Mutui Maledettissimi Mutui

BigMad, 13/12/2008 17.30:

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Per favore, io non ho un Id Yahoo. Potreste rispondergli al posto mi questa cosa?

"la cosa migliore che ora puoi fare è:
1) sospendere il mutuo per un anno (credo che ora si possa fare)
2) Dopo l'anno smettere di pagare il mutuo (spero che tu abbia una rateizzazione almeno semestrale), ma continuare a mettere da parte i soldi.
3) la banca non procede prima che almeno 2 rate risultino non pagate (quindi nel caso del semestrale non prima di un anno).

Dopo un po' di tempo e di discussioni legali, la banca inizierà la procedura di messa all'asta per l'immobile.
Per la procedura occorrerà non meno di un anno.
Poi l'immobile andrà all'asta.
Normalmente i primi 2 o 3 incanti vanno deserti è quindi non dovresti avere problemi per almeno ulteriori 2 anni (tra un incanto e l'altro passano 8/10 mesi, ma con l'aumentare dei casi come il tuo, i tempi si allungheranno)

4) In occasione di ogni incanto prepari il deposito cauzionale per far partecipare eventualmente all'asta un prestanome. Consegni il deposito SOLO se qualcuno si presenta a partecipare.

5) se durante l'asta qualcuno offre una cifra, tu rilanci e offri sempre di più fino a che non vinci.

6) dopo due mesi che hai vinto l'asta, rinunci all'acquisto. Perderai la caparra, ma prima che si istruisca un'altra asta passerà più di unanno e mezzo e, praticamente la caparra equivarrà a un pari periodo in affitto. Dopo di che verrà indetta una nuova asta, i primi due incanti andranno deserti e se vorra e con un altro prestanome potrai ripetere il giochetto finchè riterrai conveniente farlo. Nel frattempo, magari la banca è fallita e non ti chiedono più il mutuo...
Nel frattempo hai vissuto dentro casa "tua" per circa 10 anni.

Scusate, ma anche io di fronte alle vostre risposte non ho resistito!

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dgambera, 13/12/2008 17.42:

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E con questo post abbiamo capito tutto di come ragioni. Non sai essere onesto intellettualmente nemmeno davanti a chi ha sbagliato in maniera evidente.

Vogliamo vedere che se lo imparano in molti le banche cominciano ad esercitare certe clausole sui mutui?

O pensi che si facciano fregare dai furboni come te stando lì a guardare?

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BigMad, 13/12/2008 18.06:

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Guarda io sono il primo che una cosa così non la farebbe mai, perchè non ne sarei capace. So che invece c'è gente che l'ha fatto. Se pensi che il mio post sia dannoso lo cancello, ma tanto è una cosa che sanno in molti e che peraltro non è nemmeno illegale.
Comunque, quel ragazzo già sta sotto a un treno, non mi pare bello dargli il colpo di grazia.

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dgambera, 13/12/2008 18.09:

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Chi è causa del suo male pianga se stesso.

Io ci ho dato dentro perchè vuole pure fare l'affare. Non è andato solo a piangere. Non sono solito infierire. Non venirmi a fare la morale.

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laplace77, 13/12/2008 18.18:

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hehehehe...
il tipo sta fuori, le rispostacce se le merita...


cmq belle anche le altre risposte "metti in vendita al prezzo di mercato, non quello che vorresti farci tu", "un 20% in meno", "i prezzi stanno scendendo, prima vendi meglio e'"


ghghghghghghgh

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BigMad, 13/12/2008 17.30:

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Per favore, io non ho un Id Yahoo. Potreste rispondergli al posto mi questa cosa?

"la cosa migliore che ora puoi fare è:
1) sospendere il mutuo per un anno (credo che ora si possa fare)
2) Dopo l'anno smettere di pagare il mutuo (spero che tu abbia una rateizzazione almeno semestrale), ma continuare a mettere da parte i soldi.
3) la banca non procede prima che almeno 2 rate risultino non pagate (quindi nel caso del semestrale non prima di un anno).

Dopo un po' di tempo e di discussioni legali, la banca inizierà la procedura di messa all'asta per l'immobile.
Per la procedura occorrerà non meno di un anno.
Poi l'immobile andrà all'asta.
Normalmente i primi 2 o 3 incanti vanno deserti è quindi non dovresti avere problemi per almeno ulteriori 2 anni (tra un incanto e l'altro passano 8/10 mesi, ma con l'aumentare dei casi come il tuo, i tempi si allungheranno)

4) In occasione di ogni incanto prepari il deposito cauzionale per far partecipare eventualmente all'asta un prestanome. Consegni il deposito SOLO se qualcuno si presenta a partecipare.

5) se durante l'asta qualcuno offre una cifra, tu rilanci e offri sempre di più fino a che non vinci.

6) dopo due mesi che hai vinto l'asta, rinunci all'acquisto. Perderai la caparra, ma prima che si istruisca un'altra asta passerà più di unanno e mezzo e, praticamente la caparra equivarrà a un pari periodo in affitto. Dopo di che verrà indetta una nuova asta, i primi due incanti andranno deserti e se vorra e con un altro prestanome potrai ripetere il giochetto finchè riterrai conveniente farlo. Nel frattempo, magari la banca è fallita e non ti chiedono più il mutuo...
Nel frattempo hai vissuto dentro casa "tua" per circa 10 anni.

Scusate, ma anche io di fronte alle vostre risposte non ho resistito!

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iandy73, 13/12/2008 18.26:

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scusa ma te che ne sai chi e se presenta o non se presenta all'asta e che l'asta va deserta?

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iandy73, 13/12/2008 18.26:

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scusa ma te che ne sai chi e se presenta o non se presenta all'asta e che l'asta va deserta?

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BigMad, 13/12/2008 18.39:

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Ho scritto che "normalmente" le prime due o 3 aste vanno deserte.
Credo che i partecipanti all'incantio si possano chiedere al notaio. Se non è così credo si possa comunque versare la caparra e poi decidere di ritirarsi se non ci sono altri compratori. In ogni caso so che "l'impiccio" si può fare, anche se non lo auguro a nessuno perchè per farlo bisogna avere il pelo sullo stomaco e saper convivere con una situazione ai limiti.

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BigMad, 13/12/2008 18.39:

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Ho scritto che "normalmente" le prime due o 3 aste vanno deserte.
Credo che i partecipanti all'incantio si possano chiedere al notaio. Se non è così credo si possa comunque versare la caparra e poi decidere di ritirarsi se non ci sono altri compratori. In ogni caso so che "l'impiccio" si può fare, anche se non lo auguro a nessuno perchè per farlo bisogna avere il pelo sullo stomaco e saper convivere con una situazione ai limiti.

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dgambera, 13/12/2008 18.42:

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Perchè vanno deserte? Ce lo spieghi?

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BigMad, 13/12/2008 17.30:

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Nel frattempo, magari la banca è fallita e non ti chiedono più il mutuo...

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fpsoft, 13/12/2008 22.50:

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Era una battuta, vero?

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BigMad, 13/12/2008 22.57:

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Se hai un debito (il mutuo) con una banca che fallisce a chi lo paghi? Credo che si ricontratti con i creditori della banca e che si applichino fortissime riduzioni della cifra da restituire. In effetti a chi ha un mutuo conviene che la banca fallisca!

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fpsoft, 13/12/2008 23.11:

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Perche' si dovrebbero ricontrattare i crediti? Autolesionismo? Onestamente, se pensi veramente una cosa del genere sei, con tutto il rispetto, fuori strada.

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laplace77, 13/12/2008 18.18:

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hehehehe...
il tipo sta fuori, le rispostacce se le merita...


cmq belle anche le altre risposte "metti in vendita al prezzo di mercato, non quello che vorresti farci tu", "un 20% in meno", "i prezzi stanno scendendo, prima vendi meglio e'"


ghghghghghghgh

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giemmeppi, 13/12/2008 19.23:

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per chi vuole sentirsi maieuta, ecco qui la seconda puntata del povero sborone di cui sopra
it.answers.yahoo.com/question/index?qid=20081213101812AAhvrWw

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BigMad, 13/12/2008 18.57:

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Credo che sia perchè la base d'asta, cioè il prezzo individuato dalla perizia, sia ancora troppo vicino a un prezzo "commerciale". Dopo 2 o 3 incanti si abbassa sensibilmente e l'acquisto "teoricamente" diventa più conveniente. A quel punto qualcuno, se non altro perchè allettato dal prezzo di partenza basso, partecipa.
Fatto stà che se fai una verifica, difficilmente trovi un immobile venduto al primo incanto. E questo significa che il proprietario esecutato ha almeno un altro anno "gratis" dentro casa.

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BigMad, 13/12/2008 22.57:

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Beh, mica tanto. Se hai un debito (il mutuo) con una banca che fallisce a chi lo paghi?

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dgambera, 14/12/2008 1.53:

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Ai suoi creditori. Punto.

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dgambera, 14/12/2008 1.53:

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Ai suoi creditori. Punto.

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wonderfufy, 14/12/2008 6.13:

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Che qualcuno lo abbatta, ponendo fine cosi alle sue pene (e alle nostre, non si possono leggere certe cose!)

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BigMad, 14/12/2008 9.50:

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Guardate che io stesso con le mie orecchie ho sentito a "RADIOANCH'IO" la mattina alle 9, un economista di chiara fama, che rispondeva ad un ascoltatore che era preoccupato e gli chiedeva cosa sarebbe successo al suo mutuo nel caso la banca fosse fallita.
La risposta è stata del tipo: "Di che si preoccupa lei? Lei deve dare dei soldi alla banca, non deve averli. Tutto quello che al massimo le può capitare è di non pagare più. Addirittura a lei conviene che la banca fallisca!"
Quindi l'ignoranza è ben più seria e generalizzata.
Conseguentemente ieri mi sono documentato e ho scoperto che l'Italia ha una legge unica nel Mondo, per la quale le banche non possono fallire: o le rileva un'altra banca o lo stato. In nessun altro settore è così: l'azienda che fallisce chiude e basta. L'amministratore fallimentare liquida i crediti con quello che riesce a ricavare dai beni e dai debitori, molte volte vendendo sotto costo le proprietà aziendali e transando con i debitori.
Non mi è sembrato impossibile pensare che un eventuale amministratore fallimentare di una banca, al fine di avere subito i soldi dai debitori per pagare i creditori, concordasse con loro uno sconto in cambio della liquidazione immdiata del mutuo. Se così fosse stato, il mutuatario potrebbe chiedere un mutuo per la cifra richiesta a un'altra banca e ridurre il suo debito, quindi averne un vantaggio.
Se così non è, chiedo scusa, ho sbagliato: d'altra parte di banche che sono fallite, in Italia non ce ne sono state molte, mi pare.

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BigMad, 14/12/2008 9.50:

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Guardate che io stesso con le mie orecchie ho sentito a "RADIOANCH'IO" la mattina alle 9, un economista di chiara fama, che rispondeva ad un ascoltatore che era preoccupato e gli chiedeva cosa sarebbe successo al suo mutuo nel caso la banca fosse fallita.
La risposta è stata del tipo: "Di che si preoccupa lei? Lei deve dare dei soldi alla banca, non deve averli. Tutto quello che al massimo le può capitare è di non pagare più. Addirittura a lei conviene che la banca fallisca!"
Quindi l'ignoranza è ben più seria e generalizzata.
Conseguentemente ieri mi sono documentato e ho scoperto che l'Italia ha una legge unica nel Mondo, per la quale le banche non possono fallire: o le rileva un'altra banca o lo stato. In nessun altro settore è così: l'azienda che fallisce chiude e basta. L'amministratore fallimentare liquida i crediti con quello che riesce a ricavare dai beni e dai debitori, molte volte vendendo sotto costo le proprietà aziendali e transando con i debitori.
Non mi è sembrato impossibile pensare che un eventuale amministratore fallimentare di una banca, al fine di avere subito i soldi dai debitori per pagare i creditori, concordasse con loro uno sconto in cambio della liquidazione immdiata del mutuo. Se così fosse stato, il mutuatario potrebbe chiedere un mutuo per la cifra richiesta a un'altra banca e ridurre il suo debito, quindi averne un vantaggio.
Se così non è, chiedo scusa, ho sbagliato: d'altra parte di banche che sono fallite, in Italia non ce ne sono state molte, mi pare.

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wonderfufy, 14/12/2008 14.05:

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si perchè secondo te, pure se dovesse fallire una banca i tuoi debiti non li pretenderebbe nessuno? Mamma mia.. mamma mia...

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