Conseguenze della bolla immobiliare (caro mutui)
Prosegue la mia estrapolazione dei messaggi dal forum del corriere: estrapolo solo i messaggi inerenti la bolla immobiliare (circa il 10% del totale).
Il post contenente la quarta raccolta lo trovate cliccando qui.
Alcuni accusano coloro che si lamentano del mutuo troppo alto di essere stati alquanto "leggeri" nel pagare gli immobili a prezzi ingiustificati.
Nessuno di coloro che si lamenta del mutuo troppo alto sembra voler ammettere di aver pagato l'immobile un prezzo spropositato.
Chi vuole vedere tutti i post da me estrapolati puo' cliccare sul link di sopra, ne vorrei riportare solo qualcuno sotto (come al solito se il post risulta lungo, i moderatori lo taglino pure o lo collochino nella sezione opportuna).
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Siamo sicuri che il problema sia solo del mutuo e non di una speculazione esagerata che da anni avviene nel mercato immobiliare italiano? Rendiamoci conto che prima dell'entrata in vigore dell'euro le case costavano esattamente la metà.
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...fino al risultato di oggi con le famiglie "normali" che non possono avere figli perché non sanno dove abitare.
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Riguardo la crisi dei mutui, nessuno ha ancora detto una cosa fondamentale.
Il problema delle rate insostenibili non è dovuto tanto ai tassi di
interesse saliti dal MINIMO STORICO al 4% (tasso comunque bassissimo), ma è dovuto al fatto i bassi tassi di interesse hanno permesso che i prezzi delle case schizzassero alle stelle perchè, qualunque fosse il prezzo, la banca avrebbe finanziato l'importo richiesto. Questo è il vero problema. Pagare 150.000 Euro un appartamento che fino a qualche anno fa costava 150 milioni
o forse meno è stata la madre di tutti i problemi. A conferma di ciò c'è il fatto che la crisi dei subprime non deriva dalle insolvenze, ma dal fatto che le case pignorate non vengono rivenute ad un prezzo tale che permetta alle finanziarie il recupero del prestito erogato.
I prezzi delle case DEVONO tornare a livelli ragionevoli, compatibili con lo stipendio dell'italiano medio.
Non dimentichiamo comunque che una buona fetta delle colpe è anche di chi ha accettato di fare certi mutui. Se la gente in Italia si informasse come si informa del Calcio, anche sull'economia, saremmo la maggiore potenza economica mondiale.
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30 anni fà una casa era equiparabile a 50 stipendi medi circa, oggi ce ne vogliono + di 150.
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Nessuno, in questo forum, sta affrontando l'argomento della speculazione immobiliare in corso da qualche anno a questa parte.
Mi fa sorridere la leggerezza con la quale molti giovani abbiamo affrontato l'acquisto di una casa - e quindi il carico di un mutuo esorbitante - senza valutare il mercato.
Amici mi parlavano di squallidi monolocali (da ristrutturare) in zone
periferiche di Milano alla "modica" cifra di 200.000 Euro; un vero affare, secondo loro.
Io ho sempre sostenuto che 'sta cosa non poteva durare all'infinito (mi tornava in mente il periodo antecedente lo scoppio della bolla DOTCOM dei primi anni 2000) e puntualmente venivo deriso perchè tanto "il valore della casa sale sempre ... ".
Mi sono preso la briga di studiare report, parlare con gente che le case le costruisce, agente immobiliari (amici) e guardare i cartelli di vendita che tappezzano ormai ogni muro per capire che si stava arrivando alla fine di questo giochetto al rialzo.
Sono in attesa che i prezzi scendano: troppe case costruite in questi ultimi anni. Ci sarà mai così tanta gente che ha bisogno di una casa nuova?
Non so quando questo fenomeno si verificherà. Spero prima possibile.
Mi spiace per tutti quelli che hanno acquistato casa dopo l'anno 2000 - alimentando la bolla immobiliare - e, magari, si troveranno la loro casa che varrà qualche decina di migliaia di Euro tra 5 o 6 anni ma così va il mercato.
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se dobbiamo vendere la casa per non finire in tribunale e' meglio farlo adesso, perche ho l'idea che i mutui aumenteranno e i prezzi crolleranno.
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Ma se disgraziatamente i prezzi delle case dovessero scendere come dicono, come faremo a vendere casa senza rimetterci?
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Il problema mi sembra soprattutto l'aver comprato a COSTI FOLLI le case senza ragionare o rifiutare queste assurde quotazioni. Cominciare a ridurre le spese rifiutando di pagare una pizza marghertita 8 Euro ad esempio (16.000 lire) o un aperitivo 7/10 Euro. Siamo NOI che decidiamo i prezzi (anche quelli delle case), lo capite o no?? Il tasso è l'unica cosa che non di può influenzare !!! Ve la state prendendo con la parte sbagliata. P.S.: io non ho comprato, perchè i costi erano folli.
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La causa dei mutui eccessivi non sono i tassi ma il costo insensato degli immobili. Certo fra qualche anno gli immobili pagati oggi cifre esorbitanti non avranno più lo stesso valore.