Bolla immobiliare - 44° Parte

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pax2you

00domenica 24 marzo 2013 12:16

Case all'estero

Immobiliare: 100mila italiani hanno case all'estero
E' quanto emerge dalle statistiche elaborate dal DF sulle dichiarazioni Irpef 2012

(ANSA) - ROMA, 22 MAR - Sono circa 100.000 i cittadini italiani che hanno dichiarato immobili situati all'estero per un valore di circa 21 miliardi di euro. E' quanto emerge dalle statistiche elaborate dal dipartimento delle Finanze (DF)sulle dichiarazioni Irpef del 2012 che hanno visto l'introduzione di una nuova imposta sugli immobili all'estero (Ivie). Sono invece 71 mila quelli che hanno dichiarato attività finanziarie fuori dai confini nazionali, per un ammontare di 18,5 miliardi, anche questi tassati con una nuova specifica imposta Ivafe.(ANSA).

ansa

Serafin..

00domenica 24 marzo 2013 19:07

Re:

marco---, 22/03/2013 09:27:
Nomisma alla riscoperta dell'acqua calda... prezzi troppo alti!

Dondi (Nomisma): la crisi dell'immobiliare? Colpa di prezzi alti e mutui. Ma la domanda c'è (Fonte: ilghirlandaio.com - i Sergio Luciano - 22/03/2013)

...E perchè?

“E' chiaro che c'è un problema d'accesso al mercato. E per due fattori: innanzitutto i prezzi segnati dagli immobili venduti, sono scesi, sì, ma poco rispetto al crollo delle compravendite, I prezzi sono scesi infatti nell'ordine del 10-15segno che i venditori piuttosto che accettare offerte percepite come svendite hanno preferito conservare il bene.%, con punte del 20-25%, quindi comunque molto meno di quanto sia diminuito il numero di transazioni”...

Bingo!

l'intoppo è questo!
i proprietari non calano e le compravendite non ripartono

fede49

00domenica 24 marzo 2013 19:34

La sindrome del pescivendolo

Serafin.., 24/03/2013 19:07:

Bingo!

l'intoppo è questo!
i proprietari non calano e le compravendite non ripartono

Certo, è la sindrome del pescivendolo, che tira dentro e fuori dal frigo le triglie giorno dopo giorno, cercando di spacciarle per fresche e venderle a prezzo pieno fino a quando incominciano a puzzare ed allora le deve buttare, perché le rifiuta anche il gatto. Molti proprietari (non tutti fortunatamente) sono come i pescivendoli, tengono strette le loro case immaginando, poveretti, che il loro valore tenga perché vedono passare la gente davanti al loro banco che dice "azz.., che belle triglie", però non comperano perché costano troppo. Quando si incomincerà a sentire la puzza di pesce (chi ha buon naso la sente da tempo), sarà tardi, dovranno vendere il pesce che puzza al prezzo che vale e non potranno neanche prendersela con i guru di Nomisma, perché saranno spariti dalla scena assieme tutte le altre cose inutili di questo strano paese, magari andati a fari i pescivendoli, visto che oggi sono stipendiati da non so chi, viste le ca...ate che sparano.

marco---

00lunedì 25 marzo 2013 08:59

Immobiliare: possibile calo prezzi con operazione Bankitalia (Fonte: borsaitaliana.it - 25/03/2013)

MILANO (MF-DJ)--Nell'ultima tornata di conti delle banche italiane si e' gia' visto un primo effetto dell'orientamento della Banca d'Italia di chiedere valutazioni piu' severe sulla valorizzazione degli immobili detenuti a garanzia.

Ma, scrive Milano Finanza, si tratterebbe di un primo passo verso un'operazione di pulizia ancora piu' severa, che potrebbe portare a un vero e proprio shock. Questa operazione, cosi' onerosa per gli istituti dal punto di vista del capitale puo' avere un impatto molto negativo, se non catastrofico, su un mercato immobiliare, come quello italiano, gia' alle prese con compravendite ridotte ai minimi termini. "Credo sia uno shock pesante, ma e' un passaggio necessario per allineare i valori degli immobili alle vere condizioni del mercato", dice Luca Dondi, responsabile del settore immobiliare di Nomisma. Il problema e' che in questi anni di crisi si e' creata una sorta di illusione sui prezzi del mattone. Le compravendite ai minimi e concentrate nelle aree del Paese piu' ricche e nelle zone piu' di pregio (che hanno retto meglio delle altre alla riduzione della domanda) hanno creato di fatto una distorsione nei prezzi. I quali sono scesi meno di quanto sarebbe stato ipotizzabile. "Piuttosto che proseguire con questa stagnazione che potrebbe durare per mesi, una drastica riduzione dei prezzi crea le condizioni per ripartire, anche perche' il mercato italiano ha una certa resistenza nei momenti di crisi a permettere una riduzione dei prezzi adeguata", aggiunge Dondi. red/lab

fabriz84

00lunedì 25 marzo 2013 10:58

Re:

fabriz84, 22/02/2013 19:23:
Purtroppo la fonte e´ l´amico dell´amico.... pero´ credetemi:
banca italia impone alle banche controllare di mettere TUTTI gli immobili in patrimonio in sofferenza.... e prevede tra 6 mesi un ulteriore taglio.

Quindi amplificazione al ribasso in atto, i cerini hanno preso fuoco IMHO

Ve l´avevo anticipato un mese fa...visto! [SM=g7728]

marco---

00lunedì 25 marzo 2013 12:15

Re: Re:

fabriz84, 22/02/2013 19:23:
Purtroppo la fonte e´ l´amico dell´amico.... pero´ credetemi:
banca italia impone alle banche controllare di mettere TUTTI gli immobili in patrimonio in sofferenza.... e prevede tra 6 mesi un ulteriore taglio.

Quindi amplificazione al ribasso in atto, i cerini hanno preso fuoco IMHO

Avevi ragione... [SM=g1750826]

Serafin..

00martedì 26 marzo 2013 21:39

che pazienza chi ci vuole con stì fissati [SM=g7752]

---

I prezzi crescono...nel mondo

Casa24Plus, il sito de Il Sole 24 Ore dedicato al mercato immobiliare, informa che nel mondo sono molti i mercati che registrano un aumento dei prezzi di beni immobili: la "Regina dei rialzi" è Hong Kong con un 23,6% sull'anno precedente.

Sono circa 35 i mercati (sui 55 monitorati) che hanno una tendenza all'aumento dei prezzi, e tra questi si distinguono Dubai, che sta rapidamente uscendo dalla crisi del 2008, e San Paolo in Brasile i cui prezzi stanno raggiungendo quelli di New York.

In Europa le migliori performances si registrano in Russia, Austria e Turchia, tre mercati molto diversi tra loro a segnalare come il buisness del mattone stia acquisendo sempre più una dimensione globale.

L'Italia per contro registra ancora una flessione dei prezzi, ma è solo questione di tempo e la tendenza si invertirà.

indifesadelmattone.myblog.it/
----

poveretto...

pax2you

00martedì 26 marzo 2013 22:38

Re:

Serafin.., 26/03/2013 21:39:
che pazienza chi ci vuole con stì fissati

---

I prezzi crescono...nel mondo

Casa24Plus, il sito de Il Sole 24 Ore dedicato al mercato immobiliare, informa che nel mondo sono molti i mercati che registrano un aumento dei prezzi di beni immobili: la "Regina dei rialzi" è Hong Kong con un 23,6% sull'anno precedente.

Sono circa 35 i mercati (sui 55 monitorati) che hanno una tendenza all'aumento dei prezzi, e tra questi si distinguono Dubai, che sta rapidamente uscendo dalla crisi del 2008, e San Paolo in Brasile i cui prezzi stanno raggiungendo quelli di New York.

In Europa le migliori performances si registrano in Russia, Austria e Turchia, tre mercati molto diversi tra loro a segnalare come il buisness del mattone stia acquisendo sempre più una dimensione globale.

L'Italia per contro registra ancora una flessione dei prezzi, ma è solo questione di tempo e la tendenza si invertirà.

indifesadelmattone.myblog.it/
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poveretto...

Io ci ho provato con diversi post a trovare un modo di comunicare con lui ma e' inutile.
Comprendo che si possa avere un'opinione diversa ma lui non ascolta altri che se stesso. Si ha l'impressione di parlare con un muro e le poche volte che risponde sembra un paranoico.

Tullio@bolla

00giovedì 28 marzo 2013 12:57

Vive in un altro pianeta !

L'Italia per contro registra ancora una flessione dei prezzi, ma è solo questione di tempo e la tendenza si invertirà.

Scusami, io non voglio offendere nessuno ma.....
in che mondo vivi ?
Vada per Singapore e San Paolo del Brasile dove il PIL potrebbe ancora, nei prossimi anni, rasentare crescite a due cifre.....ma in Italia la ripresa del mercato immobiliare la vedrà forse mia nipote che ha 1 anno..... e solo al momento di prendere la patente di guida.......

Il mercato immobiliare italiano è stracolmo di vecchie e nuove case in vendita da mesi ed anni: i prezzi crollano di mese in mese......non fa eccezione il ricco - ancora per poco - Nord- Est d' Italia, che se la passa meno peggio di altre aree del Paese ma offre comunque un quadro desolante: lo sto toccando con mano.......immobili nuovi, prezzati a 185000 euro ad Agosto 2012 oggi vengono venduti a 140000 senza battere ciglio.....gli enormi appartamenti degli anni 70' che cinque anni fa venivano 130- 140000 oggi rimangono invenduti a 90000 euro.
Le banche sono diventate severe e sospettose, non erogano neanche mutui per importi ridicoli (30000 euro su 150000)............ se prima davano il 110 % del valore (gonfiato) dell' immobile alla badante cinquantottenne del'ottuagenario in fin di vita, perchè si comprasse due stanze modello Bratislava 70' nella più grigia periferia di Mestre, oggi creano problemi ad erogare il 20 % dell'importo necessario a pagare una casa nuova.......per l'acquisto della quale gli acquirenti dispongono dell' 80 % del prezzo.
Proverò gioia nel veder fallire costruttori e banche....muoia Sansone con tutti i filistei !

UdSSR

00giovedì 28 marzo 2013 22:34

Re: Vive in un altro pianeta !

Tullio@bolla, 28/03/2013 12:57:

L'Italia per contro registra ancora una flessione dei prezzi, ma è solo questione di tempo e la tendenza si invertirà.

Scusami, io non voglio offendere nessuno ma.....
in che mondo vivi ?
con tutti i filistei !

[/POSTQ]
Fagli leggere questa chicca [SM=g1747522]

www.milanofinanza.it/news/dettaglio_news.asp?id=201303282149136850&chkAgenzie=TMFI

stelafe

00sabato 30 marzo 2013 07:31

Visco alle banche: “Svalutate gli immobili a garanzia”. E il “mattone” crolla

La questione può essere posta brutalmente: “E’ più importante la solidità delle banche o la ripresa dell’economia?” (Marco Ferrando sul Sole 24 Ore). Infatti quali sono le indicazioni del governatore Ignazio Visco alle banche? Devono procedere rapidamente agli accantonamenti e/o alla svalutazione degli immobili fino al 50% a garanzia di crediti in difficoltà (crediti deteriorati perché inesigibili, non performing loans). Proprio sugli immobili la linea Banca d’Italia è più dura: quello che chiede la Vigilanza è fare vera pulizia sulle garanzie reali dei prestiti, garanzie in gran parte immobiliari. Il valore di questi immobili, nota ancora la Vigilanza di Via Nazionale, troppo spesso non corrisponde ai prezzi di mercato: applicando il concetto di “pronto realizzo”, suggeriscono/intimano gli ispettori della Banca d’Italia, si deve applicare un ragionevole sconto del 20/25% sulla valutazione dell’immobile.

www.blitzquotidiano.it/economia/banca-italia-banche-immobili-mattone-crisi-...

[SM=g1747522]

marco---

00sabato 30 marzo 2013 12:30

Ringraziando pax2you per l'elaborazione dati sui prezzi Tecnocasa a livello nazionale:
Tecnocasa cali prezzi 08-01-2013 22-03-2013 (Excel).zip
Tecnocasa cali prezzi 08-01-2013 22-03-2013 (OpenOffice).zip

Nel file allegato sono riportati piu' di 10.000 annunci con prezzi in ribasso estrapolati da un insieme di oltre 80.000 annunci presenti sul sito Tecnocasa.

Raccoglieremo future elaborazioni di dati sui prezzi nel 3D Prezzi immobiliari italiani: le nostre elaborazioni su dati reali, chi in futuro avesse qualcosa da offrire farà cosa gradita! [SM=g6957]

pax2you

00sabato 30 marzo 2013 17:13

'Spese di casa sempre più insostenibili'

Senza disponibilità di abitazioni a prezzi sostenibili e forme di sostegno ai redditi, 300 mila famiglie potrebbero perdere nel prossimo triennio la propria casa in proprietà o in affitto, a causa di esecuzioni immobiliari o di sfratti". E' quanto afferma la Cgil nel suo studio dedicato alla casa.

ansa

pax2you

00giovedì 4 aprile 2013 14:18

Istat - Prezzi delle abitazioni: dati provvisori

Nel quarto trimestre 2012, secondo le stime preliminari, l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento registra una diminuzione dell'1,5% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2011.

Il calo congiunturale è il quinto consecutivo a partire dalla fine del 2011, mentre la diminuzione in termini tendenziali è la più marcata delle quattro registrate nel corso del 2012.

Case nuove sempre in aumento invece...rob de matt!

Il resto qui:

www.istat.it/it/archivio/86862

_abaco_

00venerdì 5 aprile 2013 16:31

Citylife senza torri?

City life senza torri?

Qualcuno ha altre notizie?

FraMI

00venerdì 5 aprile 2013 19:52

Re: Citylife senza torri?

_abaco_, 05/04/2013 16:31:
City life senza torri?

Qualcuno ha altre notizie?

Leggi tutto...io mi sto spaccando dalle risate...

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=824012&page=1202

Tieniti aggiornato qui, anzi, registrati!

[SM=j7569]

_abaco_

00venerdì 5 aprile 2013 21:28

Re: Re: Citylife senza torri?

FraMI, 4/5/2013 7:52 PM:

Leggi tutto...io mi sto spaccando dalle risate...

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=824012&page=1202

Tieniti aggiornato qui, anzi, registrati!

uh ... uno psicodramma in un forum di feticisti di grattacieli!!!! Non avrei mai pensato che cose del genere ... [SM=g1747532]

_abaco_

00venerdì 5 aprile 2013 21:45

Re: Re: Citylife senza torri?

cmq se confermato sarebbe un colpo durissimo alla retorica del lusso/pregio immobiliare a Milano e forse anche nel resto d'Italia

stelafe

00domenica 7 aprile 2013 09:03

Bologna sommersa dal cemento

bologna.repubblica.it/cronaca/2013/04/06/news/bologna_sommersa_dal_cemento_cinquantamila_case_sono_di_troppo-5...

marco---

00domenica 7 aprile 2013 14:42

"L'Imu devasta il mercato della casa" (Fonte: ilgiornale.it - 07/04/2013)

La denuncia del presidente di Confedilizia: "Grazie al fisco ormai non conviene più investire in immobili".
«Il mercato immobiliare è bloccato. Un tempo si acquistava un immobile per avere una rendita aggiuntiva in età matura da aggiungere alla pensione, ma ora le locazioni non rendono più e, quindi, tutto si è fermato»...

marco---

00domenica 7 aprile 2013 14:47

Re: Bologna sommersa dal cemento

stelafe, 4/7/2013 9:03 AM:
http://bologna.repubblica.it/cronaca/2013/04/06/news/bologna_sommersa_dal_cemento_cinquantamila_case_sono_di_troppo-56054033/

Grazie!

Inserito in rassegna stampa: link

stelafe

00domenica 7 aprile 2013 18:32

Ben più delle abitazioni altre sono oggi le cause della “cementificazione”

Autore: Casucci, Silvio

Data di pubblicazione: 10.05.2012 18:50

archivio.eddyburg.it/article/articleview/18981/1/150

stelafe

00domenica 7 aprile 2013 18:40

Il mercato immobiliare è... partito

Elenco immobili di Bersani: ne ha per un miliardo di euro
I partiti, anche quelli che non esistono più, hanno moltissime case. Chi è il più ricco? Il segretario dei democratici

www.liberoquotidiano.it/news/930018/Elenco-immobili-di-Bersani-ne-ha-per-un-miliardo-di-e...

Troppi interessi intorno al mercato. I partiti, la chiesa, etc. etc. E' difficilissimo dimostrare che i prezzi di mercato vengono mantenuti artificiosamente alti proprio perché troppo patrimonio immobiliare è nelle mani dei gruppi di potere, che ovviamente hanno interesse a non far svalutare troppo il proprio patrimonio. E' un'ipotesi troppo azzardata?

smiley1081

00domenica 7 aprile 2013 18:47

Re: Il mercato immobiliare è... partito

stelafe, 07/04/2013 18:40:
E' difficilissimo dimostrare che i prezzi di mercato vengono mantenuti artificiosamente alti proprio perché troppo patrimonio immobiliare è nelle mani dei gruppi di potere, che ovviamente hanno interesse a non far svalutare troppo il proprio patrimonio. E' un'ipotesi troppo azzardata?

A pensar male degli altri si fa peccato ma spesso ci si indovina.

marco---

00lunedì 8 aprile 2013 11:09

Il nuovo incubo degli italiani è perdere la casa (grafici) (Fonte: idealista.it - 08/04/2013)

Comprare casa è sempre stato il sogno di molti italiani, ma con la stretta della crisi la possibilità di perderla si trasformata in un incubo. Mentre i redditi scendono e la disoccupazione morde, i costi per l'abitazione incidono in eccesso sui bilanci delle famiglie. Secondo uno studio della cgil 3 milioni di famiglie sono in difficoltà. Esiste in effetti un modo semplice per calcolare quando l'abitazione è un fardello: se le spese per la casa superano il 30% del reddito, cominciano i problemi. Ma secondo il sindacato 3 milioni e 300mila famiglie italiane hanno ampiamente superato la soglia di rischio, dato che su di loro incide per oltre il 40%. I problemi sono di due tipi e non risparmiano neanche i proprietari...

stelafe

00martedì 9 aprile 2013 12:22

marco---

00mercoledì 10 aprile 2013 10:37

Mercato immobiliare: scendono le quotazioni anche nel 2013 (Fonte: guidaacquistocasa.it - 10/04/2013)

Secondo un recente rapporto del Gruppo Tecnocasa le quotazioni dei prezzi del mercato immobiliare italiano registreranno una ulteriore contrazione anche nell’anno 2013, dopo che già il 2012 si è chiuso con copiosi ribassi sia in termini di valori che di numero di compravendite effettuate; nello specifico si parla ancora di un decremento compreso tra il 4% ed il 6%...

stelafe

00giovedì 11 aprile 2013 06:30

La crisi del mattone non salva nemmeno gli immobili di lusso

www.selpress.com/unionecommercio/immagini/060313M/201303063...

stelafe

00giovedì 11 aprile 2013 07:30

Il mercato immobiliare milanese

www.selpressmm.com/fimaa/immagini/220212A/2012022235515.pdf

pax2you

00giovedì 11 aprile 2013 11:35

tecnocasa

E' iniziata la campagna per far calare i prezzi piu' consistentemente.
[SM=g7576]

Secondo Tecnoarredi...ehm no casa...la bolla sarebbe già scoppiata

tecno

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