il fatto che da me la cravatta è praticamente vietata :D, da me il motto è "se hai bisogno di un vestito per essere credibile, allora qualsiasi persona con un vestito può prendere il tuo posto".

Per fargli capire il mio puto di vista, dopo essermi sorbito i vari 215 secondi della prima impressione" ecc. oltre a tutti i riassunti delle basi del amrketing da corso di formazione bayerische/piramidale gli posi il quesito:

"tu prendi un cliente e mettici 1000 agenti immobiliari TC davanti a lui vestiti di tutto punto con nondo allegato; nel mezzo mettici me, vestito casual..., da chi pensi sia più attratto il cliente?" ;)

Gli devo insegnà tutto... uff.

(considerate che a un convegno, quando presi la parola per spiegare i miei sistemi di controllo R.O:I sulla pubblicità, l'unica domanda che mi fece una colega fu: "ma lei è un agente immobiliare?")

nazionalsindacalista

00giovedì 25 giugno 2009 21:08

Re: Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??

grella, 25/06/2009 18.22:

Si fossero inventati qualcosa:

/www.youtube.com

Ma infatti spesso ci credono davvero alle minkiate che dicono...

grella

00giovedì 25 giugno 2009 21:21

Re: Re: Re:
xyzfra, 25/06/2009 19.32:

Tra l'altro martedì 30 giugno chiude l'ultimo cinema di Como (un multisala piccolo ma moderno costruito da zero dieci anni fa in pieno centro, via XX Settembre). Verrà abbattuto e ci faranno un condominio. Io mi chiedo: ma chi cazzo gli fa fare questi cambi di destinazione d'uso??? Butti giù un multisala con parcheggio in pieno centro per fare altri appartamenti??? Ma soprattutto: chi cazzo li comprerà questi appartamenti se Como sta segnando un -40% sulle compravendite coi prezzi in picchiata??? Ma chi deve tirare fuori i soldi per questi investimenti cosa ha nel cervello????

Mi stavo chiedendo la stessa cosa : vicino casa mia hanno abbattuto una fabbrica e vogliono farci quaranta appartamenti e negozi....................in una zona dove ci sono attività chiuse, capannoni sfitti, palazzine lasciate a metà opera e sei bifamiliari in vendita da due anni............ogni tanto mi vien da ridere se non ci fosse da piangere!!

p.s. Ho capito di che cinema parli........e di quelle tonnellate di cemeto adibite a multisala e usate ora come pista da skateboard dai ragazzini che mi dici?...........( Camerlata)!!!
Di capzate ne hanno fatte parecchie.........!!

xyzfra

00giovedì 25 giugno 2009 21:55

Re: Re: Re: Re:
grella, 25/06/2009 21.21:

Mi stavo chiedendo la stessa cosa : vicino casa mia hanno abbattuto una fabbrica e vogliono farci quaranta appartamenti e negozi....................in una zona dove ci sono attività chiuse, capannoni sfitti, palazzine lasciate a metà opera e sei bifamiliari in vendita da due anni............ogni tanto mi vien da ridere se non ci fosse da piangere!!

p.s. Ho capito di che cinema parli........e di quelle tonnellate di cemeto adibite a multisala e usate ora come pista da skateboard dai ragazzini che mi dici?...........( Camerlata)!!!
Di capzate ne hanno fatte parecchie.........!!

Quel multisala ha chiuso perché ABUSIVO (come abusivo è l'Esselunga che c'è dentro). Non avevano i permessi né per il multisala né per il supermercato. Sono arrivati fino al Consiglio di Stato e hanno perso. Moh vediamo che fine fa quella struttura... è comoda solo come parcheggio per il birrificio!!!

grella

00giovedì 25 giugno 2009 21:58

Re: Re: Re: Re: Re:
xyzfra, 25/06/2009 21.55:

Quel multisala ha chiuso perché ABUSIVO (come abusivo è l'Esselunga che c'è dentro). Non avevano i permessi né per il multisala né per il supermercato. Sono arrivati fino al Consiglio di Stato e hanno perso. Moh vediamo che fine fa quella struttura... è comoda solo come parcheggio per il birrificio!!!

Bene.....avanti così..........

marco---

00giovedì 25 giugno 2009 23:00

Da sito http://ita.habitants.org una raccolta di articoli sul tema.

Dibattito: come far scoppiare la bolla immobiliare?

Marco

pax2you

00venerdì 26 giugno 2009 00:28

Re: Re: Re: Re: Re: Giochino dell'estate - Tu con chi stai??
grella, 25/06/2009 18.22:

Si fossero inventati qualcosa:

/www.youtube.com

Questo e' un altro pescecane...

azioni della propria società comprate a poco sopra 5 euro,rivendute ad una società dove lavorava la moglie,caduta del valore....insomma un insider trading legalizzato

Spread dei mutui a 1,80 quando i concorrenti li facevano a 0,80.
Poi con la portabilità li hanno portati a 0,90 facendo credere ai clienti che loro data la crisi pensavano ai clienti...

che ci vuoi fa'....vediamo di non finire cosi grazie a questi...

frase finale:
now life has killed the dream i dreamed

grisino

00venerdì 26 giugno 2009 09:37

Per quanto mi riguarda ho notato che i prezzi delle case si sono abbassati maggiormente (non poi tantissimo) nelle agenzie più piccole e indipendenti.
Non solo quale sia il motivo ma forse perchè non devono pagare royalties e poi perchè nella maggior parte dei casi sono da anni insediate nel territorio e quindi hanno più esperienza e conoscono meglio la reltà del luogo rispetto a giovani che hanno aperto in franchising delle agenzie solo perchè c'era il boom.
Quindi le agenzie aperte in franchising sono meno propense ad abbassare i prezzi perchè hanno maggiori costi da sostenere, hanno meno esperienza e sono avidi. Gli basterebbe capire che vendendo più case ad un prezzo minore riuscirebbero a sostenere ugualmente i costi.
Io non credo che non riescano a convincere i venditori ad abbassare i prezzi. D'altra parte se tutte le agenzie lo facessero i venditori si dovrebbero adeguare. Invece no! L'avidità e il voler a tutti i costi accaparrarsi il mandato li porta a proporre ancora prezzi da bolla. Ignorando il fatto che queste case rimarranno lì solo a far numero fino a fine mandato. Che schifo...

Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 06:57.