Re:
lisa_li, 19/11/2007 15.34:
luciano ogni agenzia dà un servizio che si contraddistingue, dalle altre agenzie, dalle regole e i paletti che mette il titolare dell'agenzia
la provvigione è proporzionata al prezzo dell'immobile... io nn ho mai trovato nessuno che mi abbia dato 15.000 euro per una vendita!!!!!!!!!! su 500.000 euro prendo l'1/1,5% dal venditore, dall'acquirente l'1%
a volte sai, si dovrebbe avere il coraggio di dire: " se vuoi che io compro mi fai pagare l'1% su 500.000 altrimenti perdi la vendita! quindi prendere o lasciare!!"
certo è che se l'agente chiede e il fesso paga... meglio per l'agente!
poi un'altro "trucco" mai firmare se nn si è sicuri... !!!!! si fa compilare la proposta in tutte le sue parti, ci si fa dare una copia e la si fa vedere a una persona di fiducia, può essere un'avv , un commercialista, o addirittura il notaio dove poi abbiamo intenzione di fare l'atto... questo naturalmente se nn ci si fida
lo stesso per il compromesso!
il sistema è gestito da regole e da un codice civile che va rispettato da ambo le parti... sta a tutte le pedine nn diventare vittime
sapessi le volte che io stessa sono stata fregata!!!!!!
quindi... il problema è riuscire a tutelarsi aprendo gli occhi!!!
MAI MAI MAI MAI MAI MAI dare soldi agli agenti imm.... ma in fase di proposta dare un'assegno minimo di caparra intestato AL PROPRIETARIO con su il non trasferibile assegno che poi andrà trascritto sull'atto di vendita
prima della proposta, controllare insieme all'agente la documentazione, atti, visure catastali, planimetrie.... ipoteche... questo prima di firmare una proposta... magari chiedendo un'incontro con i proprietari per quella occasione
dai... nn ci va molto!!!!! se vedete che l'agente è titubante e nn vi accontenta... DEFILATEVI!!!!!!viaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Ciao Lisa, che tu sia una persona onesta, si capisce. Il mondo è fatto sia di agenti disonesti, ma anche di clienti che non stanno nè in cielo nè in terra, con proposte assurde. Se un proprietario non vuole abbassare il prezzo, l'agente può far di tutto, ma alla fine non gli può puntare la pistola addosso. Molte persone hanno visto le valutazioni degli scorsi anni e non si schiodano dalle loro idee. Sono masochisti, come lo sono le persone che senza un minimo di informazione sono andate incontro ad un aumento della rata del mutuo che ha rovinato loro la vita. Scusate, ma io senza un minimo di sicurezza economica non mi arrischio neanche a comprare un televisore ed il perdere 200-300 euro al mese è una soglia minima di sicurezza che ogni buon amministratore del proprio bilancio familiare deve tenere in considerazione.
Ci sono i conguagli del condominio, il dentista, un controllo medico, la riparazione di un elettrodomestico... altro che 300 uero al mese di 'salvagente'. E' possibile che questa gente non ne abbia tenuto conto? vivono tutti con l'acqua alla gola? Io non riuscirei a dormire la notte. Per non parlare delle famiglie con bambini. Scusate, ma solo i polli spendono o prevedono di spendere tutto o quasi il proprio budget.
E senza controllare le proposte d'acquisto paragonandole con quelle delle camere di commercio o delle associazioni dei consumatori io non metto neanche una firma. Ma è un consiglio che ci dà anche Lisa e che vale per qualsiasi carta che noi firmiamo.
Il nostro paese è un paese di garantisti, anche troppo. Ma quando andiamo a firmare, sappiamo cosa facciamo? Compriamo una lavatrice a rate, vendiamo un rene o facciamo un abbonamento al calendario di frate indovino?
Io non mi fido perchè... voglio troppo bene a me e alla mia famiglia per rischiare di metterla in 'pericolo' e se non mi fido blocco anche il mio più grande desiderio perchè tra i desideri e la cruda realtà c'è una bella differenza. Il sale in zucca ce lo devono avere tutti, venditori, compratori, agenti. Non prendiamocela con la categoria, perchè ce ne sono di ben peggio.
Non finiamo Ot e non attacchiamo Lisa, per cortesia, perchè se prendiamo in esame altre categorie il marcio c'è sempre. E tra il guadagnare poco e non guadagnare per nulla, chissà cosa preferiscono? Un ribasso dei prezzi a loro tocca fino ad un certo punto. Chi ha fatto il passo più lungo della gamba prendendo nella sua agenzia (soprattutto x i franchising) 300 apprendisti, 2000 segretarie, sperperando i propri soldi regalando ombrelli, cravatte, calendari ed agende farà una brutta fine, ma chi lavora seriamente da anni, avrà visto altre crisi e saprà amministrarsi, soprattutto se è un privato.
Ma questo vale per qualsiasi settore che sia sopravvalutato.