Bolla immobiliare - 44° Parte

FraMI, 06/05/2013 12:02:

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E pensare che il nome di questa regione della spagna viene proprio dalla parola 'vandalo' che noi conosciamo con accezione negativa...

ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/09/andalucia/1365505930_353...


Andalucía expropiará viviendas a los bancos para impedir desahucios
La Junta multará hasta con 9.000 euros las viviendas vacías de las entidades financieras
La Administración autonómica persigue dinamizar el parque de alquiler

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Basta poco...che ce vò?

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pax2you, 06/05/2013 13:05:

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Le iniziative della maggioranza parlamentare in Italia sono tutte pro banche e soliti faccendieri.
Non si riesce proprio a cavargli nemmeno un euro a questi farabutti.

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pax2you, 06/05/2013 13:05:

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Le iniziative della maggioranza parlamentare in Italia sono tutte pro banche e soliti faccendieri.
Non si riesce proprio a cavargli nemmeno un euro a questi farabutti.

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stelafe, 5/7/2013 11:08 AM:

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C’è il “Listino dei prezzi degli immobili” della Provincia. Dal 2007 scesi del 30%

www.picenooggi.it/2013/05/07/18320/ce-il-listino-dei-prezzi-degli-immobili-della-provincia-dal-2007-scesi...

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nobear, 08/05/2013 17:29:

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s&p, i prezzi delle case in italia scenderanno ancora per due anni ma senza crolli

l'agenzia di rating standard & poor's prevede ulteriori cali dei prezzi per l'immobiliare italiano, per almeno altri due anni. in ogni caso, secondo queste previsioni, la tendenza al ribasso si ridurrà gradualmente già dal 2013 e ciò significa che la correzione maggiore è già avvenuta

nell'eterno dibattito tra chi si immagina un crollo e chi invece ipotizza una tenuta sostanziale, s&p si pone in una fase intermedia. per il nostro paese non si prevedono infatti i cali a due cifre di irlanda o spagna, ma l'accumulo di ribassi non è da sottovalutare

il trend ribassista riguarda numerosi paesi europei. dopo aver resistito nel 2010 e 2011 la francia, per fare un esempio, dovrebbe ricevere una bella batosta. per l'italia l'anno peggiore sarebbe invece già alle spalle. sebbene i ribassi vengano ormai accumulandosi dal 2009, il 2012 è stato infatti il più negativo. nel 2013 i listini dovrebbero lasciare sul campo un ulteriore 3% e nel 2014 l'1%. non conosce invece sosta il calo dell'immobiliare spagnolo. dopo il meno 10,5% del 2012 soffrirà più degli altri nel 2013 (-8%)


fonte: idealista

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pax2you, 13/05/2013 11:21:

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Il video...
LINK

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stelafe, 13/05/2013 19:51:

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«In Italia c'è una bolla inesplosa: i crediti in sofferenza verso le società immobiliari piene di immobili invenduti»: e poi continuiamo con una "crescita" basata sul consumo di suolo!sbilanciamoci, e a non far nulla per ridurre il peso della rendita. Sbilanciamoci.info, 10 maggio 2013


Crediti in sofferenza per mancanza di sbocchi

La risposta, a questo quesito, potrebbe essere positiva, almeno per la parte dei crediti in sofferenza relativi al settore dell’edilizia residenziale. A quelle sofferenze corrispondono immobili il cui prezzo di mercato è, molto probabilmente, ancora superiore all’ammontare del credito concesso, alle imprese, per la loro realizzazione. La Banca d’Italia rileva che “i prezzi delle case, pressoché invariati nell’ultimo triennio, sono in leggera flessione dalla fine dello scorso anno” i; l’Istat, nell’ultima rilevazione congiunturale sull’indice dei prezzi delle abitazioni ii, conferma la tenuta dei prezzi delle abitazioni nuove. Il credito concesso al settore dell’edilizia residenziale, non è, quindi, diventato “tossico” per l’esplosione della bolla immobiliare, con conseguente crollo il valore delle case al di sotto del valore dei finanziamenti ricevuti, bensì a causa della difficoltà di venderle. Se gli operatori economici che ne sono proprietari trovassero dei compratori, molto verosimilmente la gran parte di essi non avrebbero difficoltà a restituire i fondi presi a prestito.

Una domanda potenziale di abitazioni esiste, ma non riesce a diventare effettiva. Le ragioni sono varie. Un ostacolo primario è costituito dall’elevato valore a metro quadro delle abitazioni. La flessione dei prezzi di libero mercato delle abitazioni dall’inizio della crisi, non è stata tanto rilevante da aumentarne l'accessibilità, anche per famiglie con reddito medio non toccate dalla crisi nei loro redditi.

www.eddyburg.it/2013/05/come-ripulire-le-banche-dai-tit...

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stelafe, 14/05/2013 11:43:

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http://thewalkingdebt.wordpress.com/2013/05/10/la-bce-fara-indigestione-di-mattone-di-carta/

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stelafe, 14/05/2013 11:43:

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http://thewalkingdebt.wordpress.com/2013/05/10/la-bce-fara-indigestione-di-mattone-di-carta/

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fede49, 14/05/2013 19:45:

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Ora, da radio 24 , che altro aggiungere ? Fine della fiction, si torna con i piedi per terra, pazienza per chi è rimasto con il cerino in mano, nel gioco d'azzardo la perdita è una opzione da mettere in conto

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FraMI, 17/05/2013 10:42:

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http://inchieste.repubblica.it/it/repubblica/rep-it/inchiesta-italiana/2013/05/16/news/inchiesta_italiana_grattacieli_milano-58925514/?ref=HREC1-11

Su SKYSCRAPER stanno per avere un crollo verticale... altro che bosco verticale...

PREVISIONI DISSENNATE. La crisi pesa, ma conta anche la pianificazione sbagliata. Il Pgt della giunta Moratti, coordinato dall'assessore all'Urbanistica Carlo Masseroli, era fondato sulla previsione di una Milano (nel 2030) da 2 milioni di abitanti, poi ridimensionata a 1 milione e 700 mila. Vale a dire, quasi 500 mila residenti più di adesso. Uno studio curato dai docenti del Politecnico Matteo Bolocan Goldstein e Luca Gaeta dice questo: le previsioni del Cresme (centro ricerche economiche, sociologiche e di mercato) fissano la popolazione di Milano nel 2019 fra 1 milione e 329 mila e 1 milione e 335 mila, con un fabbisogno di 282 mila alloggi, 28.200 all'anno. Ma bisogna tener presente anche le 190 mila abitazioni che finiscono sul mercato per morte dei proprietari anziani. "Il piano Moratti - spiega la ricerca - era dimensionato per circa 1 milione e 600 mila abitanti, con il presupposto che l'offerta crea domanda, che il volume edificabile è una variabile indipendente e genera popolazione futura". Una previsione che, usando un eufemismo, si può definire dissennata. ..

FINISH !

Oh, ma arrivano gli emiri...il pregio ci salverà!

milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/13_maggio_17/emiri-milano-21211821276...

In sintesi: il Qatar scommette sul real estate italiano augurandosi che si riprenda, e renda. Intanto, suggerisce Manfredi Catella, «va colto il segnale di fiducia» trasmesso da questa partnership: «Agli occhi del mondo - riflette l'ad di Hines Italia, società capofila di Porta Nuova - è arrivata un'immagine di Milano vincente, competitiva, solida e affidabile»...

...La prospettiva è di lungo periodo. Il crollo del settore immobiliare ha stressato i calendari, rallentato le vendite (uffici e appartamenti sono stati collocati per metà) e fiaccato le imprese (la ditta del Bosco ha appena lasciato il cantiere: troppi debiti, sostituita). C'è da lavorare, insomma.

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Serafin.., 20/05/2013 11:48:

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Ciao Frà

ma è vera la storia che li all'expo di milano ci vogliono fare degli orti!

(cit.Crozza)

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FraMI, 20/05/2013 16:34:

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Per quel che ne so...:

magazine.greenplanner.it/2013/05/14/orti-urbani-milano-il-comune-lancia-il-bando-co...

Iniziativa che dovrebbe essere 'contorno' di colore a EXPO, che ricorda in verità gli orti urbani de 'la fine del mondo storto'...

Io sul terrazzo ho già iniziato, insalata e rucola son già pronte...ora aspetto i pomodori!


Attendiamo che si decidano su quanti grattacieli evitare di costruire per sapere se dalle aree 'convertibili' verrà copertura del fabbisogno ortofrutticolo dell'intera città...

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