Bolla immobiliare - 23° Parte

kemar71, 13/05/2009 14.15:

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Lo so...lo so

Solo che me so intristita..uffa..ecco

So solo che l'avevano venduta intorno al 2006 sui 350.000euri.
Un giorno, durante una visita, avevo anche sentito dire l'a.i. o il proprietario (non so sinceramente).. "eh.. i prezzi sono questi".
Ero tentata di chiedere.. :"quali?". Solo che poi si sarebbero accorti che stavo origliando . Nun se fa ..lo so..ma la guera è guera.

Li mortè..questo accadeva il 25/04/09

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kemar71, 13/05/2009 14.17:

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Translation please

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laplace77, 13/05/2009 13.28:

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arrivera' anche al "pubblico", io ce l'ho da radiocor

non l'ho trovata pubblicata neanche io, tocca aspettare...

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PeterPan78., 11/05/2009 20.30:

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Ragazzi che batostone che ho preso, ma non me le sono mica tenute, le ho date pure!!!
Mi sono fratto un week bello rilassato ed in astinenza dalla ricerca immobiliare, e da oggi sono ripartito a caccia di altre case con vigore e nuova energia!!!

Avrete capito che sono ancora dei vostri....

RIASSUNTINO

La casa era messa a 230 (ANNUNCIO SUL GIORNALE DI GIOVEDI' SCORSO!), io sono andato lì, dal costruttore, con una proposta da 200 pronto a trattare... e lui che mi dice????

Pronti??? Tenetevi forte....

Che ha già rifiutato una proposta da 250 e che il prezzo è salito parecchio, verso i 260, 270.....

A parte che gli ho subito detto che era impazzito, ma alla mia domanda del perchè avesse alzato il prezzo mi ha risposto perchè ci sono stati vari miglioramenti di capitolato....

Volete sapere quale? Tetto in legno lamellare al posto che in abete.... certo, 40.000 € ...... ahahha.....

Dopo il batostone come vi dicevo, ho risposto prontamente alzandomi subito dal tavolo della trattativa e dicendogli che non provi più a chiamarmi nè per questa nè per altre eventuali case perchè non voglio avere a che fare con gente così FALSA....!!!

Sostanzialmente i 230.000 di cartello sono un prezzo-civetta per fare andare i clienti, vendere la casa e fare l'atto al rustico per poi procedere con uno Stato Avanzamento Lavori fasullo ed in nero, e portare l'immobile a ridosso dei 300.000 €, povero quello che ha già comprato l'altra metà e trullo trullo pensa di aver fatto l'affare della sua vita...

Io invece ho rifiutato la sua sporca proposta dell'acquisto al grezzo... ed infatti lui capendo che comunque non attaccava ha sparato alto secondo me anche per allontanarmi perchè un po' aveva paura di tutti i controlli che avevo già fatto sulla società...

Però non si aspettava il NO secco per qualsiasi altra proposta, è diventato di colore rosso-violaceo.... il porco!!!

Che schifo, eccola quà bolla-bella gonfia, la bolla che tenacemente cerca di resistere.

Ma io vi dico che oggi mi sento proprio bene, sono passato davanti a quella che era fino a sabato la casa dei miei sogni e pensando a chi la vende... mi veniva da vomitare!!!!

E andiamo, proseguiamo, che il divertimento non è finito...

Altrimenti che tristezza era venire qui oggi a darvi batoste da ex-innominabile???

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laplace77, 13/05/2009 14.34:

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Basta nostalgia Va', tristezza mia E dille Che senza di lei è impossibile Dille in una preghiera Che ritorni Perché non ce la faccio più a soffrire. Basta nostalgia La realtà è che senza lei Non c'è pace, non c'è bellezza E' tutto tristezza e malinconia Che non esce da me, non esce da me Non esce Ma se lei tornasse Se lei ritornasse, che cosa bella Che cosa folle Ci sono meno pescetti che nuotano nel mare Dei bacetti che le darei Sulla bocca... Nelle mie braccia Gli abbracci saranno Milioni di abbracci, stretto così Appiccicato così, zitto così Abbracci e bacetti e carezze Senza fine Per finirla con questa storia Che tu viva lontano da me.

Chega de saudade Vai, minha tristeza, E diz ela Que sem ela não pode ser Diz-lhe numa prece Que ela regresse Porque eu não posso mais sofrer Chega de saudade A realidade è que sem ela Não ha paz, não ha beleza E' so' tristeza, e a melancolia Que não sai de mim, não sai de mim Não sai Mas se ela voltar Se ela voltar, que coisa linda Que coisa loca Poi ha menos peixinhos a nadar no mar Do que os beijinhos que eu darei Na sua boca... Dentro dos meus braços Os abraços hão de ser Milhoes de abraços apertado assim Colado assim, calado assim Abraços e beijinhos e carinhos Sem ter fim Que è pra acabar com esse negocio De viver longe de mim.

ce ne sono diverse versioni, dall'originale chitarra & voce al be-bop di "no more blues", passando per una versione italiana mi pare cantata da mina

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.olly., 13/05/2009 15.06:

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mi dispiace tanto, eri elettrizzato dall'acquisto e in ansia e tutto è andato in fumo ..
cmq vedo che reagisci bene, in effetti sai che penso? un tipo simile come avrà trattato i suoi operai? e questi non è che si saranno vendicati con qualche imperfezione? che dici? di quelle che non c'è capitolato che tenga e vengono fuori ai primi geli e acquazzoni autunnali?
era una mezza sola ..
troverai di meglio e se hai una super botta di culo tra tre/quattro anni, con un bel mutuo piccolino, ti compri all'asta per 100mila la sua villetta del cavolo !!!
gli starebbe proprio bene!!!

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PeterPan78., 13/05/2009 18.03:

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Grazie olly, comunque è vero, ho reagito molto bene.
Tranne sabato scorso stesso, che ero incavolato nero, mi sono ripreso alla grande.

A 1 Km ne costruiscono di simili, con un po' di spazio in meno, ma indipendenti su 4 lati.... e....

... mi sono rifatto con gli interessi proprio ieri passando in agenzia...

Sbracatina di 15.000 € netti sul momento da 250.000 € ....

Non è uno scherzo, tutto vero, e sono di nuovo già bello in pista.

Vediamo.

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laplace77, 13/05/2009 1.56:

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pega, scusa ma non capisco come fai a dire questo...
(rispondo a te ma parlo a tutti, ovviamente)

...forse sono io che non capisco proprio l'argomento...

faccio un breve riepilogo del mio "scibile"

- mi pare che si sia piu' volte sottolineato come l'"inflazione" e' l'aumento della massa monetaria, il discorso dei "prezzi e' solo una conseguenza del fatto che ci sia piu' moneta in circolazione

- la massa monetaria ha varie forme: dalla "piu' liquida" M1 (contanti & co), fino alle meno liquide M2, M3 (debiti, titoli, garanzie, ecc)

- negli anni passati, l'M3 (e simili) e' esplosa, riversandosi soprattutto sulla bolla immobiliare (lento) e sulla bolla materie prime e dell'energia (piu' rapida)

- quindi l'inflazione "c'e' gia' stata", le "iniezioni di liquidita'" sono solo un reintegro di M1 a fronte di M3 "volatilizzata" (titoli che non valevano piu' "niente"), per mantenere il patrimonio delle banche entro margini sostenibili (c'e' di mezzo anche il discorso della riserva frazionaria, elemento di base della leva, visto che le garanzie mattonare perdevano valore)


considerare queste iniezioni di liquidita' come cause di una futura inflazione, secondo me e' fuorviante

soprattutto visto che non si dice quello che e' successo "prima" (il periodo dell'M3 a gogo')


il dubbio e' la base della scienza, ma qui si trascende nella confusione, che di scientifico non ha nulla...

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Pegasus@, 13/05/2009 22.08:

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Lap non fa una piega quello che dici , il mio in effetti puo essere al max un discorso teorico , decontestualizzato rispetto ai giorni nostri , o per meglio dire rispetto a quello che è accaduto in questi ultimi anni. Volendo proprio fare l'avvocato del diavolo mi verrebbe da pormi la domanda se ad oggi stanno veramente venendo fuori realmente tutte le perdire o se sono ancora nella maggior parte dei casi ancora nascoste tra le piege dei bilanci.

Certo che poi te mi potresti facilmente rispondere che la liquidità "pompata" fino a d oggi nel sistema è a malapena sufficiente a compensare le sole perdite rese manifeste....

Comunque mi interessava sentire il vostro parere sul discorso Scudo Fiscale , secondo voi lo faranno ? e se lo faranno dite che avra lo stesso effetto dell'ultimo che hanno fatto , oppure secondo voi a sto giro vista la fase di mercato i "rientri" verranno convogliati altrove ?

Pega

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Pegasus@, 13/05/2009 22.08:

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Lap non fa una piega quello che dici , il mio in effetti puo essere al max un discorso teorico , decontestualizzato rispetto ai giorni nostri , o per meglio dire rispetto a quello che è accaduto in questi ultimi anni. Volendo proprio fare l'avvocato del diavolo mi verrebbe da pormi la domanda se ad oggi stanno veramente venendo fuori realmente tutte le perdire o se sono ancora nella maggior parte dei casi ancora nascoste tra le piege dei bilanci.

Certo che poi te mi potresti facilmente rispondere che la liquidità "pompata" fino a d oggi nel sistema è a malapena sufficiente a compensare le sole perdite rese manifeste....

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Pegasus@, 13/05/2009 22.08:

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Comunque mi interessava sentire il vostro parere sul discorso Scudo Fiscale , secondo voi lo faranno ? e se lo faranno dite che avra lo stesso effetto dell'ultimo che hanno fatto , oppure secondo voi a sto giro vista la fase di mercato i "rientri" verranno convogliati altrove ?
Pega

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laplace77, 13/05/2009 22.13:

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mi pare che oggi il berlusca abbia detto che "non serve" (in termini fiscali, per il 7% che lo stato incasserebbe)

ma forse non ci sono proprio i soldi...

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dgambera, 13/05/2009 14.53:

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Per ora ho trovato questa, ma è incompleta.

Casa/ Compravendite calano del 18,7% in primo trimestre 2009

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Roma, 13 mag. (Apcom) - Calano complessivamente del 18,7% le compravendite di immobili nel primo trimestre 2009 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con la flessione più importante nel settore produttivo che registra una riduzione del 33,5%, con 2.525 transazioni. Secondo la nota trimestrale diffusa oggi dall'Agenzia del territorio, il settore residenziale ha registrato una diminuzione del 18,7% nei primi tre mesi di quest'anno rispetto all'analogo periodo del 2008, mentre il settore terziario risulta in decrescita del 20,6% e il settore commerciale in calo del 23,9%.

Il settore residenziale subisce un forte calo soprattutto al nord con una diminuzione del 20,6%, ed poco più contenuto al centro e al sud, rispettivamente a -16,9% e -16,0%.

La contrazione del mercato degli immobili a uso abitativo risulta, secondo i dati dell'Agenzia del territorio, più marcata nei comuni non capoluogo, con un calo del 19,8%, mentre nei capoluoghi la flessione in ribasso è leggermente inferiore una diminuzione del 15,8%.

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Pegasus@, 5/13/2009 10:41 PM:

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...La curva che traccia la discesa delle compravendite parte dal 2007 e si verticalizza nel corso del 2008 (-16,9% nell'ultimo trimestre) fino ad arrivare al minimo di oggi. Così, dopo un decennio di espansione (1996-2006), il mercato immobiliare subisce una crisi ancora più forte di quella vissuta nel 1992, allora il ribasso si fermò al 16,0%.

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marco---, 13/05/2009 22.52:

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Direi che la rassegna stampa è d'obbligo, per completare l'opera ci metterei pure un riferimento a: Un pò di amarcord?

Un articolo in più che PeterPan78 dovrà portare con sé in fase di trattativa!

Marco

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dgambera, 5/13/2009 11:09 PM:

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L'ho riportato io in Rassegna. Credo che Pega abbia crosspostato da FOL, senza accorgersi che l'avevo postato pure di qua sul thread relativo ai dati dell'AdT, qui

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dgambera, 13/05/2009 23.09:

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L'ho riportato io in Rassegna. Credo che Pega abbia crosspostato da FOL, senza accorgersi che l'avevo postato pure di qua sul thread relativo ai dati dell'AdT, qui

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PeterPan78., 13/05/2009 19.48:

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- oggi il mercato è fermissimo ma i prezzi di listino non scendono, è incredibile come tengono duro. Però ci sono trattative ridicole con proposte anche del 30-35 % in meno rispetto al prezzo richiesto

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dgambera, 14/05/2009 12.22:

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Nota trimestrale 1° trimestre 2009

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FraMI, 14/05/2009 12.44:

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Bello! E pensare che a scuola non mi piacevano i grafici...Questi invece li stampo e li appendo in cameretta...

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