Bolla immobiliare - 13° Parte

dgambera, 07/10/2008 19.44:

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Ecco.
Un argomento serio.

Qualcuno ci accusa di augurare il male agli altri, anche se in realtà gli altri hanno fatto tutto da soli.
Noi non abbiamo fatto altro che capire cosa stava succedendo, evitare di inguaiarci, prevedere le conseguenze ed aspettare.
Però, la cosa non è senza rischi. Se le cose sfuggono al controllo, qui si rischia pure (in casi molto estremi) di buttare a mare tanti sacrifici.
Capisci perchè infastidiscono tanto le provocazioni, soprattutto da chi ha avuto la propria abitazione a babbo morto?
Anche se ridiamo e ci scherziamo un pò su, questo non vuol dire che l'argomento non sia serio per noi.

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greenray, 07/10/2008 20.00:

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Gli altri cui ti riferisci accendendo mutui e strapagando gli immobili spesso si sono trovati bruciati, ma hanno seguito il gregge e godranno del mal comune.
Speculare non e` peccato fino ad ora, le analisi che avete fatto sono state spesso confermate dai fatti e quindi potreste anche averci visto giusto e guadagnarci, ottimo!
Cmq sempre alzare la testa e staccarsi dalle proprie stesse occupazioni e convinzioni, guardare spesso in alto per vedere dove gira il fumo: il vaso di Pandora e` aperto e non conviene chiudere gli occhi.

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giemmeppi, 07/10/2008 17.57:

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bene accogliamo la tua candidatura al premio "ultime parole famose" comunque fai un giro (virtuale) nei quartieri dove son gia scesi...

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.olly., 07/10/2008 21.19:

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http://www.repubblica.it/speciale/2008/sondaggi_ipr/crisi-borse.html

come si vede la percentuale di chi pensa di liquidare per investire in immobili è bassa, anzi bassissima.
Quello che mi scoccia personalmente è che la più alta è nel centro
mi domando .. roma di sicuro, ma tanto è frenata da altro
firenze? perchè firenze a volte la mettono al centro, a volte al nord

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56728, 07/10/2008 12.32:

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...

Altro argomento : c'è in certi ambienti la convinzione che con la fuga dalla borsa si riversino nuovamente sulle case, francamente non lo credo possibile .Il problema è che visto che spesso è il "sentiment" che fa muovere le cose non vorrei che i proprietari ci credessero veramente.Il Tempo oggi dava credito a questa ipotesi la Gazzetta del Sud no allego la gazzetta .


www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=JGPGZ&annart=2008&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=...

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.olly., 07/10/2008 21.19:

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Quello che mi scoccia personalmente è che la più alta è nel centro

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giemmeppi, 07/10/2008 21.32:

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tesoro non temere, che vuoi che si piglino? un bel boom dei posti-auto... ma secondo te c'era ancora gente con risparmi da 500k????

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laplace77, 07/10/2008 21.35:

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PS: domandina: si possono fare le "contestazioni senza firma"?!?

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laplace77, 07/10/2008 21.35:

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se ci fossero e avessero un minimo di cervello, starebbero ancora in questo paese pugnetta?

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giemmeppi, 07/10/2008 21.38:

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scusa cosa hai contro le amiche pugnette che fan compagnia a noi singleS ???

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dubbioso1, 07/10/2008 23.35:

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Vabbè oggi è una giornata nera per questo forum... sembra il FOL con i tifosi di una o dell'altra parte che si lanciano improperi.
Forse sarebbe utile non parlarsi direttamente ma estrnare il proprio pensiero aspettando che qualcun'altro faccia altrettanto.

CHI PENSA CHE NON SAPENDO DOVE NASCONDERE I SOLDI PER PAURA DI PERDERLI, COMPRERA' CASE non considera un elemento fondamentale: cavolo se le banche falliscono e non ci danno più i soldi indietro, sicuramente non saranno in grado da fallite di erogare mutui, sicuramente persone che fanno l'assegno da 300.000 euro non ce ne saranno molte perchè li assegni non avranno un pagatore. Insomma crollando il sistema bancario quanto costeranno le case? Conviene comprare oggi a prezzo elevato per paura di una svalutazione del proprio denaro se il valore delle case si svaluterà ancora di più proprio per la svalutazione?
Nella stupidagine del popolo bue, stupidagine che ha ottimi testimonial anche in questo forum, qualcuno lo farà anche! ma voglio dire saranno 2 asini che volano, niente che possa muovere mercati!
Questo per chi deve comprare...
Per chi pensa di vendere.... : è vero se io vendo non so cosa farmene dei soldi, e anzi è pericoloso averne.. perfetto! Io personalmente una casa che ho non la venderei.. PERO' comunque non sono sicuro che questa scelta, che comunque nel dubbio è la MIA SCELTA, sia la migliore! Chi lo può dire? Vendo casa e mi fottono i soldi dalla banca ok... e se invece ai soldi in banca non succede niente e il mercato immobiliare crolla sul serio? Tenete presente che si aprono prospettive che potrebbero veramente portare a qualcosa di inimmaginabile... se decidono di fare mutui solo per il 50% massimo del valore della casa, questo valore si dimezza..... e se non fossero più in condizioni di fare mutui e si tornasse alle cambiali della mia adolescenziale memoria?

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laplace77, 07/10/2008 23.50:

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come ho gia' scritto, non e' che TIZIO o CAIO, loro e solo loro, possano o vogliano vendere


qui c'e' 3M di mutuati, 1M in difficolta'


e c'e' uno zoccolo duro di 400.000 NTN annue (negli anni "bassi"), che comprano e vendono ai prezzi che trovano



e siccome di soldi non ce ne stanno piu', ne' cash in mano alla gente (specie a quella a cui sarebbe destinato l'ipercostruito di questi anni) ne' come mutui dalle banche (credit crunch o peggio)...

...che fine faranno i prezzi delle case?!?





ricordatevi la barzelletta darwinista...

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laplace77, 07/10/2008 23.50:

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ricordatevi la barzelletta darwinista...

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giemmeppi, 08/10/2008 1.01:

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io indegno allievo, non la ricordo, o divino maestro lo sai che se dico in giro che a marzo 2007 era tutto chiaro mi prendono per matto??? io gli dico me lo ha insegnato laplace e mi dicono che siamo una setta satanica piu o meno di invasati.

sul crollo immobiliare mi danno tutti ragione ma se dico che una banca puo fallire allora no, ancora non mi credono................. grazie ancora e sempre, o mio illuminatore (? non si dice cosi mi sa)

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laplace77, 08/10/2008 1.10:

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stasera sei te che hai sbevazzato, neh?

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giemmeppi, 08/10/2008 1.14:

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no sono astemio grazie mio vate e luce!!!

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laplace77, 08/10/2008 1.20:

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I'm straight, sorry

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giemmeppi, 08/10/2008 1.26:

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hihihih ma se non ti ho nemmeno visto sono innamorato del tuo cervello!!!!!

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dgambera, 08/10/2008 1.29:

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E' nperiodo che sei ngrifato!!!

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giemmeppi, 08/10/2008 1.41:

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mi sa, tu sei padre di famiglia avrei troppi sensi di colpa

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laplace77, 08/10/2008 1.10:

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un acquirente non deve aspettare che OGNI TIZIO svenda, se a questi e' possibile evitarlo;

ad un acquirente basta aspettare che UN QUALSIASI CAIO sia costretto a farlo

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giemmeppi, 08/10/2008 1.26:

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hihihih ma se non ti ho nemmeno visto sono innamorato del tuo cervello!!!!!

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laplace77, 08/10/2008 2.18:

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questo?

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laplace77, 07/10/2008 23.50:

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qui c'e' 3M di mutuati, 1M in difficolta'
...
e siccome di soldi non ce ne stanno piu', ne' cash in mano alla gente (specie a quella a cui sarebbe destinato l'ipercostruito di questi anni) ne' come mutui dalle banche (credit crunch o peggio)...

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Tom-73, 08/10/2008 8.13:

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Buongiorno,

sinceramente credo che chi voleva e poteva investire in case lo abbia già fatto qualche anno fa. In fondo gli italiani hanno capito già dai tempi di Parmalat, Cirio, Argentina che di alcune cose non c'è da fidarsi. Se il sentiment generale è di un calo dei prezzi ineluttabile, non penso che ci sia qualche matto che ci si butta dentro. E il sentiment è stato alimentato anche dalla "confusione mediatica" che ha associato alla crisi il concetto di crollo dei prezzi delle case, trascurando a volte di chiarire che si riferisce al crollo delle case negli USA. Non che in Italia non scendano, il crollo è solo un fatto di tempo, però nelle persone si è diffusa l'idea che la crisi è strettamente legate al crollo dell'immobiliare (in generale). Spesso sento parlare persone della crisi che concludono dicendo "beh, con i prezzi che c'erano era normale che accadesse", come se le borse fossero crollate per colpa dei "subprime italiani".
Infine, chi ha molto potenziale finanziario può tranquillamente investire in beni all'estero, mica per forza in case alla periferia di Roma e Milano.
Penso che ormai il prezzo delle case dipenda solo dall'economia reale, il che fa pensare a una discesa decisa.

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Tom-73, 08/10/2008 8.13:

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Buongiorno,

sinceramente credo che chi voleva e poteva investire in case lo abbia già fatto qualche anno fa. In fondo gli italiani hanno capito già dai tempi di Parmalat, Cirio, Argentina che di alcune cose non c'è da fidarsi. Se il sentiment generale è di un calo dei prezzi ineluttabile, non penso che ci sia qualche matto che ci si butta dentro. E il sentiment è stato alimentato anche dalla "confusione mediatica" che ha associato alla crisi il concetto di crollo dei prezzi delle case, trascurando a volte di chiarire che si riferisce al crollo delle case negli USA. Non che in Italia non scendano, il crollo è solo un fatto di tempo, però nelle persone si è diffusa l'idea che la crisi è strettamente legate al crollo dell'immobiliare (in generale). Spesso sento parlare persone della crisi che concludono dicendo "beh, con i prezzi che c'erano era normale che accadesse", come se le borse fossero crollate per colpa dei "subprime italiani".
Infine, chi ha molto potenziale finanziario può tranquillamente investire in beni all'estero, mica per forza in case alla periferia di Roma e Milano.
Penso che ormai il prezzo delle case dipenda solo dall'economia reale, il che fa pensare a una discesa decisa.

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