Bolla immobiliare - 13° Parte

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nazionalsindacalista
00martedì 14 ottobre 2008 22:50
eheheh... iniziano le ammissioni che fino a ieri erano negate con ostinazione e che adesso aprono squarci di verità in mezzo alla retroguardia menzognera di ANCE e compagni. Vuol dire che il processo è bello che avviato...
dubbioso1
00martedì 14 ottobre 2008 22:58
Re: Pericolo Iper Inflazione
damiX77, 14/10/2008 18.22:

Ragà questa mi mette un pò paura:

www.effedieffe.com/content/view/4829/179/

Se arriva un iper-inflazione i nostri risparmiucci per comprare le case ai saldi che fine faranno?

I prezzi delle case crolleranno presto ma non ci scordiamo che il loro valore effettivo segue sempre e comunque l'inflazione...




Blondet è un catastrofista che a differenza di altri catastrofisti.. non la becca mai!
Mi sembra difficile che si possa arrivare alla iper-inflazione, tieni presente che l'America ha stanziato l'8% del PIL che è tanto ma non credo che possa causare iperinflazione (le banche hanno stampato moneta elettronica per percentuali molto superiori). L'europa ha solo PROMESSO che in caso di necessità stanzierà se non ricorso male 1400 miliardi di euro, ma non è detto che sarà necessario metterli fuori sul serio.
Di base c'è una sola cosa, che comunque tutto questo casino nasce dalla produzione di moneta elettronica delle banche ok? Devono smetterla di produrne altra, e se questo accade la BASE MONETARIA SI RIDURRà quindi porterà a DEFLAZIONE, anche se gli stati ne stamperanno un pò della loro. Se le banche continueranno a fare mutui e cartolarizzazioni e derivati... che ti devo dire.. niente è impossibile, ma almeno improbabile
pax2you
00martedì 14 ottobre 2008 23:51
Re: Re: Pericolo Iper Inflazione
dubbioso1, 14/10/2008 22.58:




Blondet è un catastrofista che a differenza di altri catastrofisti.. non la becca mai!
Mi sembra difficile che si possa arrivare alla iper-inflazione, tieni presente che l'America ha stanziato l'8% del PIL che è tanto ma non credo che possa causare iperinflazione (le banche hanno stampato moneta elettronica per percentuali molto superiori). L'europa ha solo PROMESSO che in caso di necessità stanzierà se non ricorso male 1400 miliardi di euro, ma non è detto che sarà necessario metterli fuori sul serio.
Di base c'è una sola cosa, che comunque tutto questo casino nasce dalla produzione di moneta elettronica delle banche ok? Devono smetterla di produrne altra, e se questo accade la BASE MONETARIA SI RIDURRà quindi porterà a DEFLAZIONE, anche se gli stati ne stamperanno un pò della loro. Se le banche continueranno a fare mutui e cartolarizzazioni e derivati... che ti devo dire.. niente è impossibile, ma almeno improbabile




nomentano
00mercoledì 15 ottobre 2008 00:14
Re: ballaro'
laplace77, 14/10/2008 22.14:


...adesso






laplace, ma da dove stai vedendo la puntata di ballarò....... non dovevi essere alla cena dei romani.........! [SM=j7569]
Scherzo, il servizio della giornalista mi è piaciuto, soprattutto l'intervista al giornalista del sole 24ore.
Noto, però, ma senza meraviglia alcuna che nessuno degli ospiti ha parlato di bolla e dei prezzi indecenti delle case.
grella
00mercoledì 15 ottobre 2008 00:14
Frena il mattone-Si vendono solo case belle

«Il mercato immobiliare – dice il sindaco Mauro Guerra – è in fase di stallo a fronte di un’offerta cresciuta a dismisura per effetto dei programmi integrati d’intervento molti dei quali in fase dormiente sono stati improvvisamente spolverati da progettisti, costruttori e immobiliaristi nel timore che i nuovi piani di governo del territorio, in fase di elaborazione da parte dei comuni, abbiano a cambiare le carte in tavola. Anche a Tremezzo ne abbiamo avuti due o tre, ma per quanto possibile abbiamo imposto delle regole che hanno sensibilmente limitato i metri cubi».
In altri luoghi, purtroppo, questo non è avvenuto e si spiegano le gru di Argegno, Colonno, Sala Comacina, Ossuccio, Mezzegra. Il record, decisamente negativo, è stato raggiunto a Menaggio dove si sta assistendo allo stravolgimento dell’assetto urbanistico di un paese d’antiche origini e di nobili tradizioni......

www.laprovinciadicomo.it


grella
00mercoledì 15 ottobre 2008 00:50
Re: Re: Pericolo Iper Inflazione
dubbioso1, 14/10/2008 22.58:




Blondet è un catastrofista che a differenza di altri catastrofisti.. non la becca mai!
Mi sembra difficile che si possa arrivare alla iper-inflazione, tieni presente che l'America ha stanziato l'8% del PIL che è tanto ma non credo che possa causare iperinflazione (le banche hanno stampato moneta elettronica per percentuali molto superiori). L'europa ha solo PROMESSO che in caso di necessità stanzierà se non ricorso male 1400 miliardi di euro, ma non è detto che sarà necessario metterli fuori sul serio.
Di base c'è una sola cosa, che comunque tutto questo casino nasce dalla produzione di moneta elettronica delle banche ok? Devono smetterla di produrne altra, e se questo accade la BASE MONETARIA SI RIDURRà quindi porterà a DEFLAZIONE, anche se gli stati ne stamperanno un pò della loro. Se le banche continueranno a fare mutui e cartolarizzazioni e derivati... che ti devo dire.. niente è impossibile, ma almeno improbabile



L'inflazione che io chiamo fisiologica non è cattiva ok?

Vi sono diverse possibili cause dell'inflazione. L'aumento dell'offerta di moneta superiore alla domanda, stimolando la domanda di beni e servizi e gli investimenti, è unanimemente considerata dagli economisti una causa dell'aumento dei prezzi nel lungo periodo. Altre cause sono l'aumento dei prezzi dei beni importati, l'aumento del costo dei fattori produttivi e dei beni intermedi, in seguito all'aumento della domanda o per altre ragioni. Nell'ambito dell'aumento del costo dei fattori produttivi, è significativo il ruolo svolto dall'aumento del costo del lavoro. Il costo del lavoro aumenta sotto la spinta della domanda, ma anche in seguito alle rivendicazioni salariali, a meccanismi automatici o semiautomatici di adeguamento di salari e stipendi a precedenti aumenti dei prezzi e al rinnovo dei contratti di lavoro.

L'aumento del livello generale dei prezzi determina una perdita di potere d'acquisto della moneta: con la stessa quantità di denaro si può cioè acquistare una minore quantità di beni e servizi. A titolo esemplificativo, 1 Lira italiana del 1861 (la lira coniata al momento della proclamazione del Regno d'Italia) equivale ad oltre 6.000 lire del 1999 e ad oltre 3 euro del 2006.

Tuttavia bisogna riconoscere che il fenomeno dell'inflazione permette al sistema di raggiungere alcuni obiettivi importanti ai fini dell'equilibrio economico.
it.wikipedia.org

Il problema è che fino a qualche mese fà l'inflazione che si era creata a macchia di leopardo più in alcuni prodotti e commodities che in altri aveva come causa scatenante proprio il grafico di Pax sulla MM .

Questo tipo di inflazione ( afisiologica )ci stà portado questi risultati:

La deflazione deriva dalla debolezza della domanda di beni e servizi. Le imprese, non riuscendo a vendere a determinati prezzi parte dei beni e servizi, cercano di collocarli a prezzi inferiori.

La riduzione dei prezzi si ripercuote per le imprese sui ricavi, anch'essi generalmente in calo. Ne deriva il tentativo da parte delle imprese di ridurre i costi, attraverso la diminuzione dei costi per l'acquisto di beni e servizi da altre imprese, del costo del lavoro e tramite un minor ricorso al credito.

Gli effetti negativi della deflazione tendono quindi a diffondersi nell'economia, provocando una situazione di depressione economica. Lede quelle fasce di lavoratori che si vedono ridotto il reddito a seguito della riduzione dei salari.

it.wikipedia.org


Insomma un'inflazione deflattiva non sò se c'era mai stata prima............e ora la vera incognita è che faranno le Banche con gli intervevti statali ,ulteriori indebitamenti per noi,recessione e depressione dei consumi? stimoleranno (finanzieranno) finalmente l'economia reale o incomincerà di nuovo il circolo vizioso?









guido.zip
00mercoledì 15 ottobre 2008 00:56
Re: Pericolo Iper Inflazione
damiX77, 14/10/2008 18.22:

Ragà questa mi mette un pò paura:

www.effedieffe.com/content/view/4829/179/

Se arriva un iper-inflazione i nostri risparmiucci per comprare le case ai saldi che fine faranno?

I prezzi delle case crolleranno presto ma non ci scordiamo che il loro valore effettivo segue sempre e comunque l'inflazione...



Esistono titoli di stato indicizzati all'inflazione, che attualmente danno anche rendimenti alti (5-6% lordo) in quanto è previsto un calo dell'inflazione a breve. Magari può essere un'idea per diversificare i rischi e mettersi al riparo da fiammate d'inflazione.

www.dm.unito.it/personalpages/scienza/documenti/Obbligazioni-r...

.
serafin.
00mercoledì 15 ottobre 2008 07:56
ROUBINI PREVEDE LA PEGGIORE RECESSIONE DEGLI ULTIMI 40 ANNI
di WSI
"Saremo sopresi dalla severita' della contrazione economica (che durera' tra i 18 e i 24 mesi) e dalla severita' delle perdite finanziarie", dice il professore di economia di New York. I tassi d'interesse scenderanno a zero.




Nouriel Roubini, super-gufo n.1 tra gli esperti di economia, il professore che aveva predetto con largo anticipo (nel 2006) l'attuale crisi finanziaria, ha detto oggi che gli Stati Uniti soffriranno la peggiore recessione degli ultimi 40 anni, il che portera' ancora piu' in basso i prezzi in borsa.
"Ci sono rischi significativi al ribasso per il mercato e per l'economia", ha detto Roubini, 50 anni, professore di economia alla New York University in un'intervista a Bloomberg Television. "Saremo sorpresi dalla severita' della recessione e dalla severita' delle perdite finanziarie".

L'economista ha affermato che la recessione durera' tra i 18 e i 24 mesi, il tasso di disoccupazione salira' al 9%, le perdite sul mercato creditizio supereranno in totale i $3 trilioni (3000 miliardi) mentre i prezzi delle case, gia' depressi, scenderanno di un ulteriore 15% oltre al 25% gia' perso dal picco (quindi in totale -40%) e "non sarei sorpreso che i tassi di interesse scendano a zero", ha aggiunto. Il governo degli Stati Uniti dovra' raddoppiare gli acquisti di azioni nelle banche perche' l'attuale piano sara' insufficinete; il governo sara' costretto a forzare gli istituti di credito a sospendere i dividendi per evitare che troppe banche finiscano in bancarotta, ha concluso Roubini.

www.wallstreetitalia.com/articolo.aspx?art_id=628088

luckyace
00mercoledì 15 ottobre 2008 09:26
www.repubblica.it/2007/10/sezioni/economia/case-prezzi/calo-2009/calo-2...

Case, allarme dei costruttori
"Senza credito mercato a picco"
pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 09:35
Re:
luckyace, 15/10/2008 9.26:

http://www.repubblica.it/2007/10/sezioni/economia/case-prezzi/calo-2009/calo-2009.html

Case, allarme dei costruttori
"Senza credito mercato a picco"




ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1992/06/26/immobile-immobili...

Repubblica — 26 giugno 1992 pagina 37 sezione: RAPPORTO TOSCANA

un paio di stralci
IL MERCATO immobiliare residenziale toscano conferma l' attuale momento di riflessione che si registra nelle altre regioni italiane dove, nella stragrande maggioranza dei casi, regna un clima di attesa e di incertezza che fa variare in maniera quasi simbolica gli indicatori della domanda e dei prezzi. Anche il mercato della seconda casa è attualmente abbastanza statico e, come rileva Gianni Stagno, responsabile del borsino immobiliare della Fimaa (la federazione degli agenti immobiliari) le considerevoli offerte non rappresentano compiutamente l' interesse della domanda.

Per il mercato di Livorno, Alessandro Ghisolfi, responsabile dell' ufficio studi della Gabetti holding, segnala che i primi mesi del 1992 stanno confermando quei segnali di riflessione che alla fine dello scorso anno erano stati previsti.

conferma Armando Barsotti, segretario nazionale amministrativo della Fiaip (la federazione degli operatori immobiliari aderenti alla Confedelizia) - questo è un momento di riflessione per l' utente-investitore, il quale con il suo atteggiamento allunga i tempi di scelta dell' alloggio, confidando in una stabilizzazione più bassa dei prezzi.

Siamo tutti piu riflessivi. [SM=j7569] [SM=g7576]






pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 09:44
Trichet Calls for Return to the `Discipline' of Bretton Woods
www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=aq2lp4hW487g&re...
qualche stralcio:

Oct. 15 (Bloomberg) -- European Central Bank President Jean- Claude Trichet said officials reshaping the world's financial system should try to return to the ``discipline'' that governed markets in the decades after World War II.

``If we don't have discipline, then we are putting into question the functioning of the market economies and the functioning of our financial markets,'' Trichet said.

Some European policy makers are pushing to tighten oversight of markets after the past year's credit squeeze culminated last week in the biggest stock sell-off since 1933.

kemar71
00mercoledì 15 ottobre 2008 09:47
Re:
PeterPan78., 14/10/2008 22.31:

Io ho sentito questo.... ottimo.

RAI 3 - BALLARO' ORA

Intervistano un Agente Immobiliare di FondoCasa.
Sono calati i prezzi?
Risp: "Hai voglia!!!! Questo stava a 350 poco fa, ora sta a 320 e nessuno lo compra!!!" (e indica un annuncio in vetrina)

Il servizio prosegue con:

Hanno dato soldi al 120% - 130% troppo facilmente
Il sistema dei mutui è in crisi
Fino a qualche anno fa finanziavano di tutto di più
Ora i rubinetti sono chiusi

Interviene un consumatore che fa notare gli attuali "prezzi folli" e dice "è una vergogna" !!!

I redditi dal 2001 non sono cresciuti ma i prezzi si e a dismisura

Fra 4-5 mesi è probabile che il numero di persone che dovranno mettere in vendita la case aumenterà ancora

Chi deve vendere è meglio che si affretti

Chi deve comprare è meglio che aspetti

L'italiano non ha più nemmeno il "mattone" in cui rifugiarsi.


-------------------

Avevate già sentito queste cose da qualcuno qualche mese fa?????

:D :D :D

Arriva arriva... i nodi vengono al pettine, non è facile modificare una mentalità di rialzo e bene rifugio di 10 anni, ma ci arriviamo!!!!

Vendere vendere....!!! :D :D :D




[SM=g7576] Fantastico Ballarò.. ieri sera.. finalmente!!!!!!

Però avete dimenticato una cosa.. alla fine dell'intervista dell'agente immobiliare che uscendo fuori fa vedere la vetrina con il ribasso del prezzo la giornalista gli chiede: "questo è il momento di comprare"..(come se fosse l'affare del secolo [SM=j7568] ).. avete sentito la risposta?.. un si così forzato ed imbarazzato che mi ha fatto pena. (per un nano secondo però [SM=g7576]
guido.zip
00mercoledì 15 ottobre 2008 09:51
FIAIP : "Si torni al risparmio"
luckyace, 15/10/2008 9.26:

http://www.repubblica.it/2007/10/sezioni/economia/case-prezzi/calo-2009/calo-2009.html

Case, allarme dei costruttori
"Senza credito mercato a picco"



Sottolineo questo passaggio (dichiarazioni impensabili fino a pochi mesi fa, quando tutte le colpa si dava ai tassi "alti" della BCE):

"Fiaip: "Si torni al risparmio". E tuttavia il problema non è solo questo. L'aumento dei prezzi degli immobili, rileva il presidente della Fiaip, è stato alimentato anche da un ricorso eccessivo al credito da parte delle famiglie italiane (MA VA?). Un ritorno 'all'antico' forse sarebbe auspicabile, sostiene Arosio: "Non c'è più la propensione a risparmiare per comprare poi la casa. Fino al 2001 le famiglie si presentavano con almeno un terzo della somma necessaria in contanti. Poi si è passati ai mutui al 110 per cento. Negli ultimi anni nove operazioni su 10 erano con il mutuo. La gente ormai si è abituata a fare le rate anche per comprare l'Ipod. Qualcosa deve cambiare. La mancanza di disponibilità di credito deprimerà il mercato, e le famiglie saranno costrette a risparmiare."

.
fpsoft
00mercoledì 15 ottobre 2008 10:41
Re: FIAIP : "Si torni al risparmio"
guido.zip, 15/10/2008 9.51:


"Fiaip: "Si torni al risparmio". E tuttavia il problema non è solo questo. L'aumento dei prezzi degli immobili, rileva il presidente della Fiaip, è stato alimentato anche da un ricorso eccessivo al credito da parte delle famiglie italiane.

Dirlo un anno fa no, eh? Dovevano proprio arrivare con l'acqua alla gola per dire queste cose? Doveva proprio scoppiare la bolla immobiliare per sentire questo? (perche' e' scoppiata, fragorosa). Quando queste cose si dicevano su questo forum si veniva derisi. Sorry, il treno del soft landing e' passato, ora hard landing a manetta, non ci piove.
laplace77
00mercoledì 15 ottobre 2008 11:04
Re: FIAIP : "Si torni al risparmio"
guido.zip, 15/10/2008 9.51:



Sottolineo questo passaggio (dichiarazioni impensabili fino a pochi mesi fa, quando tutte le colpa si dava ai tassi "alti" della BCE):

"Fiaip: "Si torni al risparmio". E tuttavia il problema non è solo questo. L'aumento dei prezzi degli immobili, rileva il presidente della Fiaip, è stato alimentato anche da un ricorso eccessivo al credito da parte delle famiglie italiane (MA VA?). Un ritorno 'all'antico' forse sarebbe auspicabile, sostiene Arosio: "Non c'è più la propensione a risparmiare per comprare poi la casa. Fino al 2001 le famiglie si presentavano con almeno un terzo della somma necessaria in contanti. Poi si è passati ai mutui al 110 per cento. Negli ultimi anni nove operazioni su 10 erano con il mutuo. La gente ormai si è abituata a fare le rate anche per comprare l'Ipod. Qualcosa deve cambiare. La mancanza di disponibilità di credito deprimerà il mercato, e le famiglie saranno costrette a risparmiare."

.




quindi?

quello che prima andava via a 210k (100k cash, 110k mutuo),
un domani sara' "acquistabile" a 170k (100k cash, 70k mutuo)?


stiamo parlando di "ridotta* capacita' di spesa" causa credit crunch?


*: leggasi "tornata alla normalita'"


pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 11:15
sconti anche per gli acquisti di fliali bancarie :-))))
sole24ore
BPM:
a fine novembre, secondo quanto previsto dal contratto, il prezzo delle filiali in via d'acquisto da UniCredit verrà rivisto al ribasso date le mutate condizioni di mercato.

[SM=g7560]
stelafe
00mercoledì 15 ottobre 2008 11:42
Berlino...
Sono stata presa da grande meraviglia nel vedere i prezzi di queste case a Berlino. Avevo dimenticato che potevano esserci prezzi così bassi, in Italia ormai persi nella memoria di un tempo antico. E notare che siamo in una grande metropoli, mica in un paesino depresso della provincia. Non scherzo, quando li ho visti ho letteralmente strabuzzato gli occhi e per fortuna che ero seduta…

www.frontlineberlin.com/index.php?page=search&resultpage=1&lang=it&type=Studio&maxprice=0&l...

www.frontlineberlin.com/it_Studio_in_Spandau_Berlin,FBMN1...


www.frontlineberlin.com/it_Apartment-Block_in_Pankow_Berlin,FBBI1...


pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 11:53
Re: Berlino...
stelafe, 15/10/2008 11.42:

Sono stata presa da grande meraviglia nel vedere i prezzi di queste case a Berlino. Avevo dimenticato che potevano esserci prezzi così bassi, in Italia ormai persi nella memoria di un tempo antico. E notare che siamo in una grande metropoli, mica in un paesino depresso della provincia. Non scherzo, quando li ho visti ho letteralmente strabuzzato gli occhi e per fortuna che ero seduta…

www.frontlineberlin.com/index.php?page=search&resultpage=1&lang=it&type=Studio&maxprice=0&l...

www.frontlineberlin.com/it_Studio_in_Spandau_Berlin,FBMN1...


www.frontlineberlin.com/it_Apartment-Block_in_Pankow_Berlin,FBBI1...





Io sono stato ad Agosto sulla strada romantica(Baviera che rispetto a Milano e' piu' vicina di Roma)...
Con i soldi di un bilocale schifato di Milano in Germania ci compri un palazzo di 3 piani, storico ,tenuto benissimo e in centro(dentro le mura storiche) a una delle cittadine turistiche della zona.
La differenza e' cosi lampante che persino con un calo del 50% dei prezzi sarei tentato a non comprare nulla in Italia. [SM=g7560]
Dotexe
00mercoledì 15 ottobre 2008 11:54
Re: Berlino...
stelafe, 15/10/2008 11.42:

Sono stata presa da grande meraviglia nel vedere i prezzi di queste case a Berlino. Avevo dimenticato che potevano esserci prezzi così bassi, in Italia ormai persi nella memoria di un tempo antico. E notare che siamo in una grande metropoli, mica in un paesino depresso della provincia. Non scherzo, quando li ho visti ho letteralmente strabuzzato gli occhi e per fortuna che ero seduta…

www.frontlineberlin.com/index.php?page=search&resultpage=1&lang=it&type=Studio&maxprice=0&l...

www.frontlineberlin.com/it_Studio_in_Spandau_Berlin,FBMN1...


www.frontlineberlin.com/it_Apartment-Block_in_Pankow_Berlin,FBBI1...






A Friedrichshain non ci abiterei manco se me la regalassero la casa, e Spandau e Pankow si possono considerare hinterland... però sì, la mente vacilla di fronte a questi prezzi [SM=g7777]
pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:00
Re: Re: Berlino...
Dotexe, 15/10/2008 11.54:




A Friedrichshain non ci abiterei manco se me la regalassero la casa, e Spandau e Pankow si possono considerare hinterland... però sì, la mente vacilla di fronte a questi prezzi [SM=g7777]




Nel sud della baviera c'e' un castello(molto turistico) che e' stato preso come spunto per il castello del film della bella addormentata di walt disney.
Il panorama reale non tradisce la fantasia.
Poi vabbe dipende uno cosa cerca e io riporto gli estremi...pero' a pensare al bilo di Milano vista binari del treno stazione centrale di Milano... [SM=g7560]

queste le zone di cui parlo
www.viaggio-in-germania.de/strada-romantica.html
pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:04
Re: Re: Re: Berlino...
pax2you, 15/10/2008 12.00:




Nel sud della baviera c'e' un castello(molto turistico) che e' stato preso come spunto per il castello del film della bella addormentata di walt disney.
Il panorama reale non tradisce la fantasia.
Poi vabbe dipende uno cosa cerca e io riporto gli estremi...pero' a pensare al bilo di Milano vista binari del treno stazione centrale di Milano... [SM=g7560]

queste le zone di cui parlo
www.viaggio-in-germania.de/strada-romantica.html




Dotexe
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:10
Re: Re: Re: Berlino...
pax2you, 15/10/2008 12.00:




Nel sud della baviera c'e' un castello(molto turistico) che e' stato preso come spunto per il castello del film della bella addormentata di walt disney.
Il panorama reale non tradisce la fantasia.
Poi vabbe dipende uno cosa cerca e io riporto gli estremi...pero' a pensare al bilo di Milano vista binari del treno stazione centrale di Milano... [SM=g7560]

queste le zone di cui parlo
www.viaggio-in-germania.de/strada-romantica.html




Quoto, quando poi vedo tra viale Brianza e viale Lunigiana, poco prima del tunnel della ferrovia annunci di "prestigiosi trilocali e open space vendonsi, di nuova ristrutturazione, finiture di pregio. Trattative Riservate!!"...stavo per cappottarmi con la macchina dal ridere.
pax2you
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:18
Re: Re: Re: Re: Berlino...
Dotexe, 15/10/2008 12.10:




Quoto, quando poi vedo tra viale Brianza e viale Lunigiana, poco prima del tunnel della ferrovia annunci di "prestigiosi trilocali e open space vendonsi, di nuova ristrutturazione, finiture di pregio. Trattative Riservate!!"...stavo per cappottarmi con la macchina dal ridere.



[SM=g7560] [SM=g7576] [SM=g7576] già.

okkio a non capottarti sotto il tunnel perche dopo la botta rimarresti asfissiato dai gas di scarico ed e' probabile che sull'ambulanza(traffico permettendo) carichino qualcun altro.
Che Paradiso...ehehe. [SM=p7579]

Un po di sarcasmo... [SM=g7560]
56728
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:19
A proposito di inflazione
Andate a vedere questo commento su le aspettative di inflazione e poi vediamo se ci troveremo in Giappone oppure no.

cobraf.wallstreetitalia.com/forum/coolpost.php?reply_id=11890...


A proposito la cena come è andata ?
camel4ever
00mercoledì 15 ottobre 2008 12:31
Aiutiamo gli AI
In questo periodo difficile per tirarsi su di morale consiglio a tutti gli AI e a prospettivi venditori e compratori di leggersi l'articolo del Guardian
www.guardian.co.uk/money/2008/oct/15/property-housing-market

PRICES TO BOUNCE BACK...... IN 2023
The average price of a house in the UK will not return to its 2007 peak until 2023, a leading academic said yesterday. ecc ecc

I PREZZI TORNERANNO AI LIVELLI DI PRIMA NEL.....2023.
Il prezzo medio di una casa in Inghilterra non ritornera ai prezzi di picco del 2007 fino al 2023, un importante studioso a detto ieri...

[SM=j7568] [SM=j7568] [SM=j7568] [SM=j7568]


guido.zip
00mercoledì 15 ottobre 2008 13:12
Re: Re: Berlino...
Dotexe, 15/10/2008 11.54:


A Friedrichshain non ci abiterei manco se me la regalassero la casa, e Spandau e Pankow si possono considerare hinterland... però sì, la mente vacilla di fronte a questi prezzi [SM=g7777]



Cercando bene si trovano isole felici anche in Italia, per esempio, come dicevo nell'altro thread, Trieste (scoperta recente).

Non conosco Trieste, ma non mi risulta che sia un posto squallido e/o invivibile, penso anzi sia preferibile molte orribili città tedesche (anche nella stessa Monaco di Baviera ci sono quartieri veramente da incubo, Ponte di Nona a confronto è un capolavoro di architettura), e non c'è lo stress di dover imparare un'altra lingua. C'è l'università, centri di ricerca prestigiosi, mare e monti a poche ore di macchina ...

Esempi di annunci a Trieste a partire da 50k euro (sono prezzi a livelli tedeschi):

www.tecnocasa.it/commerciale/txtsearch/resultsi.jsp?cod_tipologia=&sedeop_reg=fvg&sedeop_prv=ts&tipoloc=1&orderby=DESCR_TIPOLOG&im_id_localita=TRIESTE|35477&prezzofrom=50000&prezzoto=&freetext=&conf=ra&conf=ra&sedeopprv=TRIESTE&sedeopreg=FRIULI-VENEZIA%20GIULIA&comune=35477&foo=bar&orig=SitoTecnoca...

Mi chiedo il motivo di questi prezzi così bassi, qualcuno del posto ha delle informazioni da condividere?

.
Dotexe
00mercoledì 15 ottobre 2008 13:47
Re: Re: Re: Berlino...
guido.zip, 15/10/2008 13.12:



Mi chiedo il motivo di questi prezzi così bassi, qualcuno del posto ha delle informazioni da condividere?

.




Ho trovato questo: Calano i prezzi delle case ma non a Città Vecchia

L'articolo è dell'inizio di settembre del 2008

citando a caso:
«Erano cifre spesso sproporzionate - continua Oliva - e si vendevano immobili di scarsa qualità per prezzi troppo alti. Oggi, invece, il mercato è stagnante, i prezzi si sono abbassati e chi vorrebbe vendere preferisce aspettare. Il risultato è che il volume delle compravendite è diminuito in un anno del 20-30 per cento».


Esistono molti palazzi vecchi, senza ascensori e porte blindate, in strade trafficate, poco illuminate e dove il parcheggio è quasi un miraggio, che si possono definire invendibili. Non li vuole nessuno e - continua - in dieci anni i prezzi sono crollati in alcuni casi del 100%

C'è da sperare a questo punto che Trieste faccia da traino a tutte le altre città italiane [SM=j7569]
aletiburtino
00mercoledì 15 ottobre 2008 13:47
aletiburtino
00mercoledì 15 ottobre 2008 14:16
L'ho sempre detto che l'acquisto della casa sarà uno degli ultimi problemi.......
14:13:25 ECONOMIA: CARITAS, SONO 15 MILIONI GLI ITALIANI A RISCHIO POVERTA'

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MILANO, 15 OTT - SONO 15 MILIONI GLI ITALIANI A RISCHIO POVERTA'. IL 13% DELLA POPOLAZIONE DEL NOSTRO PAESE, CIRCA 7,5 MILIONI DI PERSONE, E' POVERO, OVVERO VIVE CON UN REDDITO MENSILE DI CIRCA 500-600 EURO, PARI ALLA META' DELLA MEDIA NAZIONALE. ALTRETTANTI, TUTTAVIA, SONO GLI ITALIANI 'QUASI POVERI', CIOE' PERSONE CHE SUPERANO DI UNA SOMMA ESIGUA, TRA 10 E 50 EURO AL MESE, LA SOGLIA DI POVERTA'. E' QUANTO EMERGE DAL RAPPORTO 2008 CARITAS-ZANCAN SULLA POVERTA' E L'ESCLUSIONE SOCIALE. LE FASCE DI POPOLAZIONE MAGGIORMENTE IN DIFFICOLTA' SONO LE PERSONE NON AUTOSUFFICIENTI, SPESSO ANZIANI SOLI, E LE FAMIGLIE CON FIGLI. ALL'INTERNO DELLA ZONA EURO, QUESTI DATI PONGONO IL NOSTRO PAESE TRA QUELLI CON LA PIU' ALTA PERCENTUALE DI POPOLAZIONE A RISCHIO POVERTA'. ALLO STESSO TEMPO, RILEVA ANCORA IL RAPPORTO, L'ITALIA, DOPO LA GRECIA, E' IL PAESE IN CUI I TRASFERIMENTI SOCIALI HANNO IL MINOR IMPATTO PER RIDURRE IL NUMERO DI POVERI: NON SOLO SI SPENDE MENO RISPETTO AL PRODOTTO INTERNO LORDO, MA LO SI FA ANCHE NEL MODO SBAGLIATO. COM-FLA (RADIOCOR) 15-10-08 14:13:30 (0193) 5 NNNN
bakib62
00mercoledì 15 ottobre 2008 14:19
Le banche riducono il credito ai privati
Basta Mutui 100% o a senza lavoro fisso.
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