Bolla immobiliare - 23° Parte

marco---, 06/05/2009 15.35:

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Nella fretta di rispondere e non avendolo letto avevo scritto una sciocchezza considerando la cosa relativa all'Italia.
In ogni caso, riferito agli USA, resta un ottimo articolo.

Marco

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gekkostheking, 06/05/2009 16.10:

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primo semestre del 2009 c'è un bel +5% a Roma

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pax2you, 06/05/2009 16.13:

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eheheh alcuni per fare affari si sa che sparano un mucchio di sciocchezze.
Ce ne sono a quintalate in Italia.
Peccato manchino statistiche ufficiali altrimenti dovremmo essere uno dei paesi piu' virtuosi.

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gekkostheking, 06/05/2009 16.22:

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il +5% è sicuro...e mi sono tenuto basso...

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pax2you, 06/05/2009 16.30:

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eheheh vai tranquillo...il minimo.
Mi raccomando fai un bel mutuo 100% a rata costante anche.

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gekkostheking, 06/05/2009 16.57:

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ieri parlo con un amico che costruisce in zona roma nord (tor lupara-fonte nuova).

ha quasi finito tutti gli appartamenti e le villette in vendita, dopo averle solo scontate del 5%.

Fino a dicembre quando ne aveva ancora molte sul groppone soprattutto il taglio grande di ville sui 350-400 mila euro, pensava che finito sto cantiere se ne sarebbe stato fermo per un pò, invece già ha comprato nuovo terreno per un nuovo cantiere.

Sue parole "Quando ho iniziato a costruire, nel 2000, si vendeva MOLTO meno di adesso, ed era comunque considerato un mercato non male"

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luckyace, 06/05/2009 17.12:

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quantizziamo?

"ha quasi finito"....quanto è l'invenduto ad oggi?
"invece già ha comprato nuovo terreno per un nuovo cantiere"m bè? significa che lui crede in una ripresa dell'immobiliare..

questi sono i "fatti"???

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gekkostheking, 06/05/2009 17.14:

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gli mancano 4 pezzi su 25 costruiti in totale...come la chiami questa situazione?


lui non crede in un bel niente....se continua così lui è contentissimo

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luckyace, 06/05/2009 17.18:

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lo chiamo 20% invenduto ovvero 1,5 - 2 milioni fermi..immobili!

lui ipotizza...."non ha la sfera di cristallo" (cit)

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gekkostheking, 06/05/2009 17.21:

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se stava a sentire voi cassandre, avrebbe smesso di costruire nel 2005 con un mancato guadagno di milioni di euro

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gekkostheking, 06/05/2009 17.21:

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se stava a sentire voi cassandre, avrebbe smesso di costruire nel 2005 con un mancato guadagno di milioni di euro

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gekkostheking, 06/05/2009 16.57:

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ieri parlo con un amico che costruisce in zona roma nord (tor lupara-fonte nuova).

ha quasi finito tutti gli appartamenti e le villette in vendita, dopo averle solo scontate del 5%.

Fino a dicembre quando ne aveva ancora molte sul groppone soprattutto il taglio grande di ville sui 350-400 mila euro, pensava che finito sto cantiere se ne sarebbe stato fermo per un pò, invece già ha comprato nuovo terreno per un nuovo cantiere.

Sue parole "Quando ho iniziato a costruire, nel 2000, si vendeva MOLTO meno di adesso, ed era comunque considerato un mercato non male"

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luckyace, 06/05/2009 17.24:

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A pensare male si fa peccato, ma spesso ci si azzecca (G. Andreotti)

a proposito di amici tuoi...quelli che conoscevi delle torri dell'eur??
perchè è tutto fermo da 3/4 mesi...??

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pax2you, 06/05/2009 17.25:

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Visto che hai amici costruttori perche' non ci illumini sui costi di costruzione e su quelli del terreno.

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dgambera, 06/05/2009 17.25:

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Buon per lui.

Ma ora non capisco perchè sei passato dal pregio a Tor Lupara.

Cambiato zona?

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gekkostheking, 06/05/2009 17.26:

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ragazzi vi state facendo male....a roma c'è un grosso rimbalzo, non chiudete gli occhi davanti alla realtà! comprate!

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gekkostheking, 06/05/2009 17.28:

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perchè lui costruisce lì, che gli devo far cambiare zona perchè io amo il pregio?

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gekkostheking, 06/05/2009 17.27:

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costruzione + terreno sui 1100, 900 + 200 in quella zona

ovviamente il terreno può arrivare anche a varie migliaia di euro al mq se in centro città, è variabile quella componente.

900 al mq per una costruzione media

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gekkostheking, 06/05/2009 18.24:

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i prezzi di vendita del nuovo in quella zona sono 3000 al mq per gli appartamenti...2500 per le villette

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luckyace, 06/05/2009 17.39:

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presumo che i 350-400 mila siano per 100-130 mq

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dgambera, 06/05/2009 18.43:

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Inoltre, l'informazione che dai non è esatta a quanto sembra. La maggior parte stanno attorno ai 1.5/2k al mq.

Se vuoi scherzare, al bar.

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gekkostheking, 06/05/2009 18.46:

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2k al mq per l'usato, io parlo di nuovo


perchè starei scherzando?

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dgambera, 06/05/2009 18.55:

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Guarda bene gli annunci yakaz e trovit, ce ne sono abbastanza di nuove.

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