Messaggio agli amici
Ciao, ho mandato questo messaggio ai miei amici via mail, ho sintetizzato per non annoiarli.
> Ciao
> Oggi vi racconto la mia versione di come si stanno mettendo le cose in
> economia generale.
> Magari non vi interessa però voglio lo stesso lanciare l'allarme, tempo
> che avremo presto una crisi generale di cui non ho ancora chiaro la
> portata.
>
> Cosa è successo:
> Anno 2000 Bolla della new economy, attratti dalla borsa "per tutti" molti
> risparmiatori investono in borsa ma le aziende della new economy che tanto
> brillano sono un pacco clamoroso e anche con le altre non è che si vada
> meglio.
> Dopo aver perso parecchi soldi i risparmiatori fuggono dalla borsa perchè
> non hanni più fiducia, alzi la mano chi come me non ci ha perso dei soldi.
> A quel punto cosa se ne fanno i risparmiatori dei soldi? le banche non
> danno nulla, il materasso nemmeno, ecco che si ricordano di un detto che
> dice "le case non scendono mai", anche se è una balla clamorosa dato che i
> prezzi delle abitazioni sono calati nel 74 (non conosco il motivo) e nel
> 93 (causa mutui in ECU e svalutazione della lira) la gente ci crede e
> investe in immobili.
> E comincia la danza, complici i tassi di interesse bassi (abbassati per
> favorire gli investimenti e la ripresa economica) che rendono i mutui più
> abbordabili la domanda di case aumenta sempre di più, ovviamente se la
> domanda sale i prezzi la seguono così il prezzo delle case schizza in
> alto.
> A questo si aggiungono gli speculatori come i costruttori che vendono il
> nuovo a prezzi assurdi, con questo faccio notare che se dal 2001 al 2006
> il prezzo delle case è più che raddoppiato non lo sono stati gli stipendi
> dei muratori, ergo costruire una casa costa quasi come prima ma te la
> vendono al triplo del prezzo perchè sanno che tanto qualcuno ci casca lo
> stesso e paga.
>
>
> Cosa sta succedendo
> Con il continuo abbassarsi dei tassi (minimo storico nel 2005) il credito
> facile diventa cosa per tutti.
> non hai un soldo? mutuo al 100% (prima oltre il 60-80% non era possibile)
> Sei precario? mututo anche per te basta che ci dai un terzo del tuo
> stipendio.
> Rata troppo alta? 40 anni di mututo inizi tra un anno a pagare e termini
> dopo la pensione.
> Vuoi lo schermo al plasma 1000 pollici? Finanziamento in 2 anni e paghi
> dall'anno prossimo (ma poi mi rendi tutti gli interessi)
> Vuoi la macchinona nuova? finanziamento in 6 anni da 400 euro al mese!!!
> Cioè invece di mettere via i soldi per poi comprarsi un bene la gente
> ricorre sempre più spesso alle rate.
> Va bene ma cosa succede se i tassi salgono? dato che i mutui migliori sono
> quelli a tasso variabile cosa accade a chi li ha fatti magari nel 2005 con
> il variabile ai minimi storici?
> Succede che la rata passa da 600 a 700,800 o 1000 dipende da quanti anni
> hai iniziato meno sono e in proporzione più si alza.
> Succede che aumentano i pignoramenti perchè molta gente con mutui al
> limite del reditto non può sopperire agli aumenti.
> Succede che adesso le banche cominceranno a stringere i cordoni del
> credito e non daranno più l'accesso al credito facile.
> In America la crisi è già iniziata tanto che la FED ha dovuto tagliare il
> tasso di sconto per salvare i mutuatari con il risultato di indebolire il
> dollaro e far aumentare il petrolio.
>
> Cosa succederà
> Intanto le case che finiscono all'asta aumentano l'offerta e con il fatto
> che il mututo al 100% non te lo danno più cala la domanda.
> E se cala la domanda e aumenta l'offerta i prezzi dovranno per forza
> calare, se lentamente o di botto non so dirvelo per ora.
> E i tassi di interesse?
> La FED li ha abbassati e la BCE li ha lasciati invariati salvando i
> mutuatari ma sacrificando l'inflazione, all'inizio non avevo capito il
> motivo di questa mossa, infatti se i prezzi delle materie prime salgono
> troppo si rischia la paralisi economica poi mi sono ricordato di una cosa,
> tra un mese è natale, vuoi vedere che i signori della FED e BCE hanno
> allentato la presa per consentiri ai mutuatari e indebitati di passare un
> felice Natale spendendo e spandendo?
> Quindi questo vuol dire che passato il natale si ricomincia? Già adesso la
> BCE dice che vigilerà contro il rischio inflazione, non sarebbe strano se
> entro marzo decidesse di rialzare i tassi, quello che accadrà dopo non oso
> immaginarlo ma se volete vi terrò informati.
Un mio amico che di mestiere fa l'agente immobiliare così ha risposto:
Devo dirti da operatore di settore che ritengo personalmente la tua analisi
assolutamente PERFETTA !!!
Alle tue analisi ci aggiungerei la spinta della banche a raggiungere
spasmodicamente
obiettivi/budget non tanto per i soliti numerini di fine anno ma dare la
possibilità
alle banche - detentrici del credito - di cedere il debito e incassare
subito degli
importo cash da spendere "al meglio" permettendo alle società/banche
subentranti
di realizzare i cosiddetti prodotti finaziari "derivati" o bond che ti danno
l'impressione
di guadagnare ma poi zompa tutto .... se a questo ci aggiungiamo la perdita
di
percezione della capacità di spesa delle famiglie ecco che abbiamo fatto
filotto !!!