Bolla immobiliare - 10° Parte

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polfish

00martedì 27 maggio 2008 23:45

Re: wow !

Questi giornalisti del sole 24 ore dovrebbero darsi all'ippica!

Leggendo il rapporto del governo americano,
www.census.gov/const/newressales.pdf
si evince
che il +3,3% di vendite è un aumento su base mensile mentre su base annuale c'è un crollo del 42%.

Qui spiega anche perchè è proprio un rimbalzo del gatto morto [SM=g7752]

Economic Analysis: Sales did nudge-up slightly in April 2008, but the key stats remains the large, 10.6-month supply of unsold new homes and the 42% decline in new home sales compared to a year ago. A normal, healthy market has a 3-4 month supply of new homes for sale, and that fact, combined with the large decline in year-over-year sales, suggests a market with scant demand. Investors / traders should also ignore the one-month rise in the median sales price: a trend takes at least 3-4 months to form, and the higher one-month median price jump could simply reflect a large number of lower-priced homes taken off the market, or not sold.

laplace77, 27/05/2008 16.57:

ripartono le vendite (occhio alla revisione)
e salgono i prezzi...

16:14 - Usa: +3,3% vendite di nuove case aprile (RCO)

Rivisto al ribasso dato marzo, dato a livelli del 1981

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Negli Stati
Uniti, la vendita di nuove case ha registrato un incremento
del 3,3% in aprile a 526mila unita'. Lo ha reso noto il
dipartimento del Commercio. La lettura, superiore alle
attese che stimavano 522mila unita', si e' attestata comunque
al livello piu' basso dal 1981 a causa della revisione al
ribasso del dato di marzo a 509mila unita' da 526mila. Il
prezzo medio di una case e' salito a 246.100 dollari (+9.1%
da marzo, +1,5% su base annua).

tra gatti morti che rimbalzano, anomalie statistiche e rondini singole (che non fanno primavera) vedremo che succede il mese prossimo...

grella

00mercoledì 28 maggio 2008 00:04

Re: Re: wow !

polfish, 27/05/2008 23.45:
Questi giornalisti del sole 24 ore dovrebbero darsi all'ippica!

Leggendo il rapporto del governo americano,
www.census.gov/const/newressales.pdf
si evince
che il +3,3% di vendite è un aumento su base mensile mentre su base annuale c'è un crollo del 42%.

Noi questo meccanismo l' abbiamo capito da un vita, il 90% dei lettori .........NO!! [SM=g7601]

laplace77

00mercoledì 28 maggio 2008 00:07

Re: Re: wow !

polfish, 27/05/2008 23.45:
Questi giornalisti del sole 24 ore dovrebbero darsi all'ippica!

Leggendo il rapporto del governo americano,
www.census.gov/const/newressales.pdf
si evince
che il +3,3% di vendite è un aumento su base mensile mentre su base annuale c'è un crollo del 42%.

Qui spiega anche perchè è proprio un rimbalzo del gatto morto

Economic Analysis: Sales did nudge-up slightly in April 2008, but the key stats remains the large, 10.6-month supply of unsold new homes and the 42% decline in new home sales compared to a year ago. A normal, healthy market has a 3-4 month supply of new homes for sale, and that fact, combined with the large decline in year-over-year sales, suggests a market with scant demand. Investors / traders should also ignore the one-month rise in the median sales price: a trend takes at least 3-4 months to form, and the higher one-month median price jump could simply reflect a large number of lower-priced homes taken off the market, or not sold.

MIAOOOOOO

[SM=g7576]

giemmeppi

00mercoledì 28 maggio 2008 00:27

basta co sto povero gatto che ti denuncio alla protezione animali eh [SM=g7605]

giemmeppi

00mercoledì 28 maggio 2008 00:50

Francia Crack

compravendite -30% medio in Francia primo trimestre 2008!

panico mediatico

forum.bulle-immobiliere.org/viewtopic.php?f=3&t=40273

eppure, i prezzi erano cresciuti solo del 100% e si erano indebitati tutti a tasso fisso... mah, mi sa che l'inverno è stato più rigido di quanto tutti noi pensassimo, e solo ora si vede che dopo il disgelo non fiorisce nulla anzi... cadaveri, gatti morti... aridatece la siberia

grella

00mercoledì 28 maggio 2008 01:27

Re: Francia Crack

giemmeppi, 28/05/2008 0.50:
compravendite -30% medio in Francia primo trimestre 2008!

panico mediatico

forum.bulle-immobiliere.org/viewtopic.php?f=3&t=40273

eppure, i prezzi erano cresciuti solo del 100% e si erano indebitati tutti a tasso fisso... mah, mi sa che l'inverno è stato più rigido di quanto tutti noi pensassimo, e solo ora si vede che dopo il disgelo non fiorisce nulla anzi... cadaveri, gatti morti... aridatece la siberia

Si mah da noi è diverso.......talmente diverso che abbiamo come priorità l'emergenza rifiuti cosa che penso non avvenga neanche in Congo.
Prepariamoci al peggio .........

fede49

00mercoledì 28 maggio 2008 09:17

Re: Francia Crack

giemmeppi, 28/05/2008 0.50:
compravendite -30% medio in Francia primo trimestre 2008!

panico mediatico

forum.bulle-immobiliere.org/viewtopic.php?f=3&t=40273

eppure, i prezzi erano cresciuti solo del 100% e si erano indebitati tutti a tasso fisso... mah, mi sa che l'inverno è stato più rigido di quanto tutti noi pensassimo, e solo ora si vede che dopo il disgelo non fiorisce nulla anzi... cadaveri, gatti morti... aridatece la siberia

A conferma dei dati negativi della Francia arriva anche la Fiducia dei Consumatori, mai cosi bassa dal 1987. E loro hanno l'energia al 50% del nostro costo !!!!

Francia, fiducia consumatori maggio ritocca minimo storico a -41
PARIGI (Reuters) - Il clima di fiducia tra i consumatori francesi prosegue la tendenza al deterioramento ritoccando il minimo storico a -41. Il dato pubblicato da Insee mostra un ribasso dal -38 di aprile, rivisto rispetto alla precedente lettura di -37, e rappresenta il livello più basso dall'inizio della serie nel gennaio 1987.

marco---

00mercoledì 28 maggio 2008 10:03

Home prices nationwide plummet 14.1%

...Prices of single-family homes fell 14.1 percent in March nationwide compared with a year ago...

...The Bay Area's year-over-year price slump was the sixth steepest of 20 major metropolitan areas tracked by the index. Las Vegas, where prices fell 25.9 percent, had the biggest slide, followed by Miami (24.6 percent), Phoenix (23 percent), Los Angeles (21.7 percent) and San Diego (20.5 percent)...

Ridurre i tassi a quanto pare non è di utilità...

Marco

fabriz84

00mercoledì 28 maggio 2008 12:31

Rapporto annuale ISTAT

Con riferimento alle spese per l’abitazione – problema segnalato più volte nel
Rapporto annuale – i dati del 2006 confermano che le famiglie che vivono in affitto,
il 18,2 per cento su scala nazionale, si concentrano nelle aree metropolitane
e tra le famiglie con i redditi più bassi, con una spesa media mensile pari a 340 euro.
Nel 2006, il 13 per cento delle famiglie sopporta gli oneri di un mutuo per l’abitazione
di proprietà (erano il 12 per cento nel 2004) e paga in una rata (comprensiva
degli interessi e della quota di rimborso del capitale) di 559 euro al mese
(la rata media era di 469 euro nel 2004), con un’incidenza sul reddito salita dal
16,5 al 19,2 per cento. Nel complesso, le spese per l’abitazione di queste famiglie
ammontano a 811 euro al mese (da 702 nel 2004), con un incidenza sul reddito
passata dal 24,7 al 27,9 per cento. Sono le coppie più giovani a sopportare più
spesso i costi rilevanti (affitto o mutuo) per le abitazioni.

PAGINA 15

mastrogeppetto13

00mercoledì 28 maggio 2008 13:07

leggete qui

siamo alla frutta [SM=p7579]

pax2you

00mercoledì 28 maggio 2008 13:25

istat e attivita notarile

Ciao a tutti vorrei segnalare questo nuovo servizio offerto dall'istat...magari a qualcuno serve per incrociare qualche dato.
Ci sono anche le serie storiche dal 1997 con le voci ipoteche immobiliari con garanzia verso banche e altri soggetti e i dati relativi a citta e regioni.
Purtroppo i dati arrivano fino al 2006.

Diffuso il: 07 aprile 2008

L’Istat diffonde i risultati della rilevazione statistica dell’attività notarile che dal 1997 conduce in collaborazione con l’Ufficio centrale archivi notarili e il Consiglio nazionale del notariato.

I dati offrono una visione completa ed esaustiva dell’attività notarile ed un insieme di informazioni rilevanti sotto il profilo socio-economico.

Nelle tavole sono presi in esame, in serie storiche, alcuni dei fenomeni più significativi e con le tavole relative agli anni 2005 e 2006 per archivio notarile e regione.

E’ in preparazione un volume della serie Informazioni che fornisce un esame più dettagliato a livello temporale e territoriale dei fenomeni rilevati.

www.istat.it/dati/dataset/20080407_00/

nel periodo 1997-2006 secondo l'archivio notarile sono stati stipulati 4.368.730 mutui con garanzia immobiliare.

ecco le variazioni annuali...la seconda colonna indica i mutui con garanzia immobiliare verso banche mentre la terza verso terzi.
1998/1997 36,4 1,8
1999/1998 39,8 45,2
2000/1999 -14,5 53,0
2001/2000 0,2 6,7
2002/2001 18,2 14,5
2003/2002 8,4 2,0
2004/2003 7,4 14,9
2005/2004 6,4 6,2
2006/2005 3,0 -0,3

qui i dati del numero dei mutui:
1997 223.751 8.234
1998 305.096 8.381
1999 426.506 12.173
2000 364.540 18.625
2001 365.087 19.880
2002 431.382 22.767
2003 467.818 23.233
2004 502.444 26.696
2005 534.682 28.352
2006 550.805 28.278
totali: 4.172.111 196.619
somma dei totali: 4.368.730

aletiburtino

00mercoledì 28 maggio 2008 13:29

13:16:28 USA: MBA, -4,6% LE RICHIESTE DI MUTUI NELL'ULTIMA SETTIMANA

STABILI LE DOMANDE DI NUOVI PRESTITI (IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 28 MAG - NEGLI STATI UNITI LE RICHIESTE DI MUTUI SONO CALATE DEL 4,6% NELL'ULTIMA SETTIMANA. E' QUANTO EMERGE DAI DATI DELLA MORTGAGE BANKERS ASSOCIATION (MBA). NEL DETTAGLIO, I NUOVI PRESTITI SONO CRESCIUTI DELLO 0,1% MENTE I RIFINANZIAMENTI SONO SCESI DELL'8,9%. PPA-Y- (RADIOCOR) 28-05-08 13:16:18 (0177)IMM 3 NNNN

pax2you

00mercoledì 28 maggio 2008 14:00

Re:

aletiburtino, 28/05/2008 13.29:
13:16:28 USA: MBA, -4,6% LE RICHIESTE DI MUTUI NELL'ULTIMA SETTIMANA

STABILI LE DOMANDE DI NUOVI PRESTITI (IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 28 MAG - NEGLI STATI UNITI LE RICHIESTE DI MUTUI SONO CALATE DEL 4,6% NELL'ULTIMA SETTIMANA. E' QUANTO EMERGE DAI DATI DELLA MORTGAGE BANKERS ASSOCIATION (MBA). NEL DETTAGLIO, I NUOVI PRESTITI SONO CRESCIUTI DELLO 0,1% MENTE I RIFINANZIAMENTI SONO SCESI DELL'8,9%. PPA-Y- (RADIOCOR) 28-05-08 13:16:18 (0177)IMM 3 NNNN

chissa quando ci diranno i rifinanziamenti italiani.....bah!

aletiburtino

00mercoledì 28 maggio 2008 14:34

Re: Re:

pax2you, 5/28/2008 2:00 PM:

chissa quando ci diranno i rifinanziamenti italiani.....bah!

MAI

Giorgiob75

00mercoledì 28 maggio 2008 14:43

Re: Re: mark to market ?

Diego A. Maradona, 27/05/2008 23.27:

12:54 - Gabetti: con piano 2009-2011 punta a +46% annuo Mol

Oggi tornando a casa ho sentito l'intervista all'AD di Gabetti su Radio 24. Anche lui ammetteva la stasi del mercato che dovrebbe ripartire nel 2011 (questa è la notizia!! anche se ha continuato con il solito refrain degli immobili di pregio che reggono - ma quanti immobili di pregio ci sono in Italia???? Tanti da giustificare un raddoppio del MOL??). Alla fine l'imparziale giornalista terminava l'intervista con una domanda alla Vespa "ma allora questo è il momento di comprare?"...immaginate la risposta...è come chiedere all'oste se il vino è buono...

Quando a parlare sono questi "geni" della finanza, sembra che l'Italia sia fatta solo da immobili di pregio...poi quando si deve parlare dell'ICI, salta fuori che gli immobili di pregio sui quali si contineura' a pagare l'ICI saranno solo una esigua minoranza.

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 15:00

Re: Re: Re: wow !
laplace77, 28/05/2008 0.07:

MIAOOOOOO

Mi sa che sto gatto c'ha pure da imparare a scavare nel prossimo futuro^^

Negli stati Uniti crollano Fiducia e Prezzi delle Case - Il Sole 24 Ore - 28-05-08

Pega

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 15:17

GRANDI MANOVRE : Continua il TAM TAM sugli Affitti
Come si prevedeva....

Frena il Caro Affitti:e nelle grandi città cominciano i Ribassi - Finanza e Mercati - 27-05-08

Case in retromarcia i prezzi degli affitti - Il Mattino - 27-05-08

Boom di Case Vuote , Giù gli affitti - Libero ( Milano )- 27-05-08

Affitti giù nelle grandi città - Corriere della Sera- 27-05-08

Che coro vero ? sembra quasi via sia una Direzione d'Orchestra...

Pega

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 15:21

Immobile confiscato per l'affitto a clandestini
Sembra proprio che a sto giro non saranno gli immigrati "clandestini" a salvare il mercato immobiliare....

Il Sole 24 Ore - 28-05-08

Pega

Giorgiob75

00mercoledì 28 maggio 2008 15:27

MADRID (MF-DJ)--A marzo le transazioni immobiliari in Spagna hanno registrato una flessione del 39% a/a dopo il -24% di febbraio e il 27% di gennaio. Lo ha reso noto l'ufficio nazionale di statistica. red/est/zav (END) Dow Jones Newswires May 28, 2008 07:55 ET (11:55 GMT) Copyright (c) 2008 MF-Dow Jones News Srl.

dgambera

00mercoledì 28 maggio 2008 15:30

Re:
Giorgiob75, 28/05/2008 15.27:
MADRID (MF-DJ)--A marzo le transazioni immobiliari in Spagna hanno registrato una flessione del 39% a/a dopo il -24% di febbraio e il 27% di gennaio. Lo ha reso noto l'ufficio nazionale di statistica. red/est/zav (END) Dow Jones Newswires May 28, 2008 07:55 ET (11:55 GMT) Copyright (c) 2008 MF-Dow Jones News Srl.

Credo che i nostri dati avranno un gusto unico a Ottobre, visto che li avremo dopo aver letto tutti quelli (catastrofici) delle altre nazioni.

Mai come adesso mi sono sentito così: come uno che aspetta il cadavere del nemico sulla riva del fiume.

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 15:32

A rischio il Business delle Case , Camorra incita alla Rivolta

Il Mattino - 27-05-08

Sembra che dietro la protesta di Chiaiano , ci sia anche l'Abusivismo Edilizio gestito dalla camorra...

Si lega particolarmente bene a questo articolo:

Ecco il Tariffario della Rivolta : 50 euro per aizzare la folla. - Il Giornale - 27-05-08

Pega

TobaccoFlower

00mercoledì 28 maggio 2008 15:40

Re: GRANDI MANOVRE : Continua il TAM TAM sugli Affitti
Pegasus@, 28/05/2008 15.17:
Come si prevedeva....

Frena il Caro Affitti:e nelle grandi città cominciano i Ribassi - Finanza e Mercati - 27-05-08

Case in retromarcia i prezzi degli affitti - Il Mattino - 27-05-08

Boom di Case Vuote , Giù gli affitti - Libero ( Milano )- 27-05-08

Affitti giù nelle grandi città - Corriere della Sera- 27-05-08

Che coro vero ? sembra quasi via sia una Direzione d'Orchestra...

Pega

Ho letto la notizia stamattina su un giornale gratuito.
Il Sunia dice che non è vero, perchè gli inquilini ad oggi non hanno alcuna percezione di questi "ribassi". Forse perchè sono ancora contenuti... la percentuale era - 0 virgola qualcosa per cento. :|

dgambera

00mercoledì 28 maggio 2008 15:42

DL sicurezza - La confisca scatta anche con l'affitto

Vediamo quant'è facile dare in nero agli immigrati se scattano certi controlli...

------

Immobile confiscato per l'affitto a clandestini

I tribunali si stanno già attrezzando

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 16:15

Re: Re: GRANDI MANOVRE : Continua il TAM TAM sugli Affitti
TobaccoFlower, 28/05/2008 15.40:

Ho letto la notizia stamattina su un giornale gratuito.
Il Sunia dice che non è vero, perchè gli inquilini ad oggi non hanno alcuna percezione di questi "ribassi". Forse perchè sono ancora contenuti... la percentuale era - 0 virgola qualcosa per cento. :|

In effetti il Sunia non conferma anzi....L'unità 27-05-08 ma secondo me è interessante rilevare che sui giornali è scattata l'operazione "Affitti Ora Convenienti" ... adesso è venuto il momento di affittare...del resto è diventato tutto very cheap...

Pega

nobear

00mercoledì 28 maggio 2008 16:22

Re: Re: Re: Re:
dgambera, 27/05/2008 14.45:

Per quanto riguarda gli imprenditori, i prezzi (folli) attuali sarebbero fittizzi. Non hanno interesse a vendere perchè hanno fiutato l'affare: c'è Pantalone pronto a pagare e i contratti non sono mai 4+4, ma magari 40+40. Poi, se a questi prezzi qualche pollo che compra c'è lo stesso, allora ben venga (paga anticipatamente il guadagno che loro vogliono spalmare su molti anni).

Questa analisi, mi porta a pensare ancora di più che non è il momento di comprare (e forse neanche di affittare, anche se a quello è più facile rimediare), ma di aspettare per vedere come andranno le cose.

E questo chiude il cerchio, nel senso che torna tutto.

comq speriamo che non venga un terremoto.. lo so, sarò catastrofico, ma non vorrei che si salvassero solo i grandi da questo sconquassamento immobiliare/finanziario...

nazionalsindacalista

00mercoledì 28 maggio 2008 16:26

Se la situazione generale è questa, come è possibile che i prezzi continuino a gonfiarsi con una offerta crescente e progressiva con una domanda in diminuzione costituita dagli italiani i cui 2/3 stanno finendo progressivamente nella mxxxa???

L'Istat: in sei anni redditi giù del 13% rispetto alla media europea. Il 50% delle famiglie con meno di 1.900 euro

ROMA - Nel 2007 l'economia italiana ha mostrato segnali di rallentamento. Sempre più famiglie, quasi il 15%, complice il caro-mutuo, hanno avuto difficoltà ad arrivare a fine mese. E grazie alla presenza degli stranieri il nostro Paese si è confermato sede di un vero e proprio puzzle etnico e culturale che non ha precedenti nella recente storia europea. È questa a grandi linee la fotografia dell'Italia che si evince dal Rapporto annuale 2007 dell'Istat presentato mercoledì alla Camera

PIL - Secondo il Rapporto il 2007 è stato per l'Italia l'anno del rallentamento economico («il Pil l'anno scorso ha registrato una crescita, in termini reali, dell'1,5% in decelerazione rispetto all'anno precedente quando si era attestato a +1,8%»). E la ripresa deve necessariamente passare per «interventi energici» su consumi e investimenti. Ma per il futuro c’è «prudente ottimismo», fa sapere il presidente dell’Istat, Luigi Biggeri.

REDDITI E FAMIGLIE - In sei anni il reddito per abitante degli italiani è crollato del 13% rispetto alla media europea: se nel 2000 era del 4% più alto della media dell’Unione, nel 2006 è crollato a oltre 8 punti sotto la media. In base ai dati forniti dall'Istituto di statistica, il 14,6% delle famiglie italiane arriva «con molta difficoltà alla fine del mese», il 28,4% non riesce a far fronte a una spesa imprevista di circa 600 euro e il 66,1% dichiara di non riuscire a mettere da parte risparmi. Nel Rapporto sono evidenziati anche altri segnali di «disagio» e «deprivazione»: la metà dei nuclei ha guadagnato meno di 1.900 euro al mese, il 6,2% ritiene di non potersi permettere un'alimentazione adeguata, il 10,4% un sufficiente riscaldamento per l'abitazione e il 38,7% una settimana di vacanza all'anno.

MUTUI - Sui bilanci delle famiglie italiane pesano sempre di più le rate per i mutui sulla casa. Nel 2006 il 13% ha sostenuto gli oneri di un mutuo per l'abitazione di proprietà (erano il 12% nel 2004) e ha pagato una rata (comprensiva degli interessi e della quota di rimborso del capitale) di 559 euro al mese. Nel 2004 la rata media era di 469 euro al mese con un’incidenza sul reddito salita dal 16,5% al 19,2%.

SICUREZZA - Un capitolo a parte è dedicato alla questione sicurezza. Nel rapporto si sottolinea che a fronte del calano dei furti d'auto e in appartamento e degli omicidi, rapine e borseggi non erano mai stati così numerosi da 50 anni a questa parte. Le famiglie italiane, spiega l'Istat, hanno più paura. «Nell'opinione pubblica è diffusa la percezione di un aumento del senso di insicurezza». «Più che dalla gravità dei reati - assicura l'istituto di statistica - questo dipende dalla loro diffusione e visibilità».

IMMIGRATI - L'Italia si conferma meta di stranieri. Gli immigrati nel nostro Paese sono 3,5 milioni (il 5,8% del totale dei residenti), secondo le stime riferite al primo gennaio 2008. Lo evidenzia l'Istat nel Rapporto annuale. Nel 2007 si è assistito ad un loro consistente incremento, grazie ad un saldo migratorio con l'estero stimato in oltre 454 mila unità, il valore più alto finora registrato nel nostro Paese. E sempre nel 2007 è cresciuto «il contributo degli stranieri a fenomeni di devianza», fenomeno da «ascriversi soprattutto alla componente irregolare, molto elavata per reati come furto, rapina, contrabbando».

«INTERVENTI ENERGICI»- Secondo l'Istat il 2007 è stato per l'Italia l'anno del rallentamento economico. E la ripresa deve necessariamente passare per «interventi energici» su consumi e investimenti. Ma per il futuro c’è «prudente ottimismo», fa sapere il presidente dell’Istat, Luigi Biggeri.

IL POPOLO DEGLI «INATTIVI» - Riguardo alla disoccupazione, prosegue il calo iniziato nel 1999. Ma sono sempre di più gli "inattivi", ossia coloro che non cercano più un lavoro perché sono scoraggiati, sanno di non trovarlo: nel 2007, sono arrivati a quota 3 milioni. È questa la diagnosi dell'Istat. nel 2007, in Italia, i disoccupati sono poco più di un milione e mezzo, vale a dire circa un milione in meno rispetto a dieci anni prima. Ma c'è da dire che dal 2003 la diminuzione della disoccupazione non si accompagna ad un aumento significativo del tasso di occupazione, bensì ad un allargamento dell'inattività dovuto soprattutto alla rinuncia a cercare attivamente un lavoro.

dgambera

00mercoledì 28 maggio 2008 16:31

Rendite da immobili

Very poor yields in Rome at 3.7%

Si parla di rendimento lordo al centro storico e di qualcosina in più in zone meno centrali.

Chi comprearà gli immobili? Solo chi ci deve andare a vivere? A quei prezzi?

Pegasus@

00mercoledì 28 maggio 2008 16:42

Re: Re: Re: GRANDI MANOVRE : Continua il TAM TAM sugli Affitti
Pegasus@, 28/05/2008 16.15:

In effetti il Sunia non conferma anzi....L'unità 27-05-08 ma secondo me è interessante rilevare che sui giornali è scattata l'operazione "Affitti Ora Convenienti" ... adesso è venuto il momento di affittare...del resto è diventato tutto very cheap...

Pega

Che ci sia un legame tra il TAM TAM sugl'Affitti e le Siiq , la cui Mission dichiarata è quella di "Salvare" il Real Estate... ?

Immit , il Real Estate sfida la Crisi - Il Sole 24 Ore - 27-05-08

Pega

nazionalsindacalista

00mercoledì 28 maggio 2008 16:50

Re:
dgambera, 28/05/2008 16.31:
Rendite da immobili

Very poor yields in Rome at 3.7%

Si parla di rendimento lordo al centro storico e di qualcosina in più in zone meno centrali.

Chi comprearà gli immobili? Solo chi ci deve andare a vivere? A quei prezzi?

Con quali soldi dirai... il redde rationem si avvicina. Credo che qui arriverà un cataclisma altrochè... Vorrei che anche il sig. Calta e gli altri papponi finissero come l'ai spagnolo...
Ma non succederà mai. Almeno fin quando ci sarà l'ultimo piatto di spaghetti sulle tavole italiane.
Se almeno i 3 milioni di "inattivi" si "riattivassero" imbracciando il santo manganello e puntando dritti sul parlatoio...

grella

00mercoledì 28 maggio 2008 17:52

Re: Re: Re: GRANDI MANOVRE : Continua il TAM TAM sugli Affitti
Pegasus@, 28/05/2008 16.15:

In effetti il Sunia non conferma anzi....L'unità 27-05-08 ma secondo me è interessante rilevare che sui giornali è scattata l'operazione "Affitti Ora Convenienti" ... adesso è venuto il momento di affittare...del resto è diventato tutto very cheap...

Pega

Preparano il tappeto rosso alle siiq?

Ho letto oggi sul corsera che Immit tratterebbe solo affitti di immobili di pregio ,uffici e bancari, quindi niente residenziale? a me è parso tanto strano......qualcuno ne sà di più?
Capitalizzazzione Immit 1,04Mld........

Al lancio dell'Ipo la società parte con un debito pari a
zero e un portafoglio immobiliare costituito in prevalenza (71%)
da uffici e da agenzie bancarie (29%), concentrato tra Milano e
Roma.

Forse la partenza è questa, bisognerà vedere poi gli investimenti successivi...............