Risparmio: news, rumors, commenti

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pax2you
00lunedì 23 luglio 2007 19:45
alternative degli inglesi
housepricecrash.co.uk/

questi sono peggio di me per i saving account:
housepricecrash.co.uk/forum/index.php?showtopic=1667

eh! saperli sfruttare....
housepricecrash.co.uk/base-rates.php

pax2you
00mercoledì 25 luglio 2007 02:25
il giro del tfr e della pensione
ho creato questo grafico per capire da cosa dipendera una nostra alternativa..pensione e tfr.
La cosa che mi colpisce di piu' e' che dipendera da societa che non curano l'interesse del cittadino ma il loro.
In piu per curare i loro interessi verranno pagati e il loro potere aumentato in quanto decideranno chi finanziare e chi no.
Non contiamo piu' al 100% sul tfr e sulla pensione.
laplace77
00mercoledì 25 luglio 2007 09:14
Re: il giro del tfr e della pensione
pax2you, 25/07/2007 02.25:

ho creato questo grafico per capire da cosa dipendera una nostra alternativa..pensione e tfr.
La cosa che mi colpisce di piu' e' che dipendera da societa che non curano l'interesse del cittadino ma il loro.
In piu per curare i loro interessi verranno pagati e il loro potere aumentato in quanto decideranno chi finanziare e chi no.
Non contiamo piu' al 100% sul tfr e sulla pensione.




hai dimenticato il ruolo dei sindacati nei cda dei fondi...


qui dice qualcosa, magari e' un po' di parte (cobas), ma pare plausibile...

Attenzione: ti fregano la liquidazione (TFR)
www.pane-rose.it/files/index.php?c3:o8225

comunque, ormai e' fatta...

laplace77
00giovedì 26 luglio 2007 20:23
BOT people back in action...

17:34 - BoT: incertezza mercati spinge domanda retail - FOCUS

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 26 lug - Piccoli
risparmiatori ancora in prima fila per i BoT del Tesoro.
Anche oggi, affermano gli operatori interpellati da Il Sole
24 Ore Radiocor, e' stato infatti il retail a movimentare il
collocamento che ha portato sul mercato 9 miliardi di BoT
semestrali e 2,5 miliardi di mini-BoT (durata 107 giorni).
"In asta - dice un trader - abbiamo notato un incremento
delle richieste arrivate dalla clientela retail: un tendenza
che si e' consolidata da diversi mesi". Nelle ultime
settimane, pero', la tendenza a privilegiare i titoli del
mercato monetario, con durata breve e rischio-zero, e'
sensibilmente aumentata. Complice il clima di incertezza che
aleggia tra gli investitori (ogni giorno piu' preoccupati
per i possibili sviluppi negativi legati al mercato
immobiliare americano), molti scelgono di rifugiarsi nel
porto sicuro del reddito fisso. E cosi': via dai portafogli
i titoli a rischio piu' alto e dentro i titoli sicuri con
rendimento certo. "Oggi - si fa notare dal desk di una banca
- abbiamo visto discreti flussi verso i titoli tedeschi, con
molti investitori che hanno ceduto titoli a medio e lungo
termine e acquistato strumenti del mercato monetario". E' il
caso dei BoT semestrali, per i quali le richieste sono
arrivate a toccare i 14 miliardi di euro mentre il rapporto
domanda/offerta e' salito a 1,6 dal precedente 1,4. I
rendimenti, anche oggi su nuovi massimi al 4,2 lordo e al
3,26% netto secondo i calcoli dell'Assiom, sono un ulteriore
incentivo per i piccoli risparmiatori, ritornati sempre piu'
BoT-people.
pax2you
00venerdì 27 luglio 2007 06:48
Re: Re: il giro del tfr e della pensione
laplace77, 25/07/2007 09.14:




hai dimenticato il ruolo dei sindacati nei cda dei fondi...


qui dice qualcosa, magari e' un po' di parte (cobas), ma pare plausibile...

Attenzione: ti fregano la liquidazione (TFR)
www.pane-rose.it/files/index.php?c3:o8225

comunque, ormai e' fatta...





e si!
ma a dire il vero non ho proprio idea questi cda dei fondi chi li elegge ,chi li propone...e poi cda dei fondi..cos'e' un'associazione, una societa, sono nomi pubblici recuperabili da qualche parte..bah! mistero!
pax2you
00domenica 29 luglio 2007 00:39
e ora anche l'altra fonte per la casa di un lavoratore dipende dalle banche
pax2you
00lunedì 30 luglio 2007 13:20
websella 6% lordo 4,38 netto fino al 31 dicembre
www.websella.it/web/index.jsp?id=google02

Non so il tetto massimo su cui e' offerto l'interesse di promozione e la sicurezza della banca in termini di fatturato e quindi di solidita.




pax2you
00martedì 31 luglio 2007 01:13
webank 6% primi 50k fino a fine 2007
bbv.webank.it/cgi-bin/webank/wb/home.do?BV_UseBVCookie=Yes

trovare un 4,38 netto sembra essere sempre piu facile
1000bolleblu
00martedì 31 luglio 2007 14:32
Re: websella 6% lordo 4,38 netto fino al 31 dicembre
pax2you, 30/07/2007 13.20:

https://www.websella.it/web/index.jsp?id=google02

Non so il tetto massimo su cui e' offerto l'interesse di promozione e la sicurezza della banca in termini di fatturato e quindi di solidita.




mi sa che il tetto massimo per websella è 30.000, ma non so se ha l'assicurazione (ora non so bene come si chiami in termini tecnici) per cui se la banca fallisce, ti rimborsano.
c'è anche conto arancio, 6% fino a 6 mesi credo, o 4, ma ha quell'assicurazione di cui ti dicevo. E' 'coperta' dall'ING direct.
pax2you
00martedì 31 luglio 2007 15:32
Re: Re: websella 6% lordo 4,38 netto fino al 31 dicembre
1000bolleblu, 31/07/2007 14.32:



mi sa che il tetto massimo per websella è 30.000, ma non so se ha l'assicurazione (ora non so bene come si chiami in termini tecnici) per cui se la banca fallisce, ti rimborsano.
c'è anche conto arancio, 6% fino a 6 mesi credo, o 4, ma ha quell'assicurazione di cui ti dicevo. E' 'coperta' dall'ING direct.




l'assicurazione che intendi forse e' il fondo interbancario.
Se spulci indietro in questo topic c'e' anche una mail che ho inviato al fondo interbancario per avere delucidazioni su coperture e rimborsi.

per verificare che una banca aderisca a questa copertura basta andare sul sito del fondo interbancario.

www.fitd.it/banche_cons/banche_consorziate.htm

generalmente aderiscono tutte pero' e' sempre meglio controllare.

1000bolleblu
00martedì 31 luglio 2007 15:40
Re: Re: Re: websella 6% lordo 4,38 netto fino al 31 dicembre
pax2you, 31/07/2007 15.32:



l'assicurazione che intendi forse e' il fondo interbancario.
Se spulci indietro in questo topic c'e' anche una mail che ho inviato al fondo interbancario per avere delucidazioni su coperture e rimborsi.

per verificare che una banca aderisca a questa copertura basta andare sul sito del fondo interbancario.

www.fitd.it/banche_cons/banche_consorziate.htm

generalmente aderiscono tutte pero' e' sempre meglio controllare.



grazie 1000! mi sei stato utilissimo!!
1000bolleblu
00martedì 31 luglio 2007 15:50
Re: webank 6% primi 50k fino a fine 2007
pax2you, 31/07/2007 01.13:

https://bbv.webank.it/cgi-bin/webank/wb/home.do?BV_UseBVCookie=Yes

trovare un 4,38 netto sembra essere sempre piu facile



La fregatura di webank è che devi fare 18 transazioni di borsa al mese (!) per avere il
6%.

bbv.webank.it/cgi-bin/webank/wb/gppopUpCondizioniServizioContoMe.do?BV_UseBVCo...

Altre banche online ti fanno il 5% o 6% solo se non fai prelievi (vedi Santander, conto@me ....)
Websella al 6% e conto arancio al 4.5% mi sembrano buoni, ma websella ha un tetto di 30.000.
inoltre ti lasciano libero di fare prelievi. Qualcuno conosce altre alternative per avere un buon tasso, ma lasciare 'liberi' i soldi?
se si possono bloccare, meglio fare i cpt o i bot. i bot vengono tassati al 12%, essendo statali, mentre i cpt vengono tassati di più, mi sa il 30% o roba simile, ma penso che possano avere un tasso migliore dei bot.
pax2you
00martedì 31 luglio 2007 15:59
Re: Re: webank 6% primi 50k fino a fine 2007
1000bolleblu, 31/07/2007 15.50:



La fregatura di webank è che devi fare 18 transazioni di borsa al mese (!) per avere il
6%.

bbv.webank.it/cgi-bin/webank/wb/gppopUpCondizioniServizioContoMe.do?BV_UseBVCo...

Altre banche online ti fanno il 5% o 6% solo se non fai prelievi (vedi Santander, conto@me ....)
Websella al 6% e conto arancio al 4.5% mi sembrano buoni, ma websella ha un tetto di 30.000.
inoltre ti lasciano libero di fare prelievi. Qualcuno conosce altre alternative per avere un buon tasso, ma lasciare 'liberi' i soldi?
se si possono bloccare, meglio fare i cpt o i bot. i bot vengono tassati al 12%, essendo statali, mentre i cpt vengono tassati di più, mi sa il 30% o roba simile, ma penso che possano avere un tasso migliore dei bot.




io faccio i pct pronti conto termine e mi danno il 3,27 netto ma ho avuto proposte al 3,4 netto...sono tassati al 12,5% e non vanno in conto irpef.
Paradossalmente potresti guadagnare migliaia di euro al mese avendo milioni di euro sul conto ma apparire come un morto di fame.


guido.zip
00martedì 31 luglio 2007 19:58
Re: Re: webank 6% primi 50k fino a fine 2007
1000bolleblu, 31/07/2007 15.50:



La fregatura di webank è che devi fare 18 transazioni di borsa al mese (!) per avere il
6%.

bbv.webank.it/cgi-bin/webank/wb/gppopUpCondizioniServizioContoMe.do?BV_UseBVCo...

Altre banche online ti fanno il 5% o 6% solo se non fai prelievi (vedi Santander, conto@me ....)
Websella al 6% e conto arancio al 4.5% mi sembrano buoni, ma websella ha un tetto di 30.000.
inoltre ti lasciano libero di fare prelievi. Qualcuno conosce altre alternative per avere un buon tasso, ma lasciare 'liberi' i soldi?
se si possono bloccare, meglio fare i cpt o i bot. i bot vengono tassati al 12%, essendo statali, mentre i cpt vengono tassati di più, mi sa il 30% o roba simile, ma penso che possano avere un tasso migliore dei bot.



Io utilizzo questi PCT mensili rinnovabili automaticamente, che danno attualmente il 3.30 netto senza limitazioni o trucchi.
privati.iwbank.it/index.jhtml?ID_NODE=IW_POWER
Se ti servono i soldi basta che sospendi il rinnovo automatico e aspetti la fine del mese (puoi sbloccarli anche subito, ma perdi gli interessi dell'ultimo mese).
Inoltre i rendimenti (ridefiniti ad ogni rinnovo mensile) sono agganciati automaticamente ai tassi BCE, e quindi aumentano al ritmo di un punto all'anno (almeno per un altro annetto). Le scadenze più lunghe di un mese secondo me non convengono, perché hai lo 0.1% di rendimento in più ma blocchi il rendimento per 3 o 6 mesi anziché per un mese. Tempo fa feci una verifica dettagliata e calcolai che il rendimento effettivo, calcolando spese e commissioni, era di poco superiore a quello dei BOT.

Vantaggi non secondari sono che:
* si gestisce tutto online
* c'é un forum online forum.iwbank.it/ dove si discutono apertamente tutti i problemi legati alla gestione del conto e dei PCT (e gli utenti, oltre che chiedere chiarimenti, possono fare critiche pubbliche alla banca, cosa veramente notevole in Italia)
* a richiesta (per 15 euro) é disponibile un generatore automatico di password (token di sicurezza) che é una chiavetta hardware che genera una password dispositiva diversa ogni 30 secondi, rendendo (credo) il sistema inattaccabile da parte dei pirati informatici (cosa interessante se ci si mettono i risparmi di una vita)

La banca che c'é dietro mi risulta che sia solida (se vi risulta che non lo sia fatemelo sapere al più presto).

Forse cercando in giro si trova anche di meglio, ma spero di avere fatto una segnalazione utile.




pax2you
00martedì 31 luglio 2007 20:38
Re: Re: Re: webank 6% primi 50k fino a fine 2007
utilissima guido.zip.
Io credo che per chi non ha ancora casa e ha una disponibilita liquida una soluzione cosi non e' male.
Mantieni il capitale e hai i soldi pronti per qualsiasi evenienza.

Il bloccare i soldi in un investimento immobiliare a mio parere non sempre e' una felice idea perche gli immobili se non li metti a profitto costano e ti tolgono i soldi per la vita quotidiana.
Anche se hai la casa di proprieta ma non hai i soldi per campare che te ne fai?
|Macchese|
00martedì 31 luglio 2007 21:38
Ottimo, utilissima questa discussione...

Attualmente anche io ho scelto i PCT, anche se di Fineco, che sono al 3,27 netto.
E da buon ingegnere ho fatto quattro conti e ho capito che l'investimento a 1 mese rende di più del 3.

Saluti

MAcs
1000bolleblu
00mercoledì 1 agosto 2007 14:33
investimenti
ottima discussione, concordo anche io.
Io e mio marito stiamo 'immobilizzando' a 3 mesi su un pct una parte della somma ricavata dalla vendita del nostro 'vecchio' appartamento.
Un'altra parte, però, la terremo 'liquida' penso con websella in quanto, essendo alla ricerca di casa, vogliamo tenere a portata di mano il necessario per fare un compromesso in qualsiasi momento. Altre banche fanno problemi se si fanno operazioni sul conto. Mi spiego meglio. Altre opzioni che abbiamo 'scartato' prevedono che se una persona fa un'operazione sul conto, in quel mese il tasso che gli viene applicato è inferiore. websella fa sempre lo stesso tasso anche se si fanno movimenti bancari.
Fate attenzione!
Quando avremo fatto le nostre scelte, vi aggiorno.
Controllate che le banche che usate siano consorziate, nei post precedenti c'è un'indicazione utilissima in tal senso.
Ciao!
laplace77
00mercoledì 1 agosto 2007 16:24
Re: investimenti
1000bolleblu, 01/08/2007 14.33:

ottima discussione, concordo anche io.
Io e mio marito stiamo 'immobilizzando' a 3 mesi su un pct una parte della somma ricavata dalla vendita del nostro 'vecchio' appartamento.
Un'altra parte, però, la terremo 'liquida' penso con websella in quanto, essendo alla ricerca di casa, vogliamo tenere a portata di mano il necessario per fare un compromesso in qualsiasi momento. Altre banche fanno problemi se si fanno operazioni sul conto. Mi spiego meglio. Altre opzioni che abbiamo 'scartato' prevedono che se una persona fa un'operazione sul conto, in quel mese il tasso che gli viene applicato è inferiore. websella fa sempre lo stesso tasso anche se si fanno movimenti bancari.
Fate attenzione!
Quando avremo fatto le nostre scelte, vi aggiorno.
Controllate che le banche che usate siano consorziate, nei post precedenti c'è un'indicazione utilissima in tal senso.
Ciao!




concordo sull'usare piu' banche e "diversificare"


anche perche' come si legge da qui:
www.fitd.it/faq.htm

il limite "garantito" e' poco piu' di 100k per conto e per banca (AND logico):


Q. IL LIMITE DI COPERTURA E’ PER DEPOSITO O PER DEPOSITANTE?

R. Il limite di copertura di 103.291,38 euro si intende per depositante e per istituto di credito.



ZigZag2000
00mercoledì 1 agosto 2007 18:18
Re: investimento in borsa
pax2you, 24/05/2007 10.51:


Quarto possono andare sia long che short...tu no ti arrestano(e uno di Napoli che ci ha provato lo hanno arrestato che andava short su un conto e long su un altro).




Scusa????? Per quale motivo dovrebbe essere illegale? Se uno ha due conti oltretutto paga due volte la VERGOGNOSA E MAFIOSA imposta di bollo di 34,20 euro l'anno.
pax2you
00mercoledì 1 agosto 2007 19:05
Re: Re: investimento in borsa
ZigZag2000, 01/08/2007 18.18:




Scusa????? Per quale motivo dovrebbe essere illegale? Se uno ha due conti oltretutto paga due volte la VERGOGNOSA E MAFIOSA imposta di bollo di 34,20 euro l'anno.



Non lo so.
La notizia del napoletano l'ho letta su ansa.it ma non la trovo piu.
Sullo stesso conto riesci ad andare sia long che short sullo stesso titolo?
La legge non la conosco ma se qualcuno trova notizie ufficiali fatemi sapere.







ZigZag2000
00mercoledì 1 agosto 2007 20:16
Re: Re: Re: investimento in borsa
pax2you, 01/08/2007 19.05:



Non lo so.
La notizia del napoletano l'ho letta su ansa.it ma non la trovo piu.
Sullo stesso conto riesci ad andare sia long che short sullo stesso titolo?
La legge non la conosco ma se qualcuno trova notizie ufficiali fatemi sapere.



Tu hai scritto: "uno di Napoli che ci ha provato lo hanno arrestato che andava short su un conto e long su un altro", quindi intendevi che aveva due conti.
Peraltro non capisco il senso della strategia di andare long e short con uno stesso titolo. Diverso il caso di derivati (call e put).

pax2you
00mercoledì 1 agosto 2007 20:55
Re: Re: Re: Re: investimento in borsa
ZigZag2000, 01/08/2007 20.16:



Tu hai scritto: "uno di Napoli che ci ha provato lo hanno arrestato che andava short su un conto e long su un altro", quindi intendevi che aveva due conti.
Peraltro non capisco il senso della strategia di andare long e short con uno stesso titolo. Diverso il caso di derivati (call e put).




il guadagno assicurato se si creano certe condizioni....
2 casi

il primo in data dividendi...che il prezzo salga o scenda ti becchi dividendi e te ne vai senza rischiare sul valore del titolo..male che vada perdi 1 tick e il costo della transazione.

il secondo attuabile, secondo me, solo dalle sim e' lo sfruttamento del book del denaro e della lettera.
L'ordine in cui ti metti nel book e' temporale...ma se riesci a mettere le offerte in modo che mentre comprano i tuoi short ti acquistano anche i long ti basta ripiazzare le offerte per aver un guadagno certo...dopo ti puoi rivendere a te i long riacquistando con gli short e hai il gudagno di un tick.
Cio' e' possibile solo se il sistema e' automatizzato(non umano),piu veloce degli altri(linea dedicata) e non paghi commissioni per ogni transazione...salto altri dettagli...tutto il resto e' rischio
guido.zip
00giovedì 2 agosto 2007 17:01
E i vecchi CCT?
pax2you, 31/07/2007 20.38:

utilissima guido.zip.
Io credo che per chi non ha ancora casa e ha una disponibilita liquida una soluzione cosi non e' male.
Mantieni il capitale e hai i soldi pronti per qualsiasi evenienza.



Ho trovato su FFZ una interessante discussione sui CCT (CCT, una guida semplice)
www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=779362

I PCT sono uno strumento molto comodo e pratico, ma va tenuto conto che dal punto di vista del rendimento, per cifre oltre 20-30k euro, il rendimento netto dei CCT é superiore di 0.3 punti rispetto a un PCT (per esempio IWPOWER-120).
Quindi oggi si avrebbe un 3.7% netto (contro il 3.4 di IWPOWER-120).
E' importante sottolineare che questo interesse é agganciato semestralmente agli aumenti dei BOT-6M, e quindi praticamente ai tassi BCE.

Va considerato però che c'é un fattore di rischio: Se devi vendere i CCT prima della scadenza, siccome devi venderli sul mercato, devi tenere in considerazione anche la quotazione del giorno in cui decidi di vendere (qualcuno sa quanto ci si rimette normalmente se si rivendono prima della scadenza?)

Esempio pratico, tratto dal forum FFZ (i rendimenti non sono aggiornatissimi, ma quello che conta é la differenza dei rendimenti):

compri 50mila euro in CCT
il prezzo e' intorno ai 100,50 ( a scadenza rimborsano 100, quindi consiglio di prendere il piu' lungo in modo da "spalmare" i 0,50 su 7 anni (quindi "perdi" una media di 7 euro l'anno ogni 10mila)
quindi pagherai
100,50x50mila= 50250,00 euro + 9 euro di spese (fineco)
totale
50259,00
La cedola attuale e' 4,1%
Quindi supponendola costante (ma probabilmente aumentera')
ogni sei mesi prendi
50.000 X 0.041 /2 = 1025 lordi x .875= 896.875 euro NETTI
con iwpower mi pare che prendi il 3,17% NETTO
quindi
50.000 x 0.0317 / 2 = 792.5 euro NETTI
sono quindi praticamente 210 euro in piu' l'anno
Se la cifra fosse 100mila euro, sono circa 400 euro in piu'
E' per questo che nella tabella comparativa di iwpower non hanno fatto il confronto con i bot e cct
usando 100mila euro,il vantaggio dei cct c'e' sempre, anche se uno deve pagare i bolli
Ma anche per 50mila euro, anche pagando i bolli, il rendimento e' comunque superiore ad iwpower
Per cifre piu' basse (ad occhio direi che fino 20-30mila euro, e' meglio iwpower) conviene, anche per comodita' , iwpower
Se amplieranno l'offerta, legando il rendimento ai cct invece dei bot, allora forse sara' un prodotto veramente competitivo


----------------- Altri link interessanti trovati oggi

Sito di Maino - calcoli finanziari
digilander.libero.it/ventimaggio/Finanza/Pagina%20dei%20fi...

FORUM FOL - Cartella: Banking online, CC e mutui
www.finanzaonline.com/forum/forumdisplay.php?s=&daysprun...

Calcolo rendimento BOT
www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=820861

CCT IN BORSA
www.borsaitaliana.it/bitApp/quotes.bit?target=DisplayMOT1Lev...

pax2you
00lunedì 6 agosto 2007 17:17
Re: E i vecchi CCT?
si anche i vari cct,bot e btp e btp-i secondo me sono una buona alternativa.
Io non li ho mai presi ma in questa fase preferisco non legarmi a strumenti oltre i tre mesi.
Una cosa che mi preoccupa e' la proposta di rifondazione di tassare al 20% i rendimenti che ora sono al 12,5% per cui finche c'e' questo rischio e' meglio non impegnarsi.
Sui Bot sembra che la maggioranza siano in mano straniera per cui non si farebbero scrupoli a danneggiare qualche pensionato che non sembra ma in termini di volume sono nettamente inferiori agli stranieri.

Previsioni rialzo bce e' del 4,5% entro fine anno.

Poi ho una domanda per guido.zip la cedola dei cct ogni quanto tempo viene pagata?
I bot,btp e btp-i pagano solo a scadenza?


mkcicio
00giovedì 9 agosto 2007 12:36
Sani BOT
Signori,
mi permetto di raccontarvi la mia esperienza:
- mi occupo di finanza da circa 8 anni
- proprietario di 2 immobili a Roma (tutti acquistati tra il 2000-2003 a debito).
- a marzo 2007 ho venduto uno (60 mq vicino metro Re di Roma 390.000 = pollo il compratore, immobile pagato nel 2001 euro 120.000 + 20.000 di ristutturazione)
- attualmente ho investito l'80% della liquidità tra BOT a 6 mesi, a 1 anno e CCT.
- mi aspetto un crollo dell'immobiliare fino al 35% a due anni e al 50% a 5 anni
- il crollo dell'immobiliare frenerà tutti i consumi e quindi gli utili aziendali (e quindi il valore delle azioni) di conseguenza fuggo nei tranquilli titoli di stato italiani (rating AA-) con tassi che raggiungeranno circa il 5% netto, aspettando come un piccolo raider il momento per entrare sia sull'azionario (2 anni) che sull'immobiliare 5 anni.

Questa è la mia storia intanto quando firmavo il rogito e pensavo alla famiglia del compratore che si indebitava fino al 90% mi sentivo un po una merda.

Saluti a tutti





laplace77
00giovedì 9 agosto 2007 13:21
Re: Sani BOT
mkcicio, 09/08/2007 12.36:

Signori,
mi permetto di raccontarvi la mia esperienza:
- mi occupo di finanza da circa 8 anni
- proprietario di 2 immobili a Roma (tutti acquistati tra il 2000-2003 a debito).
- a marzo 2007 ho venduto uno (60 mq vicino metro Re di Roma 390.000 = pollo il compratore, immobile pagato nel 2001 euro 120.000 + 20.000 di ristutturazione)
- attualmente ho investito l'80% della liquidità tra BOT a 6 mesi, a 1 anno e CCT.
- mi aspetto un crollo dell'immobiliare fino al 35% a due anni e al 50% a 5 anni
- il crollo dell'immobiliare frenerà tutti i consumi e quindi gli utili aziendali (e quindi il valore delle azioni) di conseguenza fuggo nei tranquilli titoli di stato italiani (rating AA-) con tassi che raggiungeranno circa il 5% netto, aspettando come un piccolo raider il momento per entrare sia sull'azionario (2 anni) che sull'immobiliare 5 anni.

Questa è la mia storia intanto quando firmavo il rogito e pensavo alla famiglia del compratore che si indebitava fino al 90% mi sentivo un po una merda.

Saluti a tutti






quoto,
avendo condiviso buona parte delle tue esperienze e condividendo le tue "previsioni"

ciao
immobiliarista
00giovedì 9 agosto 2007 14:28
Re: Sani BOT
mkcicio, 09/08/2007 12.36:

Signori,
mi permetto di raccontarvi la mia esperienza:
- mi occupo di finanza da circa 8 anni



Nel tuo ambiente, all'epoca dell'acquisto, si prevedeva un simile picco di valori speculativi o è stata una cosa che, seppur prevista, ha raggiunto livelli che neppure i piu esperti si sarebbero mai sognati ?

pax2you
00venerdì 10 agosto 2007 07:28
Crisi dei mutui, rischio contagio in Europa: la Bce inietta 94,8 miliardi di euro di liquidità
www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Finanza%20e%20Mercati/Bce-bollettino-mese.shtml?uuid=2ca2e6e0-51cd-11da-aa1b-00000e25108c&DocRulesView=Libero&area=...

www.cobraf.com/blog/default.php?id=82848#82848

adesso mi spiego perche il vicedirettore della mia vecchia banca mi ha chiamato offrendomi pct ad un prezzo piu alto di fineco.

ma visto che le banche non hanno soldi...chi diavolo ce li ha?









pax2you
00venerdì 10 agosto 2007 07:38
Re: Crisi dei mutui, rischio contagio in Europa: la Bce inietta 94,8 miliardi di euro di liquidità
pax2you, 10/08/2007 07.28:



www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Finanza%20e%20Mercati/
Bce-bollettino-mese.shtml?uuid=2ca2e6e0-51cd-11da-aa1b-00000e25108c&DocRulesView=Libero&area=apertura
(scusate ma ho dei problemi a visualizzare il link dovete copiare la seconda riga del link e incollarla alla prima)
Un'opinione:
www.cobraf.com/blog/default.php?id=82848#82848

adesso mi spiego perche il vicedirettore della mia vecchia banca mi ha chiamato offrendomi pct ad un prezzo piu alto di fineco.

ma visto che le banche non hanno soldi...chi diavolo li ha?













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00venerdì 10 agosto 2007 13:43
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