Bolla immobiliare - 29° Parte

labottegadelfuturo, 23/12/2009 13.46:

---

...
Per la cronaca terreni agricoli nelle mie zone a 2.5 € al mq (un anno fa l'agricolo lo trovavi attorno ai 15 € al mq).
A 0.5 € al mq compro terra.

---

(sylvestro), 23/12/2009 14.30:

---

Magari mi sbaglio ... ma ... sekonda mi' gia' dal prossimo anno chi avra' terra vorra' comprare soldi

---

grella, 23/12/2009 15.14:

---

Da +0,00001%....a.....stabili...... ......se 1+1 fà 2 .....devo dedurre.............

---

labottegadelfuturo, 23/12/2009 15.20:

---

se tecnocasa dice stabili significa che stanno crollando completamente :D

---

marco---, 23/12/2009 9.53:

---

Vedremo...

Marco

---

labottegadelfuturo, 23/12/2009 14.39:

---

...
Potremmo accordarci allora...ovvio che farei loro un favore a dare i MIEI soldi in cambio della loro terra.
Dopotutto c'è tanto invenduto, le case crollano e per me aquistare terra ha solo un valore sentimentale

---

(sylvestro), 23/12/2009 16.14:

---

Non era una critica a te

Intendevo dire che e' possibile, almeno sui terreni, che passata una eventuale fase di ripresa delle compravendite a fronte dell'abbassamento dei prezzi, la successiva potrebbe essere di difficolta' a vendere anche a prezzi bassi (ripeto, sui terreni, non sulle case).

A quel punto qualcuno potrebbe trovarsi nella condizione di preferire i liquidi ai solidi; se quello che ho scritto e' una capzata avremo modo di riderci insieme su questo mio post tra un paio d'anni

---

labottegadelfuturo, 23/12/2009 16.23:

---

...
Per il resto mi sono fatto furbo e sto mese ho visto i versamenti del primo lavoro l'11 e del secondo lavoro il 18
...mi sono commosso :D

---

(sylvestro), 23/12/2009 16.37:

---

---

marco---, 12/23/2009 9:53 AM:

---

Wall Street in rialzo con l'immobiliare (Fonte: miaeconomia.leonardo.it - 23/12/2009 *)

Seduta positiva per il mercato azionario statunitense, che ieri sera ha chiuso la seduta con l'indice Dow Jones in crescita dello 0,49%, l'SP500 a +0,36% e il Nasdaq a +0,67%. A dare spunto il settore immobiliare, in scia ai dati sulle vendite di case esistenti negli Usa, che ha aperto uno spiraglio ulteriore sull'ipotesi di un'America sulla via della ripresa. Si tratta del terzo rialzo consecutivo, con il Nasdaq e l'SP500 che hanno raggiunto i massimi di chiusura di tutto il 2009....

---

marco---, 23/12/2009 18.05:

---

Contrordine!

Borsa Usa, Dow e S&P in leggero calo dopo dati vendite case Usa (Fonte: borsaitaliana.it.reuters.com - 23/12/2009 *)

NEW YORK (Reuters) - Il Dow Jones e l'S&P 500 sono in leggero ribasso, ripiegando dall'apertura positiva, dopo che i dati diffusi dal Dipartimento del Commercio hanno mostrato che le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono inaspettatamente diminuite dell'11% a novembre, il minimo degli ultimi sette mesi. Un recupero del mercato immobiliare è considerato fondamentale per la ripresa.
Anche il sentiment dei consumatori e i consumi personali sono stati più deboli delle attese. Alle 17,00 il Dow Jones scende dello 0,12%, a 10.452,95 punti. Lo Standard & Poor's 500 Index è in calo di un punto base, a 1.117,94 .
Resiste in territorio positivo il Nasdaq, in rialzo dello 0,27%, a 2.258,73 punti. Lo sostengono i titoli tecnologici, in spolvero dopo che ieri Micron Technology e Red Hat hanno comunicato risultati trimestrali sopra le attese.
Micron guadagna il 5,1%, a 9,89 dollari, mentre Red Hat sale del 3,75%, a 30,99 dollari.

Nemmeno il potente Darth Vader ce l'ha fatta!

Marco

---

grella, 23/12/2009 18.15:

---

Allora, ieri boom di case esistenti , oggi flop di case nuove, devo dedurre che le case esistenti siano state vendute per motivi che vanno al di là del normale mercato?.....voglio dire, una domanda- offerta sbilanciata nel prezzo e nella volontà del possessore, alias.........pignoramenti, bisogno di cash..........ecc.
Come lo interpretate?............

---

grella, 23/12/2009 18.15:

---

Allora, ieri boom di case esistenti , oggi flop di case nuove, devo dedurre che le case esistenti siano state vendute per motivi che vanno al di là del normale mercato?.....voglio dire, una domanda- offerta sbilanciata nel prezzo e nella volontà del possessore, alias.........pignoramenti, bisogno di cash..........ecc.
Come lo interpretate?............

---

dubbioso1, 23/12/2009 20.51:

---

Sulle statistiche delle case usate si dimenticano di dire quante vengono vendute in 'foreclosure' e leggevo che per alcune zone si raggiunge addirittura il 50% di case vendute sottocostissimo all'asta o direttamente dalle banche... comprano 3 case al prezzo di 1

---

aletiburtino, 22/12/2009 14.37:

---

auguri a tutti e buon natale.


approposito: fonti sicure mi hanno comunicato che con il rientro dei capitali (scudo fiscale), il prezzo del mattone terrà molto bene la botta dei cali..............

chi troppo vuole nulla stringe.....

Saluti e auguri di nuovo..

---

Giovanni Scorzt, 23/12/2009 23.58:

---

Fai due calcoli della serva e te ne accorgi.

---

labottegadelfuturo, 23/12/2009 16.23:

---

no no... hai proprio ragione.
Ne sono assolutamente convinto anche io che ci sarà un attimo di "inter-regno" in cui sono preferibili 1000 Euro che un grosso appezzamento di terreno incolto.

La mia preoccupazione al riguardo è solo che ho paura che "caschi" tutto assieme.
Io mi ero fatto "un film" in cui prima sarebbero crollati i valori immobiliari e successivamente il resto dell'economia.
Invece sta crollando PRIMA il resto dell'economia e POI i valori immobiliari.
E questo non mi piace per nulla.


Per il resto mi sono fatto furbo e sto mese ho visto i versamenti del primo lavoro l'11 e del secondo lavoro il 18
...mi sono commosso :D

---

nobear, 24/12/2009 1.40:

---

Ecco, entriamo nel vivo della questione.... facciamo il punto della situazione?
E tu, DGAMBERA, dove sei?

---

aletiburtino, 22/12/2009 15.02:

---

HAI PIENAMENTE RAGIONE QUANDO DICI" credo che nel 2010 si possa avere una giusta via di mezzo tra cali consistenti e tempi di attesa."
SECONDO ME IL RAGIONAMENTO GIUSTO E' PROPRIO QUESTO: CORRETTO E REALISTICO E SOPRATTUTTO NON DI PARTE ANCHE PERCHE' NON CREDO NE CHE I PREZZI AUMENTERANNO NE DIMINUIRANNO...... SE DIMINUIRANNO DI QIALCOSA NE VALE VERAMENTE LA PENA ASPETTARE ANCORA..ANCORA....ANCORA...ANCORA...ANCORA...ANCORA....ANCORA...

---

nobear, 24/12/2009 1.40:

---

Ecco, entriamo nel vivo della questione.... facciamo il punto della situazione?
E tu, DGAMBERA, dove sei?

---

dgambera, 24/12/2009 12.46:

---

Non condivido certe paure, anche perchè se dovessi sbagliarmi ci sarebbe poco scampo anche per chi si è rifugiato nel mattone.

---

grella, 22/12/2009 19.54:

---

Arabia S. +25%
Francia +21,4%
Germania +16,6%
Italia +35,6%

Ultimo mese................

---

nobear, 24/12/2009 13.11:

---

So che mi avevi già detto come la pensi, diciamo che "ce" lo hai detto (siamo in un forum! ) ma visto che le cose cambiano di mese in mese (nuovi dati, disastri finanziari anche di interi stati come Irlanda-Grecia) cosa pensi attualmente?
Non ti chiedo un'analisi molto particolareggiata... capisco... ma due o tre righe .

E auguri a te e a tutti gli utenti del forum

---

damiX77, 24/12/2009 13.20:

---

Non sono insider e non ci capisco molto di economia però un pò maliziosamente pensavo... ma non è che certe notizie escono fuori per danneggiare l'euro nei confronti del dollaro/carta straccia?

---

dubbioso1, 24/12/2009 19.11:

---

Non sei lontanissimo dalla realtà, anche se forse non è per danneggiare l'euro quanto per salvare il dollaro.... da gennaio perde anche qualche paese del sudamerica. E la quantità di dollari stampati oramai sfiora il ridicolo:

Il Tesoro degli Stati Uniti ha annunciato che la prossima settimana collocherà un ammontare record di $118 miliardi di Treasury a due ($44 miliardi), cinque ($42 miliardi) e sette anni ($32 miliardi).


Sono ben ulteriori 386 euro procapite compresi neonati e moribondi di debito pubblico che si va ad accumulare a quello precedente e che genererà ulteriori interessi!
Mi verrebbe proprio da dire 'come stanno combinati male!'...
ma poi mi sto zitto perchè un paese con il 20% di abitanti rispetto agli USA annuncia che:

Nel primo trimestre del 2010 saranno emessi titoli per almeno 28 miliardi di euro. Lo comunica il ministero del Tesoro. Emissioni per almeno 9 miliardi di Ctz, un analogo valore di Btp cedola 2% e di emissioni per almeno 10 miliardi di altri Btp.

In questo caso sono addirittura 460 euro in più di debito pro testa!
Considerate il termine 'almeno' nel senso che verrà soddisfatta qualsiasi ulteriore richiesta supplettiva. Indovinate qual'è questo paese?


Buon Natale a tutti! E mi raccomando non siate distruttivi, spendete, perchè siamo in ripresa... il 2010 sarà anno di forte ripresa, soprattutto per chi quei 460 euro/procapite in più se li metterà in tasca!

---