Bolla immobiliare - 23° Parte

gekkostheking, 07/05/2009 15.42:

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non ho detto che cresce il PIL...ho detto che regge molto meglio rispetto al resto del paese e del mondo

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giemmeppi, 07/05/2009 15.44:

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ma se cala cala anche il mattone no? eri tu che dicevi che pil e mattone sono legati a doppio filo...

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gekkostheking, 07/05/2009 15.43:

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se non vedi un aumento del potere d'acquisto dei dipendenti pubblici in questo periodo, possiamo smettere qui la discussione. ho altro di meglio da fare che ragionare con chi nega l'evidenza

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gekkostheking, 07/05/2009 15.46:

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pil, mattone, E tassi sono legati strettamente


per questo la stagflazione è lo scenario peggiore per il mattone

tassi alti e pil in decrescita

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giemmeppi, 07/05/2009 15.46:

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ma che dici i dipendenti pubblici hanno stipendi da fame erano ormai giunti al sostentamento, che vuoi che si comprino loro ora le case a 5000 euro al mq che non si riescono invece piu a comprare i commercianti impazziti con l'euro?

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giemmeppi, 07/05/2009 15.46:

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e temo che stiamo andando dritti in quella direzione infatti

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iandy73, 07/05/2009 14.30:

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Da lagrandecrisi2009.blogspot.com/
Articolo interessantissimo. come dire con ottimismo verso la catastrofe!

...

hem...cosa successe agli immobili nel 1992? non me ricordo bene?

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gekkostheking, 07/05/2009 15.46:

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pil, mattone, E tassi sono legati strettamente

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gekkostheking, 07/05/2009 15.48:

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che risate...la stagflazione è un ricordo dell'estate scorsa con il petrolio a 140


è lo scenario meno probabile al momento....certo che tu e l'economia fate a botte sul serio

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bullcat, 07/05/2009 20.35:

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comunque gekko è la voce fuoricampo... ma va bene cos'i'. Altrimenti sarebbe un coro unanime

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gekkostheking, 07/05/2009 20.00:

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Gruppo MutuiOnline: ricavi crescono del 23.5% a 11,4 mln nel primo trimestre


Il consiglio di amministrazione di Gruppo MutuiOnline ha approvato in data odierna il resoconto intermedio di gestione consolidato per il trimestre chiuso al 31 marzo 2009. I ricavi per il trimestre chiuso al 31 marzo 2009 sono risultati pari ad Euro 11,4 milioni, in aumento del 23,5% rispetto al medesimo periodo dell´anno precedente. Il margine operativo per il trimestre chiuso al 31 marzo 2009 si attesta al 42,5% dei ricavi, in leggero calo rispetto al margine operativo registrato nel primo trimestre 2008. L´utile netto di Gruppo ha registrato una crescita del 22,4% per il trimestre chiuso al 31 marzo 2009, passando da Euro 2,6 milioni del primo trimestre 2008 a Euro 3,2 milioni per il primo trimestre 2009.




altro bloodbath di oggi per voi e siamo a 5




p.s st'azienda ha una reddittività sui ricavi mostruosa...domani un cippino lo prendo

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pax2you, 07/05/2009 22.23:

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Sembra che siano andati molto bene anche nel 2008.
Vai pero' a vederti i dati dell'agenzia del territorio.
-27% i mutui del 2008 rispetto al 2007

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pax2you, 07/05/2009 22.23:

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Sembra che siano andati molto bene anche nel 2008.
Vai pero' a vederti i dati dell'agenzia del territorio.
-27% i mutui del 2008 rispetto al 2007

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pax2you, 07/05/2009 22.23:

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Sembra che siano andati molto bene anche nel 2008.
Vai pero' a vederti i dati dell'agenzia del territorio.
-27% i mutui del 2008 rispetto al 2007

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gekkostheking, 07/05/2009 22.27:

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in ogni caso...mettila come vuoi...ma non mi sembrano risultati da "stretta creditizia"...

loro (mutuionline) fanno soldi su quanti mutui riescono a far stipulare...quindi il legame è abbastanza evidente...

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laplace77, 07/05/2009 22.34:

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il totale dei mutui e' calato del 27%

su quello che e' "rimasto" e' aumentata la quota "intermediata" da mutui online


fare il ragionamento inverso (siccome mutuionline fa piu' affari allora sono aumentati i mutui) e' una dimostrazione di mancanza di capacita' logiche (causa-effetto)


ho notato poi che ultimamente stai postando tutto e il contrario di tutto pur di far passare una improbabile ripresa dell'immobiliare


fai pure, tanto e' gratis...

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pax2you, 07/05/2009 22.40:

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tassi bassi cambio mutuo....

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gekkostheking, 07/05/2009 22.39:

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le considerazioni contenute nel documento relativo alla trimestrale di mutuionline si riferiscono a dati già noti e discussi e riferibili all'anno scorso.

i primi mesi del 2009 a giudicare dai risultati rilasciati oggi, sembrano palesare che la situazione è migliorata o quantomeno non è in atto un credit crunch come voi lo sbandierate su questo forum.

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pax2you, 07/05/2009 22.44:

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Il testo e' li traduci se ti interessa.

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dubbioso1, 07/05/2009 23.54:

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Che in futuro ci sarà inflazione è una cosa PREVISTA e PREVEDIBILE. a parte l'andamento dell' EURIRS a 15-20 anni superiore a quello a 30
www.abbassalarata.it/news/economia/eurirs_-_irs_2009.html
ma è anche LOGICO pensare che tutto questo denaro immesso per ora in 'circoli ristretti' finanziari (nei bilanci delle banche per salvarle) alla fine entrerà nel circolo economico.
Ma perchè non affrontate il problema in maniera più organica? Ma pensate veramente che i tassi all'1% o i tassi al 10% siano influenti in maniera così pesante sul mercato immobiliare?
Secondo me in questo momento i tassi bassi servono solo a non strangolare fino all'asfissia i debitori che sono non SOLO i mutuatari con il mutuo (ovviamente sbandierati dai TG) ma anche i costruttori esposti con le banche e con invenduto sul groppone. E sono anche le banche che i soldi dei mutui li devono incassare (meno di quanto vorrebbero ma in questo momento l'importante è incassare).
Bene ma per le case nuove? Ho letto, non ricordo da chi, che in questo momento non comprerebbe mai BTP... bene io sono stracolmo di BTP a breve con rendita al 5,5% a fronte di una inflazione al 1,5% quindi con guadagno del 4% lordo, e in queste condizioni non comprerei mai (tranne se non fosse prima casa) un appartamento che mi renderebbe il 2% lordo senza certezza di rivalutazione (ma con grande possibilità di svalutazione).
ALLORA ricordate sempre che se i tassi sono SOTTo l'inflazione conviene indebitarsi (pago il 2% di interessi ma l'inflazione è al 4% significa che ogni anno l'immobile si rivaluta più di quanto pago per gli interessi, ci guadagno).
SE i tassi sono SOPRA l'inflazione conviene prestare (per esempio allo stato) soldi e non chiederli.
In questo momento l'inflazione ufficiale è all'1,5 (ma forse se si è oculati si spende anche meno dell'anno scorso) ed i mutui casa sono al 3-5% (TV o TFisso). Conviene investire? NO
Secondo me fra qualche anno ci sarà una forte inflazione (ma non mi sento un indovino potrei sbagliare) e secondo voi (Gekko ma anche dGambera)questo per forza farà aumentare l'immobiliare o lo deprimerà? Sono caxxate! Se l'inflazione sarà al 10% e i tassi al 15% si deprimerà, al contrario se l'inflazione sarà al 15% e i tassi al 10% tutti compreranno case!
QUINDI DIPENDERA' SOLO DA QUELLO CHE LA BCE VORRà FARE DEI SUOI SOLDI in quell'eterno alternarsi di periodi in cui si prestano soldi e periodi in cui quei soldi si ritirano dal mercato e si trasformano in asset reali: vi ricordo che le banche negli ultimi anni si sono venduti persino le sedi centrali in cui hanno gli uffici e appena sarà il momento ricompreranno tutto a prezzi concorrenziali.

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