Re:
lisa_li, 19/11/2007 14.09:
vorrei rispondere con questo post ad alcune affermazioni che sono state fatte... lo faccio usando mie parole, quindi nn quoto nulla e nessuno... sono sicura che molti di voi capiranno cosa intendo dire e a chi mi rivolgo
agenzie... queste associazioni a delinquere truffaldine che sono lì solo per guadagnare sulla pelle della "povera" gente
ho 43 anni, sono agente immobiliare da quando ne avevo 19... quindi oltre metà della mia vita! ho passato alcune crisi del settore.. ho visto gente piangere per la paura di perdere la propria casa e da donna ho pianto con loro!
ho visto gente gioire all'atto e invitarmi a cena, o magari mandarmi mazzi di fiori, piante... regalini per ringranziarmi (questo oltre la provvigione).... ho avuto ultimamente una cliente che mi ha fatto una torta e me l'ha portata in uff... sono una "cattiva" agente immobiliare come qualcuno mi ha definita qui???? boh... nn saprei...!!!! quello che so è che mi sono sempre battuta per le vendite pulite e trasparenti, nn ho mai fatto firmare nulla sino a che nn erano sicuri e certi al 100%, NON HO MAI MANDATO A MONTE UNA VENDITA PER LA PROVVIGIONE! calano i clienti calo pure io! ma nn proporzionalmente al prezzo ma se era un 2,5% l'ho fatto diventare un 1/1,5%
partiamo da un punto e cioè che nessuna agenzia OBBLIGA nessuna persona a utilizzare i propri servizi e CHE NON ESISTONO PIU' I POLLI!!!! QUESTO LO SCRIVO IN MAIUSCOLO!perchè con tutte le agenzie che ci sono i clienti quando vengono da noi conoscono i prezzi meglio di noi! perchè girano... girano... girano e vedono tante di quelle case!!!!!! quindi nn gliela si può contare!
poi per carità può darsi che ci siano degli agenti immobiliari che puntano la pistola alla tempia e obbligano all'acquisto o... magari ipnotizzano i poveri acquirenti... o MAGARI PER GUADAGNARE AUMENTANO I PREZZI (come dei cojones perchè a casa mia un'immobile che costa meno è più facile da vendere quindi: prima lo vendo, più ci guadagno perchè ho meno spese!) QUINDI QUESTI masochisti AUMENTANO I PREZZI PER AVERE DELLE PROVVIGIONI ALTISSSSSSSSSIME! sempre mettendo in conto il SE lo si vende... perchè PIU' AUMENTO IL PREZZO PIU' AUMENTA IL RISCHIO DI NON VENDITA!.... però se lo dite voi... può darsi che esistono!!!!
cmq a chi è contro le agenzie dico:
c'è sempre il privato... perchè nn comprano o vendono privatamente????
se io nn sopporto una categoria di persone... la evito!
personalmente nn mi nascondo dietro un fuscello, c'è crisi????? ebbene tengo duro e vado avanti come ho sempre fatto! alla mia maniera! ho apprezzato chi in questo contesto mi ha dato dei consigli e sicuramente ne farò tesoro
sono approdata qui per un confronto... ringrazio chi me lo permette, ma vorrei sottolineare che nn sono qui perchè sto chiudendo o perchè sto saltando come, mi è parso di capire, alcuni sperano!!!! (facccina che si tocca... tiè!)
come in qualsiasi categoria ci sono le mele marce e tu, dai riconoscimenti che ricevi, non lo sei.
La cosa di fondo, che turba, e' proprio il motivo dell'esistenza delle Agenzie Immobiliari e sopratutto il rapporto prezzo/servizio fornito. Ma ti pare che per una casa da 500 keuro devo dare all'agenzia il 3%, cioe' 15keuro ?? Per magari una o 2 visite che l'agente ha fatto con il cliente?
Quale professionalita',quale servizio, quale prestazione inevitabile viene fornita a cosi' caro prezzo dall'agente immobiliare. le ricerche sulla casa le fa il notaio.
15.000 euro, circa 30 milioni delle vecchie lire che un lavoratore medio guadagna in 1 anno, l'agenzia, perche' di agenzia e non di agente parliamo, le guadagna in 3 giooni C'e' sproporzione. Come l'avvocato che per archiviare una pratica ti parcella 60 euro (sono imposti dall'ordine, sa, a prescindere dalla Bersani ognuno fa quello che crede...). Ma l'avvocato onesto la sua causa la fa, ma l'agente onesto cosa fa? Cosa mette di indispensabile ? Nulla.
Il tutto si regge su un articolo del codice civile che assegna la provvigione agli intermediari. Ma ti pare giusta una commissione di 15keuro E poi i trucchi, non a livello individuale, ma di sistema, nel far firmare clausole capestro che prevvedono che l'agenzia si prenda i soldi ancora prima che l'affare sia andato in porto.
Ed i cartelli strappati esposti dai privati, e le migliaia di telefonate che un privato riceve se osa mettere in vendita una casa per conto suo, ed il cartello fra agenzie per tenere alta la percentuale della commissione, e gli errori sul compromesso fatto in agenzia e non davanti al notaio.
Tu sarai anche una persona onesta ma il sistema in cui ti muovi e' marcio, non rende nulla alla societa', nessun servizio, e' fatto da avventurieri, parlatori, fantasisti in doppiopetto.
Quale servizio? Quello di accompagnare le persone a vedere la casa perche' l'informazione delle case in vendita e' monopolio delle agenzie? E ti pare che debba costare 30 milioni delle vecchie lire?
Perche' i privati si rivolgono alle agenzie? Ecco perche' "..sa, prendiamo soldi solo dal compratore..." Una scocciatura in meno.
E certi personaggi, se non vendessero le case, venderebbero il pane, sempre beni di prima necessita'.
Ripeto, non e' il singolo agente, ma il sistema, quello gestito dal titolare dell'agenzia che conosce tutti i trucchi ed i risvolti e che sguizaglia in giro i giovani, di belle spernze, a non dare nessun servizio ai cittadini.