Bolla immobiliare - 24° Parte

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laplace77
00martedì 2 giugno 2009 12:13
Re: Re: Ritornano i mutui al 100% del valore immobiliare
vinci65, 02/06/2009 11.37:



Nella puntata di Report della scorsa domenica si è accennato alla figura di Fiorentino Sullo, qui su Eddyburg c'è qualche informazione interessante...
si potrebbe affermare che "l'Italia è una repubblica fondata sulla speculazione edilizia", enunciato meno nobile ma molto più vicino al vero rispetto all'originale [SM=g6951]



la fine dei "democristiani buoni" e' quella li': essere scaricati dal partito (vedi caso Moro)



vinci65, 02/06/2009 11.37:


per quanto riguarda l'offerta mutui al 100% non mi preoccuperei troppo: sarà il 100% del valore assegnato dal perito della banca che molto probabilmente sarà inferiore alla richiesta del venditore... intanto si è fatta pubblicità a costo zero [SM=g7574]

ciao



c'e' tutta una sezione dedicata: mutui.vostrisoldi.it/s/100/

ci sarebbe da leggere i dettagli, ma gia' qualche vincolo emerge (sulle somme erogate ad esempio), chissa' che esce spulciando i contratti a caratteri piccini piccini...

pare davvero pubblicita' aggratis...


e cmq ricordate che il banco non perde mai: fidejussione a mamma' e papa' per avere il 100% (subprime all'italiana), cosi' se il compratore salta, la banca ha due case su cui rivalersi

marco---
00martedì 2 giugno 2009 13:36
Re:
Roberto Ponziani, 6/2/2009 12:08 PM:

IMPOSSIBILE INVERTIRE (azz caps) l'andamento attuale dei prezzi, i prezzi torneranno a crescere quando la gente se lo potrà permettere e quando la domanda in determinati posti supererà l'offerta.

Quindi non penso che questi strumenti di credito siano di per se dannosi, specie alla luce dei nuovi parametri di garanzia minima che le banche seguono, ma gari ti danno il 100%, ma di quanto LORO pensano valga l'immobile e se tu hai ampie garanzie per ripagarlo.

Roberto, sono completamente d'accordo con te, infatti trovo del tutto irrazionale questa scelta, specie perché fatta adesso, in questo contesto, si tratterebbe infatti di un ritorno ad un passato piuttosto "recente". Metaforicamente penso che "il limone" sia stato "spremuto" quasi del tutto, mah, vedremo...

Relativamente alla questione mutui, in generale, tenete anche presente la giusta osservazione di Lap:

laplace77, 6/2/2009 12:13 PM:

...e cmq ricordate che il banco non perde mai: fidejussione a mamma' e papa' per avere il 100% (subprime all'italiana), cosi' se il compratore salta, la banca ha due case su cui rivalersi


Marco
laplace77
00martedì 2 giugno 2009 14:43
articolo interessante

questo, su repubblica

non e' da rassegna stampa, semmai potrebbe andare tra quelli sulle tendenze demografiche:


In una cultura abitativa più mobile della nostra, basata sull'affitto come quella americana, la soluzione è il trasloco. In un Paese di tutti-proprietari (72 per cento) come il nostro, cambiar casa significa rogiti, tasse, provvigioni. Eppure una famiglia media lo fa tre volte nella sua vita.



marco---
00martedì 2 giugno 2009 15:05
Relativamente ai mutui che coprono il 100% del valore immobiliare segnalo che da tempo non sono vietati dalla legge, il perché sta scritto qui: Mutui al 100% del valore della casa

Cioè la concessione di un mutuo al 100% del valore si basa su una deroga in materia emessa dalla Banca d'Italia.

Marco
laplace77
00martedì 2 giugno 2009 19:28
occhio alla fuffa...

...spiattellata un po' ovunque, la notizia e' questa:


fonte: yahoo

Martedì 2 Giugno 2009, 16:31

Usa: pending home sales in crescita anche ad aprile

Di BlueTG.it

Le vendite "pendenti" di case esistenti (pending home sales, ndr) sono cresciute del 6,7% ad aprile negli Usa, segnando il quarto incremento su base mensile negli ultimi cinque mesi, grazie ai bassi prezzi degli immobili che stanno attraendo un numero crescente di investitori.

Il dato, apparso superiore alle attese (il consensus parlava di un incremento dello 0,5%), è stato annunciato oggi la National Association of Realtors che in una nota precisa come su base annua la crescita delle trattative d’acquisto sia pari al 3,2%. (l.s.)



ovviamente il trend che conta, quello annuale, e' piu' basso:

fonte: yahoo

Martedì 2 Giugno 2009, 16:00

Us market mover: vendite in corso di abitazioni in crescita del 6,7%

Il dato, riferito al mese di aprile, era atteso mostrare un incremento dello 0,3% dopo il +3,2% di marzo. La variazione annua è del 3,2%.



insomma c'e' un rimbalzo delle vendite (in realta' sono solo i compromessi questi, non le vendite efffettive: "pending") in USA, ma a fronte di prezzi che sono andati un bel po' giu' (vedi img allegata)


ovviamente i rialzisti oltranzisti stavolta non dicono che "in italia e' diverso", ossia che ci sono un 18 mesi di ritardo...

...quando in USA si andava giu', in italia era diverso...

...ora che in USA c'e' un piccolo rimbalzo, dovuto ai prezzi che sono crollati, "in italia e' uguale", ossia si parte con la ripresa...

...eppure in EU si viaggia a livelli di disoccupazione record:

fonte: repubblica

Nel complesso dell'Unione europea il tasso è arrivato all'8,6%
In valori assoluti, le persone senza lavoro sono oltre 20 milioni


Sale disoccupazione nella Ue-16
In aprile è al 9,2%, record dal '99


BRUXELLES - Sale a livelli record il tasso di disoccupazione nei Paesi che compongono l'area dell'euro: in aprile si è attestato al 9,2% contro l'8,9% di marzo. L'istituto europeo di statistiche Eurostat rileva che non si registrava un tasso così alto dal settembre 1999. Nell'Ue-27 il tasso è arrivato all'8,6%, contro l'8,4% di marzo.

In valori assoluti, ad aprile le persone disoccupate erano 14,579 milioni nella zona euro e 20,825 milioni nell'Unione europea. In rapporto a marzo, il numero dei senza lavoro è aumentato di 556.000 unità nell'Ue-27 e di 396.000 nella zona dell'euro. Rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, i disoccupati sono invece aumentati di 4,653 milioni nell'Ue-27 e di 3,100 milioni nella zona dell'euro.

Tra gli Stati membri, i tassi più elevati sono quelli registrati in Spagna (18,1%), Lettonia (17,4%) e Lituania (16,8%), quelli più bassi sono stati rilevati in Olanda (3,0%) e in Austria (4,2%). Il dato italiano non è ancora disponibile.

In aprile 2009, il tasso di disoccupazione dei giovani con meno di 25 anni è stato del 18,5% nella zona dell'euro e del 18,7% nell'Ue-27. Un anno fa era del 14,7% in entrambe le zone.
(2 giugno 2009)



grella
00martedì 2 giugno 2009 21:29
Re: occhio alla fuffa...
laplace77, 02/06/2009 19.28:


...spiattellata un po' ovunque, la notizia e' questa:


fonte: yahoo

Martedì 2 Giugno 2009, 16:31

Usa: pending home sales in crescita anche ad aprile

Di BlueTG.it

Le vendite "pendenti" di case esistenti (pending home sales, ndr) sono cresciute del 6,7% ad aprile negli Usa, segnando il quarto incremento su base mensile negli ultimi cinque mesi, grazie ai bassi prezzi degli immobili che stanno attraendo un numero crescente di investitori.

In aprile 2009, il tasso di disoccupazione dei giovani con meno di 25 anni è stato del 18,5% nella zona dell'euro e del 18,7% nell'Ue-27. Un anno fa era del 14,7% in entrambe le zone.
(2 giugno 2009)






Che significa promessa di acquisto in america giusto?....quindi possono cambiare idea nell'arco di tempo prestabilito ....mi sbaglio?




laplace77
00martedì 2 giugno 2009 22:50
Re: Re: occhio alla fuffa...
grella, 02/06/2009 21.29:



Che significa promessa di acquisto in america giusto?....quindi possono cambiare idea nell'arco di tempo prestabilito ....mi sbaglio?





non saprei, forse sono equivalenti a dei compromessi, con tanto di caparra confirmatoria, ma non ci scommetterei...


...a proposito di scommesse: derivati, AIG, scommesse e la bolla:

www.youtube.com/watch?v=r66MMYyz9VI



spiegato molto molto semplice in un inglese molto comprensibile!

[SM=g1750163] [SM=g1750163] [SM=g1750163]


PS: il bello e' che ora le "scommesse" si fanno anche "al ribasso" (ne parla verso la fine)

awesome...



laplace77
00martedì 2 giugno 2009 23:11
le armi di distrazione di massa le anno anche in USA...

...ma hanno pure chi dice le "cose brutte" senza troppi peli sulla lingua:

www.youtube.com/watch?v=sRek-0vjMtA



e Ron Paul non e' certo un "comunista=pessimista"...

laplace77
00martedì 2 giugno 2009 23:17
addirittura gli spottini...
guardate che studio e che presentazione arriva a "sponsorizzare" la ESRI*, pur di mostrare quanto sono fighi** i suoi prodotti...


Anatomy of a Housing Crash: The Case of the California Inland Empire




*: la ESRI fa GIS (sistemi informativi geografici);
la ESRI Italia la trovate a Roma, sulla Tiburtina, altezza Fiorentini, vicino Panorama

**: fighissimi, per i caxxoni che fanno le preso;
per chi lavora davvero con i GIS c'e' l'ottimo opensource GRASS

xyzfra
00mercoledì 3 giugno 2009 09:18
ahahahah ma sto fenomeno lo conoscevate????
www.alfiobardolla.com/index.jsp

marco---
00mercoledì 3 giugno 2009 09:43
Re:
xyzfra, 6/3/2009 9:18 AM:

ahahahah ma sto fenomeno lo conoscevate????
www.alfiobardolla.com/index.jsp

Certamente! Spesso ho consigliato i suoi corsi e i suoi libri a Lap! [SM=g6957]



Scherzi a parte, mi è piaciuto questo commento di "giulio_marini2000" su "Yahoo! Answers" che mi sembra abbastanza realista.

Corsi di Alfio bardolla... c'e' qualcuno che c'e' stato?

questo qua prima faceva corsi su come fare trading , ora li fa sull'immobiliare .
ma se uno guadagna facendo trading su futures e azioni , francamente non credo che ne voglia sapere di immobili.
invece organizza corsi su come far soldi con gli immobili , segno che in borsa forse qualcosa non è andato?
non lo so.
io faccio trading da anni e l'unico corso che ho fatto e quello di prendere tanti schiaffi prima di imparare a darli in borsa.
prendere o lasciare , è l'unico modo per avere successo .
Sugli immobili nula da dire come investimento , ma pensare di guadagnare comprando e vendendo case è pura follia.
Sono illiquidi , costosi da negoziare e con un bagaglio di problemi dietro.

come legale , la maggior parte dei problemi che mi trovo davanti riguardano immobili.
ne sono nauseato.


Marco
marco---
00mercoledì 3 giugno 2009 11:18
nomentano
00mercoledì 3 giugno 2009 12:17
Il Polesine ed il mercato immobiliare in provincia
La Crisi si è fatta sentire anche in periferia?
Certamente sì ma con effetti diversi ed alle volte stravaganti rispetto alle grandi città. Perché se è vero che a Milano o a Roma il mercato è sostanzialmente fermo nel Polesine la compravendita è ancora attiva ad alcune condizioni. I prezzi di vendita sono scesi di almeno il 15% rispetto ai prezzi di un anno fa, le modalità di pagamento si sono adeguate a quanto richiesto dalle banche per erogare mutui che vogliono almeno un 20% di acconto, versato dai compratori ed un massimo dell'80% di finanziato. E' finita quindi la tendenza di farsi prestare il 100% del prezzo richiesto oltre alle spese di intestazione del bene.

www.anama.it/anama/go.asp
laplace77
00mercoledì 3 giugno 2009 13:37
ridiamoci su
13:06 - Usa: Geithner vittima crisi mercato mattone, non riesce a vendere casa

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 03 giu - La crisi del
mercato immobiliare americano non risparmia nessuno, nemmeno
il segretario del Tesoro Timothy Geithner. L'ex numero uno
della Federal Reserve di New York non e' infatti riuscito a
vendere la sua abitazione di New York in cui ha vissuto fino
a febbraio, quando e' stato chiamato dal presidente Barack
Obama a Washington per prendere in mano le redini
dell'economia. Secondo l'Associated Press, Geithner
inizialmente ha messo sul mercato la casa comprata nel 2004
per 1,6 milioni di dollari al prezzo di 1,635 milioni. Poche
settimane dopo, Geithner ha ridotto le richieste a 1,575
milioni, accettando dunque di vendere in perdita, ma nemmeno
questo e' servito a trovare un potenziale acquirente.
Onde
evitare di dover ridurre ulteriormente il prezzo, il
segretario del Tesoro ha infine deciso di abbandonare per il
momento l'idea della vendita e ha affittato la splendida
abitazione di 5 camere da letto per 7500 dollari al mese.
Il
contratto d'affitto e' stato siglato pochi giorni fa, il 21
maggio, e dunque sembra indicare che Geithner non veda un
miglioramento del mercato immobiliare nel vicino futuro.
Sebbene l'affitto possa sembrare alto, in realta' arriva solo
a coprire le rate dei due mutui che Geithner aveva acceso
insieme alla moglie Carole Sonnenfeld per acquistare
l'abitazione.
Costruita nel 1931 e rinnovata in toto di
recente, l'abitazione si trova nel quartiere residenziale di
Larchmont, una delle aree verdi piu' belle della periferia di
New York.


7.500$*12=90.000$

90.000$/1.600.000$ = 5,625%

niente male come rendimento, se fosse netto...

invece e' al lordo delle tasse e finisce tutto per pagare i buffi

[SM=g1750163] [SM=g1750163] [SM=g1750163]


il pregio lo ha salvato?

[SM=g7576] [SM=p7579] [SM=g7576]


wonderfufy
00mercoledì 3 giugno 2009 13:40
Re: ridiamoci su
laplace77, 03/06/2009 13.37:

13:06 - Usa: Geithner vittima crisi mercato mattone, non riesce a vendere casa

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 03 giu - La crisi del
mercato immobiliare americano non risparmia nessuno, nemmeno
il segretario del Tesoro Timothy Geithner. L'ex numero uno
della Federal Reserve di New York non e' infatti riuscito a
vendere la sua abitazione di New York in cui ha vissuto fino
a febbraio, quando e' stato chiamato dal presidente Barack
Obama a Washington per prendere in mano le redini
dell'economia. Secondo l'Associated Press, Geithner
inizialmente ha messo sul mercato la casa comprata nel 2004
per 1,6 milioni di dollari al prezzo di 1,635 milioni. Poche
settimane dopo, Geithner ha ridotto le richieste a 1,575
milioni, accettando dunque di vendere in perdita, ma nemmeno
questo e' servito a trovare un potenziale acquirente.
Onde
evitare di dover ridurre ulteriormente il prezzo, il
segretario del Tesoro ha infine deciso di abbandonare per il
momento l'idea della vendita e ha affittato la splendida
abitazione di 5 camere da letto per 7500 dollari al mese.
Il
contratto d'affitto e' stato siglato pochi giorni fa, il 21
maggio, e dunque sembra indicare che Geithner non veda un
miglioramento del mercato immobiliare nel vicino futuro.
Sebbene l'affitto possa sembrare alto, in realta' arriva solo
a coprire le rate dei due mutui che Geithner aveva acceso
insieme alla moglie Carole Sonnenfeld per acquistare
l'abitazione.
Costruita nel 1931 e rinnovata in toto di
recente, l'abitazione si trova nel quartiere residenziale di
Larchmont, una delle aree verdi piu' belle della periferia di
New York.


7.500$*12=90.000$

90.000$/1.600.000$ = 5,625%

niente male come rendimento, se fosse netto...

invece e' al lordo delle tasse e finisce tutto per pagare i buffi

[SM=g1750163] [SM=g1750163] [SM=g1750163]


il pregio lo ha salvato?

[SM=g7576] [SM=p7579] [SM=g7576]






a me andrebbe bene pure la capanna dello zio tom ... dateme na casaaaaaaaaaaaa [SM=g7840]
scusate la crisi isterica... [SM=p7579]
wonderfufy
00mercoledì 3 giugno 2009 13:43
crollo pil

crollo record pil Eurolandia e' crollato nei primi tre mesi dell'anno del 2,5% rispetto all'ultimo trimestre 2008. Si tratta del calo piu' marcato dalla nascita della zona euro. Lo rende noto Eurostat, che conferma cosi' la stima flash del maggio scorso. Il dato peggiore riguarda la Germania (-3,8%), seguita da Austria e Olanda (-2,8%), Italia (-2,4%), Spagna (-1,9%), Belgio (-1,6%) e Francia (-1,2%). Nell'Ue-27 il calo e' stato del 2,4%, con il Regno Unito a -1,9%.
_gmp_
00mercoledì 3 giugno 2009 13:47
Re: crollo pil
wonderfufy, 03/06/2009 13.43:


Italia (-2,4%), Spagna (-1,9%)



wonderfufy
00mercoledì 3 giugno 2009 13:51
Re: Re: crollo pil
_gmp_, 03/06/2009 13.47:







Certo però che Argentero merita ... eh si ... ammazza aò ... [SM=g7777]
_gmp_
00mercoledì 3 giugno 2009 13:54
Re: Re: Re: crollo pil
wonderfufy, 03/06/2009 13.51:




Certo però che Argentero merita ... eh si ... ammazza aò ... [SM=g7777]




non andiamo OT subito così che ci bannano [SM=p7579] (scusa alla Gerini che je manca???)

le libere associazioni vertevano sulle leggende dell'anno scorso:

- le nostre banche ci salveranno
- l'italia non è in bolla
- noi ce l'abbiamo più lungo degli spagnoli
- zapatero ce l'ha moscio
wonderfufy
00mercoledì 3 giugno 2009 13:59
Re: Re: Re: Re: crollo pil
_gmp_, 03/06/2009 13.54:




non andiamo OT subito così che ci bannano [SM=p7579] (scusa alla Gerini che je manca???)

le libere associazioni vertevano sulle leggende dell'anno scorso:

- le nostre banche ci salveranno
- l'italia non è in bolla
- noi ce l'abbiamo più lungo degli spagnoli
- zapatero ce l'ha moscio




Ma sti moderatori al mare nun ce vanno mai? [SM=g7574]
Ah beh, ma magari ce casca la Gerini ... a parlà di bolle immobiliari!
_gmp_
00mercoledì 3 giugno 2009 14:06
Re: Re: Re: Re: Re: crollo pil
wonderfufy, 03/06/2009 13.59:




Ma sti moderatori al mare nun ce vanno mai? [SM=g7574]
Ah beh, ma magari ce casca la Gerini ... a parlà di bolle immobiliari!




uno che c'è cascato sicuramente è nicolas vaporidis, che tempo fa in un'intervista dichiarava di aver comprato 60mq al mulino biondi per 550k con mutuo 100% [SM=g1747532] bello e tonto... all'attico ci sta silvio muccino, ma almeno lui c'ha la terrazza e ha comprato cash



wonderfufy
00mercoledì 3 giugno 2009 14:10
Re: Re: Re: Re: Re: Re: crollo pil
_gmp_, 03/06/2009 14.06:




uno che c'è cascato sicuramente è nicolas vaporidis, che tempo fa in un'intervista dichiarava di aver comprato 60mq al mulino biondi per 550k con mutuo 100% [SM=g1747532] bello e tonto... all'attico ci sta silvio muccino, ma almeno lui c'ha la terrazza e ha comprato cash







Te la ricordi la storia della mia padrona di casa? La vicina voleva venderle la casa di 50mq con inquilino dentro a 170? Oggi l'ha richiamata dicendole che andavano bene pure 140k [SM=g1750147]
La signora le ha detto che nun ce pensa proprio ... e che ha visto che ha dato il mandato in agenzia, la quale l'ha messa in vendita a 180k! [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]
marco---
00mercoledì 3 giugno 2009 14:22
Re: Re: Re: Re: crollo pil
_gmp_, 6/3/2009 1:54 PM:

non andiamo OT subito così che ci bannano [SM=p7579]...

Bene gmp, un po' di auto-moderazione ci vuole, grazie! [SM=g6957]
Qui restiamo in tema, qualche battuta ci può pure stare, ma qualche, per il resto c'è il bar.

Marco
Pegasus@
00mercoledì 3 giugno 2009 15:26
Crisi: Usa, indice mutui-casa a -16%


di ANSA

Pesa il forte ribasso dei rifinanziamenti

"(ANSA) - ROMA, 3 GIU - Le richieste di mutui ipotecari negli Stati Uniti sono calate del 16% la scorsa settimana. Pesa il forte ribasso dei rifinanziamenti. Che sono resi meno convenienti dall'aumento dei tassi di interesse sui prestiti immobiliari, risaliti ai massimi da gennaio. L'indice generale e' sceso a quota 658,7 da 786 della settimana precedente. La componente dell'indice sulle domande di rifinanziamento - con cui gli americani alimentano la propria liquidita' - ha registrato una flessione del 24%."

Pega
luckyace
00mercoledì 3 giugno 2009 16:33
www.informazione.it/z/76873861-23A1-4072-9D93-E6A06D974B0B/TRUFFE-CC-INDAGANO-74-PERSONE-A-...


(AGI) - Roma, 3 giu. - I Carabinieri della Stazione di Nemi (RM) hanno scoperto un gruppo criminale che truffava istituti di credito e societa' finanziarie nazionali. L'attivita' di indagine ha consentito ai Carabinieri di accertare oltre 100 truffe messe a segno, con il coinvolgimento di 74 persone (di cui 7 colpite da misure cautelari) per lo piu' incensurate (si tratta di promotori finanziari, impiegati di banca, periti addetti alla stima di immobili, commercialisti, prestanome) indagate, a vario titolo per associazione per delinquere, truffa e falso. Nel corso dell'indagine i Carabinieri hanno anche sequestrato oltre 5000 buste paga e CUD, risultati falsi.
Ulteriori particolari saranno resi noti nel corso di una conferenza stampa che si terra' alle ore 11,00 presso la sede del Comando Provinciale dei Carabinieri di Roma, piazza S.
Lorenzo in Lucina 6.


in poche parole...si richiedevano mutui per conto di incensurati nullatenenti, con buste paga modificate...mutui per importi molto superiori al prezzo di mercato (grazie ai periti) ...
quando il mutuo era "insofferente" la banca nn riusciva piu a rientrare...

grella
00mercoledì 3 giugno 2009 17:19
Re: Re: Re: occhio alla fuffa...
laplace77, 02/06/2009 22.50:




non saprei, forse sono equivalenti a dei compromessi, con tanto di caparra confirmatoria, ma non ci scommetterei...


...a proposito di scommesse: derivati, AIG, scommesse e la bolla:


[SM=g1750163] [SM=g1750163] [SM=g1750163]


PS: il bello e' che ora le "scommesse" si fanno anche "al ribasso" (ne parla verso la fine)

awesome...






a proposito di AIG

freeforumzone.leonardo.it




nomentano
00mercoledì 3 giugno 2009 18:44
Re:
luckyace, 03/06/2009 16.33:

http://www.informazione.it/z/76873861-23A1-4072-9D93-E6A06D974B0B/TRUFFE-CC-INDAGANO-74-PERSONE-A-ROMA-AGI


(AGI) - Roma, 3 giu. - I Carabinieri della Stazione di Nemi (RM) hanno scoperto un gruppo criminale che truffava istituti di credito e societa' finanziarie nazionali. L'attivita' di indagine ha consentito ai Carabinieri di accertare oltre 100 truffe messe a segno, con il coinvolgimento di 74 persone (di cui 7 colpite da misure cautelari) per lo piu' incensurate (si tratta di promotori finanziari, impiegati di banca, periti addetti alla stima di immobili, commercialisti, prestanome) indagate, a vario titolo per associazione per delinquere, truffa e falso. Nel corso dell'indagine i Carabinieri hanno anche sequestrato oltre 5000 buste paga e CUD, risultati falsi.
Ulteriori particolari saranno resi noti nel corso di una conferenza stampa che si terra' alle ore 11,00 presso la sede del Comando Provinciale dei Carabinieri di Roma, piazza S.
Lorenzo in Lucina 6.


in poche parole...si richiedevano mutui per conto di incensurati nullatenenti, con buste paga modificate...mutui per importi molto superiori al prezzo di mercato (grazie ai periti) ...
quando il mutuo era "insofferente" la banca nn riusciva piu a rientrare...



....quando lo dicevamo solo noi che le banche (spesso consapevoli) erano state inondate di buste paga false, così come certe finanziarie con la complicità di certi AI........ eravamo i soliti visionari, bollaroli, ribassisti [SM=g1750163]


Roberto Ponziani
00mercoledì 3 giugno 2009 19:17
Re: Re:
nomentano, 03/06/2009 18.44:


(si tratta di promotori finanziari, impiegati di banca, periti addetti alla stima di immobili, commercialisti, prestanome)




:D

Aoh, si sono dimenticati di scrivere almeno un Agente immobiliare!

Sarà sicuramente un refuso. ;)


O magari, per una volta... ;)
dubbioso1
00mercoledì 3 giugno 2009 19:39
Previsioni immobiliari
Una agenzia che mi sembra molto equilibrata.....
per la cronaca la BBVA è il Banco di Bilbao. In spagna evidentemente molto meno che in Italia pensano all' ottimismo della comunicazione... o alla comunicazione dell'ottimismo

link
marco---
00mercoledì 3 giugno 2009 23:10
Un vecchio articolo: La bolla immobiliare? Per Shiller esploderà (Fonte: Il Sole 24 Ore - 26/06/2005)
Interessanti la parte in cui sostiene che i fattori che hanno contribuito alla vertiginosa ascesa dei prezzi immobiliari è irripetibile quindi la discesa dei prezzi sarà inarrestabile.

Marco
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