Bolla immobiliare - 24° Parte

laplace77, 08/06/2009 18.20:

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nel mio piccolo, e' un po' che provo a parlare di questa cosa...

vedi il thread sulla NewEnergy




ovviamente non sono il solo ne' il primo:

www.aspoitalia.it/
petrolio.blogosfere.it/
dieoff.org/
www.lifeaftertheoilcrash.net/
crisis.blogosfere.it/

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ziomaoziomao, 08/06/2009 23.16:

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fanno balzare il petrolio usando la leva dei derivati.... e poi c'e' in giro ancora qualche figlio dei fiori che parla di "picco del petrolio" o di altre cretinate simili per giustificare aumenti a due cifre percentuali !

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Zed1982, 09/06/2009 9.06:

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Il thread m'era sfuggito!
Ad ogni modo, quotone per i tuoi link, li conosco tutti, tranne dieoff.
Ma LATOC quando lo leggo mi sento male.. meglio gli altri, sono un pò più allegri..

Forse lo conoscerai già perchè crisis e petrolio lo citano spesso, ma c'è anche TOD

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Zed1982, 09/06/2009 9.20:

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Ma ti riferisci a me?
Io la vedo così: pretendere di crescere all'infinto su una palla rotonda succhiando dalla terra un liquido nero che non è infinito non mi sembra una cosa molto furba, e ripeto lo dice anche l'IEA nei suoi rapporti che la produzione sta subendo dei cali.
Se oggi il prezzo del petrolio è basso è perchè ce n'è molto meno bisogno, tra industrie che chiudono, e meno richiesta di energia generica da parte del popolo(in una parola: crisi), la cosa mi sembra sensata.
Addirittura le compagnie volevano ridurre l'estrazione per gonfiare artificialmente il prezzo dato che sotto i 70$ al barile vanno in perdita

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marco---, 09/06/2009 9.25:

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Mutui: non più mutui al 100%, massimo all’ 80% (Fonte: mondocasablog.com - 09/06/2009)

...Questo può essere spiegato dalla tendenza di non erogare più mutui al 100% ma solo fino ad un massimo dell’80%. Questa diminuzione dell’ importo medio continuerà anche nel primo trimestre 2009 aggirandosi intorno ad un -6%...

Mutui al 100% del valore della casa... e oltre!

Marco

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grella, 08/06/2009 18.25:

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p.s Ricordate l'inflazione deflattiva? (mio gergo..)

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xyzfra, 09/06/2009 11.08:

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Ragazzi, ma il trucco dei mutui è proprio in quella frase: "sul valore dell'immobile" e NON su quanto il cliente sta pagando.....

Le banche erogano effettivamente l'80% sul valore stabilito dal perito che, casualmente, corrisponde al 100% di quanto paga il cliente alla parte venditrice.........

Si faceva così e si continua ancora a fare così (io ho fatto il mutuo a novembre: 160.000 di mutuo su 200.000 di valore a fronte di 176.000 euro pagati).

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laplace77, 09/06/2009 11.12:

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ma... e quando fai il rogito la cosa non esce fuori?

a meno che la banca non sia daccordo ovvio...

oppure ti obbliga a dichiarare sull'atto un valore PIU' ALTO?!?!?


got confused

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xyzfra, 09/06/2009 11.23:

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La banca è ovviamente d'accordo visto che ha tutte le carte. Alla banca però NON FREGA UNA MAZZA DI QUANTO TU PAGHI LA CASA! Se sei babbo e un immobile da 100.000 euro lo paghi 150.000 loro mica ti finanziano l'80% di quei 150.000! Idem se strappi un buon prezzo al venditore. A loro interessa quanto vale il bene che dai in garanzia. Se poi tu lo paghi poco buon per te.

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xyzfra, 09/06/2009 11.23:

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Quello che è cambiato rispetto a prima è che moh le banche stanno più attente sulle perizie. Ad esempio la banca dove ho fatto io il mutuo moh manda i periti dalla sede centrale mentre prima li sceglieva ogni direttore di filiale :)

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xyzfra, 09/06/2009 11.33:

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Non ho capito cosa intendi per "due rogiti"

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Pegasus@, 09/06/2009 13.53:

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Sconsigliato ai deboli di stomaco
Pega

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_gmp_, 09/06/2009 14.17:

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mah, non mi pare ci sia unanimità di vedute tra i giornalisti

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Pegasus@, 09/06/2009 14.30:

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Ma si rileggono quando scrivono queste robe ?

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_gmp_, 08/06/2009 19.05:

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intanto è scoppiata la bolla del premier

meno preferenze che nel 1994 e nel 1999

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_gmp_, 09/06/2009 14.38:

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va be ma scusa quando Breglia parla di calo delle vendite del 10% allora? buffone ma chisenefrega tu pensi davvero che la gente decida le proprie strategie leggendo il giornale? quanto ai media, è strage, SoloCase ormai è sceso sotto le 120 pagine e Prendicasa non esce da due settimane

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Pegasus@, 09/06/2009 14.55:

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ma è sicuramente un problema mia...

Pega

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_gmp_, 09/06/2009 14.56:

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ma tesoro i nostri media son pieni di quazzate su qualsiasi tema, perche non proprio l'opacissimo immobiliare??? la cortina fumogena è su tutto, tranne che sugli organi riproduttivi di ex capi di stato stranieri, quelli si visibilissimi

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Pegasus@, 09/06/2009 15.09:

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...ma sbaglio o "l'immobile" in questione era in fase ascendente di mercato...

Pega

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xyzfra, 09/06/2009 11.08:

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Ragazzi, ma il trucco dei mutui è proprio in quella frase: "sul valore dell'immobile" e NON su quanto il cliente sta pagando.....

Le banche erogano effettivamente l'80% sul valore stabilito dal perito che, casualmente, corrisponde al 100% di quanto paga il cliente alla parte venditrice.........

Si faceva così e si continua ancora a fare così (io ho fatto il mutuo a novembre: 160.000 di mutuo su 200.000 di valore a fronte di 176.000 euro pagati).

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Pegasus@, 09/06/2009 14.30:

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Per fortuna vi è ancora qualche giornalista serio.

Cmq tornando all'articolo in oggetto mi fa "morire" Arnaboldi quando dice candidamente : che la crisi li costringerà "ad inventare nuovi modi per creare valore al mattone".

Ma si rileggono quando scrivono queste robe ? e magari 2 righe prima è capace pure di dire che non vi è bolla nelle quotazioni....

Pega

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Pegasus@, 09/06/2009 14.55:

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Quello che mi fa specie è che in paese "normale" uno che spara una quazzata tipo il dato propinato dal Breglia sul -10% nelle compravendite , verrebbe dal giorno dopo considerato un cialtrone , uno inattendibile , per eccesso di faziosità o d'incompetenza...qui da noi invece tutto è lecito , nessuno ha nulla da obiettare , figurati poi il/la giornalista che sta li per reggere il foglio di chi scrive quello che vuole , come e quando lo vuole...riesco ancora a sorprendermi...ma è sicuramente un problema mio...

Pega

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_gmp_, 09/06/2009 15.12:

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ma senti ne ho visti abbastanza da dire che ci sono gain ben superiori in giro

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laplace77, 09/06/2009 15.17:

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pipparsi i calcinacci, visto che ormai i dindi per la neve non ci sono piu'?

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