Bolla immobiliare - 12° Parte

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aletiburtino
00giovedì 2 ottobre 2008 09:15
ARRIVA , ARRIVA, QUELLO CHE DEVE ARRIVARE.....NON TI PREOCCUPARE
09:07:55 ***GB: -1,7% PREZZI CASE SETTEMBRE, CALO RECORD SU BASE ANNUA (-12,4%)

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - LONDRA, 02 OTT - IN SETTEMBRE I PREZZI DELLE CASE HANNO ACCUSATO UN NUOVO CALO, L'UNDICESIMO CONSECUTIVO: -1,7% MENSILE, CHE PORTA LA FLESSIONE ANNUA AL NUOVO RECORD DI -12,4% (-10,5% IN AGOSTO). LO RENDE NOTO NATIONWIDE, PRECISANDO CHE IL PREZZO MEDIO DI UN CASA E' SCESO A 161.797 STERLINE (CIRCA 204 MILA EURO). NONOSTANTE LA SERIE NEGATIVA SI SIA ALLUNGATA NATIONWIDE, RILEVA SEGNI DI STABILIZZAZIONE, 'VISTO CHE IL RITMO DI RIBASSO E' QUASI INVARIATO DA TRE MESI'. MAN- (RADIOCOR) 02-10-08 09:07:32 (0042)IMM 3 NNNN
Pegasus@
00giovedì 2 ottobre 2008 09:20
CRISI MUTUI: GB; PREZZI CASE -12,4%, CALO MAGGIORE DA '91


di ANSA

(ANSA) - ROMA, 2 OTT - I prezzi delle case nel Regno Unito a settembre sono diminuiti del 12,4% rispetto allo stesso mese dello scorso anno, registrando cosi' il maggiore calo tendenziale dal 1991. Lo comunica il Nationwide Building Society, secondo quanto riferisce Bloomberg. Il prezzo medio degli appartamenti è sceso a 161.797 sterline. Su base mensile il calo è invece dell'1,7%.(ANSA).

Pega
eurozero
00giovedì 2 ottobre 2008 09:28
Re: Re: La caduta degli dei
ultraspenk, 01/10/2008 20.51:



dalle mie parti (sesto san giovanni) possiede un bel po di uffici sfitti!!!



Tra Caltacity (ho visto le pubblicità di affitto in giro) e i due palazzoni vicini al concessionario Ducati (dove mi sembra ci siano degli striscioni "Affittasi") mi sa che ne ha un po' sfitti.
Eppure, anche se non Caltagirone, mi sembra ne stiano costruendo ancora in zona di questi edifici...
Mah...
[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]



dandie74
00giovedì 2 ottobre 2008 09:34
Re: Re: Re:
dgambera, 02/10/2008 1.58:




Guarda, io non sono un dipendente pubblico, ma mia moglie sì.

Certe decisioni non mi hanno dato fastidio, perchè c'era bisogno di un pò di pulizia e regole nella PA: troppo schifo.

Non me ne vogliano quelli che ci lavorano, ma quando parla di fannulloni, non ho mai pensato che ce l'avesse con mia moglie, perchè lei lavora e fa il suo dovere, ma con quelle persone che sistematicamente il giorno del rientro pomeridiano presentano il certificato, o che lo presentano sistematicamente o Lun o Ven.

io sono un dipendente pubblico ed e' vero che ci vuol un po' di pulizia nelle p.a. ma state tranquilli,
Brunetta sostiene che il mattone è il bene rifugio per eccellenza??quando il prossimo anno manderà a casa 350.000 precari (che non fanno parte della categoria fannulloni..proprio no)vedrete quanti saranno costretti a vendere casa..peccato che come me non potro' piu' permettermela una casa visto che anche io saro' disoccupato..



luckyace
00giovedì 2 ottobre 2008 09:48
Re:
dgambera, 02/10/2008 0.31:

Stò guardando Porta a Porta.

E' semplicemente vergognoso.

Avevo una certa opinione di Brunetta, che è praticamente andata a farsi fo...e con un paio di frasi che ha detto.

[SM=g7626]




anche per me!
cioè ha detto cose assurde:
- mutui al 60% [SM=g7601]
- bontà del piano tremonti per i mutui [SM=g7755]
etc..
ma perchè NESSUNO parla del VERO problema? I PREZZI!!
ma lo vedrebbe anche la bonanima di ray charles! Ca**0!
ma basta..si parla di tasso variabile vs fisso, di allungare rate...di dare dei fondi di aiuto...etc...ma parliamo di ABBASSARE i prezzi e basta! ma mettessero pure dei limiti di €/mq per zona...e chi obietta che cosi non c'è libero mercato rispondo "ma perchè gli aiuti statali che saranno e sono necessari che sono? libero mercato?"

ma mi faccia il piacere!! (diceva il buon Totò)
serafin.
00giovedì 2 ottobre 2008 09:55
mi sfogo con voi

non ho ancora capito se gli italiani sono tutti ricchi fortunati o coglioni

sono in affitto 600€

bollo macchina moglie 133€ (toyota yaris)
revisione mia macchina(ford focus di 8 anni) 70€
revisione macchina di mia moglie 70€ ( un furto! la macchina è praticamente nuova!)
---------------
prima bolletta gas pagata per il "subentro" 54€ (Nb. gli impianti di gas e acqua erano chiarmante già esistenti ho fatto solo il passaggio di bolletta dal proprietario a me! Gas effetivasmente consumato 0000000)
-------------

spese straordinare abbigliamento lavoro di mia moglie che lavora in comune e non gli passa più i buoni per l'abbigliamento lavorativo!
sono 90€ da anticipare poi gli verranno rimborsati (?)

esame medico "straordinario" per me 17€

aggiungi spese ordinarie cibo e benzina (N.b io vado al lavoro in bicicletta tutti i giorni)

tutto questo in un mese


----------------

grazie a dio non è ancora arrivata la bolletta dell'Enel (85€ per l'allacciamento + energia effettivamente consumata)





mio stipendio 1100 €
stipendio moglie (è una statale-comunale) 1080 €

ahh vivo in prov di RE (aziende servizi municipalizzate a mina) ...ladri...


io davvero non so ...

scusate


dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 09:59
Re:
.olly., 02/10/2008 2.17:

la disistima nasce dal fatto che ha sparato nel mucchio e ha colpito tutti, senza neanche colpire un po' di più chi andava colpito.
Ma dove lavora tua moglie? in un ministero? perchè io ho cambiato 4 enti e queste assenze a ripetizione non le ho mai viste .. però in un caso ASL e poi sempre EELL ... dipenderà dal banale fatto che il lavoro non manca e se sei assente poi te lo ritrovi?
resta che brunetta vive e ha vissuto fuori dal mondo.




Mia moglie è un'insegnante (precaria) e ti posso assicurare che anche l'iniziativa di quell'altra cerebro...a della Ge..i non l'ho vista male, perchè gli N governi precedenti avevano creato un bolla di gente in attesa di lavoro, perchè per i laureati non c'era altro sbocco. Una specia di ammortizzatore sociale de' noantri.

Io non guardo i miei interessi personali, ma prima quelli della nazione.

Non ho votato questa volta perchè sono nauseato dalla politica. Ero contento della politica "del fare" che stavano attuando ambo le parti (il fatto che l'opposizione non ostacoli, l'ho visto come se desse una mano al governo per il bene dell'Italia).

Però le min.kiate che ha sparato Brunetta stasera e le uscite di Berlusconi oggi sull'immobiliare se le potevano benissimo risparmiare.
Hanno dimostrato una o entrambe delle 2 seguenti cose (a scelta):
- sono degli incompetenti e non sanno manco cosa succede sotto il loro naso;
- sono degli imbonitori.

Più arrabbiato di ieri.

[SM=g7626] [SM=g7626]
serafin.
00giovedì 2 ottobre 2008 10:02
Re: Re:
dgambera, 02/10/2008 9.59:




Mia moglie è un'insegnante (precaria) e ti posso assicurare che anche l'iniziativa di quell'altra cerebro...a della Ge..i non l'ho vista male, perchè gli N governi precedenti avevano creato un bolla di gente in attesa di lavoro, perchè per i laureati non c'era altro sbocco. Una specia di ammortizzatore sociale de' noantri.

Io non guardo i miei interessi personali, ma prima quelli della nazione.

Non ho votato questa volta perchè sono nauseato dalla politica. Ero contento della politica "del fare" che stavano attuando ambo le parti (il fatto che l'opposizione non ostacoli, l'ho visto come se desse una mano al governo per il bene dell'Italia).

Però le min.kiate che ha sparato Brunetta stasera e le uscite di Berlusconi oggi sull'immobiliare se le potevano benissimo risparmiare.
Hanno dimostrato una o entrambe delle 2 seguenti cose (a scelta):
- sono degli incompetenti e non sanno manco cosa succede sotto il loro naso;
- sono degli imbonitori.

Più arrabbiato di ieri.

[SM=g7626] [SM=g7626]



la seconda che hai detto ... [SM=g7576]


dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 10:02
Re: Re:
giemmeppi, 02/10/2008 3.25:




è un governo di pagliacci non te la prendere, tanto non governano nulla né moneta né credito, nulla...




Ritenevo pagliacci pure quelli di prima.

In certi momenti mi aggregherei volentieri alla rabbia di qualcuno che qua dentro ci va pesante.

P.S.: e non ritengo di essere uno di quelli "piove governo ladro", anzi.

[SM=g7626] [SM=g7626]
UdSSR
00giovedì 2 ottobre 2008 10:05
Re: Re:
giemmeppi, 02/10/2008 6.27:



pur essendo di sinistra nel cuore, io dormivo male anche con veltroni o rutelli [SM=g7560] gonfiatori di bolle



Il fatto e' che con quest personaggi non esiste piu' SX o DX
serafin.
00giovedì 2 ottobre 2008 10:08
Re: Re: Re:
UdSSR, 02/10/2008 10.05:



Il fatto e' che con quest personaggi non esiste piu' SX o DX




già rimaniamo noi in BMX [SM=g7576]
luckyace
00giovedì 2 ottobre 2008 10:12
Re: Re: Re:
UdSSR, 02/10/2008 10.05:



Il fatto e' che con quest personaggi non esiste piu' SX o DX



hanno entrambi colpe
ma la dx è assurda
ieri avete visto EXIT? semopre su mutui etc.. (a proposito che ansia porta a porta...la 7 ...tutti a parla di mutui, investimenti etc..)
bè Gasparri e co. dicevano che la trovata di Tremonti è ottima e aiuta le famiglie!
e giustamente Bersani gli dava giù dentro e diceva l aportabilità è la soluzione!

(lungi da me buttarla in politica)

PS ieri Brunetto ha detto proprio "la cosa importante è che non vi fat prendere dal panico...non si va tutti a ritirare i depositi"...me pare l'orchestra del Titanic
dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 10:12
Re: Re: Re:
UdSSR, 02/10/2008 10.05:



Il fatto e' che con quest personaggi non esiste piu' SX o DX




Quoto
xyzfra
00giovedì 2 ottobre 2008 10:38
Re: Re: Re: Re:
luckyace, 02/10/2008 10.12:



hanno entrambi colpe
ma la dx è assurda
ieri avete visto EXIT? semopre su mutui etc.. (a proposito che ansia porta a porta...la 7 ...tutti a parla di mutui, investimenti etc..)
bè Gasparri e co. dicevano che la trovata di Tremonti è ottima e aiuta le famiglie!
e giustamente Bersani gli dava giù dentro e diceva l aportabilità è la soluzione!

(lungi da me buttarla in politica)

PS ieri Brunetto ha detto proprio "la cosa importante è che non vi fat prendere dal panico...non si va tutti a ritirare i depositi"...me pare l'orchestra del Titanic


Bersani deve spiegare come fa una persona a fare la portabilità se nel frattempo ha cambiato lavoro (magari finendo in cocopro) o guadagna di meno oppure, banalmente, il suo immobile vale quanto il debito residuo verso la banca (o magari addirittura di meno perché aveva fatto il mutuo al 100/105%). In questi casi NESSUNA banca accetterà mai la surroga e quindi l'accordo ABI/Tremonti è l'UNICA soluzione per permettere a molta gente di non finire in mezzo ad una strada.

dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 10:47
Re: Re: Re: Re: Re:
xyzfra, 02/10/2008 10.38:


Bersani deve spiegare come fa una persona a fare la portabilità se nel frattempo ha cambiato lavoro (magari finendo in cocopro) o guadagna di meno oppure, banalmente, il suo immobile vale quanto il debito residuo verso la banca (o magari addirittura di meno perché aveva fatto il mutuo al 100/105%). In questi casi NESSUNA banca accetterà mai la surroga e quindi l'accordo ABI/Tremonti è l'UNICA soluzione per permettere a molta gente di non finire in mezzo ad una strada.





Belle soluzioni entrambe.

Chi usa la portabilità non è che ci guadagna così tanto, perchè gli applicano spread più o meno da "cartello" (l'unica cosa giusta detta da Brunetta ieri, secondo me).

L'accordo di Tramonti (ormai ho sbagliato e non lo correggo, senza volerlo ci sta tutto) con l'ABI dà proprio l'idea di cosa vogliono le banche: clienti fedeli per sempre.
luckyace
00giovedì 2 ottobre 2008 10:51
Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 02/10/2008 10.47:




Belle soluzioni entrambe.

Chi usa la portabilità non è che ci guadagna così tanto, perchè gli applicano spread più o meno da "cartello" (l'unica cosa giusta detta da Brunetta ieri, secondo me).

L'accordo di Tramonti (ormai ho sbagliato e non lo correggo, senza volerlo ci sta tutto) con l'ABI dà proprio l'idea di cosa vogliono le banche: clienti fedeli per sempre.



bè quella di Bersani se fosse l'unica genererebbe un po di vantaggi ..fosse pure minor spread dell'1%....
certo tra le due sarebbe il male minore
(questo in generale...per casi non drastici....poi per chi ha pure perso il lavoro etc...proprio non so...forse vendere e fittare)


dandie74
00giovedì 2 ottobre 2008 11:12
Re: Re: Re:
UdSSR, 02/10/2008 10.05:



Il fatto e' che con quest personaggi non esiste piu' SX o DX




io ho addirittura l'impressione che per avere delle scelte di sx bisogna votare dx e viceversa!

ma invece di mandare a casa i precari ma mandassimo i lord signori politici a casa(visto che loro ce l'hanno)!
cocis18
00giovedì 2 ottobre 2008 11:32
sta arrivndo una bufera x tutti.. [SM=g7601]

www.wallstreetitalia.com/articolo.aspx?art_id=621242

IMMOBILIARE: A NEW YORK LA FESTA E' FINITA
di WSI



L'espansione del 'real estate' e' giunta alla conclusione, scrive perfino il New York Times, facendo il necrologio al mercato piu' resistente del mondo. La crisi del credito e di Wall Street non perdonano. Proprietari e costruttori alle corde.

luckyace
00giovedì 2 ottobre 2008 11:33
Re: Re: Re: Re:
dandie74, 02/10/2008 11.12:


io ho addirittura l'impressione che per avere delle scelte di sx bisogna votare dx e viceversa!
!



Ma è così..Con tutto questo interventismo dell'attuale governo siamo allo stalinismo...e sentire la sinistra che invoca maggior concorrenza suona strano...

laplace77
00giovedì 2 ottobre 2008 11:39
Re: Re: Re: Re: Re:
luckyace, 02/10/2008 11.33:



Ma è così..Con tutto questo interventismo dell'attuale governo siamo allo stalinismo...e sentire la sinistra che invoca maggior concorrenza suona strano...





certe volte pare chee-eeee-ee

il mondo gira alla rovescia!

[SM=p7579] [SM=g7576] [SM=p7579]

dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 11:40
dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 11:43
bencobenco
00giovedì 2 ottobre 2008 11:45
Re: Re: Re: Re:
dandie74, 02/10/2008 11.12:




io ho addirittura l'impressione che per avere delle scelte di sx bisogna votare dx e viceversa!

ma invece di mandare a casa i precari ma mandassimo i lord signori politici a casa(visto che loro ce l'hanno)!






Politici o non politici oggi gli interessi sui mutui sono intorno al 7%
e le chiacchere di questi parassiti non aumentano la sostenibilità del mutuo ne la capacità di indebitameto
Voglio dire ,lasciateli parlare non cambia assolutamente nulla nel mondo immobiliare che è al collasso
Per la miseria che vedo in giro i prezzi del 2001 mi sembrano già eccessivi
pazientate un paio di anni e vedrete cose che mai avreste immaginato
questo film noi più anziani lo ricordiamo bene
la prima visione ando in onda dal 1991 al 1997
salutoni



xyzfra
00giovedì 2 ottobre 2008 11:50
Re: Re: Re: Re: Re:
bencobenco, 02/10/2008 11.45:


Politici o non politici oggi gli interessi sui mutui sono intorno al 7%


A dire il vero *oggi* si può tranquillamente rogitare con un mutuo a tasso fisso a 30 anni a meno del 5,50%


dgambera
00giovedì 2 ottobre 2008 11:51
dandie74
00giovedì 2 ottobre 2008 11:53
Re: Re: Re: Re: Re:
bencobenco, 02/10/2008 11.45:






Politici o non politici oggi gli interessi sui mutui sono intorno al 7%
e le chiacchere di questi parassiti non aumentano la sostenibilità del mutuo ne la capacità di indebitameto
Voglio dire ,lasciateli parlare non cambia assolutamente nulla nel mondo immobiliare che è al collasso
Per la miseria che vedo in giro i prezzi del 2001 mi sembrano già eccessivi
pazientate un paio di anni e vedrete cose che mai avreste immaginato
questo film noi più anziani lo ricordiamo bene
la prima visione ando in onda dal 1991 al 1997
salutoni




STRAQUOTO per me è la prima volta è quindi non so cosa aspettarmi per il futuro certo che con queste premesse(crisi americana,gli effetti futuri dei derivati e altre mille) puo' veramente succedere di tutto ma proprio tutto e temo che potremmo arrivare in una situazione in cui l'acquisto o no della casa potebbe essere il problema non principale per tutti noi

spero di non sembrare troppo catastrofico la mia è solo un impressione [SM=g7564]
56728
00giovedì 2 ottobre 2008 12:02
Documento interessante
Qualcuno puo dargli un' occhiata ?

www.soprarnosgr.it/index.php?id=86,159,0,0,1,0
bencobenco
00giovedì 2 ottobre 2008 12:22
Re: Re: Re: Re: Re: Re:
xyzfra, 02/10/2008 11.50:


A dire il vero *oggi* si può tranquillamente rogitare con un mutuo a tasso fisso a 30 anni a meno del 5,50%





Mutui online che sarà sicuramente la tua fonte non tien conto dell'euribor a tre mesi di ieri 5.3 + 1 di spread siamo al 6.3
Mi sono fatto prendere dall'entusiasmo ma su cosa cambia?
siamo lontani 1000 miglia dal 3.5 var.di 3 anni fa o no?




xyzfra
00giovedì 2 ottobre 2008 12:24
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
bencobenco, 02/10/2008 12.22:


Mutui online che sarà sicuramente la tua fonte non tien conto dell'euribor a tre mesi di ieri 5.3 + 1 di spread siamo al 6.3
Mi sono fatto prendere dall'entusiasmo ma su cosa cambia?
siamo lontani 1000 miglia dal 3.5 var.di 3 anni fa o no?


E cosa c'entra l'Euribor con i mutui a tasso fisso?

L'IRS a 30 anni ieri era al 4,48% + 0.85% di spread (ma a cercare bene si trova anche 0.70%) fa 5.33% a tasso fisso. Ben lontano dal tuo 7%.


56728
00giovedì 2 ottobre 2008 12:27
CASA clik mi ha
inviato un report via mail questo è uno stralcio significativo :

Diversamente da altri Paesi, in Italia resta a livelli fisiologici la percentuale di famiglie in difficoltà con il mutuo e quindi costrette e vendere l'immobile ma la propensione all'acquisto di un'abitazione nei prossimi dodici mesi è al minimo: 1,8%, il livello più basso dell'ultimo ciclo immobiliare (era al 7% all'inizio del 2000).
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