Bolla immobiliare - 14° Parte

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giulioc2

00giovedì 6 novembre 2008 16:01

Re: Re:

grella, 06/11/2008 12.41:

Mi hanno detto di uno dell'est che ha attivato un prestito durante il periodo " prestiamo a cani e porci...." ,si è comprato l'Audi ed è tornato al suo paese......arrivederci e grazie con ******CARD

Porto una testimonianza che quel periodo non è finito.
Una coppia:
lui manovale edile di Roma precario(e coi tempi che tirano dite che non rischia?)
lei insegnante molto precaria a Milano, che già senza riforma Gelmini si poteva scordare di insegnare a Roma.(adesso per diversi anni non insegnerà nenanche a milano)
Decidono di sposarsi, comprare nella zona nordest di Roma(zona Ponte di nona... Tor qualcosa....) un trilocale di casa anni 60 da ristrutturare in toto... 220 mila € compreso di box. Garanzie di genitori nessuna, conto in banca... sempre in rosso l'ultima settimana per entrambi. alla ristrutturazione ci penserà lui nel tempo libero... ma di impianti elettrici non ne capisce e di soldi per i materiali...??? non si sa dove li prenderà
La notizia strepitosa è che ad ottobre gli han concesso il mutuo e si apprestano a rogitare! [SM=g7564]

Devo farmi dire quale banca... vi faccio sapere!
E spero solo che qualcuno di quella banca legga questo post e ritorni sui suoi passi... rovinate 2 che con i conti non ci sanno fare! ed a voi resta una baracca da ristrutturare in cambio dei soldi che concedete

Seroli

00giovedì 6 novembre 2008 16:06

x tutti

Sinceramente non capisco ne' le allusioni ne' le affermazioni rispettivamente dell'uno e dell'altro. ("Ragazzi è ora di andare a lavorare ma il lavoro vero. Emmesselle")

ragazzi.........io lo sto' facendo gratis, eh? cioè io scrivo in questo bel Blog perchè mi fa piacere, spero in cuor mio di rendermi utile e lo fo' a gratis, eh?

Frangiuelle: se la valutazione di quella casa non le sta' bene, la ignori, io come A.I. l'ho trovata estremamente esosa e non ho preso l'incarico, semplice. Non ho detto che tutti gli A.I. fiorentini sono "perfetti", anche io conosco fiumi di avvocati corrotti e architetti che si fanno pagare tangenti dalle ditte a cui il compratore si rivolge.........non è che viviamo in un mondo perfetto, lo sappiamo tutti, ma il suo modo di esprimersi qui richiamando sempre la mia firma non lo capisco.......tantopiu' che io ho rifiutato l'incarico perchè a parer mio "fuori di testa".

Emmesselle: io credo di fare un lavoro vero, se non lo reputa tale o crede che sia inutile, non ha bisogno di scaldarsi tanto, lascia tale servizio a chi lo desidera, io non sono obbligatorio come un Notaio. Semplice.

Comunque, non c'è nessun problema, siccome mi pare di dare un buon aiuto (a chi mi vuole leggere) e siccome questo aiuto è gratis e in piu' mi porta via tanto tempo (frallaltro togliendolo a volte e per volontà mia, percarita', togliendolo anche a mia figlia di 3,5 anni).............risparmio tempo ed energie.
Arrivederci.

Per Dgambera: questa volta non mi chiedere di rimanere perchè non vado via solo per questi due xxxxx, preferisco veramente ottimizzare di piu' il mio tempo perchè scrivere qui e su BAI è veramente troppo e non ce la faccio........inoltre BAI è sempre a disposizione di tutti per chi volesse informazioni tecniche o curiosità, quindi io qui sono un "doppione" di BAI....nulla di piu'.

Per tutti gli altri che scrivono qui: la stragrande maggioranza di voi so che è gente che vuole comprare a prezzo equo ed è giusto cosi', quindi non ce l'ho con voi per un paio di commenti sbagliati, ma cercate di "limitarvi" fra virgolette, a volte (forse un'impressione mia soltanto) si respira un po' di aria troppo pesante nei confronti di chi magari non è perfettamente d'accordo con voi su tutto o esprime pareri magari diversi e quando lo fa' non si mette sempre a chiedere "scusate se...", "vorrei dire che forse....." cosi' si da' l'idea di dover chiedere sempre "per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Se avete bisogno di informazioni c'è BAI e soprattutto il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

bencobenco

00giovedì 6 novembre 2008 16:10

Re: x tutti

Seroli, 06/11/2008 16.06:
Sinceramente non capisco ne' le allusioni ne' le affermazioni rispettivamente dell'uno e dell'altro. ("Ragazzi è ora di andare a lavorare ma il lavoro vero. Emmesselle")

ragazzi.........io lo sto' facendo gratis, eh? cioè io scrivo in questo bel Blog perchè mi fa piacere, spero in cuor mio di rendermi utile e lo fo' a gratis, eh?

Frangiuelle: se la valutazione di quella casa non le sta' bene, la ignori, io come A.I. l'ho trovata estremamente esosa e non ho preso l'incarico, semplice. Non ho detto che tutti gli A.I. fiorentini sono "perfetti", anche io conosco fiumi di avvocati corrotti e architetti che si fanno pagare tangenti dalle ditte a cui il compratore si rivolge.........non è che viviamo in un mondo perfetto, lo sappiamo tutti, ma il suo modo di esprimersi qui richiamando sempre la mia firma non lo capisco.......tantopiu' che io ho rifiutato l'incarico perchè a parer mio "fuori di testa".

Emmesselle: io credo di fare un lavoro vero, se non lo reputa tale o crede che sia inutile, non ha bisogno di scaldarsi tanto, lascia tale servizio a chi lo desidera, io non sono obbligatorio come un Notaio. Semplice.

Comunque, non c'è nessun problema, siccome mi pare di dare un buon aiuto (a chi mi vuole leggere) e siccome questo aiuto è gratis e in piu' mi porta via tanto tempo (frallaltro togliendolo a volte e per volontà mia, percarita', togliendolo anche a mia figlia di 3,5 anni).............risparmio tempo ed energie.
Arrivederci.

Per Dgambera: questa volta non mi chiedere di rimanere perchè non vado via solo per questi due xxxxx, preferisco veramente ottimizzare di piu' il mio tempo perchè scrivere qui e su BAI è veramente troppo e non ce la faccio........inoltre BAI è sempre a disposizione di tutti per chi volesse informazioni tecniche o curiosità, quindi io qui sono un "doppione" di BAI....nulla di piu'.

Per tutti gli altri che scrivono qui: la stragrande maggioranza di voi so che è gente che vuole comprare a prezzo equo ed è giusto cosi', quindi non ce l'ho con voi per un paio di commenti sbagliati, ma cercate di "limitarvi" fra virgolette, a volte (forse un'impressione mia soltanto) si respira un po' di aria troppo pesante nei confronti di chi magari non è perfettamente d'accordo con voi su tutto o esprime pareri magari diversi e quando lo fa' non si mette sempre a chiedere "scusate se...", "vorrei dire che forse....." cosi' si da' l'idea di dover chiedere sempre "per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Se avete bisogno di informazioni c'è BAI e soprattutto il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

"per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Questa è grandiosa certe volte per la foga nello scrivere si partoriscono dei veri capolavori [SM=j7569]

giulioc2

00giovedì 6 novembre 2008 16:11

io mi son riferito ad una collega della mia ragazza, la situazione economica è quella spiegata nei dettagli. ragazzi della mia età che consigliati da colleghi tuoi di roma stanno per diventare poveri! Ho provato a parlarne con lei ma lei pensa solo al sogno di sposarsi.

iandy73

00giovedì 6 novembre 2008 16:12

Sono basito [SM=g7564]

FMI: ITALIA MENO COLPITA DI ALTRI PAESI AREA EURO

L'Italia ha subito "un rallentamento inferiore" rispetto ad altri paesi dell'area euro. Lo ha sottolineato Jorg Decressin responsabile della Divisione Studi Economici Mondiali del Fondo Monetario Internazionale nel corso della conferenza stampa di presentazione dell'aggiornamento del World Economic Outlook. "Se si confronta il 2009 con il 2008 e il 2007 si registra un minor rallentamento in Italia rispetto ad altri paesi dell'area euro. Questo suggerisce - ha spiegato Decressin - che l'economia italiana e' meno colpita di altri paesi dell'area euro, come Germania e Francia, o del Regno Unito".

Noi siamo messi meglio di GERMANIA, FRANCIA E REGNO UNITO??????!!!!

giulioc2

00giovedì 6 novembre 2008 16:13

x seroli

il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

Dove sta scritto che per comprare casa devo servirmi di un A.I.?
mi sono perso qualche decreto legge?

giulioc2

00giovedì 6 novembre 2008 16:15

Re:

iandy73, 06/11/2008 16.12:
Sono basito

FMI: ITALIA MENO COLPITA DI ALTRI PAESI AREA EURO

L'Italia ha subito "un rallentamento inferiore" rispetto ad altri paesi dell'area euro. Lo ha sottolineato Jorg Decressin responsabile della Divisione Studi Economici Mondiali del Fondo Monetario Internazionale nel corso della conferenza stampa di presentazione dell'aggiornamento del World Economic Outlook. "Se si confronta il 2009 con il 2008 e il 2007 si registra un minor rallentamento in Italia rispetto ad altri paesi dell'area euro. Questo suggerisce - ha spiegato Decressin - che l'economia italiana e' meno colpita di altri paesi dell'area euro, come Germania e Francia, o del Regno Unito".

Noi siamo messi meglio di GERMANIA, FRANCIA E REGNO UNITO??????!!!!

vogliamo parlare di debito pubblico? secondi solo a USA e forse Belgio? le economie del mondo hanno bisogno di aiuti di stato, il nostro staterello in tempi buoni ha fatto la cicala. adesso può solo incoraggiare l'economia e pregare! soldi non ne rimangono ed è stato venduto ormai tutto ai privati.

giemmeppi

00giovedì 6 novembre 2008 16:32

Firenze chiudono 70 agenzie

www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/JS7/JS72U.PDF

giemmeppi

00giovedì 6 novembre 2008 16:40

Roma, 15:57
FMI: ITALIA MENO COLPITA DI ALTRI PAESI AREA EURO

L'Italia ha subito "un rallentamento inferiore" rispetto ad altri paesi dell'area euro. Lo ha sottolineato Jorg Decressin responsabile della Divisione Studi Economici Mondiali del Fondo Monetario Internazionale nel corso della conferenza stampa di presentazione dell'aggiornamento del World Economic Outlook. "Se si confronta il 2009 con il 2008 e il 2007 si registra un minor rallentamento in Italia rispetto ad altri paesi dell'area euro. Questo suggerisce - ha spiegato Decressin - che l'economia italiana e' meno colpita di altri paesi dell'area euro, come Germania e Francia, o del Regno Unito".

giulioc2

00giovedì 6 novembre 2008 16:50

o forse che avevamo anticipato i tempi e già da diversi anni che la nostra crescita rispetto agli altri paesi era inferiore!
Dalla serie se stai fermo in strada e c'è un incidente che ferma il traffico, la tua frenata è inferiore a quella di chi correva!

stelafe

00giovedì 6 novembre 2008 16:51

AGENZIE IMMOBILIARI IN CRISI
La gente ha paura di rischiare e tende a non fare acquisti
Conegliano - La bolla del mattone sta scoppiando? Ci sono buone probabilità. Come si sa il mercato immobilare in città, che è sempre stato redditizio, lascia a desiderare da parecchi mesi: la gente ha paura di rischiare e tende a non fare acquisti. Fare un mutuo è diventato difficile e si preferisce andare in affitto. Questo sta provocando la crisi di diverse agenzie immobiliari, preoccupate seriamente per il loro futuro in bilico. Della circa cinquanta agenzie presenti, dieci rischiano il collasso: il mercato, infatti, è fermo da 6 mesi. Inoltre, non vengono presentati da molto tempo progetti per nuovi complessi.
A quanto pare gli affitti reggono ma non si registrano incrementi: molti immigrati, a causa della crisi, hanno iniziato a rientrare nei loro paesi d'origine.

www.oggitreviso.it/agenzie-immobiliari-crisi-10461

fenryronmark

00giovedì 6 novembre 2008 17:19

Re: Re:

giulioc2, 06/11/2008 16.15:

vogliamo parlare di debito pubblico? secondi solo a USA e forse Belgio? le economie del mondo hanno bisogno di aiuti di stato, il nostro staterello in tempi buoni ha fatto la cicala. adesso può solo incoraggiare l'economia e pregare! soldi non ne rimangono ed è stato venduto ormai tutto ai privati.

Spesso noi italiani ci sottovalutiamo un pò... fino a pochi anni fa la ricchezza delle famiglie italiane era seconda in europa solo alla germania, superiore a quella inglese o francese. Gli anni 2000, assurdi a mio modo di vedere hanno spostato sti capitali in mano a pochi. Tuttavia, la ricchezza del nostro paese (tenendo conto di mobili, immobili ecc) rimane di tutto rispetto. Non nego che ci siano casini ma non voglio credere che i soldi siano finiti del tutto! [SM=g7601]

Basta andare a vedere alcuni dati (vacanze, proprietà immobiliari, immatricolazione di auto >50000 euro, barche, ecc) per rendersi conto che i soldi si sono semplicemente trasferiti dalla massa ad una minoranza che solitamente non è molto incline a fare i suoi doveri di onesto cittadino...... [SM=g7626]

Adesso mi attiro tante antipatie...pronti?
Ma ste benedette case a 600000 euro che hanno comprato negli anni scorsi...chi le ha comprate alimentando il mercato? famiglie italiane che spesso si lamentano ma cmq alla fine i soldi li tirano fuori...

volgio dire che anche coi un mutuo al 70% dell'immobile ce ne hanno messo di soldi......mah. io non riuscirei nemmeno a pagare quel 30%..

saluti a tutti!!!

fenryronmark

00giovedì 6 novembre 2008 17:24

Re:

stelafe, 06/11/2008 16.51:
AGENZIE IMMOBILIARI IN CRISI
La gente ha paura di rischiare e tende a non fare acquisti
Conegliano - La bolla del mattone sta scoppiando? Ci sono buone probabilità. Come si sa il mercato immobilare in città, che è sempre stato redditizio, lascia a desiderare da parecchi mesi: la gente ha paura di rischiare e tende a non fare acquisti. Fare un mutuo è diventato difficile e si preferisce andare in affitto. Questo sta provocando la crisi di diverse agenzie immobiliari, preoccupate seriamente per il loro futuro in bilico. Della circa cinquanta agenzie presenti, dieci rischiano il collasso: il mercato, infatti, è fermo da 6 mesi. Inoltre, non vengono presentati da molto tempo progetti per nuovi complessi.
A quanto pare gli affitti reggono ma non si registrano incrementi: molti immigrati, a causa della crisi, hanno iniziato a rientrare nei loro paesi d'origine.

www.oggitreviso.it/agenzie-immobiliari-crisi-10461

Confermo dalla vicina Udine perchè frequento Conegliano e dintorni (questioni di cuore) [SM=g7576]

Anche qui inizio a vedere alcuni "cadaveri" di agenzie (intendo locali vuoti) e cali dell'ordine del 20%. Qualcuno nega ancora...

mauriziofa75

00giovedì 6 novembre 2008 17:45

Re: Re:

fenryronmark, 06/11/2008 17.24:

Confermo dalla vicina Udine perchè frequento Conegliano e dintorni (questioni di cuore)
Anche qui inizio a vedere alcuni "cadaveri" di agenzie (intendo locali vuoti) e cali dell'ordine del 20%. Qualcuno nega ancora...

Se le notizie sono queste, purtroppo a Genova non ho ancora visto nulla di tutto ciò anzi a Giugno 2008 ha aperto in c.so Buenos Aires un agenzia nuova di un grosso gruppo che è a 50 metri da un altra, allora forse a fine 2009 potrei decidere di restare, o al massimo cambiare città italiana se Genova non avesse queste "buone notizie" (sia chiaro mi dispiace per chi chiude un attività ma mi dispiace anche per me che sono 3 e con il prossimo 4 anni che aspetto anche solo un segnale di abbassamento prezzi).
Speriamo e vediamo, caro il mio anno 2009 dacci un segno netto!!! [SM=g7560]

Vi racconto un anedotto: quando a Giugno di quest anno ha aperto quella nuova agenzia la parte di me che in questi 3 anni ha subito il fatto di sentirsi dare del povero da molti ai ("non compra questa casa a 400.000 euro? è un poveraccio") non direttamente ma quasi, voleva affiggergli un cartello sulla vetrina con scritto "Quanto pensi di durare?" Ma poi è prevalsa la parte umile e rispettosa di me che mi ha fatto desistere pensando poverino magari per aprire l agenzia ha investito i risparmi di una vita.

TobaccoFlower

00giovedì 6 novembre 2008 21:18

Re: x tutti

Seroli, 06/11/2008 16.06:
Sinceramente non capisco ne' le allusioni ne' le affermazioni rispettivamente dell'uno e dell'altro. ("Ragazzi è ora di andare a lavorare ma il lavoro vero. Emmesselle")

ragazzi.........io lo sto' facendo gratis, eh? cioè io scrivo in questo bel Blog perchè mi fa piacere, spero in cuor mio di rendermi utile e lo fo' a gratis, eh?

Frangiuelle: se la valutazione di quella casa non le sta' bene, la ignori, io come A.I. l'ho trovata estremamente esosa e non ho preso l'incarico, semplice. Non ho detto che tutti gli A.I. fiorentini sono "perfetti", anche io conosco fiumi di avvocati corrotti e architetti che si fanno pagare tangenti dalle ditte a cui il compratore si rivolge.........non è che viviamo in un mondo perfetto, lo sappiamo tutti, ma il suo modo di esprimersi qui richiamando sempre la mia firma non lo capisco.......tantopiu' che io ho rifiutato l'incarico perchè a parer mio "fuori di testa".

Emmesselle: io credo di fare un lavoro vero, se non lo reputa tale o crede che sia inutile, non ha bisogno di scaldarsi tanto, lascia tale servizio a chi lo desidera, io non sono obbligatorio come un Notaio. Semplice.

Comunque, non c'è nessun problema, siccome mi pare di dare un buon aiuto (a chi mi vuole leggere) e siccome questo aiuto è gratis e in piu' mi porta via tanto tempo (frallaltro togliendolo a volte e per volontà mia, percarita', togliendolo anche a mia figlia di 3,5 anni).............risparmio tempo ed energie.
Arrivederci.

Per Dgambera: questa volta non mi chiedere di rimanere perchè non vado via solo per questi due xxxxx, preferisco veramente ottimizzare di piu' il mio tempo perchè scrivere qui e su BAI è veramente troppo e non ce la faccio........inoltre BAI è sempre a disposizione di tutti per chi volesse informazioni tecniche o curiosità, quindi io qui sono un "doppione" di BAI....nulla di piu'.

Per tutti gli altri che scrivono qui: la stragrande maggioranza di voi so che è gente che vuole comprare a prezzo equo ed è giusto cosi', quindi non ce l'ho con voi per un paio di commenti sbagliati, ma cercate di "limitarvi" fra virgolette, a volte (forse un'impressione mia soltanto) si respira un po' di aria troppo pesante nei confronti di chi magari non è perfettamente d'accordo con voi su tutto o esprime pareri magari diversi e quando lo fa' non si mette sempre a chiedere "scusate se...", "vorrei dire che forse....." cosi' si da' l'idea di dover chiedere sempre "per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Se avete bisogno di informazioni c'è BAI e soprattutto il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

Il fatto è che fai un lavoro ingrato. Come il cassamortaro o il commercialista: bisogna passarci, prima o poi! [SM=g7560]

Da qui l'istintiva diffidenza e talvolta terrore.
Della serie ne faccio volentieri a meno (niente di personale, tu sei una persona carina) Perchè paghiamo per un servizio che in realtà viene reso solo a chi vende; mentre trattare con un AI o direttamente col proprietario a noi non ci cambia niente (se si esclude l'alleggerimento del portafogli [SM=g7576]

)

Qui nessuno ti ha risposto male, mi sembra. Ti chiedo solo di comprendere l'umana natura del compratore-di-casa. [SM=g7628]

Non fare il permaloso.
Stay with us! ;-)

.olly.

00giovedì 6 novembre 2008 21:47

concordo con tobacco

mi sembra non abbia senso fare il permaloso, questo è un forum diverso da BAI, molto più aperto ad opinioni anche diverse e da non addetti ai lavori .. c'è chi ha minore stima degli AI e chi maggiore, chi ne è stato maggiormente deluso e chi meno e non è facendo il permaloso che si riconquista, sempre la si voglia riconquistare, la stima di chi l'ha perduta e non per causa propria.
Il discorso di frangiuele non lo puoi liquidare con un "se non ti sta bene come valutazione la lasci perdere"
Non credo frangiuele abbia quella casa come target, come me del resto, solo che quell'immobile è emblematico perchè quasi pregio e in zona molto buona, come quartiere e come servizi vicini (ha per esempio materna ed elementari dietro casa, proprio dietro intendo).
Il suo discorso sulla tua firma è un pretesto per dire "ma come cavolo si fa a fidarsi" .. già nn si giudicava bene la pubblicità, poi arrivi tu a dire che sono addirittura 100 mq!!!!
permetti che si rimanga così [SM=g7564]

?
perchè se leggo 145/160 io almeno 120 utili me li aspetto
e siccome il prezzo al mq è commerciale saremmo al prezzo attuale (che è 700mila) non lontani dal prezzo al mq della zona, niente quindi di diverso dalla norma ..
ci lascia dunque perplessi la tua affermazione:
1) non è 145 commerciali ma molto meno MA ALLORA E' PUBBLICITA' INGANNEVOLE!!! cosa cavolo si deve pensare degli AI?
2) è 145 commerciali e allora perchè la trovi esosa come richiesta? è in linea con quelle della zona (intendo i 700mila di ora, non gli 800mila) basti guardare annunci per simili metrature
anzi sul piccolo sino ad un anno fa vendevano in case normalissime appartamenti normalissimi di 50mq a 250mila ...
allora sono pazzi i prezzi di campo di marte?
Perchè non si capisce .. non si capisce perchè si legge in un modo, tu pare che l'abbia vista e dichiari altro ..
ma ti rendi conto di cosa implica quello che hai scritto in merito a questa casa, o no?

Quanto allo scrivere qui certo porta via tempo .. lo si fa se lo si ha e se si ha qualcosa da dire .. tu per primo riconosci che non hai niente da dire contro la maggior parte dei forumisti .. e allora scrivi se hai voglia e non scrivere se non ce l'hai .. nessuno ti obbliga a restare, ma nemmeno niente qui sopra ti obbliga ad andare: vorrei ti fosse chiaro.

.olly.

00giovedì 6 novembre 2008 21:55

sempre a proposito di pubblicità impazzita

stesso immobile, bellissima zona (beh ci abito io, lo saprò, no?)
casa d'epoca pianta un po' scema, con cucina in fondo, ma terrazza (rarità!!!) e dependance sulla terrazza finestrata di ca 10mq (ultrararità) affacci splendidi, primo piano senza ascensore, ca 75mq utili, un solo bagno, soffitti particolari parzialmente in legno

richiesta estate 430mila
richiesta ottobre 425mila
richiesta novembre 415mila trattabili

il ribasso è minimo, ma fanno pensare i ritocchi a ripetizione

dgambera

00giovedì 6 novembre 2008 22:14

Re: sempre a proposito di pubblicità impazzita

.olly., 06/11/2008 21.55:
stesso immobile, bellissima zona (beh ci abito io, lo saprò, no?)
casa d'epoca pianta un po' scema, con cucina in fondo, ma terrazza (rarità!!!) e dependance sulla terrazza finestrata di ca 10mq (ultrararità) affacci splendidi, primo piano senza ascensore, ca 75mq utili, un solo bagno, soffitti particolari parzialmente in legno

richiesta estate 430mila
richiesta ottobre 425mila
richiesta novembre 415mila trattabili

il ribasso è minimo, ma fanno pensare i ritocchi a ripetizione

Fanno pensare pure me.

Mi suona (anzi, non) di www.youtube.com/watch?v=aIu8JUz2N44 .

marco---

00giovedì 6 novembre 2008 22:34

Re: sempre a proposito di pubblicità impazzita

.olly., 11/6/2008 9:55 PM:
stesso immobile, bellissima zona (beh ci abito io, lo saprò, no?)
casa d'epoca pianta un po' scema, con cucina in fondo, ma terrazza (rarità!!!) e dependance sulla terrazza finestrata di ca 10mq (ultrararità) affacci splendidi, primo piano senza ascensore, ca 75mq utili, un solo bagno, soffitti particolari parzialmente in legno

richiesta estate 430mila
richiesta ottobre 425mila
richiesta novembre 415mila trattabili

il ribasso è minimo, ma fanno pensare i ritocchi a ripetizione

Non si vende nonostante i ribassi.
L'articolo proposto da Stelafe descrive senza mezzi toni la situazione attuale, a Treviso il 20% delle agenzie è prossima al collasso perché il mercato è fermo da sei mesi.

Marco

fpsoft

00giovedì 6 novembre 2008 23:16

Re: Re: sempre a proposito di pubblicità impazzita

marco---, 06/11/2008 22.34:
Non si vende nonostante i ribassi.

Frase importantissima. Da incorniciare. "There's no limit".

fpsoft

00giovedì 6 novembre 2008 23:31

Re: Firenze chiudono 70 agenzie

giemmeppi, 06/11/2008 16.32:
http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/JS7/JS72U.PDF

Simone Beni, amministratore del consorzio Fiaip in Toscana: "In questo momento assistiamo ad un riallineamento dei prezzi che negli anni scorsi erano cresciuti in modo falsato".

Ora, con tutta la calma e comprensione possibile, non riesco a rimanere indifferente dopo un'affermazione del genere. Cioè, ora ci si accorge che i prezzi "erano cresciuti in modo falsato" (ma esattamente per "falsato" cosa intende?).

Non ho parole, mi auguro che qualcuno possa postare una frase (una) di Simone Beni, nella quale *almeno un anno fa* (e non dopo) rendeva nota questa anomalia dei prezzi da lui ora evidenziata (facile fare le analisi *dopo*).

E ripeto la mia domanda, le Agenzie Immobiliari dovevano proprio arrivare con l'acqua alla gola (con gravi conseguenze per l'occupazione) per iniziare ad ammettere la bolla dei prezzi?

Perché "prezzi cresciuti in modo falsato" io la interpreto come "è vero, i prezzi erano ingiustificati", quindi ammissione di bolla.

O si pensava (si sperava) che la cosa potesse andare avanti all'infinito?

dandie74

00venerdì 7 novembre 2008 00:09

Re: x tutti

Seroli, 06/11/2008 16.06:
Sinceramente non capisco ne' le allusioni ne' le affermazioni rispettivamente dell'uno e dell'altro. ("Ragazzi è ora di andare a lavorare ma il lavoro vero. Emmesselle")

ragazzi.........io lo sto' facendo gratis, eh? cioè io scrivo in questo bel Blog perchè mi fa piacere, spero in cuor mio di rendermi utile e lo fo' a gratis, eh?

Frangiuelle: se la valutazione di quella casa non le sta' bene, la ignori, io come A.I. l'ho trovata estremamente esosa e non ho preso l'incarico, semplice. Non ho detto che tutti gli A.I. fiorentini sono "perfetti", anche io conosco fiumi di avvocati corrotti e architetti che si fanno pagare tangenti dalle ditte a cui il compratore si rivolge.........non è che viviamo in un mondo perfetto, lo sappiamo tutti, ma il suo modo di esprimersi qui richiamando sempre la mia firma non lo capisco.......tantopiu' che io ho rifiutato l'incarico perchè a parer mio "fuori di testa".

Emmesselle: io credo di fare un lavoro vero, se non lo reputa tale o crede che sia inutile, non ha bisogno di scaldarsi tanto, lascia tale servizio a chi lo desidera, io non sono obbligatorio come un Notaio. Semplice.

Comunque, non c'è nessun problema, siccome mi pare di dare un buon aiuto (a chi mi vuole leggere) e siccome questo aiuto è gratis e in piu' mi porta via tanto tempo (frallaltro togliendolo a volte e per volontà mia, percarita', togliendolo anche a mia figlia di 3,5 anni).............risparmio tempo ed energie.
Arrivederci.

Per Dgambera: questa volta non mi chiedere di rimanere perchè non vado via solo per questi due xxxxx, preferisco veramente ottimizzare di piu' il mio tempo perchè scrivere qui e su BAI è veramente troppo e non ce la faccio........inoltre BAI è sempre a disposizione di tutti per chi volesse informazioni tecniche o curiosità, quindi io qui sono un "doppione" di BAI....nulla di piu'.

Per tutti gli altri che scrivono qui: la stragrande maggioranza di voi so che è gente che vuole comprare a prezzo equo ed è giusto cosi', quindi non ce l'ho con voi per un paio di commenti sbagliati, ma cercate di "limitarvi" fra virgolette, a volte (forse un'impressione mia soltanto) si respira un po' di aria troppo pesante nei confronti di chi magari non è perfettamente d'accordo con voi su tutto o esprime pareri magari diversi e quando lo fa' non si mette sempre a chiedere "scusate se...", "vorrei dire che forse....." cosi' si da' l'idea di dover chiedere sempre "per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Se avete bisogno di informazioni c'è BAI e soprattutto il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

be' serioli se fossero tt come te non ci sarebbero continue frecciatine nei confronti della categoria io penso che anche se non sempre siamo daccordo nelle opinioni trovo cmq interessante i suoi post

Roberto Ponziani

00venerdì 7 novembre 2008 05:40

Re: Re: Firenze chiudono 70 agenzie

fpsoft, 06/11/2008 23.31:

Non ho parole, mi auguro che qualcuno possa postare una frase (una) di Simone Beni, nella quale *almeno un anno fa* (e non dopo) rendeva nota questa anomalia dei prezzi da lui ora evidenziata (facile fare le analisi *dopo*).

www.blogagenzieimmobiliari.it/2007/11/30/ma-non-e-per-caso-che-gli-agenti-immobiliari-traggano-profitto-dalla-frenata.html#comm...

e andando oltre un anno fa

www.blogagenzieimmobiliari.it/2007/06/13/valutando-svaluta...

però non sono il Beni, ma credo che la pensasse così pure lui.

fpsoft

00venerdì 7 novembre 2008 08:47

Re: Re: Re: Firenze chiudono 70 agenzie

Roberto Ponziani, 07/11/2008 5.40:

però non sono il Beni, ma credo che la pensasse così pure lui.

Pensarlo probabilmente si', il problema è che non tutti hanno avuto il coraggio di dirlo, tra cui probabilmente Beni.

Pegasus@

00venerdì 7 novembre 2008 09:31

Re: Re: Re:

aletiburtino, 06/11/2008 12.08:

Da non farsi fregare...........
La differenza che c'è ad oggi tra euribor a tre mesi è il tasso bce è di 0.84%...
Calcolate che parla di spreed di 150 pb....... convienè?.....
Assolutamente no...... magari il tasso bce sarà meno volatile dell'euribor, ma ciò non significa che convenga a pescindere....

Esatto questi stanno sempre a fare il gioco delle tre carte...se lo legano al Tasso Bce ma poi ti mettono 150 pb ti inciulano senza neppure il beneficio di poter sperare che migliorando la situazione qualcosa su possa recuperare...

Che ti freghino subito 150 pb o che ti tengano alto artificiosamente il l'euribor al mutuatario non cambia molto...

riposto questo:

Pega

giulioc2

00venerdì 7 novembre 2008 09:40

Mi chiedevo chi fosse questo roberto ponziani che ci mette la faccia. ho trovato:
quotidianocasa
e poi
oris
ed ancora
io sono buono

Pegasus@

00venerdì 7 novembre 2008 10:01

Re: x tutti

Seroli, 06/11/2008 16.06:
Sinceramente non capisco ne' le allusioni ne' le affermazioni rispettivamente dell'uno e dell'altro. ("Ragazzi è ora di andare a lavorare ma il lavoro vero. Emmesselle")

ragazzi.........io lo sto' facendo gratis, eh? cioè io scrivo in questo bel Blog perchè mi fa piacere, spero in cuor mio di rendermi utile e lo fo' a gratis, eh?

Frangiuelle: se la valutazione di quella casa non le sta' bene, la ignori, io come A.I. l'ho trovata estremamente esosa e non ho preso l'incarico, semplice. Non ho detto che tutti gli A.I. fiorentini sono "perfetti", anche io conosco fiumi di avvocati corrotti e architetti che si fanno pagare tangenti dalle ditte a cui il compratore si rivolge.........non è che viviamo in un mondo perfetto, lo sappiamo tutti, ma il suo modo di esprimersi qui richiamando sempre la mia firma non lo capisco.......tantopiu' che io ho rifiutato l'incarico perchè a parer mio "fuori di testa".

Emmesselle: io credo di fare un lavoro vero, se non lo reputa tale o crede che sia inutile, non ha bisogno di scaldarsi tanto, lascia tale servizio a chi lo desidera, io non sono obbligatorio come un Notaio. Semplice.

Comunque, non c'è nessun problema, siccome mi pare di dare un buon aiuto (a chi mi vuole leggere) e siccome questo aiuto è gratis e in piu' mi porta via tanto tempo (frallaltro togliendolo a volte e per volontà mia, percarita', togliendolo anche a mia figlia di 3,5 anni).............risparmio tempo ed energie.
Arrivederci.

Per Dgambera: questa volta non mi chiedere di rimanere perchè non vado via solo per questi due xxxxx, preferisco veramente ottimizzare di piu' il mio tempo perchè scrivere qui e su BAI è veramente troppo e non ce la faccio........inoltre BAI è sempre a disposizione di tutti per chi volesse informazioni tecniche o curiosità, quindi io qui sono un "doppione" di BAI....nulla di piu'.

Per tutti gli altri che scrivono qui: la stragrande maggioranza di voi so che è gente che vuole comprare a prezzo equo ed è giusto cosi', quindi non ce l'ho con voi per un paio di commenti sbagliati, ma cercate di "limitarvi" fra virgolette, a volte (forse un'impressione mia soltanto) si respira un po' di aria troppo pesante nei confronti di chi magari non è perfettamente d'accordo con voi su tutto o esprime pareri magari diversi e quando lo fa' non si mette sempre a chiedere "scusate se...", "vorrei dire che forse....." cosi' si da' l'idea di dover chiedere sempre "per favore, posso dire questa cosa senza essere dilapidato?".
Se avete bisogno di informazioni c'è BAI e soprattutto il Vostro A.I. che certamente non sarà un Santo, ma è comunque la persona che domani o in futuro troverà a voi casa.....e non mi pare cosa da poco.

Ma non ci crede nessuno...la vera ragione per cui te ne vai...e se hai il fegato lo devi ammettere !!!...è semplicemente che sei rimasto "ferito" ( scusa le virgolette..so che non ti piacciono...) dal tradimento messo in atto da dgambera con Ponziani....da quel momento non ti sei più ripreso e non sei più stato lo stesso "combattente"...altro che permaloso e rassegnatario.... [SM=p7579]

Pega

Roberto Ponziani

00venerdì 7 novembre 2008 11:22

aletiburtino

00venerdì 7 novembre 2008 11:56

per ridere un pò...........altro che ridere.......

10:50 Obama telefona a nove leader mondiali, ma non a Berlusconi
Il presidente eletto degli Stati Uniti, Barack Obama, ha telefonato a nove leader mondiali che lo avevano chiamato per congratularsi per il risultato del voto del 4 novembre. Obama, secondo fonti della transizione, ha chiamato per ringraziarli il presidente francese Nicolas Sarkozy, il messicano Felipe Calderon, il sudcoreano Lee Myung-bak e i premier australiano Kevin Rudd, canadese Harper, israeliano Ehud Olmert, giapponese Taro Aso, britannico Gordon Brown e la cancelliera tedesca Angela Merkel.

Roberto Ponziani

00venerdì 7 novembre 2008 12:19

Re: per ridere un pò...........altro che ridere.......

aletiburtino, 07/11/2008 11.56:
10:50 Obama telefona a nove leader mondiali, ma non a Berlusconi
Il presidente eletto degli Stati Uniti, Barack Obama, ha telefonato a nove leader mondiali che lo avevano chiamato per congratularsi per il risultato del voto del 4 novembre. Obama, secondo fonti della transizione, ha chiamato per ringraziarli il presidente francese Nicolas Sarkozy, il messicano Felipe Calderon, il sudcoreano Lee Myung-bak e i premier australiano Kevin Rudd, canadese Harper, israeliano Ehud Olmert, giapponese Taro Aso, britannico Gordon Brown e la cancelliera tedesca Angela Merkel.

Vabbè, ha saltato pure zapatero :D

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