Bolla immobiliare - 23° Parte

stelafe, 12/05/2009 18.16:

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Scoprirebbero anche che le banche cercano di mantenere i prezzi del settore immobiliare artificialmente elevati

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pax2you, 12/05/2009 16.10:

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Non si chi e' andato a vedere una casa domenica...cmq e' chiaro che la pubblicità e' stata ingannevole.
Ora pero' c'e' da dire che andare a denunciare il fatto diventa una mezza odissea....e per che cosa?
Non ci viene spontaneo farlo neppure.
Lo diciamo ma poi raramente lo facciamo.
Io stesso sono cosi.

Per quanto riguarda il nero una prima mossa sarebbe quella di permettere ai dipendenti di scaricare l'iva.
Lo scontrino lo richiederebbero sempre.
Idem per la fattura

Da un lato lo stato e dall'altro il cittadino che non e' abituato a denunciare e neppure gli conviene a titolo personale.

Eppure non c'e' un politico o una forza politica che abbia in programma una simile proposta.
Nessuno....nemmeno a sinistra...ma guarda un po'

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dubbioso1, 12/05/2009 0.46:

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no, bada bene, il mattone ha il destino segnato!
Se anche ci sarà inflazione (lo ritengo probabile) non riguarderà il mattone.

Negli anni 2000-2007 l'inflazione calcolata probabilmente era veramente del 4-5 % perchè il +10% degli immobili e di tutti gli altri generi erano compensati dal +1-2% degli stipendi!. Si deve verificare un movimento uguale ma ad 'addendi invertiti' per riequilibrare il sistema.

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kemar71, 12/05/2009 19.27:

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Dovrebbero esserci una serie di numeri verdi (uno x ciascun tipo di denuncia, anche anonima, per esempio...una per chi non fa lo scontrino fiscale..uno xpubblicita' ingannevole, quello che non mi rilascia la fattura..ecc..). Daje oggi e daje domani...una semplice telefonata (che farebbero in tanti) potrebbe far scattare il controllo. Oppure rendere pubblica la dichiarazione dei redditi....cosi' vediamo se i gioiellieri/idraulici/imbianchini (e chi piu' ne ha piu'ne metta, sono categorie prese a caso...nessuno me ne voglia) dichiarano 10.000 euri (x esempio) e poi vanno in giro in SUV, c'hanno il posto barca..ecc..ecc...
Ma ancora piu' semplice basterebbe incrociare due o tre dati, ed oggi nell'era dei computer , e' strafattibile...per trovare l'evasore..anche il totale,,che non puo' avere una villa e non dichiarare nulla!!!

Sullo scaricare l'iva ...sono stra d'accordo

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bigmad3, 12/05/2009 23.52:

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Ebbè, senza fattura caro mio, non mi fai 1000, ma 850!

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dgambera, 12/05/2009 23.58:

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Infatti è quello che fanno.

L'idraulico propone 80 senza, 120 con.

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bigmad3, 13/05/2009 0.07:

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Astuti! Ti prevengono!!!
E tu, scusami... paghi 120 per il sacrosanto principio che tutti devono pagare le tasse oppure ti metti in tasca i 40 euro di differenza???
Io -ditemi quello che vi pare- preferirei risparmiare 40 euro e chissenefrega se l'idralico dichiara 1000 euro alla fine dell'anno!!!

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Pegasus@, 12/05/2009 8.26:

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Dato l'enorme quantitativo di denaro pompato nel sistema , la teoria potrebbe indicare uno scenario d'iper-inflazione , ma se guardiamo la realtà davanti ai nostri occhi al momento c'è aria da deflazione.

Per capire da che parte si andrà secondo me accorre aspettare almeno 6-12 mesi , piuttosto dalle retrovie , vi è un'altra cosa che sento prendere sempre più consistenza e che un poco mi preoccupa per le implicazioni che pò avere sul mercato immobiliare , per lo meno in passato lo è stato : L'ipotesi di un nuovo Scudo Fiscale....al 7%...

Pega

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bigmad3, 12/05/2009 14.05:

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Chiedo perdono, hai ragione.
Però, nel patto di stabilità è utilizzata come indicatore anche l'inflazione:
www.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&codid=20.0.218016881&chId=30
e quindi anche questa deve essere tenuta sotto controllo in ragione dell'obiettivo di tenere stabili i prezzi.
Per cui torniamo alla mia osservazione iniziale: come si può rischiare una iperinflazione, se l'Europa, nel suo statuto la vuole invece tenere sotto controllo?

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dgambera, 12/05/2009 15.24:

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Mi era sembrato un post scorrelato dagli altri, contenente la solita tiritera dei tassi bassi che inducono mutui convenienti e quindi i prezzi delle case in rialzo.

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bigmad3, 12/05/2009 7.52:

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Mi chiedo come sia possibile che nel prossimo futuro ci si possa avviare a una fase di inflazione o addirittura di iperinflazione e, francamente non capisco gli articoli e i ragionamenti di chi lo sostiene.
Sarò ingenuo, ma intanto siamo in Europa e siamo legati a un patto di stabilità, che vorrebbe l'inflazione MAI superiore al 3% e in ogni caso perchè ci sia inflazione ci dovrebbero essere i consumi, che a me sembrano fermissimi. Io non so se siamo più poveri o più paurosi, certo è che qui non spende più nessuno, neanche per mangiare. I prezzi delle materie prime, inoltre mi sembra siano calati, il costo del lavoro anche... come si potrebbe giustificare un esplosione dei prezzi, che non abbia ragioni puramente "finanziarie" e sganciate dalla realtà (il caso delle Stato che stampa cartamoneta a gogo)? E si potrebbe fare in barba al vincolo di stabilità?
Sono come al solito scettico.

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dgambera, 12/05/2009 15.24:

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Sono d'accordo con te sul discorso che fai sull'iperinflazione e aggiungo che in realtà siamo in deflazione perchè l'iperinflazione c'è già stata negli utlimi 10 anni.

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marco---, 12/05/2009 16.24:

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Casa, Immobiliare.it: Solo 38% giovani coppie può comprare (Fonte: ilvelino.it - 12/05/2009)

Roma, 12 mag (Velino) - Solo il 38 per cento delle ‘giovani coppie’ in cerca di una casa può permettersi di acquistare, anche per la difficoltà ad accedere a un mutuo. Per il 55 per cento l’affitto resta dunque la soluzione più praticata mentre, nel restante 17 per cento dei casi, si è persino costretti a rimandare la convivenza a causa del costo degli immobili. È quanto emerge da un’indagine del sito Immobiliare.it, che ha effettuato un sondaggio su oltre 15 mila coppie fra i 18 e i 28 anni che hanno cercato un appartamento sui portali del gruppo. Ma come si comporta quel 38 per cento di coppie che decide di comprare? Secondo i dati raccolti, appena il 15 per cento comprerà una casa nuova e ben il 55 per cento si accontenterà di una soluzione ‘in buone condizioni’. “Il prezzo rimane quindi il punto determinante nella scelta della casa – sottolinea Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – Tipicamente la nuova coppia deve ricorrere all’aiuto dei genitori e quindi il suo budget diventa strutturalmente limitato; specie se si considera che moltissimi hanno contratti di lavoro precari e, comunque, i primi salari sono ancora limitati per l’accesso al mutuo”...

Marco

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grella, 12/05/2009 18.15:

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Home Prices in U.S. Drop Most on Record in Quarter


By Kathleen M. Howley

May 12 (Bloomberg) -- Home prices in the U.S. dropped the most on record in the first quarter from a year earlier as banks sold seized homes and foreclosures in California and Florida dominated sales.

The median price fell 14 percent to $169,000, the National Association of Realtors said today. Prices dropped in 134 of 152 metropolitan areas, with the deepest declines in Cape Coral-Ft. Myers, Florida, and the San Francisco and San Jose areas.

Distressed sales increased transactions in 17 states from the fourth quarter as speculators and first-time buyers purchased bank-owned properties. Such homes typically sold for 20 percent less than others, the NAR said today. The inventory of previously owned homes on the market dropped to 3.7 million in March from 3.8 million a month earlier, according to NAR data. The number of new homes for sale fell to 311,000, the lowest since January 2002, according to the Commerce Department.
www.bloomberg.com

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grella, 12/05/2009 18.21:

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La compravendita di case ha fatto registrare un nuovo dato negativo nel primo trimestre del 2009 in Spagna. Il calo e’ del 34,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo le cifre rese pubbliche dall’Istituto nazionale statistiche .
Rispetto agli stessi mesi del 2008, il crollo delle compravendite e’ stato del 38,6% in gennaio, del 37,5% in febbraio e del 24,3% in marzo.

Fonte: Ansa

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laplace77, 13/05/2009 2.13:

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e in eu non va meglio, pare...

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laplace77, 13/05/2009 2.09:

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confusionario, ma non mi pare facesse spot ai mutui...

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bigmad3, 12/05/2009 8.31:

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Intanto il costo del denaro non è mai stato così basso... e pare che scenderà ancora.

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pax2you, 13/05/2009 12.38:

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Andate a fare un giro al gaetano pini(a due passi dall'università Bocconi).
C'e' un buco profondo 4 piani grosso come tutta la piazza..
Niente di male....se non fosse che ci sono 5 pozzi di 2 metri di diametro e tre pompe con tubi di diametro di circa 30cm che aspirano acqua 24 ore su 24.

Indovinate un po' cosa succede ai piani piu' bassi se smettono di pompare acqua?

Non vi preoccupate un domani gli AI mettono tutto a posto.

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kemar71, 13/05/2009 12.51:

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E da un po che tenevo d'occhio un appartamento, nel mio stabile, che era ormai sfitto da più di un anno.
Ultimamente ho notato che lo andavano a visitare.
Ancora non ho capito se l'hanno affittato o venduto ma.. mi sa che è la seconda che ho detto
Perchè stamattina ho subito il risveglio da lavori

Io che stavo li.. ....in attesa... .. ..... .......

INVECE..niente .....

Sono triste!

L'operaio, addirittura, lo sentivo cantare...."buongiornooooo tristezza"...che me stava a pija pe c...

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kemar71, 13/05/2009 12.51:

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E da un po che tenevo d'occhio un appartamento, nel mio stabile, che era ormai sfitto da più di un anno.
Ultimamente ho notato che lo andavano a visitare.
Ancora non ho capito se l'hanno affittato o venduto ma.. mi sa che è la seconda che ho detto
Perchè stamattina ho subito il risveglio da lavori

Io che stavo li.. ....in attesa... .. ..... .......

INVECE..niente .....

Sono triste!

L'operaio, addirittura, lo sentivo cantare...."buongiornooooo tristezza"...che me stava a pija pe c...

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laplace77, 13/05/2009 13.18:

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e tu cantaje "chega de saudade"

oggi l'AdT ha pubblicato i dati del primo trimestre 2009: volume delle compravendite residenziale -18,7% rispetto al primo trimestre 2008, altri settori peggio (oltre -20%)

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pax2you, 13/05/2009 13.21:

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dove?
Sul sito dell'agenzia non ho visto nulla.

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laplace77, 13/05/2009 13.28:

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arrivera' anche al "pubblico", io ce l'ho da radiocor

non l'ho trovata pubblicata neanche io, tocca aspettare...

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pax2you, 13/05/2009 13.32:

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...ehi lap fai come l'ansa che mette tra virgolette le info da considerare contrarie? hehehe
...

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laplace77, 13/05/2009 14.07:

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capito minga...

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pax2you, 13/05/2009 13.17:

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Le compravedite ci sono ugualmente.
Cmq dovresti verificare che la vendita ci sia stata realmente e a che prezzo.
Le case non le regalano(a parte il caso limite sul lago di Como).
Possono pero' essere vendute ad un prezzo inferiore rispetto ai tempi precedenti.
Il punto e' proprio quello di comprare ad un prezzo che non ci porti ad un mutuo di 30 anni con rate accessibili solo tramite un tasso variabile e che si vada in fallimento per l'aumento di 2 punti percentuali dei tassi.

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laplace77, 13/05/2009 13.18:

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e tu cantaje "chega de saudade"
oggi l'AdT ha pubblicato i dati del primo trimestre 2009: volume delle compravendite residenziale -18,7% rispetto al primo trimestre 2008, altri settori peggio (oltre -20%)

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