Mutui Maledettissimi Mutui

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(sylvestro)
00venerdì 10 settembre 2010 11:00
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 10/09/2010 10.54:





[SM=g1749711] Triste ma vero [SM=g6951]

Si, adesso ricordo, l'avevo gia' visto.

Continueremo per la nostra strada [SM=g1750826]
laplace77
00venerdì 10 settembre 2010 12:54
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 10/09/2010 10.54:





uno ce prova...

e cmq l'obiettivo non e' lui, ma la gente che andra' la'


magari potremmo approntare un doc, rimontando robe di youtube e farlo girare, insieme al famoso "housing bubbles for dummies" di cui periodicamente si sente l'esigenza...


dgambera
00venerdì 10 settembre 2010 13:50
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
laplace77, 10/09/2010 12.54:




uno ce prova...

e cmq l'obiettivo non e' lui, ma la gente che andra' la'


magari potremmo approntare un doc, rimontando robe di youtube e farlo girare, insieme al famoso "housing bubbles for dummies" di cui periodicamente si sente l'esigenza...






Sì, forse aprendo uno di quei gruppi su FB che poi fanno clamore e vanno a finire in prima pagina sul suo blog.

Premesso che non mi importa nulla di finire nelle grazie del giullare incazzato, per me ogni strada lecita per fare informazione è buona [SM=g9058]
TobaccoFlower
00venerdì 10 settembre 2010 16:31
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 10/09/2010 10.54:




[SM=g1750826]

che poi mi pare che il signor G. abbia i suoi interessi nel ramo... (come molti altri VIP a vario titolo)

Il Italy, IL MATTONE NON SI TOCCA. grillo, travaglio, chivvepare... aspetta e spera che dicano qualcosa al riguardo.
TobaccoFlower
00venerdì 10 settembre 2010 16:34
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 10/09/2010 13.50:




Sì, forse aprendo uno di quei gruppi su FB che poi fanno clamore e vanno a finire in prima pagina sul suo blog.

Premesso che non mi importa nulla di finire nelle grazie del giullare incazzato, per me ogni strada lecita per fare informazione è buona [SM=g9058]




chiedetemi tutto, ma non di iscrivermi a FB!

Posso stampare i volantini come l'altra volta... [SM=g1806253]
dgambera
00venerdì 10 settembre 2010 16:46
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
TobaccoFlower, 10/09/2010 16.34:




chiedetemi tutto, ma non di iscrivermi a FB!

Posso stampare i volantini come l'altra volta... [SM=g1806253]




Era per fare un esempio: si può pure fare un blog contenente solo il kit d'emergenza e segnalarlo su FB (chi ha l'account). Visti i commenti all'articolo di Repubblica, potresti pure avere il blog on top alle classifiche in questo momento.

Poi, vorrei ricordare che a livello mediatico, tutti gli operatori stanno spingendo al ribasso (coming soon...) [SM=g9058]
laplace77
00martedì 14 settembre 2010 00:55
arrivano gli ALT, ma pure qualche prime...
40% of subprime mortgages stand delinquent, can prime be next?

segnalato dall'ottimo mazzalai:

BASILEA 3 E GLI STRESS TEST, UN NUOVO VASO DI PANDORA!


Mentre vi è una discesa nelle insolvenze complessive pignoramenti compresi, le insolvenze a 60 e 90 giorni aumentano anno su anno.

Nel settore prime, quello dei mutui di categoria elevata o perlomeno ritenuta facilmente solvente, secondo l'economista della Corelogic Fleming, le insolvenze sono "mascherate" dall'immensità del settore di riferimento.

Le percentuali di insolvenza pur sembrando irrilevanti vanno calcolate su un numero di mutui molto più elevato dei subprime e quindi potenzialmente molto più pericolose.

In sintesi si tratta di un 16 % di insolvenze riferite su 40 milioni di mutui da confrontare con il 40 % di insolvenze su solo due milioni di mutui, se la matematica non è un'opinione il fenomeno subprime fa ormai parte della storia.




...monitoriamo?

ora stanno a 2,3M

Site Listings
Last update: 09/13/10 3:22 PM


Preforeclosures: 474,309
Short Sales: 87,092
Sheriff Sales: 99,324
Foreclosures: 484,532
Bankruptcies: 447,072
Tax Liens: 712,394
Auctions: 3,293

Total Listings: 2,310,201


[SM=g1750163] [SM=g1750163] [SM=g1750163]



(sylvestro)
00venerdì 17 settembre 2010 13:53
Ma guarda che str[SM=g1746735]

Dopo cinque mesi di forti cali effettivi nelle erogazioni (taciuti da praticamente tutti i media [SM=g9202]) fanno notizia per un incremento dello 0,3% ad Agosto nella domanda [SM=g1752723]

[SM=g1746735]



Stabile la domanda di prestiti: +0,3%, ad agosto

17/09/2010 - Ad agosto 2010 la domanda di prestiti da parte delle famiglie italiane (nel suo aggregato di prestiti personali e prestiti finalizzati) ritorna ai valori del 2009, segnando un +0,3%, a parità di giorni lavorativi. Di seguito sono riportati i dati di dettaglio della domanda di prestiti rilevata su EURISC, il Sistema di Informazioni Creditizie
Posted by monitorimmobiliare.it

laplace77
00venerdì 17 settembre 2010 15:22
anche nell'australia che ha svicolato la crisi...

interessante video sugli eccessi del credito...

...incredibile la GE (Money)...

[SM=g1806253]
marco---
00lunedì 20 settembre 2010 12:16


Prestiti e mutui, crescono le insolvenze tra gli italiani (Fonte: ciakprestitiemutui.com - 20/09/2010)

La morsa dell’indebitamento e la stretta economica dovuta alla crisi che non accenna, almeno per il momento, ad allontanarsi, continuano a mettere in forte difficoltà le famiglie del Belpaese, per le quali si registra una crescita delle insolvenze dinanzi agli impegni mensili con prestiti e mutui.

A lanciare l’allarme è stata la testata giornalistica più autorevole del paese in tema di economia, Il Sole24Ore, che ha sottolineato come sia il Mezzogiorno a vivere, attualmente, la situazione più difficile: qui il problema dell’insolvenza rischia di crescere in misura costante, soprattutto a causa dell’opera delle organizzazioni mafiose che operano in questi territori.
Eppure l’Italia sembra soffrire tutta, in maniera indistinta: si va dal Lazio alla Lombardia, anche se i dati variano. C’è chi soffre meno, chi è in maggiore difficoltà. A livello generale, “i dati complessivi degli obblighi delle famiglie non mostrano cadute rilevanti nel tasso di default del credito al consumo, ma un sensibile peggioramento nel campo dei mutui”, si legge sulle pagine de Il Sole24Ore.

E sono attese, proprio in merito ad un chiarimento della situazione, le risposte pratiche legate alle riforme introdotte dal Governo, le quali assicurano ai consumatori una maggiore trasparenza da parte degli istituti bancari. Trasparenza che si tradurrà in maggiori obblighi informativi, oltre che in costanti verifiche proprio sul merito creditizio dello stesso cliente, proprio con l’obiettivo di evitare una crescita del tasso di insolvenza.

La situazione del sovraindebitamento potrebbe essere fronteggiata anche con qualche aiuto in più da parte degli italiani, grazie ai passi avanti compiuti dal Parlamento circa nuovi aiuti da destinare alle famiglie ed alle piccole e medie imprese (Pmi): “la procedura – spiegano da Il Sole24Ore – consentirà al debitore di predisporre un piano da sottoporre ai creditori che, se accettato, avrà l’effetto di congelare, per 12 mesi, le azioni esecutive e, nel caso di lavoratori dipendenti, anche il pignoramento del quinto dello stipendio”.

Insomma, una ulteriore sorta di Moratoria, che però mira ad eliminare anche le misure restrittive in caso di insolvenza. Tutto questo in attesa che l’economia torni a far respirare gli italiani e l’Europa in generale.
(sylvestro)
00lunedì 20 settembre 2010 12:19
ccc56
00mercoledì 22 settembre 2010 09:40

Mercoledì, 22 settembre, 2010 - 07:03 / pubblicato per Ritratto di teamteam@idealista
attenti ai mutui truffa

truffa alle banche per 10 milioni di euro, accendevano mutui con false garanzie. questa l'accusa con cui sono finite in manette dieci persone e 70 sono indagate nell'operazione "ruderi d'oro" a roma. al vertice dell'organizzazione una donna. ma come agivano?

avevano acceso decine di mutui per un valore di corca 10 milioni di euro con false garanzie immobiliari e posizioni di reddito inventate ad hoc attraverso false documentazioni. l'accusa è scattata per associazione a delinquere finalizzata alla truffa, all'appropriazione indebita e al falso

i mutui poi venivano deliberatamente portati in sofferenza, a causa della mancanza dei necessari requisiti di solvibilità dei contraenti. nel mirino anche la storia di un pensionato al quale l'organizzazione aveva attribuito, oltre alla pensione, anche un falso reddito di 2.800 euro al mese

al vertice dell'organizzazione una donna di 32 anni che si circondava di altre fedeli collaboratrici con la compiacenza di periti, consulenti del lavoro e mediatori immobiliari che aiutavano a fornire la falsa documentazione per l'accensione dei mutui

l'indagine ha permesso di far venire allo scoperto circa 30 immobili utilizzati in modo fraudolento per la commissione delle truffe
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www.idealista.it/news/archivio/2010/09/21/012367-attenti-ai-mutu...
(sylvestro)
00mercoledì 6 ottobre 2010 11:01
Mutui: in costante aumento le surroghe

06/10/2010

- Il mercato dei mutui è sempre più sostenuto dalle richieste di surroga.
Secondo Mutui il 18% degli italiani ricorre alla surroga del mutuo, introdotta tre anni fa con il decreto Bersani per favorire la concorrenza tra le banche e agevolare chi sottoscrive un mutuo per comprare casa.
Confrontare le offerte dei diversi Istituti di credito è una prassi sempre più diffusa e la crescita delle richieste di surroga (passate in poco più di un anno dall'11% al 18% dei flussi) lo dimostra.
Le regioni in cui si è ricorso più spesso alla surroga sono state il Trentino Alto Adige, il Friuli Venezia Giulia e le Marche, dove la percentuale raggiunge rispettivamente il 31,04%, 29,25% e 22,55%.
Seguono la Sardegna (21,10%) ed Emilia Romagna e Veneto (20,48%). Fanalini di coda Basilicata e Calabria, entrambe sotto al 10%.
E' curioso notare come il maggior numero di richieste di surroga sia giunto a Mutui.it da appartenenti ai corpi delle Forze Armate (27,09%), che precedono gli imprenditori (20,49%) e gli operai (20,13%).
FraMI
00giovedì 7 ottobre 2010 16:33
Fondo di solidarietà?
No, Grazie...:

canali.kataweb.it/kataweb-consumi/2010/10/07/che-fine-ha-fatto-il-fondo-di-solidarieta-per-i-mutui-resta-solo-il-piano-famiglie/?re...

MUTUI

Che fine ha fatto il Fondo di solidarietà? Per i mutui resta solo il Piano Famiglie
Doveva salvare le famiglie in difficoltà e permettere loro di sospendere la rata del mutuo per un anno .Il Fondo di Solidarietà previsto dal Governo e già pubblicato in Gazzetta Ufficiale a oltre un mese dall’avvio è ancora una bella favola...
(sylvestro)
00martedì 12 ottobre 2010 13:26
(sylvestro)
00martedì 12 ottobre 2010 13:39
ccc56
00lunedì 18 ottobre 2010 08:48
Conviene stipulare un mutuo ora?
Calano i tassi dei mutui. Raggiungono i minimi storici, ed ecco che diviene improvvisamente vantaggioso sottoscrivere un mutuo per l’acquisto di un’abitazione. Il mercato immobiliare italiano prova così a riprendersi, ed investire nel mattone continua a rappresentare un movimento sicuro.

Analizziamo, quindi, 5 motivi secondo i quali entrare oggi nel mercato immobiliare rappresenta una mossa vincente, sia per i potenziali mutuatari, che per gli investitori.

Il calo dei tassi
E’ il motivo principale, ed è stato un calo dovuto alla diminuzione del costo del denaro. Questo ha portato i tassi fissi – i migliori al momento – intorno al 4 per cento, ai minimi di sempre anche per mutui accesi su periodi di 30 anni.

Meglio tasso fisso o variabile?
Certo, le percentuali raggiunte dal tasso variabile permettono, per ora, rate davvero basse. Dall’altra parte, però, il minimo storico dei tasso fisso concede finanziamenti a rate anch’esse contenute, e che si manterranno per tutta la durata del mutuo. Occhio anche alle opzioni miste.

E’ il momento dell’affare
Lo giurano gli esperti, difficile è non crederci. Viste le condizioni del mercato, è possibile ottenere sconti importanti sui prezzi degli immobili: in media si parla del 15 per cento, ma si possono ottenere condizioni migliori.

E in futuro?
Per gli analisti il rialzo dei prezzi è ancora lontano, e la seconda parte del 2010 sarà identica alla prima. Certo è che ci si aspetta, viste le condizioni vantaggiose, anche un importante riavvicinamento da parte degli investitori al mercato immobiliare, importante per l’economia.

Il mattone, investimento sempre sicuro
Il mercato degli immobili è sempre verde, poichè questi ultimi servono sempre. Un ruolo importante nella ‘risalita’ dello stesso mercato, lo ha avuto la nuova norma sulla cedolare secca sugli affitti perché diminuisce il gap tra rendimento lordo e netto e favorisce gli investitori. Questa introduce, infatti, una tassazione una tantum, prima invece l’imposta dipendeva dallo scaglione di reddito del proprietario, con un risparmio di un punto percentuale circa.


oknotizie.virgilio.it/go.php?us=5180523c46034250
iandy73
00mercoledì 20 ottobre 2010 12:10
Tassi: Euribor a 3 Mesi Sale Ancora, Mutui Casa Piu' Cari

(AGI) - Francoforte, 20 ott. - Continua a salire il tasso Euribor a 3 mesi, parametro significativo per chi ha contratto un mutuo casa a tasso variabile: ora e' fissato all'1,016% dall'1,008% di ieri. Si tratta dei livelli massimi dal luglio 2009. In 80 giorni, e' aumetnato dello 0,26%. .


...non capisco, dove vogliono arrivare e perchè? [SM=g1749704]
dgambera
00mercoledì 20 ottobre 2010 12:44
Re:
iandy73, 10/20/2010 12:10 PM:

Tassi: Euribor a 3 Mesi Sale Ancora, Mutui Casa Piu' Cari

(AGI) - Francoforte, 20 ott. - Continua a salire il tasso Euribor a 3 mesi, parametro significativo per chi ha contratto un mutuo casa a tasso variabile: ora e' fissato all'1,016% dall'1,008% di ieri. Si tratta dei livelli massimi dal luglio 2009. In 80 giorni, e' aumetnato dello 0,26%. .


...non capisco, dove vogliono arrivare e perchè? [SM=g1749704]




Ti parlavo di questo ieri sera

Euro Ted Spread: chi ci rimette siamo noi!

Scritto il 19 ottobre 2010 alle 14:20 da Dream Theater

Euribor 3 mesi oggi pari al tasso REPO. Ma questo scenario di normalizzazione alla fine ci danneggia. Ecco perchè.

Il TED Spread è universalmente riconosciuto come la differenza tra il T Bills (tasso a breve del governativo USA) e il tasso interbancario di pari scadenza.
In molti non sanno però che in origine il TED Spread era invece il differenziale tra T Bills e tasso EUR USD (LIBOR)

The TED spread is the difference between the interest rates on interbank loans and short-term U.S. government debt (“T-bills”). TED is an acronym formed from T-Bill and ED, the ticker symbol for the Eurodollar futures contract.
Initially, the TED spread was the difference between the interest rates for three-month U.S. Treasuries contracts and the three-month Eurodollars contract as represented by the London Interbank Offered Rate (LIBOR). However, since the Chicago Mercantile Exchange dropped T-bill futures, the TED spread is now calculated as the difference between the three-month T-bill interest rate and three-month LIBOR. (Fonte: Wiki)

Tempo fa ho poi “giocato” coniando il termine Euro TED Spread andando a prendere come riferimento non più il mondo dei tassi USA ma quelli dell’area Euro. Nella fattispecie il tasso a breve del benchmark Euro e l’Euribor. Il risultato diventa altrettanto interessante.

Grafico Euro TED Spread



Come vedete dal grafico, l’Euro TED Spread è sensibilmente migliorato nelle ultime settimane. Il mercato non sta assolutamente scontando un qualsiasi problema in ambito interbancario, visto che il nostro Euro TED Spread non ha fatto che scendere.
Ma…qualcosa non quadra…

Oggi l’Euribor è tornato ai livelli del tasso REPO della BCE…E quindi il tasso a cui le banche si scambiano il denaro è nuovamente salito. Quindi le banche sono meno sicure? No, in realtà il fatto che l’Euribor (a 3 mesi) sia pari al tasso REPO della BCE significa che il mercato, oggi, è normalizzato e nello stesso tempo i tassi sui bond a breve sono saliti. E non è certo in situazioni di difficoltà come invece lo era stato ai tempi di Lehman Brothers. Parlo di mercato normalizzato in quanto, a seguito di Lehman, la Bce aveva inondato di liquidità il mercato, portando l’Euribor addirittura ben sotto al livello del tasso REPO. Liquidità che poi pian piano è stata riassorbita dalla BCE, o per meglio dire, viene meno utilizzata dalle banche (basta infatti vedere che sono diminuiti sensibilmente i prestiti richisti dalle banche alla BCE).

Grafico Euribor – Tasso REPO



Gli effetti sul mercato

Quindi, cari lettori, diventa evidente una cosa. Mentre la FED espande, la BCE fa esattamente il contrario, ovvero frena. Tutto questo va poi a riperquotersi sul tasso di cambio EUR USD. In che modo? Facendo svalutare l’USD.

Brutto dirlo ma la causa di tutto questo è la Germania, unico vero stato che “tira” la ripresa e che, per assurdo, potrebbe anche “accettare” un aumento dei tassi. Nel breve però, guardado la realtà delle cose, questa situazione costringe innanzitutto a PAGARE rate più salate a chi ha un mutuo a tasso variabile, e a subire danni all’EXPORT per le economie come la nostra (Italia) che già così com’è, boccheggia alla grande. Ecco perchè è assolutamente NECESSARIO un maggior equilibrio delle varie economie dell’area Euro. I disequilibri portano purtroppo ad un aumento del gap tra chi ha un ritmo di crescita (e delle basi economiche di un certo tipo) ripsetto a chi invece è (più o meno ) in difficoltà.

La cosa strana è che l’unico vero colosso che va a marcia doppia è proprio solo la Germania. Tutti gli altri, Francia compresa, hanno i loro problemi a stare in piedi. E’ possibile che quindi la politica monetaria e le decisioni che contano vengono prese sempre e solo da Francoforte? in questo modo il nostro futuro è segnato. E non è un bel futuro.

STAY TUNED!

DT
(sylvestro)
00mercoledì 20 ottobre 2010 12:51
Re:
iandy73, 20/10/2010 12.10:


...non capisco, dove vogliono arrivare e perchè? [SM=g1749704]



"Affrettatevi a comprare adesso a queste condizioni di favore ... [SM=g6942], piu' in la potrebbe costare di piu ... "

[SM=g7628]
(sylvestro)
00mercoledì 20 ottobre 2010 16:33
Stanno uscendo articoli che spiegano che i mutui sono ai massimi da tre anni: scusate, non faccio nemmeno lo sforzo di linkarli [SM=g7626]


(sylvestro)
00mercoledì 20 ottobre 2010 16:35
iandy73
00giovedì 21 ottobre 2010 14:33
ecco cosa ho preso dal banner in cima al forum:

www.ziomutuo.it/?gclid=CKr5nMP746QCFYmT3wodGmtiMA

pubblicità di mutui fino a 50 anni!
e fino al 31/12/2010 si possono chiedere 20.000 euri in piu' per notaio, ristrutturazione ed agenzia!!

..mi dite cosa caz..o è cambiato dal 2008? ma la crisi subprime non ha insegnato un caz...o di niente?! [SM=g9589] [SM=g1765347]
(sylvestro)
00giovedì 21 ottobre 2010 14:39
Re:
iandy73, 21/10/2010 14.33:

ecco cosa ho preso dal banner in cima al forum:

www.ziomutuo.it/?gclid=CKr5nMP746QCFYmT3wodGmtiMA

pubblicità di mutui fino a 50 anni!
e fino al 31/12/2010 si possono chiedere 20.000 euri in piu' per notaio, ristrutturazione ed agenzia!!

..mi dite cosa caz..o è cambiato dal 2008? ma la crisi subprime non ha insegnato un caz...o di niente?! [SM=g9589] [SM=g1765347]




Hai visto che bella cravatta ha lo ziomutuo? [SM=p7579]
dgambera
00giovedì 21 ottobre 2010 14:40
Re:
iandy73, 10/21/2010 2:33 PM:

ecco cosa ho preso dal banner in cima al forum:

www.ziomutuo.it/?gclid=CKr5nMP746QCFYmT3wodGmtiMA

pubblicità di mutui fino a 50 anni!
e fino al 31/12/2010 si possono chiedere 20.000 euri in piu' per notaio, ristrutturazione ed agenzia!!

..mi dite cosa caz..o è cambiato dal 2008? ma la crisi subprime non ha insegnato un caz...o di niente?! [SM=g9589] [SM=g1765347]




Sì, prova a farti fare un preventivo e poi vedrai che spread.

Questi prodotti sono per gli "incontinenti" [SM=g9058]
ccc56
00giovedì 21 ottobre 2010 19:25
ripartono i mutui. l'italia, prima in europa, torna ai livelli pre-crisi (grafico)

Giovedì, 21 ottobre, 2010 - 08:41 / pubblicato per Ritratto di teamteam@idealista

l'ultimo rapporto dell'abi, associazione banche italiane, conferma una tendenza che era già nell'aria. la ripresa delle compravendite immobiliari registrata nel secondo trimestre 2010 (vedi notizia) è accompagnata da una ripresa dell'erogazione dei mutui del 9%. l'italia lascia indietro l'europa e torna ai livelli di fine 2007




a fine agosto 2010 lo stock di mutui per l'acquisto di immobili ha superato i 345 miliardi di euro, con un tasso di crescita annuo pari al 9%. in questo modo l'erogazione di mutui è tornata ai livelli di 3 anni fa

è pur vero che gli analisti ipotizzano che circa il 20% di questi siano surroghe o rinegoziazioni (vedi notizia), tuttavia la cifra resta alta e va di pari passo con la timida ripresa delle compravendite. la prudenza ancora è d'obbligo e non si può parlare di una ripresa piena. il 2010 dovrebbe infatti chiudersi con circa 630mila compravendite, in lieve crescita rispetto al 2009, ma ancora ben lontano dagli anni del boom

un altro dato da tenere presente è infatti l'aumento delle sofferenze bancarie, ossia di coloro che non riescono a pagare la rata del mutuo. già 28mila famiglie hanno aderito alla sospensione della rata del mutuo e l'ammontare dei prestiti di difficile recupero è pari al 4% del totale


www.idealista.it/news/archivio/2010/10/21/013718-ripartono-i-mutui-litalia-prima-europa-torna-ai-livelli-p...
(Any)
00sabato 23 ottobre 2010 21:19
Portabilità dei mutui: il Consiglio di Stato respinge i ricorsi dell'antitrust. Catricalà: «Sono deluso»
[SM=g1765347] Un'altra bella mazzata a coloro che si sono fidati...
A parte l'articolo scritto con i piedi e in cui non si riesce a capire quali erano state le motivazioni e quali saranno le conseguenze per coloro che hanno fatto caura la notizia non è comunque positiva:

www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2010-10-23/portabilita-mutui-consiglio-stato-173809.shtml?uuid=...
dgambera
00lunedì 25 ottobre 2010 12:19
dgambera
00lunedì 25 ottobre 2010 12:31
laplace77
00lunedì 25 ottobre 2010 13:41
Re:
dgambera, 25/10/2010 12.19:





non ho capito bene dov'e' il problema...


...ma che forse "non ci sono i soldi"?


[SM=p7579]

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